Находим и узнаем кадастровый номер здания, сооружения или помещения по адресу или условному номеру

Фото №1

Присваиваемый любому строению всякого назначения, выделенному из него помещению или наделу земли кадастровый номер, как оказалось, не просто цифра порядка записи в реестре, а еще и набор знаков с немалой смысловой нагрузкой.

Что же зашифровано в этих цифрах?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Узнайте на нашем сайте также о том, как определить кадастровый номер квартиры по ее почтовому адресу, в том числе на сайте Росреестра. Читайте также о том, как узнать, стоит ли ваша квартира на кадастровом учете.

Понятие

Фото №2Что такое кадастровый номер здания?

Это персональный номер, под которым постройка, земля будут числиться в базовых списках Росреестра.

Данная совокупность цифровых знаков не может повториться в другом регионе или населенном пункте: именно этот объект, находящийся по определенному адресу, откликается на свой шифр, если запрашивать в базе.

Где указан? Эта комбинация цифр указана в кадастровом паспорте.

Необходимость

Зачем нужен кадастровый номер здания, сооружения? Он требуется для идентификации любого здания, сооружения, причем как жилого, так и нежилого, даже гаражи и садовые домишки должны числиться в базе, равно как и земельные участки всех категорий.

Идентификация нужна для того, чтобы было ясно, какой именно дом или квартиру дарят, собираются продать, купить или заложить в банке.

Наличие кадастрового номера (далее – КН) свидетельствует о том, что объект недвижимости поставлен на учет в ГКН, выдан кадастровый паспорт.

Такой объект может фигурировать во всех видах сделок, так как Росреестр подтвердит наличие этой недвижимости.

О том, как поставить на кадастровый учет здание или сооружение, вы можете узнать на нашем сайте.

Формат

Существует ли определенный формат для кадастрового номера здания и кадастрового номера помещения? Да, такой формат есть, и утвержден он Приказом Минэкономразвития РФ от 4 апреля 2011 г. №144 г. «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории РФ…».

Из чего состоит кадастровый номер?

Фото №3КН содержит в себе информацию о месте нахождения недвижимости, причем указывает он не только регион, но и район, квартал или поселок.

Последние цифры являются номером по порядку, регистрационным порядковым номером земли, или идентификационным – для построек или комнат, квартир, офисов, выделенных отдельными объектами.

Кадастровый номер здания — пример: 50: 20: 0010203: 1234: 19

Что означают цифры?

В двух первых цифрах зашифровано название реестрового округа, то есть субъекта РФ. Далее следует разделительное двоеточие, после которого очередные 2 цифры скрывают в себе кадастровый, он же административный район, после чего снова двоеточие.

Следующая группа цифр, которая может состоять из 5 – 7 знаков – это наименование реестрового квартала (это самая мелкая единица территории кадастрового района).

В этой группе цифр закодированы такие обозначения: код зоны, код массива, код квартала. Реестровый квартал состоит обычно из некрупных населённые пунктов, кварталов городской или поселковой планировки и т.п.

Отделяет код реестрового квартала очередное двоеточие, после которого стоят завершающие цифры, а в них зашифрован номер надела земли.

Из этого следует, что, если основание под постройкой, то есть площадка земли, не учтена в реестре, то присвоить уникальный шифр зданию или помещению специалисты не смогут – будет нарушен смысл нумерации.

КН здания содержит также инвентарный номер самого здания, а КН помещения включает еще аналогичное обозначение помещения.

Таким образом, КН земельного участка состоит из четырех групп цифровых знаков, разделенных двоеточиями, здания – из пяти, а помещения – из шести.

Что можно узнать по КН здания и помещения? По этому номеру можно определить точный адрес места расположения объекта, земли, а также инвентарные номера здания и помещения.

О том, как расшифровывается кадастровый номер квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Изменения

Фото №4В каком случае нужно менять КН здания и помещения?

Эта цифровая комбинация присваивается раз и навсегда, даже смена владельца не влияет на эту шифровку.

Меняют КН только тогда, когда объект ликвидируется или разделяется на несколько других.

Это нужно, чтобы по одному и тому же адресу не числилось несколько объектов, к тому же, ликвидированный надел или постройка не должны создавать неразбериху.

Поэтому одну запись из реестра удаляют как не действующую в настоящее время (однако историю проследить можно), а другие вносят, что снимает любые вопросы.

О том, как поставить объект недвижимости на кадастровый учет, какие документы для этого потребуются, а также о том, как снять его с кадастрового учета, вы можете узнать из наших статей.

Как узнать?

Можно ли узнать кадастровый номер здания и помещения? Когда требуется навести справки о таком номере, важно понимать, какие минимальные данные понадобятся. Как узнать кадастровый номер здания по адресу?

Полный адрес позволит определить, занесено ли в реестре какое-либо здание или помещение. Уточнение иных дополнительных данных даст возможность точно определить, учтен ли данный объект недвижимости в ГКН, или нет.

Условный номер также поможет узнать КН. Дело в том, что условный шифр присваивался объектам в период их регистрации с 1992 г. по 2000 г. и непременно имеется в государственных бумагах.

Кадастровый номер здания: как узнать его? Проверить или просто узнать КН любого строения, надела земли несложно.

По адресу

Как найти кадастровый номер здания по адресу? Кадастровый номер здания узнать по адресу не сложно. Для этого нужно нанести визит в МФЦ или кадастровую палату Росреестра, чтобы заказать выписку из ЕГРП. С собой следует иметь паспорт и правоустанавливающие бумаги, а также чек об уплате госпошлины.

Фото №5В едином окне примут заявку и сообщат, когда документ можно будет забрать.

Как правило, на эту процедуру требуется 4-6 дней, зато на руках будет официальная бумага.

Есть вариант зайти на сайт Росреестра и заказать выписку из ЕГРП, при этом нужно указывать:

  • область, район, населенный пункт;
  • улицу, номер дома;
  • номер квартиры.

Воспользоваться нужно публичной кадастровой картой. В окошке будет видно КН и кадастровую стоимость. Так можно узнать и иные данные об объекте.

По условному номеру

Как узнать кадастровый номер здания по условному номеру? Открыв поисковое окошко на сайте Росреестра, нужно ввести условный номер объекта, после чего станет доступным КН. При онлайн-методе есть вариант ошибки при вводе номера, и если это случится, то повторный запрос будет блокирован.

Все-же надежнее посетит любой из пунктов Росреестра и заказать выписку там, хотя результат будет получен примерно через 5 дней, но зато в любой момент можно в этой бумаге посмотреть свой КН.

Когда могут отказать в предоставлении информации? Диалог будет невозможен, если подаются противоречивые, неточные сведения об адресе объекта или условном номере, нестыковки приводят к отказу.

Поиск здания

Можно ли найти здание по кадастровому номеру? Да, это делают через интернет, при помощи публичной кадастровой карты. Результат будет отображен на экране.

Фото №6Поможет сделать расшифровку и специалист Росреестра, если интернет недоступен.

О том, как найти адрес квартиры и информацию о ее владельце по кадастровому номеру, вы можете узнать на нашем сайте.

В реальности разрешить вопрос об уникальном реестровом номере недвижимости достаточно просто.

Если вопрос срочный и не требующий документального подтверждения, то можно воспользоваться публичной интернет-картой, а лучше взять выписку из ЕГРП в Росреестре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 4
  1. Владислав Ефимов

    Здравствуйте. Как я могу узнать кадастровый номер подвального помещения здания?

    • Ольга

      Здравствуйте, Владислав. если помещению присвоен кадастровый номер, то узнать вы его можете в Рос реестре при личном посещение, либо онлайн на их сайте.

    • Анатолий

      Здравствуйте Владислав! Узнать кадастровый номер подвального помещения можно по адресу дома, Вам нужно посетить МФЦ, а можно непосредственно явится в кадастровую палату Рос.реестра, чтобы заказать выписку из реестра, с собой надо иметь паспорт, документы на дом, чек об уплате гос.пошлины.
      А ещё можно узнать на сайте Рос. реестра.

  2. Василий Смирнов

    в 2005г. на территории промышленной завода мною приобретено здание и присвоен кадастровый номер, но без оформления под ним земучастка т. к. у завода не было денег на покупку земли из аренды. Недавно они это сделали без вымеживания нашего участка. Насколько правомерны такие действия?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения