Разногласия с родными — не беда. Как можно приватизировать квартиру без согласия одного прописанного жильца?

Приватизация квартиры весьма сложный и трудоёмкий процесс.

Он требует особой внимательности, точности выполняемых действий и беспрекословного соблюдения закона.

Очень важно точно выполнять все предписания, которые так или иначе влияют на конечный результат — станете вы полноправным собственником или нет?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Общая информация

Общая информацияК сожалению, для того чтобы процедура приватизации состоялась и прошла успешно, одного вашего желания недостаточно.

Очень многое упирается в мнение других лиц, проживающих с вами, ведь проведённая процедура приватизации напрямую повлияет на их жизни тем или иным образом.

Отлично, если граждане, которые проживают с вами под одной крышей, только за то, чтобы вы стали полноправным владельцем квартиры.

Но как быть с теми, которые не хотят видеть вас в качестве владельца и всячески пытаются помешать процедуре вступления вас в новые права?

Сделать это они могут, не дав своё согласие на приватизацию квартиры, а ведь оно является необходимым условием для осуществления процедуры.

В этой статье мы рассмотрим варианты, когда согласие от жильцов обязательно, а когда можно обойтись и без него, а также дадим несколько полезных практических советов.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Итак, вы приняли решение приватизировать жильё. Вы полны сил и решимости обзавестись новой новой жилой площадью, вас не смущает хождение по инстанциям.

Но дома не все согласны с вашим решением. Кто то не хочет приватизировать данное жильё по ряду причин и открыто об этом заявляет.

Более того, граждане на дают своего согласия на приватизацию — а это очень важный момент для осуществления процедуры. Как же быть в такой ситуации?

Если обращаться к закону, то в ФЗ №1541 вы найдёте перечень документов, которые необходимы для осуществления процедуры.

Наряду с прочими, там в обязательном порядке должен быть предоставлен лист с письменными разрешениями на приватизацию прописанных лиц.

То есть, его отсутствие каким либо образом затормаживает процедуру присвоения себе жилья на неопределённый срок. О том, как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного вы узнаете в следующем пункте нашей статьи.

Одного прописанного

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Если своё согласие не даёт один прописанный, то это также очередной повод отказать вам в приватизации. К сожалению, единоличный отказ также является поводом к остановке процедуры.

В ряде некоторых случаев, правда, мнение этого гражданина может не учитываться, но об этом мы поговорим подробнее в следующих пунктах.

Всех

- всех прописанных;Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех прописанных? Как можно это сделать?

Если в вашей квартире, помимо вас, прописано множество лиц и многие из них или даже все против того, чтобы вы осуществляли процедуру приватизации — не отчаивайтесь.

Возможно, не все те, кто так яро пытается выразить своё возмущение, действительно могут это сделать.

Так, прежде всего проверьте, есть ли среди жильцов вашей квартиры следующие лица.

Дети до восемнадцати лет не имеют права голоса, а значит, не могут выражать собственное мнение по поводу того, согласны они на приватизацию или же нет.

Если лицо не прописано в вашей квартире, занимаемой по договору социального найма, то оно также не имеет никаких прав на дачу отказа или разрешения, поэтому его мнение не учитывается.

Если одно из лиц уже когда либо участвовало в процедуре приватизации, то также не может отказывать вам в подобном действии. На территории нашей страны приватизировать квартиру разрешается лишь единожды.

Также не имеют права голоса лица, которые по тем или иным основаниям утратили за собой право проживания в жилье, арендуемом по договору социального найма.

В итоге ответ на вопрос: могу ли я приватизировать квартиру без согласия прописанных, будет положительный.

Если один против

Как приватизировать квартиру если один из прописанных против? Можно ли? Если против приватизации только одно лицо, сразу следует установить некоторые факты.

Так, если данное лицо всего лишь проживает на площади, но не прописано на ней, а тем более, не имеет на неё никаких прав, то оно не может принимать участие в процедуре приватизации, а следовательно, давать положительные или отрицательные ответы.

Пошаговый алгоритм

Что делать, если один из прописанных не соглашается на приватизацию?К сожалению, часто бывает так, что кто то, преследуя свои цели, совсем не думает о благе других.

Вот и вы можете оказаться в ситуации, когда один из зарегистрированных на арендуемой по социальному найму площади против того, чтобы вы стали полноправным владельцем.

Как приватизировать квартиру если один из проживающих против?

Конечно, первым делом вы должны выяснить, есть ли у лица права отказываться от дачи вам разрешения на приватизацию, тем самым, ставя под угрозу всю процедуру.

Если голос гражданина действительно правомерен, то вам остаётся действовать при помощи уговоров. Объяснив возможные плюсы процедуры, а также положительные моменты, возможно, вам удастся добиться результата.

Напишите подробную пошаговую инструкцию, чтобы у читателя не осталось вопросов, как приватизировать без согласия?

  • одного прописанного;
  • всех прописанных;
  • если один против.

Приватизация доли (части) общей квартири без согласия вышеперечисленных лиц, при условии, что они действительно имеют право голоса, проходит единообразно.

Вам необходимо собрать нужный пакет документов, известить лиц о намерении обратиться в суд и подать пакет бумаг в судебную инстанцию. После этого вы можете ждать решения судебной инстанции.

Что делать, если один из прописанных не соглашается на приватизацию?В суде у вас обязательно поинтересуются, проходили ли вы с ответчиком процедуру медиации.

Под медиацией понимают переговоры и попытку прийти к единому верному решению.

Если медиации не было, вам предложат сначала осуществить ее, а уже потом обращаться в суд.

Если есть различия, то напишите о них.

В вашей инструкции обязательно должны быть следующие пункты:

Где оформляют, куда обратиться?

Приватизация, как государственная услуга, выполняется в органе государственного Росреестра.

Именно туда вы обращаетесь по факту всех собранных документов.

Если у вас возникли проблемы с прописанными и они по каким то причинам не дали своего согласия на приватизацию, только после предоставления решения суда о том, что процедура вам все таки разрешена, вы можете дальше продолжить заниматься оформлением.

Какие документы необходимы?

Вам необходимы следующие документы.

Во-первых, это согласие собственников на то, чтобы осуществить приватизацию.

Решение суда, по которому отказ на дачу разрешения от одного или нескольких прописанных признаётся недействительным.

Сделайте копии своего паспорта, а также паспорта всех прописанных. В обязательном порядке заверите копии.

- какие документы необходимы?Вам необходимо предоставить договор социального найма по которому вы проживаете в квартире.

Предоставьте всю техническую документацию на жильё.

Обязательно предоставление справок из БТИ о том, что у вас нет долгов по коммунальным платежам.

На этом перечень документов не закончен.

Их количество может изменяться и варьироваться в зависимости от конкретно взятой вашей ситуации.

Куда подавать?

Документы подаются в отделение Росреестра, где проходят первичный осмотр, а затем подаются далее на оформление приватизации. Если в вашем населённом пункте нет Росреестра, вы можете воспользоваться отделением многофункционального центра.

Сроки оформления

Оформляется приватизация за пару тройку месяцев, но это при безусловном условии того, что вы собрали все необходимые бумаги и прописанные не против ваших действий.

Стоимость и госпошлина

Если вы обжалуете отказ кого либо в суде, то вам обойдётся эта процедура в символические 300 рублей в формате госпошлины. Если же вы имеете ввиду процедуру приватизации, то она обойдётся вам в среднем в 2-3 тысячи рублей по России.

В каком случае могут отказать?

- в каком случае могут отказать?Отказ может последовать в случае, если вы неправильно собрали или сформировали пакет документов.

Это и является основной причиной неудач в оформлении приватизации.

Также если вы так и не нашли точек соприкосновения с прописанными и не смогли договорится и получить согласие, то в конечном итоге вам придётся обратиться в суд.

И если в судебной инстанции вы не получите желаемого решения, без него в Росреестре вам откажут в оформлении.

Надеемся, что информация из данной статьи оказалась для вас полезной. Безвыходных ситуаций не бывает и вполне вероятно, посмотрев на наши советы, вам удастца уговорить прописанного в квартире помочь вам с приватизацией. На этом все, желаем вам огромной удачи в ваших начинаниях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 3
  1. Пётр Михайлов

    Добрый день! Человек написал отказ от приватизации проживая по одному адресу. Теперь, проживая по другому адресу, имеет ли он право на приватизацию?

    • Александр Сенченко

      А почему бы и нет? Законом не запрещено, так что он может спокойно участвовать в приватизации без каких либо проблем в этом плане

    • Ольга

      Здравствуйте, Пётр. Если он ранее никогда не участвовал в приватизации жилого помещения, то он имеет право на участие в приватизации.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения