Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта. Каково их предназначение?

Любые юридические действия с недвижимым имуществом сопровождаются набором документов.

Первоочередными являются кадастровые выписка и паспорт. Они схожи между собой.

Имеют практически одинаковое назначение, но, тем не менее, отличаются друг от друга. Давайте посмотрим, в чем?

Показать содержание

• Когда она нужна?
• Отличия
• Заменяют ли эти документы друг друга?

О том, как поставить объект недвижимости на учет, какие документы для этого потребуются, а также как получить или внести изменения в кадастровый паспорт недвижимости, вы можете узнать на нашем сайте.

Когда она нужна?

Кадастровая выписка — что это? В чем отличие паспорта от выписки?

По своей сути — это информационный документ, в котором содержатся все сведения о недвижимом имуществе.

Составляется по запросу собственника в отличие от паспорта, который необходим для учета.

Он может быть и обезличенным, составляется на объект в момент его возникновения, не зависимо от того, был на него запрос от кого-либо или нет.

Он подтверждает существование недвижимости и того факта, что она учтена в Госреестре. Можно сказать, что он в целом служит для учета, а выписка – для действий. Она может потребоваться, когда нужно:

1. Размежевать земельный участок.
2. Оформить землеустройство.
3. Уточнить размеры и площадь.
4. Совершить куплю/продажу, дарение, оценку наследства и тому подобное.
5. При постановке на учет.
6. Начислении налога.
7. Определении стоимости.
8. Для установления нужных сведений.

Узнайте на нашем сайте о том, как поставить на государственный учет нежилое здание или сооружение, а также, как получить на него кадастровое свидетельство.

Отличия

Выписка содержит более подробное описание недвижимого имущества. Это ее главное отличие.

Кроме информации о свойствах и характеристиках в ней дополнительно дается привязка к местности, координаты, сведения о собственнике, стоимость на момент оформления и некоторые другие данные.

По форме они практически идентичны.

Только к содержанию паспорта добавляются еще информационные дополняющие описание объекта разделы.

То есть выписка содержит в себе все, что есть в вышеуказанном документе, плюс дополнительную информацию об имуществе. О предназначении их мы уже говорили выше.

О том, как получить или внести изменения в кадастровое и техническое свидетельство жилого дома, а также о том, как снять объект недвижимости с государственного учета, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как определить, стоит ли ваша квартира на государственном учете.

Заменяют ли эти документы друг друга?

В принципе замена одного другим возможна. Однако надо помнить, что у них разное предназначение. К тому же, и это важно, выписка оформляется на основании паспорта и служит для осуществления операций с недвижимым имуществом.

Например, дом не поставлен на учет, иначе говоря, он, как недвижимое имущество не существует. В этом случае приходится оформлять его, учитывать в реестре.

Сначала делается на него паспорт, он ставится на учет, как объект недвижимости, только потом можно и заказывать нужный нам документ.

И после этого производится операция с ним.

При совершении операций с недвижимостью надо помнить о предназначении того или иного документа.

При оформлении сделки нужно использовать именно тот, который подходит для этой цели.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, а также о том, как узнать информацию об объекте и его собственнике по кадастровому номеру или используя публичную кадастровую карту.