Стоит ли на кадастровом учете объект недвижимости: как узнать в режиме online?

Фото №3

Понимая важность постановки любого недвижимого имущества на реестровый учет в Государственный Кадастр Недвижимости (далее ГКН), граждане хотят точно знать, занесен ли интересующий их объект в базу.

Как проверить, чтобы наверняка убедиться, что все в порядке, и что нужно делать, если результат проверки отрицательный?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Узнайте на нашем сайте также о том, как определить, стоит ли ваша квартира на кадастровом учете.

Причины поиска информации

Фото №4Почему важно знать о кадастровом учете объектов недвижимости?

Те, кто далек от рынка недвижимости, рано или поздно столкнутся с необходимостью начать поиск своего объекта в Росреестре, а при отсутствии учета поставить свою квартиру, комнату, дом, склад, гараж, земельный надел или др. имущество на кадастровый учет (далее – КУ).

Если гражданин не зарегистрировал свое добро в ГКН, то он не сможет ни один объект недвижимости:

  • продать, сменять;
  • оформить дарственную;
  • передать в наследство;
  • взять кредит в банке под залог и пр.

Как только возникнет потребность в любых операциях с имуществом, собственник будет пробовать узнать, поставлен ли его объект на учет.

Кроме невозможности совершить никакие юридические действия, человек рискует с 2017 г. попасть в неплательщики налога на недвижимость: именно при регистрации недвижимости определяется и фиксируется на дату постановки на учет кадастровая стоимость, от величины которой и зависит размер налога.

Начать поиск своего добра в базе Росреестра может подтолкнуть интерес узнать, во сколько же оценено имущество для расчета суммы налога (читайте о расчете налога на квартиру).

Читайте на нашем сайте о порядке предоставления сведений из ГКН, а также об основных проблемах и принципах ведения ГКН.

Способы проверки

Как узнать, стоит ли на кадастровом учете объект недвижимости? Способов есть два. Самый быстрый метод проверить наличие своего объекта в базе ГКН – через интернет.

Другой метод более традиционен и основателен, это визит в отделение Росреестра или в МФЦ, где нужно оформить запрос.

Результатом запроса будет выписка из реестра, а содержание этой бумаги зависит от фактического состояния дел: квартира, дача, участок в реестре учтены или нет.

Отказ

Фото №5Когда могут отказать в предоставлении информации?

Отказ возможен в следующих случаях:

  • запрос составлен с ошибочными поисковыми данными;
  • предоставленные сведения являются неполными и не дают возможности идентифицировать объект.

Если запрос подавался гражданином путем подачи заявления при личном посещении регистрационного органа, то отказ будет выдан официально, в письменным виде и с подробным разъяснением причин.

Когда попытка проверки постановки на учет производилась через сайт Росреестра, в онлайн-режиме, то при введении недостоверных данных запрос заблокируется.

Личное обращение

Как проверить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете? Для этого нужно взять все документы, касающиеся квартиры, комнаты, дома, участка или иной недвижимости:

  • технический план;
  • правоустанавливающие бумаги.

А также свой паспорт, и посетить кадастровую палату или МФЦ. Там выдадут бланк заявления установленного образца, в графы которого нужно внимательно вписать требуемые сведения.

Также придется оплатить госпошлину в размере 150 руб., чек об уплате которой приобщить к заявлению. Дней через 5 обработка запроса будет готова, и в ответе на обращение напишут, как обстоят дела.

При отрицательном результате так и будет уведомлено, а при положительном – укажут кадастровый номер.

Онлайн

Как узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, через интернет? Проверка постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в режиме online может быть произведена двумя методами.

Через сайт Росреестра

Фото №2На этом сайте нужно зайти на портал https://rosreestr.ru/wps/portal/ online_request, на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Здесь можно, имея одну из характеристик:

  • адрес;
  • условный номер;
  • номер права (указан в свидетельстве).

Сформулировать свой вопрос. Все строки заполнять не следует, только один из критериев. К примеру, если человек решил начать поиск по номеру права, то данные относительно адреса и пр. вносить не требуется.

Если все в порядке, то иногда с первой попытки выдается нужный результат, а если нет – нужно попытать счастья с каждым из критериев.

О том, как узнать кадастровый номер здания или сооружения по адресу или условному номеру, а также о том, как найти информацию об объекте недвижимости и ее владельце по кадастровому номеру, читайте на нашем сайте.

По публичной карте

Для этого следует открыть портал http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ на сайте Росреестра, где откроется публичная карта РФ.

Если удалось найти свою улицу, дом, квартиру, то при наведении на нее стрелки, если кликнуть, видно кадастровый номер. Это обозначает, что все в порядке, недвижимость в реестре имеется. Если таким образом выяснить интересующее не вышло, то нужно попробовать по-другому.

Если не стоит на учете

Что делать, если недвижимость не стоит на КУ, на что это может повлиять? Если проверка покажет, что в реестр ГКН дом, квартира, земля не включены, то это обозначает невозможность проведения вообще никаких операций.

Фото №1Кроме того, кадастровая стоимость объекта не определена, что повлечет проблемы с налогом на недвижимость.

В таком случае нужно взять все бумаги, имеющиеся по своему имуществу, свой паспорт и немедленно заняться постановкой на КУ.

Узнайте на нашем сайте о том, какие документы потребуются для постановки квартиры на кадастровый учет, а также о том, как поставить на кадастровый учет квартиру в новостройке или многоквартирном доме.

В кадастровой палате регистратор просмотрит весь пакет документов и выполнит одно из двух действий:

  • примет документы в работу;
  • укажет на нехватку какой-то бумаги.

О том, как поставить на кадастровый учет нежилое здание или объект незавершенного строительства, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Собрав все необходимое, нужно приложить все усилия для того, чтобы все-таки объект попал в базовые списки Росреестра под своим собственным, уникальным номером. Только после этого станет реальностью любая сделка или передача в наследство.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 4
  1. Ростислав Яковлев

    Здравствуйте! У меня есть кадастровый паспорт на земельный участок, выписку получала в 2012г. при оформлении наследства. Сейчас посмотрела в онлайне садовый участок присутствует , но с пометкой без установки границ. Мои дальнейшие действия каковы?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Прежде всего надо уточнить — производились ли у вас замеры, если да и есть подтверждающие документы, то обратитесь с заявлением в Росреестр, чтобы разобрались с уточнением данных. Или произведите замеры и с готовым итогом обращайтесь.

    • Наталья

      Здравствуйте, Ростислав. Вам необходимо провести межевание земельного участка, для установления конкретных границ. Для этого обратитесь в БТИ.

  2. Станислав Федотов

    Здравствуйте!Обмер дома был в 2010г. Получили тех.паспорт и диск на руки,но дальше не пошли Надо ли заново обмерять дом чтобы поставить его на кадастровый учет и получить право собственности?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения