Как и где можно бесплатно узнать или проверить кадастровую стоимость квартиры и комнаты в коммуналке?

nullКадастровая стоимость квартиры – цена недвижимости, которая рассчитывается государственным органом на основе объективных показателей.

На её величину влияют дата постройки, степень износа строения и коммуникаций, место нахождения жилья и другие факторы.

О том, что это такое — кадастровая стоимость квартиры и как узнать, пойдет речь в нашей статье.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Зачем нужна?

При купле-продаже конкретной квартиры цена сделки определяется самими участниками рынка. Оценка государственных органов на сделку может повлиять лишь косвенно.

Стоимость, зафиксированная в государственном кадастре необходима, как правило, при расчётах с бюджетом.

Зачем нужна кадастровая стоимость?Это могут быть:

  1. Оплата налога на недвижимость.
  2. Исчисление платежей за переход прав на квартиру по наследству.
  3. Платежи за пользование жильём по договору соцнайма.
  4. Расчёт суммы ипотечного кредита по государственным программам.
Если когда-нибудь в России всё же будет введена платная приватизация, то размеры выплат будут высчитываться на основе данной стоимости.

Где указывается?

Ведением кадастра занимаются работники Росреестра. В такую базу данных вносится множество сведений о квартирах:

  • место расположения;
  • площадь;
  • этаж, где находится помещение;
  • материалы, из которого возведён дом;
  • данные о правах и обременениях на квартиру.

Сотрудники ведомства, используя установленные методики, высчитывают кадастровую стоимость жилого помещения и также вносят её в реестр сведений. Данная величина не является постоянной, и пересматривается по мере износа конструкций дома и из-за инфляции.

Собственник недвижимости или иное заинтересованное лицо может обратиться за пересмотром кадастровой стоимости в Росреестр. Сделать это можно, написав заявление в специальную комиссию по разрешению подобных споров.

Такие органы создаются в каждом субъекте федерации. Другой вариант – исковое заявление. О том, где посмотреть кадастровую стоимость квартиры, мы вы узнаете в следующем пункте нашей статьи.

Как и где узнать кадастровую стоимость квартиры?

Где узнать кадастровую стоимость квартиры? Как заказать данную информацию? Это можно выполнить следующими способами:
Как и где заказать кадастровую стоимость квартиры?

  1. В кадастровой плате. Это учреждение является филиалом Росреестра. Обратиться туда можно письменно или лично. Требуемые сведения будут представлены в виде справки. Данный способ проверки кадастровой стоимости квартиры наиболее долгий, однако документ будет оформлен соответствующим образом. Что можно использовать в переписке с другими государственными органами.
  2. Взять необходимые данные можно в кадастровом паспорте. Такой документ собственник может получить в МФЦ или по интернету через портал Гоуслуги. Существенным недостатком такого способа является то, что паспорт на жилое помещение может содержать устаревшие сведения. Наиболее актуальные данные можно посмотреть только в Росреестре.
  3. Посмотреть кадастровую стоимость квартиры можно через интернет с помощью сайта Росреестра в режиме online. Чтобы получить необходимые данные надо только заполнить электронную форму заявления, размещённую на сайте Росреестра. Сотрудник организации отправит требуемые данные на электронную почту заявителя. Так же на сайте вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру квартиры.

В данном видео, вы узнаете как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью сайта Росреестра:

Информация собирается государственными органами, поэтому получить соответствующие данные может любое лицо. Именно такое положение содержит статья 14 закона «О государственном кадастре недвижимости».

Такими данными о квартире могут интересоваться потенциальные покупатели или те, кто является кредиторами собственника недвижимости.

Все сведения о недвижимости предоставляются бесплатно. Если же заявителю требуется получить какие-либо документ (паспорт, план территории или выписку), то за это придётся внести плату в соответствии с установленными тарифами.

Не стоит обращаться в юридические фирмы, которые предлагают свои помощь в получении сведений о кадастровой стоимости за отдельную плату.

Отказать обратившемуся лицу могут только в одном случае – если данные об объекте недвижимости отсутствуют.

Если вы владелец комнаты в коммуннальной квартире

Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире?Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире?

Росреестр имеет данные обо всех жилых помещениях.

В том числе и комнатах, если они оформлены как отдельный объект недвижимости.

Информацию о комнатах в коммуналках можно получить теми же способами, что и данные по другим жилым помещениям.

Если же комната не выделена в качестве отдельного объекта собственности, то сначала потребуется провести мероприятия по выделу доли собственности в натуре. После этого будет оформлен кадастровый паспорт, где будет определена стоимость недвижимости с учётом размеров всей коммуналки.

Как можно заметить, кадастровая стоимость квартиры является неотъемлемой частью сведений о жилом помещении. Её величина приближена к рыночной, однако вряд ли собственник согласится продать жильё по такой цене.

Полезно будет знать: чем и на сколько кадастровая стоимость квартиры отличается от рыночной, об этом далее.

Теперь вы знаете как найти и проверить кадастровую стоимость квартиры, надеемся наша статья была для вас полезной

Полезное видео

В данном видео приведены основные способы того, как можно узнать кадастровую стоимость квартиры:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Все статьи рубрики "Как и где узнать?":
Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения