Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?

Фото №1

Любое сооружение, строение, включая жилье, сопровождается его описанием, техническим паспортом.

Он, например, на квартиру выдается по требованию владельца или нанимателя после проверки состояния жилища.

Оформляется в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру в БТИ?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

О том, как заказать техпаспорт квартиры по интернету, вы можете узнать из нашей статьи.

С чего начать?

Фото №2Как получить технический паспорт на квартиру из БТИ? Порядок оформления и получения техпаспорта приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.

Не надо путать техпаспорт с кадастровым. Первый служит для учета недвижимости, второй – для регистрации прав собственности на нее.

Определяемся с целью. Иначе говоря, что мы хотим сделать с нашей, например, квартирой.

Если приватизировать, то указанный документ нам будет необходим, поскольку регистрация собственности (оформление кадастрового паспорта) проводится на его основании.

Если решили ее продать, то скорей всего техпаспорт не понадобится, достаточно будет и кадастрового.

Инвентаризацией жилья занимается БТИ. Оно же и оформляет паспорта на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы.

Узнайте из наших статей о том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, что такое технический план жилого помещения, как получить кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в кадастровом паспорте.

Пакет документов

Какие документы нужны для БТИ для техпаспорта на квартиру? Нам понадобятся:

  • заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
  • паспорт;
  • документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
  • доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Фото №3Приведенный перечень не является полным. Все зависит от ситуации.

Например, при вступлении в наследство дополнительно могут потребовать и справку от нотариуса.

Иногда могут понадобиться и запросы от управления архитектуры.

То есть, в зависимости от цели состав пакета может варьироваться.

Приходим в отделение БТИ и пишем заявление по установленной форме. К заявлению прикладываем квитанцию, свидетельствующую, что пошлина уплачена.

О том, обязательно ли оформлять техпаспорт на квартиру при ее продаже, вы можете узнать из нашей статьи.

Стоимость

Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру в БТИ? Законодательством не установлен размер госпошлины. Поэтому стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ по оформлению услуг, колеблется в зависимости от региона страны.

Нижняя цена технического паспорта на квартиру в БТИ – от 900 рублей. Дальше стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Можно уложиться и в 1000, а можно потратить и больше десяти.

Инвентаризация

Она проводится тогда, когда документ заказывается впервые или в случае, когда в техпаспорт требуется внести изменения.

После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений. Затем составят техпаспорт с учетом проведенной инвентаризации жилища.

Сроки

Фото №4Документ будет готов через 7 или 14 дней после подачи заявления.

Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.

Срок действия самого паспорта не ограничен во времени. То есть он бессрочный.

Существует законодательное требование о проведении инвентаризации стоящих на учете зданий, строений, сооружений. Она должна осуществляться раз в пять лет.

Поэтому раз в пятилетку желательно проводить и ревизию собственной недвижимости с вызовом специалистов БТИ, т. е. обновлять техпаспорт. Но требование это не обязательное.

Отказ в оформлении

Обычно в оформлении техпаспорта не отказывают. Однако это может случиться. Чаще всего такое происходит тогда, когда недвижимость участвует в судебном разбирательстве.

Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.

Особенности

Процедура получения этого паспорта одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении перепланировки понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ в новостройке?

А вот в случае обращения за техпаспортом владельца жилья в новостройке есть один, но существенный нюанс. Дело в том, что в этом случае существуют два пути оформления.

Первый – стандартная процедура в БТИ. То есть – заявление, инвентаризация, оформление, выдача на руки в Бюро.

Фото №5Второй — оформление паспорта через застройщика.

Нужно только учитывать, что строительные компании техпаспорта на жилье не составляют.

Они сдают в БТИ только техплан здания. Поэтому подобные услуги они оказывают за отдельную плату.

Нужно прописать в договоре отдельным пунктом требование к застройщику, составить техпаспорт и оплатить его изготовление. Тогда вместе с ключами будет выдан и техпаспорт или кадастровый, если он потребуется.

Получить техпаспорт просто. Потребуется время, деньги и желание. Кроме этого еще нужно точно знать, а понадобится ли он для выполнения задуманного. Тем более что документ этот в ряде операций с успехом заменяет кадастровый паспорт.

О том, что такое технический паспорт на квартиру и как его получить, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 43
  1. Артемий Денисов

    Здравствуйте! Продаю квартиру, которая в собственности менее 2 лет.Покупатель будет брать в ипотеку мою квартиру.Нужно ли мне заказать технический паспорт в БТИ или молжно и без него продать свою квартиру?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если покупатель оформляет импотечный договор для приобретения у вас квартиры, то указанный документ банк потребует безусловно, так что да, заказывайте его в БТИ — вам его предоставят, разумеется.

    • Наталья

      Здравствуйте, Артемий. Если у вас нет тех. паспорта, то вам необходимо его заказать. Также вам потребуется кадастровый паспорт.

  2. Андрей Афанасьев

    Добрый день,мы оформляем ЕГРН на приватизированную квартиру в 99 году,живут в квартире и имеют льготы ИВОВ,ветеран ИВОВ,инвалид с детства,нам в БТИ сказали стоимость тех.паспорта стоит 8000рублей(г.Химки),какие льготы у них есть или должны быть?

    • Максим Павлов

      Льготы при изготовлении технических паспортов могут устанавливаться органами местного самоуправления, поскольку это муниципальные предприятия, поэтому по поводу льгот необходимо уточнять непосредственно БТИ или в соцзащите населения.

    • Ирина

      Здравствуйте, Андрей. К сожалению, льготы для изготовления тех. паспорта не предусмотрены ни для какой категории граждан.

  3. Анастасия

    Добрый день! вот все читаю про стоимость тех паспорта.. 900 рублей, 1200.. мне надо было после перепланировки, занести все изменения в план БТИ, приехал обмерщик, через 20 дней получила листочек, заплатив 4300. сейчас же, после получения акта ввода в эксплуатацию, чтобы встать в Росеестр, надо сделать техпаспорт, позвонила в ту же МУП БТИ Ломоносовского района СПБ и они мне говорят, что услуга стоить будет 4500. это как? если планы они сами замеряли, им только надо оформить это все. не кажется странно?

    • Евгения

      Здравствуйте, Анастасия. БТИ является государственной организацией, стоимость их услуг фиксирована. Оплату вы будете производить через Сбербанк, поэтому не стоит опасаться обмана.

    • Алан Шор

      Добрый день! Вас определенно пытаются обмануть, потому что госпошлина в вашем случае стоит всего 1200 р., а в остальном стоимость может повышаться только если вы будете доплачивать за срочность или если вы пользуетесь услугами агентств и посреднических организаций (в этом случае цена может быть от 2 до десяти тысяч, в зависимости от площади объекта).

      • Анастасия

        Алан, в таком случае, где вообще можно посмотреть, сколько стоят данные услуги? чтобы все было наглядно?

  4. Светлана

    Можно ли заказать тех паспорт на квартиру в МФЦ.

  5. Анатолий Борисов

    добрый) хочу продать квартиру..тех.паспорт 2010 года..нужно ли его обновлять

    • Татьяна

      Здравствуйте, Анатолий. Да, вам придётся обновить тех паспорт и получить кадастровый паспорт.

    • Ольга

      Анатолий, здравствуйте. В обновление тех паспорта нет необходимости.

  6. Варвара Соколова

    Что такое учет недвижимости и что такое регистрация прав собственности по отношению к одной приватизированной еще в 1993году квартире в многоквартирном доме?

  7. Олег Ильин

    для чего нужен техпаспорт на квартиру коперативную

    • Иван Иванович

      Олег, технический паспорт квартиры это важный документ, в котором отражена схема и конфигурация жилого помещения и составляется на каждую квартиру в БТИ.

    • Наталья

      Здравствуйте, Олег. Тех. паспорт является основным документом, который подтверждает конфигурацию жилого помещения, поэтому является обязательным.

  8. Радик Михайлов

    за тех паспорт надо платить?

    • Наталья

      Радик, здравствуйте, конечно, за техпаспорт необходимо заплатить госпошлину, но в каждом регионе она может быть своя. Нижняя ее граница составляет 900 рублей и может достигать до десяти тысяч рублей, все еще зависит от срочности выполнения, региона, объема выполненной экспертизы.

    • Ольга

      Радик, здравствуйте. За получение технического паспорта какой то определенной суммы нет. Минимальная плата составляет 900 рублей. Более точная сумма зависит от региона РФ и срочности его оформления.

  9. Тимофей Козлов

    судом разделена квартира, что надо для получения тех. паспорта

    • Наталья

      Здравствуйте, Тимофей. Для этого вам необходимо обратиться в БТИ и заказать тех. паспорт. Возможно, для этого вам потребуется отдельный адрес, тогда обращайтесь в архитектурный отдел в местной администрации.

    • галя

      Тимофей, здравствуйте. Чтобы получить техпаспорт вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации. Узнавайте , где оно у вас в городе находиться и подходите туда с пакетом документов.

  10. Гавриил Осипов

    сколько стоит новый технический паспорт на квартиру

    • Игорь

      Закон не устанавливает госпошлину за него, есть только нижняя планка — от 900 руб., точное значение — по усмотрению местных властей. Так что уточняйте непосредственно, где проживаете.

  11. Радик Миллер

    сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру в кооперативном доме пай выплачен

    • Ольга

      Радик, здравствуйте. Для каждого субъекта Российской Федерации, предусмотрены свои тарифы на оформление технических паспортов. Более точную информацию, Вам может предоставить БТИ Вашего населенного пункта.

    • Вера

      Здравствуйте! В каждом регионе на данную процедуру установлены свои тарифы.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Радик. Стоимость данной услуги различается в каждом субъекте РФ. Обратитесь за более точной информацией в БТИ.

  12. Роман Осипов

    Здравствуйте. Где и как я могу получить технический план на диске.Печатная форме есть.

    • екатерина

      Роман, доброе время суток. Вам необходимо обратиться в ту организацию, которая выдает технический план на квартиру в бумажном варианте. Это в БТИ. Только оказывают ли такие услуги данные бюро необходимо уточнять конкретно в вашем подразделении.

    • Александра

      Здравствуйте Роман, так как технический план объектов недвижимости составляется в Бюро технической инвентаризации, то запросит его вы можете в вашем районном отделе БТИ.
      Следует отметить что не все отделения бюро оказываю услугу по предоставлению технического плана в электронном виде.

  13. Маргарита Осипова

    в тех.паспорте нашла ошибки.дом 5ти этажный написано есть лифт и мусоропровод которых нет. нужно ли это исправлять как и где.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Маргарита. Да, такие ошибки необходимо исправлять, т.к. они несут неверную информацию о жилом помещение. Для этого обратитесь в БТИ и объясните им ситуацию.

    • Наташа

      Маргарита, доброе время суток. Во избежании впоследствии проблем при продаже данной недвижимости рекомендую вам исправить данные ошибки В БТИ.

  14. Илья Ушаков

    какая цена за технический паспорт на квартиру в бти

  15. Иосиф Павлов

    Сколько стоит техпаспорт БТИ в москве в 2017 году?

    • Анатолий

      Технический паспорт дома в глянцевой обложке с красной полосой, с поэтажным планом экспликацией, с картой адресом, со всей необходимой информацией штампами, подписями, печатями, ответственных лиц цена формируется от перечня производимых работ, услуг специалистов, по составлению техпаспорта стоит в среднем 1500 рублей,

    • Екатерина

      Иосиф, здравствуйте. На этот вопрос невозможно ответить однозначно, так как много условий- срочность, площадь, комиссия компании. Го одно остается неизменно госпошлина- 1200, а там уже плюсуйте.

  16. Леонид

    Здравствуйте Виталия, при изготовлении технического паспорта квартиры обязательными платежами является уплата государственной пошлины и оплата проведения технических работ по осмотру и составлению плана. Закон не обязывает вас оплачивать дополнительные услуги, которые вам не требуются.

  17. Виталия Власова

    Добрый день, вопрос в правомерности требования бти уплатить 1800р. для создания какого-то диска с данными. При подаче заявки на техпаспорт уплатила уже 784р. приезжала техник. претензии «вынос шкафа», хотя на месте 43-летней давности двпшного шкафа межкомнатного установили такого же формата, но из новых материалов. Почему кроме бумажного варианта техпаспорта нужен диск и за что платить 1800р? заранее спасибо.

    • Елена

      Виталия, здравствуйте. Платить 1800 руб. за создание диска с данными вам не стоит. Если вы сотрудничаете с гос. организацией, настоящим БТИ, вы должны только заплатить за их работу, т.е. приезд техника, замеры и составление тех. плана. В стоимость их услуг входит составление и сохранение тех. плана на любом носителе. А если вы обратились в частную контору, то там берут деньги за любые услуги, пользуясь неосведомлённостью клиентов. Платить за этот диск вам также не стоит, скажите, что он просто вам не нужен.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения