Порядок получения выписки из кадастрового паспорта на квартиру: особенности и образец документа

Фото №1

Каждый объект недвижимости, включая и квартиры, сопровождается набором документов.

Среди них так называемая кадастровая выписка.

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру — что это?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Понятие

Документ, который описывает объект недвижимости, стоящий на кадастровом учете в Росреестре, называется кадастровой выпиской, иначе кадастровым паспортом.

Кадастровая выписка на квартиру образец.

Для чего нужна?

Фото №2Выписка понадобится:

  1. Для подтверждения существования, в нашем случае, квартиры.
  2. Для подтверждения имущественных прав на жилье.
  3. Для коммерческих операций с ней. Купля/продажа, дарение и тому подобное.
  4. В случае судебных разбирательств, связанных с оспариванием права собственности.
  5. Реконструкции, перепланировке и т. д.

Содержание

Кадастровая выписка квартиры состоит из двух частей. Первая – описательная. В нее входят:

  1. Присвоенный квартире кадастровый номер.
  2. Адрес ее.
  3. Расположение. Указывается этаж, на котором она находится.
  4. Данные владельца.
  5. Сведения о составителе. Ф. И. О. кадастрового инженера, его контактные данные: телефон, организация или его статус, адрес.
  6. Состав недвижимости, то есть количество помещений, наличие коммуникаций (каких именно), площадь жилья и тому подобное.
  7. Материал, из которого построено жилье.

Вторая часть – графическая. В нее входят чертежи жилья, земельного участка под ним, привязка к местности, границы самой квартиры, поворотные точки.

О понятии и способах получения кадастрового плана квартиры читайте на нашем сайте.

Где оформляют?

Фото №3Составлением кадастровой выписки занимается Росреестр (Кадастровая Палата).

Помимо этого учреждения можно его получить и в БТИ, так как по новым правилам в этой организации предусмотрен, как минимум, один кадастровый инженер.

Законом разрешено оформление таких документов и организациями, имеющими соответствующую лицензию, и индивидуальными предпринимателями, также лицензированными.

О том, какие документы потребуются для постановки квартиры на кадастровый учет и для получения кадастрового паспорта, вы можете узнать из наших статей.

Как получить?

Первый шаг, который необходимо предпринять – это определиться с целью. То есть, для чего понадобится кадастровая выписка, поскольку для ее изготовления нужно будет подготовить пакет документов.

Перечень их зависит от действия, которое человек решил предпринять. Для дарения, например, одни, для продажи квартиры – другие.

Затем выясняем, где можно оформить кадастровую выписку, адрес и месторасположения отделения Кадастровой Палаты.

Есть несколько возможностей оформить кадастровую выписку:
Первая – в Кадастровой Палате или БТИ.
Вторая – через МФЦ.
Третья – заказать ее на сайте Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Следующий шаг – это подготовка документов. Сначала узнаем, какие из них нужны для выполнения поставленной задачи.

Документы

Для получения нужного нам документа придется предоставить:

  • Фото №4паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • заявление по установленной форме;
  • документы на квартиру (правоустанавливающие, свидетельство о собственности и т.д.);
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • проектную документацию, разрешения архитектуры, мэрии, согласования, акты прием работ (в случае перепланировки или реконструкции);
  • справки от нотариуса (наследование, дарение и тому подобное);
  • если интересы представляет доверенное лицо, то доверенность, нотариально заверенную.
Помимо оригиналов нужно предоставить и их копии.

Узнайте на нашем сайте о том, как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте квартиры.

Сроки и стоимость оформления

Если обращаться непосредственно в Кадастровую Палату, то время, отведенное на оформление выписки, составит не меньше пяти дней. Через МФЦ на несколько дней дольше. Обычно на три, четыре.

Документ можно получить в бумажном и в электронном виде. В последнем случае срок его изготовления значительно меньше. Примерно, три дня. Но область применения электронной выписки значительно уже, чем бумажной.

Величина госпошлины составляет 200 рублей.

В ряде случаев кроме пошлины придется уплатить еще и за изготовление копий документов, проведение технической экспертизы работниками Кадастра или привлеченной организации, согласование перепланировки и т. д.

То есть назвать точную сумму, которую придется потратить, нельзя. Тем более что стоимость услуг в каждом регионе нашей страны своя. Можно только указать примерную величину. Она составит от 1000 рублей и, порой, свыше 10000 рублей.

О стоимости оформления кадастрового паспорта вы можете узнать из нашей статьи.

Отказ

Фото №5Отказывают в выдаче выписки очень редко.

Только в тех случаях, когда пакет документов не полный или сведения, в них содержащиеся не достоверны, не совпадают теми, которые хранятся в реестре.

В этом случае в адрес заявителя направляется письменное уведомление об отказе с указанием причин.

Особенности

Единственным исключением из общего порядка оформления кадастровой выписки является ее получение на квартиру в новостройке. В этом случае выписку можно оформить через застройщика.

Для этого достаточно включить в договор с ним соответствующий пункт. Тогда вместе с ключами вам вручат и кадастровую выписку. Но за отдельную плату, поскольку застройщик не занимается изготовлением кадастровых паспортов на жилые помещения. В его ведении только технический план на все здание.

Получить выписку не сложно. Нужно только желание, время и деньги. Если не будете устраивать перепланировки, реконструкции или продавать жилье, то она послужит вам всю жизнь, поскольку время ее действия не ограничено сроком.

В противном случае, после совершенной перестройки жилье кадастровый паспорт придется менять. То есть вносить изменения в реестровую запись.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)