Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить?
Цель, стоящая перед государством, при подписании договоров соцнайма — удовлетворить жилищную потребность категорий граждан, у которых нет возможности посредством собственных или заемных средств обеспечить себе нормальные жилищные условия.
Закон определяет, что представляет собой документ о соцнайме, так: это соглашение о передаче жилья в распоряжение гражданину, являющемуся нанимателем, собственником (государством, муниципалитетом) или лицом, которому собственник дал соответствующие права.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Основания
- Форма документа
- Где и как подается заявление?
- Перезаключение
- Дополнительное соглашение
- Как получить услугу через МФЦ?
- Восстановление
Узнайте о новых правилах, по которым предоставляется жилье по договору социального найма, на нашем сайте.
Основания
Как получить в пользование муниципальную жилплощадь и каким образом правильно узаконить эти правоотношения?
Квартира отдается в пользование гражданину бессрочно, учитывая норму жилплощади. Обязанность человека, являющегося нанимателем муниципальной собственности, — использовать ее для проживания и вовремя делать все платежи.Для оформления документа о соцнайме необходимо решение органов исполнительной власти: жилплощадь нанимателю предоставляется. Его также можно оформить на основании ордера на квартиру (ордеры на социальные жилплощади выдавались до 2004 года).
В ЖК РФ имеется список статусов граждан, которым государство может предоставить социальную квартиру:
- Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).
- Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).
- Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ.
- Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания.
- Инвалиды.
Наймодателем при социальном найме может стать только юридическое лицо.Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями, имеющими такие же права и обязанности относительно государственной собственности.
О размерах оплаты и коммунальных услуг при социальном найме можно узнать из нашей статьи.
Форма документа
Обязательно, согласно статье 51-й Жилищного Кодекса, заключение соглашения в письменной форме.
Ордер не подтверждает наличие такой формы, т. к. представляет собой административный акт, составленный в одностороннем порядке.
При оформлении указываются стороны, их права и обязанности по поводу предоставляемой жилплощади.
Скачать образец договора социального найма жилого помещения
Узнайте об основаниях для выселения и переселения из социальных квартир, на нашем сайте.
Где и как подается заявление?
Рассмотрим порядок заключения. Документ о найме соц. жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики (администрация) или в МФЦ. Какие документы нужны? Заявитель или управомоченный им представитель должен представить:
- паспорт;
- заявление (форма его может быть свободной);
- удостоверяющие личности членов семьи заявителя документы (копии): свидетельства о рождении и паспорта;
- свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть);
- справки о родстве с лицами, подлежащими включению в документ (о составе семьи);
- документы, на основе которых граждане вселяются: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа);
- справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет;
- справки о том, что жилплощадь является муниципальной собственностью (из БТИ, выписка из ЕГРП и из реестра муниципальной собственности).
Скачать образец заявления для заключения договора социального найма жилого помещения
Если заключение происходит после решения суда или постановления главы города, среди перечисленных выше документов должно быть судебное решение или постановление главы.В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрацию в базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выписку из этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке, в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела.
Заявление рассматривается в течение месяца, если больше никаких документов не требуется. Плата за оформление не предусмотрена.
О том, можно ли сдавать муниципальную жилплощадь в аренду и можно ли обменять ее на другую, можно узнать из статей на нашем сайте.
Перезаключение
Срок соцнайма, в отличие от найма служебного жилья, не устанавливается.
Согласно 60-й статье ЖК РФ, договор бессрочный.
Статья 82-я Жилищного Кодекса содержит основания для перезаключения соглашения. Их 2:
- Граждане, живущие в одной квартире, имеющие разные договоры, становятся одной семьей. Появляется необходимость в заключении одного документа.
- Первоначальный наниматель жилплощади согласен переоформить соглашение на одного из членов своей семьи, или это приходится делать в связи с его смертью.
Для переоформления нужны документы:
- оригинал соглашения, его копия;
- документы, которые подтверждают причину необходимости прекращения ныне существующего соглашения, их копии;
- финансово-лицевой счет (заверенная копия);
- квитанции коммунальных платежей, их копии;
- ордер, его копия;
- поквартирная карточка (заверенная копия);
- справка из БТИ с характеристикой квартиры;
- паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, копии этих документов.
Об отличиях договоров соц. найма и найма специализированных жилых помещений, а также о понятии коммерческого найма жилья можно узнать из наших статей.
Дополнительное соглашение
Когда его нужно оформлять? Случаи:
- Меняется состав семьи — кто-то вселяется или выселяется, снимаясь с регистрационного учета.
- После капремонта площадь увеличивается или уменьшается.
- Меняется Ф.И.О. нанимателя или кого-то из членов его семьи, проживающих с ним по одному адресу.
- Почтовый адрес жилья меняется.
- Изменяется статус жилья.
Форма заявления о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма
Если права граждан, связанные с заселением в квартиру, нарушаются, можно обратиться с жалобой в суд.Доказательством нарушения прав может стать запись на диктофон или письменный отказ в предоставлении жилплощади.
Узнайте, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной жилплощади, на нашем сайте.
Как получить услугу через МФЦ?
Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления.
Об основаниях для расторжения соглашения соцнайма можно узнать из нашей статьи.
Восстановление
Как восстановить документ при утере или уничтожении? Составляется и подписывается два экземпляра: один забирает наймодатель, другой наниматель.
Если в качестве первого выступает администрация, значит, следует обратиться туда с заявлением, подготовив необходимые документы: паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, свидетельство о заключении брака (если есть), свидетельство о расторжении брака (если есть), справка из местной администрации о составе семьи, информация из домовой книги (выписка), лицевой счет (выписка).
Имейте в виду, что последние 2 документа действительны в течение 2 недель после получения.
Спустя месяц после подачи заявления можно будет получить дубликат документа. Если наниматель умер, дубликат другому лицу не выдадут. Нужно его переоформлять на одного из членов семьи прежнего нанимателя.
Официальное оформление социального найма одновременно дает нанимателю ряд прав и накладывает на него ряд обязанностей. Несоблюдение этих обязанностей приведет к нарушению прав других лиц, связанных с жилплощадью.
Официальное оформление порядка пользования жилыми помещениями, принадлежащими государству, муниципалитетам упорядочивает правоотношения в этой области и приводит эти правоотношения в согласие с нормами ЖК РФ.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
После смерти жены осталась муниципальная квартира, есть только ордер, как мне оформить ее на себя с последующей приватизацией?
Если вы в данном жилье прописаны постоянно (как по месту жительства), то вам, во-первых, необходимо переоформить на свое имя договор социального найма (через местный муниципалитет или МФЦ), только после этого у вас наступает право на приватизацию данного жилья.
Сейчас Вы не имеете никаких прав, квартира принадлежит государству. Поэтому Вам необходимо как можно быстрее обратиться в муниципалитет (администрацию) и записаться на прием. Также можно обратиться записаться через МФЦ. С Вами заключат сначала договор социального найма, а уже потом можно говорить о приватизации.
Для оформления договора о соц. найме нужно выписаться из другой области? Например, если ты прописан в Тюменской, а хочешь получить жильё по соц найму в Курганской?
Здравствуйте. Да, такое требование существует. Все дело в условиях предоставления муниципального жилья. Гражданин России должен быть признан малоимущим. За получением статуса, человек может обратиться по месту регистрации. Это делается во избежании получения нескольких квартир в разных регионах.
Постановка вопроса не вполне корректна — гражданин вправе одновременно иметь регистрацию по месту жительства и пребывания, но дважды одну из них — нет. Что же касается договора соцнайма, то действующий может быть только один. Т.е. осуществляется либо обмен муниципального жилья (ч.5 ст.72 ЖК РФ), либо прекращение действующего договора соцнайма со сдачей жилья и заявление на очередь на соцжилье, в данном случае, в новом регионе.
Здравствуйте! У меня такой вопрос — может ли администрация сельского поселения на ранее списанное жилое помещение, которое было снято в 91г. с учета в кадастровой палате и в настоящее время числится там как снесённое, заключать договор социального найма. Имеют ли на это право.
Здравствуйте!
С юридической точки зрения такое жилое помещение попросту не существует, таким образом, заключение такого договора не только незаконно, такой договор ничтожен, а виновные в его заключения могут быть привлечены к дисциплинарной/административной и даже уголовной ответственности.
София, добрый вечер! Нет, заключать договор соц. найма на жилое помещение, которое не стоит на кадастровом учете, числится как снесенное, администрация сельского поселения не имеет право! Это противозаконно! Если вам предлагают заключить договор соц. найма на такое помещение, не делайте этого, т.к. в будущем вас могут привлечь к уголовной ответственности за мошеннические действия.
Что делать в случае, когда ты не собственник квартиры, дом в реестре муниципального имущества не числится и передаче в собственность муниципального образования не подлежит. Если сначала (с 2004 года) стоишь в общем списке ветхого и аварийного жилищного фонда, что подтверждается техническим заключением о состоянии жилого дома, но Администрацией города в установленном порядке дом непригодным для проживания не признается. Очередь перенесена в общегородской список учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что делать, если пропустив ежегодную перерегистрацию граждан, стоящих на учёте, из очереди исключена. Договора социального найма жилого помещения не имеется и с кем его заключить?
Письменно обращайтесь в администрацию, укажите, что пропустили перерегистрацию и просите снова включить вас в очередь. В части социального найма также письменно обратитесь в администрацию по месту жительства, с просьбой предоставить жилье. Далее, по получении письменных ответов, вы будете более конкретно знать, как действовать дальше.
По-хорошему, для ответа на ваш вопрос требуется более детальное изучение всех обстоятельств, поэтому, если кратко, то действия или бездействие вы вправе обжаловать не только в надзорных инстанциях, но и в суде. Включая вопрос обязывания муниципалитета на восстановление в очереди и заключение договора соцнайма.
У меня есть проблема с заключением допсоглашения к договору соц.найма жилья. В течении года пыталась всё решить на местном уровне. Ничего не вышло, писали нет оснований — отсутствует ордер. Хотя договор в наличии. Обратилась в суд, в районнном приняли положительное решение. Теперь ДГИ подал на пересмотр в мосгорсуд. ишут что теперь я не предоставила им трудовую книжку дедушки который умер ещё до моего рождения. Хотелось бы узнать о моих шансах выиграть дело?
Вск верно вам сказали — ответить за суд невозможно. Однако, суды не так часто пересматривают решения первой инстанции, если вас это интересует, но, впрочем, его прежде необходимо просмотреть, чтобы понимать насколько оно устоит.
Добрый день, Юрий. К сожаление, предсказать решение суда мы не в силах. Суд принимает решение в зависимости от представленных доказательств и на основание законодательных актов РФ.
при приеме документов на начисление субсидии по ЖКХ отказались принять копию (заверенную, как положено) соглашения соц. найма, объяснив это невозможностью с копии сделать копию. Это правомерно?
Нет, эти действия неправомерны. Посмотрите, для начала, что у них указано на информационном стенде относительно перечня требуемых документов, потому как наниматели предоставляют копию указанного вами соглашения.
Добрый день, Денис. Да. в данном случае вам необходимо предоставить оригинал соглашения соцнайма жилого помещения.
по программе переселение, в дог. социального найма на новое жильё вписывают бывшего мужа на основании прописки.Как решить эту проблему и получить отдельное жильё?
Напишите официальное заявление с тем, чтобы вам официально ответили — лично я не вижу правовых оснований для такого решения исполнительного органа, если получен официальный развод и ведется раздельное хозяйство. В зависимости от их ответа может понадобится обратиться в прокуратуру/суд.
Доброго времени суток, Изабелла. Только выписав бывшего мужа, можно получить отдельную жилплощадь.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, у кого могут находиться сведения о заключенном дог социального найма, его номер, дата? Сведения затрагивают период 1993-1997 год. В администрации города или в Росреестре? Спасибо!
Добрый день!
Т.к. второй стороной соглашения является сейчас муниципалитет, то обязанность по его хранению возложена на него, т.е. вам надо обратиться туда, а именно в отдел или управление по жилищным вопросам.
Доброго времени суток, Ксения. Данные об этом соглашении можно узнать в администрации вашего населённого пункта.
добрый день.у меня проблема заключается в том,что 12.06.2006г моему сожителю выдали квартиру.какое-то время мы там жили.в течении 10 лет мы не общались,в этом году снова начали жить.два месяца назад я узнаю,что другая семья оформила соцнаем на данную жилплощадь.в ней прописаны я,мой несовершеннолетний сын,и сожитель.эта семья хочет нас выписать через суд т.к мы не жили 10 лет и не производили должный уход за жильем.что делать?
Александра, добрый день.
В сложившейся ситуации ничего нельзя сделать. С вами расторгнули соглашение соцнайма и по нему заселили новую семью.
С вашей стороны не выполнялись их условия и теперь там может жить другая семья.
Добрый день, Александра. В вашем случае права другая семья, т.к. с вашей стороны не выполнялись условия соглашения, поэтому с вами его и расторгли.
Как оформить социальный наем по договору, если нет ордира на квартиру в архивах нет некаких документах , жилплощадь получила в 1999 году .
Мы номер ордера узнали в паспортном столе. Затем в Администрацию города писали заявление (где указывается номер ордера ) о выдаче Корешка ордера и на основании этого корешка заключали соглашение.
Здравствуйте! Мы подали документы на оформление соглашения соцнайма на основании ордера. Ордер был выдан в 1968 году. Нам отказали в заключении на основании того, что в Росреестре наша 2-комнатная квартира числится как 43 квадрата, а в ордере написано — 29 кв. По факту площадь 43 квадрата и всегда такой была. Получается, в ордере либо ошибка, либо тогда написали площадь комнат без кухни и туалета. Куда теперь нам обращаться?
Имеется законная регистрация в квартире, но там не проживаю,живу в собственном доме. Соцнаем на квартиру документально не оформлен. Как ее приватизировать? Спасибо
На что обратить внимание при подписании соглашения о соцнайме?
добрый день! ситуация: суд вынес решение заключить дог соцнайма с матерью. Заключить его не успели, мать умерла. Осталось 2ое детей взрослых. Составляем заявление о правопреемстве, в нем нужно просить заключить договор соцнайма с 2мя детьми? или на кого-то одного оформлять?
Добрый день, Анна, в своем требовании напишите чтобы договор был заключен на одного из детей, он будет выступать в качестве ответственного квартиросъемщика. Остальные члены семьи также включаются в пункты и имеют с ним равные права.
Здравствуйте, Анна. Вам придётся заключить договор на кого-то одного.
Добрый день, Ольга если я подписала договор соцнайма могу ли я обменять ее на квартиру в другом городе.
У меня в коммунальной квартире прописан племянник.
Мы хотим получить договор соцнайма на него.
В ЖКХ не могут его выдать, т.к. в реестре у них стоит одна площадь, а начисляли за меньшую площадь.
Скажите, пожалуйста в какой статье ЖК етсь информация, что такое соглашение выдают по реестру?
Или его должны нам выдать по тому как они начисляли плату за соцнаем
Здравствуйте.Нам Минстрой Астраханской области предоставляет возможность купить жилье. Нужна ли продавцу недвижимости электронная подпись?
Добрый день, Яков. В Вашем случае в электронной подписи нет никакой необходимости. Достаточно будет обычной подписи шариковой ручкой.
Здравствуйте, Яков. В данном случае в электронной подписи нет необходимости.
Могу ли я узнать приблизительный тариф на оплату соц. жилья и может ли он меняться каждый месяц
Здравствуйте, Юлия. Да, тарифный план на оплату жилья по соглашению соцнайма устанавливается местной законодательной властью. Меняться каждый месяц он не может.
Добрый день Юлия, тариф на социальный наим жилья устанавливается в каждом муниципальном образовании индивидуально на местном законодательном уровне, меняться он может в связи с внесением поправок в законодательный акт.
Доброго времени суток,мой племянник приборел за материнский капитал дом и земельный участок. Пока там не проживает.Может ли он заключить со мной соглашение соцнайма, хотя у меня есть рядом дом.
Здравствуйте!
Форма соглашения соцнайма касается отношений гос-ва, муниципальных властей с гражданами, а вот граждане между собой вправе заключать соглашение аренды, в том числе, жилых помещений, если арендодатель является его собственником.
Здравствуйте. Арина. Такое соглашение вы заключить не сможете, т.к. данный документ предполагает, что собственником должен быть муниципалитет, а квартиросъёмщиком нуждающееся в жилом помещение.
живу в военном городке. сейчас наши квартиры передали на баланс города. где получить договор соцнайма
Роман, доброе время суток. Вам необходимо обратиться в администрацию города в жилищный отдел или в Управление Департамента жилищной политики. Также можете обратиться в МФЦ.
Здравствуйте, Роман. Обратитесь в администрацию, с ними и заключите договор соцнайма жилого помещения.
Добрый день, я с детьми прописана в квартире в доме который признан аварийным. Дом должны снести, ордер на квартиру имеется, но выписан на бабушку (умерла), обязательно ли оформлять соцнайм?
Дарья, здравствуйте!
Если вы не будете нанимателем, то при переселении вы не будете учтены и останетесь просто на улице.
Здравствуйте, Дарья. Чтобы вам предоставили взамен ветхого жилья другое жилое помещение, более пригодное для жизни, вам необходимо заключить с администрацией соглашение соцнайма.
как восстановить дог соцнайма если его нет ни у меня ни в мфц
Здравствуйте Иосиф, подобное соглашение составляется и заключается с администрацией вашего города (района). У них должен храниться второй экземпляр. Обратитесь туда с заявлением и вам выдадут дубликат документа.
Здравствуйте, Иосиф. Восстановить данный документ вы можете только в администрации. Туда и обратитесь.
Доброе утро! Брат проживает в комнате в коммуналке более 30 лет. Сейчас захотел приватизировать, но потребовали предоставить документ о социальном найме, которого у него нет. Где его надо оформить и как?
Для приватизации коммунальной квартиры необходимо предоставить договор социального найма- это и будет указанным вами «документом».
Порядок получения описан в статье выше. Вам надо обратиться с заявлением в МФЦ или Управлении Департамента жилищной политики вашего муниципального образования.
Здравствуйте! Если комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью, то вам необходимо заключить договор соцнайма с муниципалитетом от того числа, с которого вы там не начали проживать. Без такого соглашения приватизировать жильё будет невозможно.
Добрый день! Может ли суд по заявлению администрации снять с регистрационного учета меня и моего сына, если мы не проживаем по прописке в течение 3 лет. Сын в данный момент находится на срочной службе в армии. Проживаем рядом в квартире, где я одна являюсь собственником.
Мила, здравствуйте!
Действия суда правомерны. Вы несколько лет не пользуетесь жильем, проживаете на собственной площади. Значит, и потребности в той квартире у вас нет.
Здравствуйте, Мила. Суд может принять решение о принудительном снятие с регистрационного учёта вас и вашего сына в связи с утратой право пользования жилым помещением на основание длительного не проживания.
В квартире прописаны -наниматель, дочь и племянник. Для дог. соцнайма требуют подтверждение родства. Какие документы ружны от племянника. Спасибо.
Здравствуйте, Алла. Мне непонятно, для какой цели необходимо подтверждение родства. Если все зарегистрированы на данной жилплощади, то подтверждать родство в данном случае нет необходимости.
Если это ваш племянник, следовательно один из его родителей ваш брат или сестра. Возьмите его свидетельство о рождении, где записаны его родители, ваш паспорт и паспорт одного из ваших родителей, где записаны вы и отец либо мать племянника.
Обязательно ли заключение дог. соцнайма. Или за соцнайм плату могут удерживать ЕИРЦ без него
Зинаида, здравствуйте. Заключение является обязательным, т.к. гарантирует соблюдение условий и собственника и арендатора. Без него удержание ЕИРЦ невозможно.
Добрый вечер. В первую очередь, это гарантия в выполнении обязательств с обоих сторон. Он не обязателен, но поддерживает надежность в случае непредвиденных обстоятельств. Без данного документа ЕИРЦ нет обязаннности платить.
Здравствуйте, за помощь к юристу-консультанту сайта я уже обращалась, но обещанной помощи не получила. Может получу сейчас. Может ли ордер на жилье от 2001 г. служить основанием для заключения дог. соцнайма жилья? Какую статью Жилищного Кодекса РФ можно применить? Заранее благодарна.
Здравствуйте, Ира. Да, может, при условие, что всё время вы проживаете в данном жилом помещение, даже несмотря на то, что с 2005 года ордер утратил свою силу как правовой документ.
Здравствуйте Ирина Шмидт! Ордера на жил. площадь выдавались до 2004 г. а следовательно ордер на жилье от 2001 г. может служить основанием для заключения соглашения соц. найма жилья ст.51 ЖК
РФ, Ст. 60.
Здравствуйте! В 2001 году гражданин получил ордер на жилье, но для заключения договора соц.найма жилого помещения обратился в ОМСУ сейчас в январе 2017 г. Имеет ли силу указанный ордер на жилье и именно он может быть основанием для заключения ? Спасибо
Здравствуйте Яков! Ордера выдавали по 2005 год, после это стали выдавать договор социального найма. И ваш ордер, который выдан в 2001 году имеет такую же юридическую силу. Так что, он может служить основанием для заключения соглашения соцнайма.
Здравствуйте, Яков. Да, данный ордер будет являться основанием для заключения договора соц. найма жилого помещения.
живу в квартире по соцнайму, здесь же еще прописаны сын и его дети несовершеннолетние. в случае моей смерти что будет с квартирой?
Дарья, здравствуйте. Близкие родственники нанимателя , проживающие с ним, наделены такими же правами и обязанностями как и наниматель. Так, что после вашей смерти, соц. наём будет переоформлен на кого-то из них.
Дарья, что будет с квартирой после вашей смерти? Все кто там прописан будут продолжать жить на законных основаниях, тем более, что там еще и несовершеннолетние дети.
как заключить договор соцнайма квартиры основной квартросъемщик умер а в квартире продолжают хить семья сына кроме ордера ничего нет
Ренат, доброе время суток. Родственники такие как вы, близкие, наделены такими же правами и обязанностями как и наниматель. Так что можно спокойно с орденом на квартиру идти в Управление Департаментом жилищной политики или в МФЦ,
Здравствуйте, Ренат. Обратитесь к собственнику данной квартиры, т.е. в администрацию. Предоставьте свидетельство о смерти основного нанимателя, с вами перезаключат договор.
Договор социального найма жилого помещения: делают в мфц?
Добрый день Леонид, данный договор заключается с представителем муниципалитета, которым выступает орган местного самоуправления. Чаще всего он составляется юридическим отделом местной администрации. Через МФЦ можно подать заявление и документы на заключение с вами соглашения, но лучше подавать напрямую в администрацию.
Здравствуйте, Леонид. Для этого вам лучше обратиться к собственнику жилого помещения, т.е. в муниципалитет. Там можно будет составить соглашение соц. найма жилого помещения.
моя тётя и её сын получили квартиру по программе сноса ветхого жилья но не успели оформить договор соц найма-как тётя умерла- хотя они заселились и прописались. Как действовать брату-чтобы получить соглашение?
Здравствуйте, Лада. Сыну вашей тети нужно обратиться в администрацию, т.е. к собственнику жилого помещения, и, оформить социальный наём жилплощади на себя. Для этого необходимо будет подтвердить факт смерти вашей тети.
Здравствуйте Лада, если ваша тетя и ее сын получили муниципальную квартиру, значит на то было основание и сын должен обладать равными со своей матерью правами на получение данной квартиры. Теперь ему нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением что ответственным квартиросъемщиком теперь является он.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у какой категории граждан имеется основания для получения жилплощади по договору социальной найма?
Здравствуйте Борислав, в первую очередь жилье, принадлежащее муниципалитету, предоставляется незащищенной категории граждан, сироты, ветераны, многодетные, малоимущие.
Еще существуют люди, которым было предоставлено жилье по ордеру с места работы во времена СССР, жилье они не приватизировали и им заменяют ордер на договор социального найма если жилая площадь передана на баланс муниципалитета.
Здравствуйте, Борислав! Граждане, которые относятся к категории малоимущих. Граждане, которые проживают в помещениях, не соответствующих установленным требованиям, т.е не пригодными для проживания. Дети сироты, инвалиды, ветераны труда и ВОВ, участники военных действий. Все эти категории граждан могут претендовать на получение жилья таким образом.
Здравствуйте, вопрос следующий, нужно офрмить договор найма, прописан я и мама, квартиросъемщиком был дед, потом после его смерти бабушка,мне сейчас нужно получить это соглашение, с меня требуют подтверждения родства с дедом, хотя я прописан с рождения в этой квартире, нужно ли доказывать родство?
Вилена, здравствуйте. В таких случаях необходимо подтверждение вашего родства с квартиросъёмщиком. Если вам просто нужно получить копию договора, то сделать это может ваша бабушка, либо вы сами, но только после подтверждения родства с квартиросъёмщиком.
Здравствуйте Вилена, подтвердить родство с вашим дедушкой не составляет никакого труда.
Для этого нужно сделать копии свидетельства о рождении вас, вашего родителя по линии этого дедушки и свидетельство о смерти дедушки. По ним можно проследить вашу родственную связь.
Но если основным нанимателем является ваша бабушка и она находится в добром здравии, то она может вас зарегистрировать безо всяких доказательств родства обратившись в орган местного самоуправления.
Добрый день! Скажите пожалуйста,при заключении дог соцнайма жилья в ордере на квартиру указана моя сестра,которая в данный момент выписана и снами уже лет 20 не живёт.В отделе по жилью сказали,что нужен её письменный отказ от права пользования жильём. Так ли это? Спасибо!
Добрый день, Александр. Это на самом деле так. Если ваша сестра указана в ордере как ответственный квартиросъёмщик или является одним из квартиросъёмщиков, при приватизации квартиры, либо других действий юридического характера, от неё требуется письменное согласие, либо, раз и навсегда, отказ от пользования жилым помещением. Прописка в этом случае значения не имеет.
Здравствуйте Александр, поскольку ордер выдавался на определенный круг лиц, следовательно и вселяться должны перечисленные в ордере лица. С точки зрения органа местного самоуправления важно не допустить ущемления прав вашей сестры, которая имеет право занимать данную жилплощадь.
Пусть ваша сестра напишет заявление об исключении ее из договора.
При заключении договора такого вида, как правильно указано в статье, срок, на который предоставляется жильё, не устанавливается. Таким образом, сделка признаётся заключённой на неопределённый срок. Это означает, что государственная регистрация такого соглашения не требуется.
У приятеля в коммунальной квартире живёт, что называется, маргинал. Его мать сто лет назад получила эту комнату в социальный наём как дворник, а он въехал с ней. Матери уже давно нет в живых, а он жить продолжает, хотя по идее никакого отношения к комнате не имеет. на резонный вопрос в тсж не пора ли его выселить, они отмалчиваются, хотя из-за него на ушах стоит вся квартира. Есть ли законные причины ему оставаться в той комнате или это просто нежелание вмешиваться в ситуацию?
Никаких законных прав на выселение у вас нет. Жилье по социальному найму предоставляется не только конкретному человеку, но и членам его семьи и они сохраняют за ним полное право даже после смерти того, кому оно было предоставлено. Однако, кто вам мешает обратиться к участковому, который должен применить меры к этому маргиналу согласно административному кодексу РФ?
При заключении договора соц. найма, потенциальный наниматель должен предоставить справку о составе семьи на основании которой члены его семьи включаются в документ как равноправные пользователи жилым помещением. Вопрос о выселении может поставить лишь собственник, то есть представитель муниципалитета — местная администрация.