Как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости и как внести в него изменения?

Фото №1

Кадастровый паспорт входит в пакет документов, подтверждающих права гражданина на определённый объект недвижимости.

Собственники помещений, получившие права на помещения до времён перестройки, зачастую не имеют его на руках, поскольку в те времена оформлялись только техпаспорта на помещение.

В настоящее время при оформлении любой сделки по отчуждению недвижимости будет необходим именно кадастровый паспорт. Поэтому каждому владельцу зданий полезно будет узнать, как получить или изменить этот правоустанавливающий документ на объект недвижимости..

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

О том, как узнать, стоит ли квартира на кадастровом учете, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как получить и внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: как получить его?

Право получения

Фото №2Список граждан, имеющих право на получение бумаг, зависит от самого объекта и целей её оформления:

  1. Паспорт на объект, находящийся на кадастровом учёте, имеет право получить любой гражданин.
  2. Если сведения об объекте не внесены в реестр недвижимости, паспорт также может получить любое лицо.

    Но сначала необходимо будет обратиться в кадастровую палату с целью внесения сведений в единый реестр. Только после прохождения этой процедуры получение станет возможно.

В случае проведения в объекте перепланировки, необходимо будет внести изменения в кадастровый паспорт, а затем можно будет его получить. В таких обстоятельствах получить документ может только собственник помещения.

Узнайте на нашем сайте о том, какие разделы содержит государственный кадастр недвижимости, и как получить из него сведения. Читайте также об отличиях кадастровой и рыночной стоимости недвижимости.

Кто выдает кадастровый паспорт на недвижимость?

Куда обращаться?

Где можно получить кадастровый паспорт на объект недвижимости? В настоящее время гражданам доступны три способа получения документа:

  1. При личном обращении в кадастровую палату.
  2. В территориальных отделениях МФЦ.
  3. Дистанционным способом через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

В зависимости от метода необходим определённый порядок действий.

О том, как поставить объект недвижимости на учет, и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как получить кадастровый паспорт здания или сооружения.

Необходимые документы

Независимо от способа получения паспорта, необходимо представить следующие документы:

  • Фото №3гражданский паспорт;
  • квитанция на оплату (200 руб. для физических лиц, 600 руб. для юридических);
  • документы на здание.

При обращении в кадастровую палату или МФЦ на месте заполняется стандартный бланк заявления.

Сотрудники организации принимают ваши документы и выдают расписку в их получении.

Срок изготовления — 5 дней, по истечении которых нужно его получить.

При получении готового документа необходимо будет предъявить гражданский паспорт и выданную при подаче заявления расписку.

Особенности заказа через Интернет

Наиболее удобным способом заказа и получения паспорта является дистанционный, который стал доступен любому пользователю сети Интернет в настоящее время.

Для осуществления необходимо зайти на сайт Росреестра и заполнить открывшуюся форму. Нужно будет зайти на вкладку «Получение документов» и заполнить необходимые сведения:

  1. Вид документа.
  2. Адрес объекта.
  3. Форму документа. Оформление возможно в двух видах:
  • бумажный – получение по почте;
  • электронный – высылается в виде электронного файла.

После заполнения этих окон нажимаем кнопку «Перейти к сведению о заявителе». Заполняем вновь открывшиеся окна и выражаем согласие с обработкой персональных данных(ставим галочку в окошке рядом с этой фразой). В завершение нажимаем кнопку «Отправить запрос».

Фото №4Система сообщит о регистрации запроса и выдаст его номер.

На указанный на странице адрес электронной почты придёт письмо с кодом платежа.

Используя эти цифры нужно проверить номер запроса, вписать код в нужное окно и перейти к оплате.

Оплатить госпошлину можно с банковской карты, Киви кошелька, через терминалы оплаты. Для оплаты через терминалы Киви используйте номер запроса и присланный вам код платежа.

Стоимость электронного документа 150 р. и 300 р. соответственно. В течение 5 дней документ вам будет отправлен. Конкретный срок доставки письма на почту зависит от режима её работы. Доставка может занять от 3-х дней до недели.

Электронную версию можно получить быстрее. Но стоит учесть, что распечатанный документ могут не принять в некоторых организациях.

Получить бумагу можно и через портал Госуслуги. Но эта услуга доступна только зарегистрированным на сайте гражданам.

Внесение изменений

Любые изменения, произошедшие в объекте, необходимо зафиксировать путём внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Когда нужно вносить изменения? По закону обновление сведений в Росреестре происходят каждые 5 лет, поэтому если с объектом никаких действий не совершалось, то вносить изменения в документ нет необходимости. Но при любых изменениях или при планировании юридических действий с объектом, сведения подлежат обновлению.

Такая необходимость возникает в следующих случаях:

  1. Изменение характеристики недвижимости, то есть произведение её перепланировки.
  2. Изменение кадастровой стоимости здания.
  3. Изменение наименования здания.
  4. Фото №5Изменение адреса объекта или внеадресных характеристик.
  5. Переход прав на объект недвижимости к другому лицу.

В отдельных случаях изменить кадастровый паспорт возникает необходимость при обнаружении ошибок в личных данных собственника, размере и других сведениях.

О том, как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

Этапы корректировки

Порядок действий практически тот же, что и при постановке конкретного объекта на учёт. Изменения в паспорт вносятся при обращении собственника в БТИ. Для произведения действий он должен будет предъявить:

  • личный документ (паспорт);
  • свидетельство о собственности на помещение;
  • квитанцию на госпошлину;
  • проект перепланировки (если таковая проводилась);
  • постановление о смене адреса (при наличии);
  • доверенность (если обращается не собственник помещения).

Собственник пишет заявление на вызов кадастрового инженера для осмотра объекта. После проведения осмотра инженер составляет техпаспорт объекта и поэтажный план. Этот документ прилагается к перечисленным ранее.

Комплект документов подаётся в Росррестр по месту нахождения объекта. Собственник или его представитель пишет заявление установленного образца.

Сотрудники Росреестра в течение 10 рабочих дней производят проверку представленных документов и вносят изменения в ГКН.

Собственнику выдаётся новый кадастровый паспорт или выписка из него (по необходимости).

При обнаружении ошибок в документах или их недолжном оформлении сотрудники Росреестра уполномочены отказать заявителю в проведении процедуры.

Необходимо внести исправления в документы и вновь обратиться за получением паспорта.

О том, как определить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, как поставить на кадастровый учет нежилое здание или сооружение, а также о том, как снять объект недвижимости с кадастрового учета, читайте на нашем сайте.

Причины отказа в выдаче

Фото №6По закону отказать выдать кадастровый паспорт здания сотрудники могут в следующих случаях:

  1. Не предоставлены документы на объект.
  2. Объект не зарегистрирован в ЕГРП.

Других причин для отказа не существует. Если ваша недвижимость зарегистрирована и правоустанавливающие бумаги предоставлены, действия сотрудников неправомерны.

Отказ вам должен быть выдан в письменной форме. Если вы считаете его безосновательным, обращайтесь с жалобой в вышестоящие инстанции.

В случае отсутствия сведений об объекте в Росреестре, необходимо написать заявление на постановку его на учёт. Сотрудники проведут проверку документов на объект и выполнят необходимые действия. После внесения сведений в ЕГРП, через 10-15 дней, вы сможете получить документ.

Таким образом, если сведения о вашей недвижимости внесены в реестр ГКН, проблем с получением кадастрового паспорта не возникнет. Срок его действия законом не ограничен.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 3
  1. Радик Никифоров

    какие меры налагаются на собственника недвижимости (частного дома) при несоответствии с кадастровым паспортом

    • Евгения

      Радик, здравствуйте. Оксана права, вы не сможете провести никаких юридических сделок с имуществом, которое не соответствует заявленному в документах.

    • Оксана Кириллова

      Здравствуйте Радик, если кадастровый номер или другие сведения содержащиеся в кадастровом паспорте являются ошибочными, то собственник недвижимости не сможет совершить с нею сделки по продаже, обмену, дарению или наследованию.
      Необходимо обращаться в БТИ за внесения изменений и исправлений.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения