Чем подкрепить соглашение? Список документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру
Подарки бывают разные. Кто то дарит безделушки, разную мелочь, а кто то крупные вещие, например, дом, машину или что то подобное.
Если в первом случае оформлять подаренную вещь документально не нужно, то во втором – это обязательное требование.
Иначе человек не сможет полностью распоряжаться даром, то есть не станет собственником. Итак, как оформить передачу в дар недвижимости документально? Какие бумаги нужны?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- С чего начать?
- Список
- Службы, которые придется посетить
- Нюансы
Читайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения недвижимости, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу.
С чего начать?
Прежде всего, надо выяснить порядок оформления дара.
Оформить дарственную можно самому или у нотариуса.
Первый путь сложнее, поскольку требуется точное соблюдение законодательных требований предъявляемых к документам и к самой процедуре.
Поэтому не юристу порой трудно сориентироваться и не наделать ошибок при составлении дарственной. К тому же, внимание! Закон не требует, чтобы договор в обязательном порядке был нотариально заверен.
На наш взгляд, лучше сразу обратиться к нотариусу. Тем более что воспользоваться его услугами все равно придется. Таки образом можно сэкономить время.
У нотариуса, кстати говоря, можно выяснить и какие бумаги нужно будет собрать. Ну, а если человек сам оформляет свой дар, то перечень документов, необходимых для этого, можно узнать в Регистрационной Палате.О цене на дарственную квартиры близкому родственнику, вы можете узнать из нашей статьи.
Список
Кроме вышеуказанных способов список бумаг можно узнать в интернете. Мы же в нашей статье приведем пакет их на все, так сказать, случаи жизни.
Чтобы сделать дарственную на недвижимость, нам понадобятся:
- Паспорта обеих сторон: дарителя и одариваемого.
- Заявление от дарителя о том, что передает права на квартиру.
- Заявление от одариваемого о регистрации полученных прав.
- Выписка о проживающих в жилье людях (состав их).
- Кадастровый паспорт (Кадастровая Палата или БТИ).
- Инвентаризационная оценка недвижимости (Справка БТИ).
- Договор дарения. В нем описывается дар (в составлении может участвовать нотариус, соглашение оформляется только письменно).
- Если жилье было приобретено в браке, то согласие (письменное, заверенное нотариально) второго супруга.
- Если жилье получено дарителем до брака, то он составляет и подает соответствующее заявление (нотариально оформленное и заверенное).
- При наличии несовершеннолетних детей нужно получить согласие на дар от органов опеки.
- Если один из участников сделки недееспособен или несовершеннолетний, то необходимо получить от опекуна согласие на совершение ее.
- В случае, когда интересы любой из сторон представляет уполномоченное лицо, то на представителя оформляется доверенность (заверенная нотариально).
- Квитанция об уплате пошлины.
Узнайте, понадобится ли согласие сособственников при дарении доли квартиры, а также о том, обязательно ли оформлять акт приема-передачи жилплощади к договору дарения.
Пакет бумаг подается в регистрационную службу (читайте об оформлении и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре). Свидетельство о собственности выдается через 30 дней после совершения сделки и подачи документов.
Службы, которые придется посетить
Отметим, что в обязательном порядке придется побывать в БТИ. В этой организации нужно получить паспорт на жилье (кадастровый) и справку о стоимости квартиры.Паспорт, кстати, можно получить и в Кадастровой Палате. Остальные учреждения, например, органы опеки, по мере необходимости, в том случае, когда регистрационная служба затребует дополнительные материалы по сделке.
Передачу в дар можно оформить либо через Регистрационную Палату, либо через МФЦ.
Об особенностях оформления в дар квартиры с обременениями, например, правом пожизненного проживания дарителя, ипотекой, долгами или прописанными людьми, а также квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, вы можете узнать на нашем сайте.
Нюансы
Все документы копируются.
Оригиналы и копии подаются в соответствующий орган.
Оформляет сделку регистратор. Он получает пакет бумаг и выдает заявителю расписку в их получении. Срок оформления – 10 дней.
Договор составляется в нескольких экземплярах. По одному каждому участнику и один – Регистрационной Палате. Например, в сделке участвуют двое. Тогда экземпляров будет три штуки.
Завершая статью, надо сказать, что документы надо готовить тщательно, соблюдая все требования закона. Если они будут оформлены небрежно, вам в регистрации договора откажут.
Не допускаются помарки, исправления, ошибки и тому подобное. Договор дарения, в котором фигурируют документы, содержащие недостоверные данные может быть оспорен в судебном порядке.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!