Расписка о получении денег при съеме квартиры: сильные стороны документы

Расписка при съеме квартиры

Когда есть официальный договор о найме квартиры, кажется, что расписка в получении денег не нужна.

Но это мнение ошибочное, и заинтересованы в такой бумаге обе стороны, особенно квартиросъемщик.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

О том, как правильно написать и подать объявление о желании снять квартиру, а также о том, как снять жилье без посредников и агентств, вы можете узнать из наших статей.

Зачем нужна?

Деньги любят счет, это давнее изречение не устарело и по сей день. Мошенники могут находиться по обе стороны сделки, владелец жилища может утверждать, что денег он не получал, и требовать оплаты за сдаваемую внаем квартиру снова. Расписка нужна для подтверждения факта расчета за определенный период времени.

Расписка о получении средств при съеме квартиры образец.

Узнайте о том, как снять жилье на сутки, а также о том, как снять комнату в квартире, из статей на нашем сайте.

Кто оформляет?

Зачем нужна расписка при аренде жилья?Позаботиться об оформлении должен квартирант.

Чтобы у хозяина жилья не было отговорок, что он спешит и ждать не может, расписку стоит приготовить заранее.

В расписке к договору найма жилого помещения нуждаются представители обеих сторон:

  • квартиросъемщик, чтобы зафиксировать факт передачи денег;
  • арендодатель, чтобы иметь для налоговой инспекции подтверждение фактически полученной суммы прибыли (особенно, если по факту она меньше, чем указана в договоре).

У каждого из участников процедуры передачи денег, являющихся оплатой за пользование предоставленным во временное пользование жильем, будет по экземпляру идентичного документа.

Читайте на нашем сайте о том, какими правами и обязанностями обладают квартиросъемщик и арендодатель, а также о том, за что должен платить квартирант при найме жилплощади.

Форма документа

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)? Есть мнение, что расписка должна иметь непременно рукописный вид, но это не совсем так. Действительно, в случае судебного разбирательства эксперту, проводящему графологическую экспертизу, проще работать с большим по объему текстом.

Но напечатанная бумага тоже вполне сойдет, главное, чтобы свою фамилию, имя и отчество арендодатель написал собственноручно.

Для расписок можно приспособить тетрадку, в которой сделать общую «шапку» и разметить лист по месяцам или за обусловленный сторонами период.

Законом специальная форма этого документа не разработана, стиль тоже. Пишут расписку вольным образом, важно только сохранить смысл – кто, кому, за что, сколько и когда передал денег.

О том, как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке, вы можете узнать из нашей статьи.

При безналичном расчете

Расписка при безналичном расчете за наймНужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)?

Безналичный расчет предполагает перечисление средств либо с расчетного счета квартиросъемщика на расчетный счет арендодателя, либо с банковской карточки на карточку.

Сделав распечатку чека в терминале или в банке, можно увидеть сумму, дату, ФИО получателя и плательщика, а за какие услуги и за какой месяц – остается только гадать. По этой причине разумнее все-таки иметь расписку.

Содержание

Что необходимо указать в расписке? Этот документ должен содержать такие данные:

  • ФИО арендатора жилища и арендодателя, паспортные данные каждого;
  • номер договора, дату его заключения;
  • адрес жилья, сдаваемого внаем;
  • наименование населенного пункта,
  • за какой период аренды производится расчет;
  • дату передачи денег;
  • ФИО и подписи внизу, где указано «Передал» и «Получил».

При отсутствии адреса, названия населенного пункта и расчетного периода.

Нужны ли свидетели?

Свидетели, один-два человека – лишними не будут. Фамилии присутствующих при передаче платы за аренду квартиры лиц следует внести в расписку, где они должны поставить свои подписи.

Такие расписки имеют больший вес в суде, к тому же эти лица при необходимости могут дать не только письменные показания, но и выступить в суде в качестве свидетелей.

Имеет ли юридическую силу?

Юридическая сила расписки при найме жильяДа, этот документ, составленный за подписями обеих сторон, а в идеальном случае еще и свидетелей, имеет юридическую силу.

Нужно ли заверять и регистрировать расписку?

Законом сдача жилья внаем не относится к тем сделкам, которые предписано регистрировать, так что никаких действий у нотариуса производить не нужно.

Если вдруг история с арендой квартиры закончится судебной тяжбой, и будет предъявлена расписка, которую арендодатель не признает, то может быть назначена графологическая экспертиза, которая докажет подлинность бумаги.

Срок действия?

Этот вид документа не является распиской долговой, она только утверждает, что оплата за некий период времени – месяц, два, три – состоялась, поэтому установленный срок в три года вполне приемлем для такой бумаги.

При передаче наличных денег за проживание в нанятой внаем квартире не нужно слепо верить хозяину и отдавать плату без расписки. Совсем не трудно быстро написать от руки небольшой текст, а еще лучше – подготовиться к этому событию заранее.

Этот простой документ поможет защитить права квартиранта даже в суде, особенно когда передача средств будет происходить в присутствии свидетелей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 2
  1. Александр

    Как-то автор запутался в регистрационных действиях, смешав их с нотариальными. Не регистрируются только сделки по аренде сроком менее года и на неопределённый срок. Остальные считаются заключёнными с момента регистрации в Росреестре. Безналичный расчёт удобнее, надёжнее и никого не напрягает. Указывайте назначение платежа и все дела.

  2. Дмитрий

    Не совсем согласен на тему безналичной оплаты. Сейчас онлайн-банкинг большинства российских банков позволяет не только перечислять денежные средства с карты на карту, но и указывать назначение платежа. И если потом возникнут судебные разбирательства, то можно предоставить выписку из банка, в котором будут указаны и все платежи, а так же назначение этих платежей.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)