8 (800)  302-76-94

Как узнать кадастровую стоимость здания на сайте Росреестра по адресу?

Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки

На официальном сайте Росреестра теперь есть сервис, пользуясь которым, каждый желающий узнает кадастровую стоимость интересующей его недвижимости по ее адресу.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость недвижимости (КСН)?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте из нашей статьи о том, как поставить на учет здание в кадастр, сооружение или объект незавершенного строительства.

Причины поиска КСН

В 2012 году в РФ проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости с целью расчета в дальнейшем налога на имущество по их стоимости.

Ранее размеры налога на квартиры, дома, гаражи, дачи определялись в зависимость от их инвентаризационной стоимости, которая далека от сложившихся на рынке цен.

Государственная оценка максимально приближена к рыночной, то есть более объективна. Вместе с тем, она в несколько раз больше инвентаризационной, что влечет увеличение суммы налога.

Переход на взимание налога с КСН по инициативе властей некоторых субъектов федерации производится уже с 2014 года. В 2018 году новый расчет предполагается ввести на всей территории страны.

Зная КСН, вы можете рассчитать сумму полагающегося к уплате налога самостоятельно. Для этого КСН умножают на введенную ОМС муниципального образования ставку налога.

На федеральном уровне установлена ее предельная величина в год — 0,1 процента от стоимости объекта (кадастровой). Определен и стандартный налоговый вычет, который равен цене 20 кв. метров.

Выписку из ЕГРН используют для осуществления сделки с недвижимой собственностью. Получив такую выписку, выясняется, кто собственник интересующей недвижимости, наложены ли на неё аресты, есть ли судебные споры в ее отношении, узнают историю объекта, о переходе права собственности. Ее предъявляют в банк для получения кредита под залог недвижимости.

О способах определения стоимости нежилого коммерческого помещения по кадастру вы можете узнать из нашей статьи.

Цена здания по кадастру: как выяснить её по кадастровому номеру? Читайте об этом на нашем сайте.

Способы

Как определить КСН по адресу? Можно ли выяснить стоимость объекта по кадастру на ресурсе Росреестра? Выясняют КСН интересующего объекта несколькими способами. Для этого можно:

Запросить данные о цене в любом филиале регионального Управления Росреестра. Информация выдается бесплатно.

Узнать в любом филиале регионального Управления Росреестра свой кадастровый номер (ГКН), затем выяснить КСН на сайтах:

Росреестром создан сервис, на котором данные о любом объекте недвижимости в РФ можно узнать по его адресу, заполнив интерактивно предлагаемую пользователям форму.

Такая информация — справочная, она не имеет силы юридического документа.

Читайте нашу статью о методике определения КСН по ФСО №4. Узнайте также о том, можно ли рассчитать ее по специальной формуле.

Когда могут не дать информацию?

Вам откажут в предоставлении информации, если вы не заполните надлежащим образом предлагаемую интерактивную форму.

Для ее заполнения надо знать данные паспорта заявителя, номер его СНИЛС, адрес недвижимости, в отношении которой запрошена справка.

Пошаговая инструкция

Стоимость здания по кадастру: как выяснить по адресу на сайте Росреестра? Необходимые документы для заполнения интерактивной формы:

  • паспорт,
  • пенсионное страховое свидетельство.

Этапы:

  1. Входим на сайт Россреестра.
  2. Выбираем раздел «Физические лица».
  3. Заполняем форму и получаем по электронной почте индивидуальный ключ доступа.
  4. В форме встретится требование указать номер СНИЛС.

    Это номер индивидуального страхового пенсионного документа, он указан в пенсионном свидетельстве.

  5. Выбираем службу «Получение сведений ГКН».
  6. Заполняем обязательно поля, отмеченные издателем восклицательным знаком.
  7. Получаем номер своей заявки.
  8. В течение следующих пяти дней по этому номеру отслеживаем прохождение заявки.
  9. Узнаем КСН.

Особенности и нюансы

В чем отличия от поиска по кадастровому номеру?

Нужные сведения по номеру заказать проще – отпадает необходимость заполнения нескольких граф адреса.

Номер по кадастру надо узнать предварительно в своем филиале Росреестра. Надо знать свой СНИЛС, для чего нужно иметь на руках страховой пенсионный полис.

Если вы не согласны с КСН своего объекта, вы вправе опротестовать ее в законном порядке, о котором также рассказано на сайте Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Инга Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Инга

    Здравствуйте Захар, налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой цены объекта недвижимости по цене за один квадратный метр.
    В вашем случае вам будет начислен налог на имущество только на ту площадь , право на которую зарегистрировано на ваше имя в государственном реестре недвижимости.

  2. Захар Иванов

    Добрый день! Пришло письмо из налоговой, что мы должны платить налог на имущество исходя из стоимости по кадастру. У нас нежилое встроенное помещение на 1 этаже жилого дома. Расположен офис. Кроме нас в здании есть еще магазин. Должны ли мы платить этотналог и как его рассчитать.

    • Марина

      А магазин находится в чьей собственности? Если эта площадь находится в вашей собственности, то и за площадь магазина вам необходимо платить. Если в вашей собственности находится только офис, а вот у магазина другой собственник, то вы должны платить налог только за офис. Но платить его все равно необходимо. Он рассчитывается, исходя из площади, которая находится у вас в собственности.