Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру Росреестра?

Фото №3

Если дом, квартира, участок или иное имущество прошло регистрацию в Росреестре и имеется кадастровый номер, но неизвестна кадастровая стоимость, что делать, чтобы узнать эту цифру?

Можно ли узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра?

Да, имея реестровый номер здания или помещения, надела земли, то вполне реально определить, в какую же сумму оценено добро специалистами ГКН.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

О том, как узнать кадастровый номер недвижимости по адресу или условному номеру, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, можно ли самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Причины поиска

Фото №2Итак, по кадастровому номеру можно найти кадастровую стоимость недвижимости.

Но зачем нужно её знать?

Подвигнуть гражданина к поиску реестровой стоимости объекта могут разные обстоятельства.

Эту сумму нужно знать для того, чтобы:

  • определить размер налога на недвижимость;
  • ориентироваться по реальной стоимости своего имущества в случае продажи, обмена, залога и др. операций.

Когда владелец знает порядок цифр рыночной цены своего имущества, то важно сравнить результаты разных оценок. Если окажется, что в ГКН записана сумма намного больше рыночной оценки, то выходит, что налог будет завышен.

Своевременный анализ этих оценок – учтенной в реестре и рыночной – позволит оспорить первую и таким образом снизить сумму налога.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить кадастровую стоимость жилого дома по кадастровому номеру, а также о том, как уменьшить завышенную кадастровую стоимость любого объекта недвижимости. Читайте также о последствиях продажи недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости.

Отказ в информативном доступе

Когда могут отказать в предоставлении информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости по кадастровому номеру? Сумма оценки объекта недвижимости, внесенная в ГКН, относится к информации, доступной всем желающим.

Отказа в информативном доступе может последовать только в таких случаях:

  1. обращающееся за услугой лицо не имеет паспорта или его документ, удостоверяющий личность, не в порядке;
  2. когда законный представитель предъявляет доверенность, оформленную не надлежащим образом, а при подаче заявки через интернет на доверенности отсутствует усиленная электронная подпись лица, выдавшего или подписавшего этот документ.

В подавляющем числе случаев оформления запросов информация предоставляется.

О способах определения кадастровой стоимости нежилого коммерческого помещения, а также о способах оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости вы можете узнать из наших статей.

Методы наведения справок

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру?

Фото №1Существует несколько методов для наведения справок относительно стоимости недвижимости, занесенной в ГКН:

  • визит в Росреестр или в МФЦ собственной персоной или через доверенное лицо;
  • через сайт Росреестра;
  • почтой.

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по номеру в кадастровой палате Росреестра или в МФЦ, необходимо иметь при себе действующий паспорт гражданина РФ (или доверенность, нотариально заверенная и подкрепленная наличием паспорта представителя).

Разумеется, должен быть известен реестровый номер имущества, стоимость которого интересует заявителя. Результат в виде справки будет готов дней через 5, при этом услуга предоставляется безвозмездно.

При заполнении заявки на выдачу справочного документа следует уточнить, как именно заявитель желает получить ответ – интернетом, лично, почтой.

Чтобы получить доступ к онлайн-сервису, нужно открыть портал Росреестра с одним из сервисов: «Справочная информация» или «Получение сведений из фонда данных» и ввести кадастровый номер в соответствующую графу, потом нужно нажать кнопку «Найти», после чего станет доступной сумма оценки.

О самом понятии государственной кадастровой оценки стоимости объектов недвижимости, и о том, как на деле происходит пересмотр кадастровой стоимости недвижимости, вы можете узнать на нашем сайте.

Особенности и нюансы

Осуществлять поиск сведений можно по-разному, и каждый из способов имеет свои особенности.

В чем отличия от поиска по адресу? При поиске по месту расположения объекта нужно заполнять целый ряд граф, причем не всегда понятно, куда что записывать.

Если все сделано правильно, то при поиске по адресу может возникнуть ситуация, когда в выводе на экран данных будет отказано. Это значит, что электронная база все-таки нашла какое-то отличие от своих сведений.

По адресу или по кадастровому номеру для выяснения оценочной суммы недвижимости можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдя свой объект на карте и наведя на него стрелку, можно среди прочих характеристик увидеть и сумму.

О том, как найти кадастровую стоимость жилого дома или здания по адресу, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как оспорить кадастровую стоимость здания.

Фото №4Найдя одним из способов интересующую стоимость, не нужно панически пытаться определять ее иными методами, ведь эта цифра не изменится, так как именно она учтена в ГКН.

Чтобы определиться с тем, насколько точно эта сумма отвечает той, которую формирует рынок, нужно заказать рыночную оценку своего имущества, но только на дату, совпадающую с учетной в Росреестре.

Несовпадения объясняются применением разных методик расчетов, а также фактором времени: сравнивать можно только оценки одного временного периода.

Выяснить занесенную в ГКН оценку имущества можно, это не требует материальных затрат, только некоторые усилия. Зато каждый, у кого окажется значительное превышение этой суммы оценки над рыночной, сможет оспорить кадастровые данные и уменьшить сумму налога.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 3
  1. Аркадий Гаврилов

    Здравствуйте.В 2012 году инвентаризационная стоимость помещения была- 405838 руб,а в 2015 году 1 047 832 руб,с чем это связано?На основании чего увеличилась стоимость?

    • Екатерина

      Инвентаризационная стоимость помещения зависит от многих факторов, на которые влияют правительственные органы власти. Сейчас особое влияние оказывает экономическая ситуация. Инфляция, дефляция, кризис также влияют на инвентаризационную стоимость любого помещения. Как сказали ранее, Вы можете обратиться с иском в Арбитражный суд.

    • Владимир Р.

      Здравствуйте Аркадий, переоценка инвентаризационной стоимости объектов недвижимости происходит ежегодно на основании постановлений Правительства субъекта РФ и может различаться в зависимости от региона. Если вы не согласны с оценкой вашей недвижимости, то можете обратиться с иском в Арбитражный суд.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)