Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры?

Расписка о получении денег за аренду квартиры

Расписка о передаче денег — это очень важный документ. Ведь без нее может случится неприятная вещь.

По законодательству (Это обозначено в ст 619 ГКРФ), собственник жилья может выселить арендаторов через суд на том основании, что они не платят в течение 2 месяцев.

Доказать, что платежи все таки поступали, без расписки будет достаточно проблематично.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Читайте на нашем сайте о том, как составить доверенность от собственника на право аренды, а также как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.

Гражданский кодекс РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает имущество;
  • более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Необходимость

Оформление расписки о получении оплаты за арендуКто оформляет и кому нужна расписка?

По большей части, этот документ нужен арендатору для того, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Только с таким документом можно доказать, что деньги за аренду помещения все таки передавались собственнику жильца.

Нужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)? Расписка нужна преимущественно при платежах наличными деньгами, ведь отследить такие платежи практически невозможно. А вот банковские платежи отследить возможность есть.

Конечно, если вам необходимо, то ее можно взять на всякий случай, но ввиду того, что безналичные платежи обычно делаются, если собственник жилья находится достаточно далеко и не может приехать, большого смысла в расписке нет.

Достаточно всего лишь перевести средства с указанием назначения платежа. В случае спорной ситуации данные о переводе денег может предоставить банк.

В наших статьях вы найдете образцы необходимых документов: договора аренды квартиры, прилагающегося к нему акта приема-передачи жилого помещения, а также описи имущества, находящегося в арендуемой квартире и дополнительного соглашения к договору.

Форма документа

В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Какой то определенной формы у такой расписки нет. Ее можно составить как в письменном, так и в печатном варианте. Главное, чтобы там содержались данные о том, кто кому за что и с каком объеме передает деньги. Важно, чтобы в ней были прописаны паспортные данные обеих сторон.

Требуется ли определенная форма? Не существует каких бы то ни было нормативных актов, которые бы утверждали определенную форму этого документа. Его можно составить в произвольной форме.

Содержание расписки о получении денег за сдачу квартирыЧто необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто кому сколько и за что отдает денег.

Также в расписке нужна живая подпись обоих сторон.

Это значит, что два человека должны расписаться своей рукой. Это нужно на случай графологической экспертизы.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры.

Советы юриста по составлению расписки о получении средств в этом видео:

Узнайте на нашем сайте о том, как правильно заключить договор аренды, зарегистрировать его, а также продлить или расторгнуть.

Юридическая сила

Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Да, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет подписи обеих сторон и не заверена нотариусом, имеет юридическую силу.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки? Если они будут, то хорошо. Но их наличие не обязательно.

Нужно ли заверять и регистрировать расписку? Расписку в передаче денег можно не заверять у нотариуса.

Однако в случае, если возникнет спорная ситуация, в суде придется доказывать, что эта расписка была подписана именно этими людьми.

И это сделать будет сложнее, нежели в случае, если этот документ был заверен у нотариуса. Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, заплатить госпошлину в 200 рублей (ст 333..24 НКРФ), также прием нотариуса стоит определенную сумму.

Поэтому заверять расписку или нет – такое решение принимает сам арендатор, взвешивая все риски. Нужно подумать, вероятно ли, что этот документ потребуется вам в суде или нет? Регистрировать ее не нужно.

О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте.

Срок действия

Срок действия расписки о получении средствЭтот срок составляет три года.

Он считается общим по гражданским делам.

То есть, лучше всего, хранить все расписки в течение трех лет.

Понятное дело, фактически она становится не нужна ранее.

Ведь весь ее смысл в том, чтобы доказать, что платеж за аренду все таки был, а уже через 2-2,5 года вряд ли кто то будет выселять квартирантов по причине не поступления какого то старого платежа. Но все равно рекомендуется расписки хранить три года на всякий случай.

Итоги

Любой документ, который подтверждает проведение платежа, очень важен. Это просто необходимо для арендаторов, так же, как и договор на аренду. Эти документы призваны защищать права арендаторов. Поэтому не пренебрегайте расписками при передаче денег собственнику жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)