Как узнать кадастровую стоимость здания на сайте Росреестра по адресу?

Фото №1

На официальном сайте Росреестра теперь есть сервис, пользуясь которым, каждый желающий узнает кадастровую стоимость интересующей его недвижимости по ее адресу.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость недвижимости (КСН)?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Узнайте из нашей статьи о том, как поставить на кадастровый учет здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

Причины поиска КСН

Фото №2В 2012 году в РФ проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости с целью расчета в дальнейшем налога на имущество по их КСН.

Ранее размеры налога на квартиры, дома, гаражи, дачи определялись в зависимость от их инвентаризационной стоимости, которая далека от сложившихся на рынке цен.

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной, то есть более объективна. Вместе с тем, она в несколько раз больше инвентаризационной, что влечет увеличение суммы налога.

Переход на взимание налога с КСН по инициативе властей некоторых субъектов федерации производится уже с 2014 года. В 2018 году новый расчет предполагается ввести на всей территории страны.

Зная КСН, можно рассчитать сумму полагающегося к уплате налога самостоятельно. Для этого КСН умножают на введенную ОМС муниципального образования ставку налога.

На федеральном уровне установлена ее предельная величина в год — 0,1 процента от стоимости объекта (кадастровой). Определен и стандартный налоговый вычет, который равен стоимости 20 кв. метров.

Выписку из ЕГРН используют для осуществления сделки с недвижимой собственностью. Получив такую выписку, узнают, кто собственник интересующей недвижимости, наложены ли на неё аресты, есть ли судебные споры в ее отношении, узнают историю объекта, о переходе права собственности. Ее предъявляют в банк для получения кредита под залог недвижимости.

О способах определения кадастровой стоимости нежилого коммерческого помещения вы можете узнать из нашей статьи.

Кадастровая стоимость здания: как узнать её по кадастровому номеру? Читайте об этом на нашем сайте.

Способы

Как определить кадастровую стоимость здания по адресу? Можно ли узнать КСН объекта на ресурсе Росреестра? Узнают КСН интересующего объекта несколькими способами. Для этого можно:

Запросить данные о стоимости в любом филиале регионального Управления Росреестра. Информация выдается бесплатно.

Фото №3Узнать в любом филиале регионального Управления Росреестра свой кадастровый номер (ГКН), затем узнать КСН на сайтах:

Росреестром создан сервис, на котором данные о любом объекте недвижимости в РФ можно узнать по его адресу, заполнив интерактивно предлагаемую пользователям форму.

Такая информация — справочная, она не имеет силы юридического документа.

Читайте нашу статью о методике определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по ФСО №4. Узнайте также о том, можно ли рассчитать ее по специальной формуле.

Когда могут не дать информацию?

Вам откажут в предоставлении информации, если вы не заполните надлежащим образом предлагаемую интерактивную форму.

Для ее заполнения надо знать данные паспорта заявителя, номер его СНИЛС, адрес недвижимости, в отношении которой запрошена справка.

Пошаговая инструкция

Кадастровая стоимость здания: как узнать по адресу на сайте Росреестра? Необходимые документы для заполнения интерактивной формы:

  • паспорт,
  • пенсионное страховое свидетельство.

Этапы:

  1. Входим на сайт Россреестра.
  2. Выбираем раздел «Физические лица».
  3. Фото №4Заполняем форму и получаем по электронной почте индивидуальный ключ доступа.
  4. В форме встретится требование указать номер СНИЛС.

    Это номер индивидуального страхового пенсионного документа, он указан в пенсионном свидетельстве.

  5. Выбираем службу «Получение сведений ГКН».
  6. Заполняем обязательно поля, отмеченные издателем восклицательным знаком.
  7. Получаем номер своей заявки.
  8. В течение следующих пяти дней по этому номеру отслеживаем прохождение заявки.
  9. Узнаем КСН.

Особенности и нюансы

В чем отличия от поиска по кадастровому номеру?

Нужные сведения по номеру заказать проще – отпадает необходимость заполнения нескольких граф адреса.

Кадастровый номер надо узнать предварительно в своем филиале Росреестра. Надо знать свой СНИЛС, для чего нужно иметь на руках страховой пенсионный полис.

Если вы не согласны с КСН своего объекта, вы вправе опротестовать ее в законном порядке, о котором также рассказано на сайте Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 3
  1. Инга

    Здравствуйте Захар, налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости по цене за один квадратный метр.
    В вашем случае вам будет начислен налог на имущество только на ту площадь , право на которую зарегистрировано на ваше имя в государственном реестре недвижимости.

  2. Захар Иванов

    Добрый день! Пришло письмо из налоговой, что мы должны платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. У нас нежилое встроенное помещение на 1 этаже жилого дома. Расположен офис. Кроме нас в здании есть еще магазин. Должны ли мы платить этотналог и как его рассчитать.

    • Марина

      А магазин находится в чьей собственности? Если эта площадь находится в вашей собственности, то и за площадь магазина вам необходимо платить. Если в вашей собственности находится только офис, а вот у магазина другой собственник, то вы должны платить налог только за офис. Но налог платить все равно необходимо. Он рассчитывается, исходя из площади, которая находится у вас в собственности.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения