Особенности заказа и получения кадастровой выписки в МФЦ, Росреестре и через интернет
Информационный документ, в котором описан объект недвижимости, называется кадастровой выпиской.
Содержит сведения об объекте, включая его номер, адрес, описание его, характеристики, особенности и тому подобное.
Используется для проведения имущественных сделок с недвижимостью.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Право получения
- Способы
- Инструкция
- Необходимые документы
- Сроки и стоимость оформления
- Отказ
- Особенности
О том, как поставить недвижимость на учет в кадастре, какие бумаги для этого потребуются, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как получить паспорт объекта недвижимости.
Право получения
Получить ее может каждый, кто владеет недвижимостью, неважно, частное это лицо или организация.
Она предоставляется на объект. находящийся в собственности заявителя.
О том, какие разделы содержит государственный кадастр недвижимости, и как получить из него необходимые сведения, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как определить, стоит ли ваша квартира на учете в кадастре.
Способы
Законом предусмотрено несколько возможностей для оформления и получения бумаги:
- Обратиться лично в Госреестр.
- Заказать в МФЦ.
- Через почту.
- Через специализированную компанию.
- Через индивидуального предпринимателя (кадастрового инженера).
- Подать заявку на официальном сайте Госреестра, т.е. через интернет.
- В ряде случаев можно в БТИ (здания, строения, жилье).
У каждого из указанных способов есть свои особенности, нюансы и соответственно, сроки.
Самым быстрым способом получения считается оформление бумаги в электронном виде через интернет. Сроки исполнения варьируются от 1 часа до установленного законом срока, пять дней.В специальных компаниях сроки чуть дольше, от 1-х суток. Но, не секрет, что в интернете – много мошенников, заранее их не определить.
Точнее, достаточно сложно.
Да и компании не всегда отличаются, скажем так, добропорядочностью.
Поэтому, при оформлении требуемого документа лучше иметь дело с государственной компанией или с официальным сайтом Росреестра или МФЦ.
Пусть хлопотнее, зато надежнее.
Узнайте на нашем сайте о том, как получить кадастровый паспорт жилого дома или нежилого здания и помещения.
Теперь давайте посмотрим, как реально получить бумагу.
Инструкция
Любое дело начинается с постановки задачи, цели.
Так же и при получении выписки нужно определиться, для чего она понадобится. И это важно! Дело в том, что в зависимости от поставленной задачи нужно будет подготовить те или иные документы.Определив цель, подбираем удобный для выполнения задуманного способ. Затем, если выбрали личное обращение в МФЦ или Кадастр, устанавливаем месторасположение ближайшего отделения организации.
Как заказать в Росреестре? Находим официальный сайт Госреестра в интернете, компанию, специализирующуюся на оформлении, кадастрового инженера, выясняем условия предоставления услуг.
Какой бы мы способ получения ни избрали, в конечном итоге заявка попадет в Кадастровую Палату, поскольку именно в этом учреждении и составляют документы, касающиеся объектов недвижимости.
Об отличиях выписки от кадастрового паспорта читайте в нашей статье.
Необходимые документы
В самом простом случае для оформления и получения бумаги достаточно паспорта, заявления и уплаты пошлины. Пакет документов же, на все так сказать случаи жизни, будет содержать в себе:
- Собственноручно заполненное заявление. Оно составляется в той организации, в которую обратился заказчик.
- Паспорт гражданина. При личном оформлении предъявляется оригинал. Во всех остальных случаях изготовляется его копия, которая и служит неотъемлемой частью заявления.
- Правоустанавливающие документы. Договор купли/продажи, дарения, справка о вступлении в наследство, свидетельство о собственности. Если жилье в новостройке, то договор с застройщиком.
- При переустройстве жилья, иных изменениях предоставляется техпаспорт жилья. Кроме этого – разрешения муниципалитета, архитектуры на проведение перепланировки, акты выполненных работ.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Если интересы заказчика представляет его уполномоченный, то предъявляется доверенность, нотариально заверенная, на его имя.
Копии документов должны быть заверены нотариусом.В зависимости от избранного способа получения бумаги сдаются или в отделение Кадастра, или в МФЦ, или она заказывается в специализированной компании, на официальном сайте Госреестра, у кадастрового инженера.
О том, как определить, стоит ли объект недвижимости на учете, как поставить на учет нежилое здание или сооружение, а также о том, как снять объект недвижимости с учета, вы можете узнать на нашем сайте.
Сроки и стоимость оформления
Срока действия у бумаги нет. Она бессрочна. Но рекомендуется ее обновлять, хотя бы раз в пять лет. Особенно важно это делать, если в объект недвижимости внесены изменения.
Законом установлен срок ее изготовления – 5 дней. Но чаще всего, оформить можно в течение 10 дней. Если обращаться непосредственно в Кадастр, через МФЦ чуть подольше – за 14 дней.
В целом срок ее изготовления варьируется в зависимости от выбранного способа, организации, через которую она оформляется.
На практике получается существенный разброс от 1 часа, как предлагают на некоторых сайтах в интернете, до 18 дней.
Сколько стоит? Госпошлина с предоставления бумаги взимается в обязательном порядке. Размер ее составляет для физического лица – 400 рублей. Стоимость для организаций – 1200 рублей.
Кроме этого придется оплатить услуги посредника, если оформляется выписка через стороннюю организацию, услуги нотариуса, стоимость изготовления копий. Сказать, сколько придется потратить, нельзя. Цена услуг варьируется в зависимости от региона страны.
Отказ
Обычно в получении этого документа не отказывают. Если уж ваше заявление не приняли, то, значит, вы подали не полный пакет. Документы могли быть оформлены неправильно, содержали искаженную или недостоверную информацию.
Особенности
Начнем с самого быстрого способа получения — через интернет. Онлайн можно получить выписку, как по адресу недвижимости, так и по ее кадастровому номеру. Для оформления заказа нужно зайти на официальный сайт Госреестра. Далее следовать инструкциям, изложенным на сайте.
Особенностью данного способа является то, что вы можете заказать документ в любом удобном для вас виде: электронном, бумажном. Получить бумагу в электронном виде можно так же по почте, в указанном вам отделении Кадастра.По регистрационному номеру бумагу удобней получить через интернет. Для этого в предлагаемую на сайте форму вводится номер объекта.
Особенностью получения документа через МФЦ является то, что после оформления заказа вам придется получить его в отделении Кадастра.
Срок изготовления в этом случае дольше, чем при непосредственном обращении в Госреестр. Примерно, 14 дней.
Выписку можно оформить и с помощью кадастрового инженера.
Для того чтобы подобрать нужно специалиста сначала стоит обратиться в реестр инженеров, ознакомиться с их списком, квалификацией и т. д.
Сделать это можно на сайте Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно. Там же можно оформить и выписку из реестра инженера с указанием всех интересующих вас сведений о выбранном вами специалисте.
Завершая статью, хочется сказать следующее. Есть несколько способов получения выписки из кадастрового паспорта.
Но, на наш взгляд, самый надежный – это непосредственное обращение в реестр. Именно он отвечает за составленный им документ, за полноту изложенных в нем сведений.А посредник, как бы он ни был хорош, только связующее звено. У одного взял, другому отдал. Поэтому, если придется оформлять выписку, то, нам так кажется, лучше обратиться напрямую в Росреестр. Пусть подольше, зато надежнее.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
здравствуйте! МОжет ли собственник квартиры в многоэтажном жилом доме получить кадастровый паспорт или выписку или справку на весь дом?
Здравствуйте, Владимир. Может заказать выписку. Для этого необходимо обратиться в Рос реестр, либо в УК. Остальное — все индивидуально