Что такое платная приватизация квартиры и какова её стоимость?

Окончание действия закона о бесплатной приватизации в очередной раз отложено правительством России.

Как уверяет Д. Медведев, бесплатная передача жилья его нанимателям бесплатно не будет продолжаться вечно, и со временем оформление квартиры во владение жильцов будет доступно исключительно на основе платной приватизации.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

О процедуре деприватизации, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной вы можете узнать на нашем сайте.

Суть процесса

Суть процессаЧто такое платная приватизация квартиры?

Собственно приватизацией процесс передачи прав на жильё назвать нельзя, поскольку фактически он представляет собой выкуп квартиры у её нынешнего собственника — государства.

Приобретать права на жильё, занимаемое на основе договора найма, граждане будут вынуждены по окончании действия закона о бесплатной приватизации.

В настоящее время Правительством озвучена дата 1 марта 2017 года. Именно до этого срока предлагается гражданам оформить свою квартиру в собственность бесплатно.

Закон также предусматривает выкуп жилых помещений теми нанимателями, которые принимали участие в приватизации жилья ранее, поскольку получить квартиру в собственность на безвозмездной основе каждый гражданин имеет право только однократно.

При существовании данных обстоятельств, передача квартиры от государства её нанимателю будет сопровождаться не только оплатой госпошлины, но и внесением денежных средств за квадратные метры.

Общий регламент проведения процедуры содержится в Законе № 1541-1 « О приватизации жилфонда». Отдельного документа, содержащего порядок проведения платной приватизации пока в РФ не существует.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана, вы можете узнать из наших статей.

Расчёт цены жилья

Принципы расчёта стоимости жилья не регулируются в настоящее время на государственном уровне. Определять стоимость квадратных метров будет собственник, поэтому единой системы для всей территории России не может быть по определению.

Предположительно конкретная цена жилых помещений будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая фактически равна рыночной цене на жильё в конкретном регионе. Все расчёты производятся инженерами Росреестра.

Сегодня работа по оценке объектов жилого фонда ведётся на государственном уровне в большинстве регионов. На сегодняшний день специалисты ориентируются при проведении расчёта Законом РФ «Об оценочной деятельности»(№ 135 от 29 июля 1998 года).

Расчёт цены жильяПроцедура переоценки объектов по закону должна проводиться каждые 3-5 лет, сведения о стоимости зданий выкладываются в интернете, на странице «Публичная кадастровая карта», где можно ознакомиться с ценой конкретного задания, определив его по адресу и кадастровому номеру.

Однако данная информация является только справочной. Конкретную цену определённого объекта можно узнать при официальном обращении в Росреестр или МФЦ.

По запросу гражданина ему выдаётся справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, эту информацию можно использовать для совершения юридических сделок с помещением.

Кадастровая стоимость жилых помещений во многих регионах превысила инвентарную в 20-30 раз.

Узнайте из наших статей о том, как определить, приватизирована ваша квартира или нет, с чего начать процесс оформления, можно ли подать документы через МФЦ. Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения вы можете скачать тут.

Порядок процедуры

Как приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной приватизации? Схема передачи прав на жилое помещение на платной основе в основном сходна с процессом бесплатной приватизации.

Для начала процесса гражданам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением, к которому следует приложить пакет документов:

  • договор найма квартиры;
  • паспорта нанимателей;
  • справки о смерти зарегистрированных ранее;
  • техническая документация на помещение;
  • выписка из домовой книги.

О том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, вы можете узнать из нашей статьи.

Заявление на приватизацию должны написать все зарегистрированные на жилплощади. Если кто-либо из них отказывается от доли, к пакету нужно приложить соответствующий документ, заверенный у нотариуса.

В случае необходимости приобретения квартиры лицом, ранее участвовавшем в бесплатной приватизации, потребуется документ, подтверждающий данный факт.

Собранный пакет документов вместе с заявлением можно подать в МФЦ. Ускорить процесс можно, обратившись для оформления к организации, предоставляющей услуги по приватизации жилья. Агентства недвижимости проводят данную работу в течение 2-3 недель.

О том, в каких случаях могут отказать в проведении приватизации вашей квартиры, а также о том, можно ли исключить из приватизации несовершеннолетнего ребенка, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как и нужно ли приватизировать комнату в общежитии.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после окончания срока бесплатной процедуры?

Стоимость оформления платной приватизация квартиры

Стоимость оформленияСколько стоит платная приватизация квартиры?

Кроме внесения выкупной стоимости квадратных метров, за оформление процесса придётся выплатить следующие суммы:

  1. Договор передачи квартиры в собственность – 1000 рублей.
  2. Госпошлина за Свидетельство о собственности – 2000 рублей с каждого участника договора.
  3. Техпаспорт и план квартиры – от 1500 рублей.
  4. Кадастровый паспорт – 200 рублей.
  5. Выписка из ЕГРП – 200 рублей.
  6. Справка об участии в приватизации – 200 рублей.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать комнату в коммуналке, квартиру с долгами, а также кооперативное, служебное или военное жилье.

Кому платить не придётся?

Закон о бесплатной приватизации прекратит своё действие не для всех.

Существует ряд граждан, которые смогут приватизировать жилые помещения, выданные им государством, на бесплатной основе и после 1 марта 2017 года.

Окончательный список в настоящее время Правительством не сформирован, но в него предполагается включить следующие категории граждан:

  1. Ветераны Великой Отечественной войны.
  2. Дети-сироты. Данной категории можно будет приватизировать как полученную ранее, так и выданную впоследствии квартиру.
  3. Вставшие в очередь на соц.жильё до 01.03.2015 года. Для того чтобы попасть в эту очередь, гражданам также нужно входить в список категории лиц, нуждающихся в социальном жилье.
  4. Обладатели квартир в аварийных и ветхих домах. По закону приватизировать квартиры в таких зданиях нельзя, поэтому гражданам, проживающим в них, будет дана возможность оформить в собственность вновь полученное взамен снесённого жильё.

Кому платить не придётся?Кроме списка граждан Правительство предполагает ограничить срок, в течение которого они смогут приватизировать полученное социальное жильё бесплатно.

Общего регламента проведения процедуры платной приватизации квартиры пока не существует.

Порядок оформления и расчёт цены разрабатывается чиновниками в конкретных случаях индивидуально.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 48
  1. Анастасия

    Здравствуйте, скажите, если муж продал долю квартиры сестре и участвовал в приватизации, а сейчас прописан со мной в неприватизированной квартире, может ли он ее приватизировать, так как другого жилья у него нет.

    • Мария

      Анастасия, добрый день.
      К сожалению ваш муж больше не имеет права приватизировать квартиру.
      Понимаете, если гражданин хоть 1 раз уже приватизировал, то второй уже нельзя. Таков закон. Приватизируйте тогда на себя квартиру.

    • Яна

      Анастасия, правом бесплатной приватизации гражданин может воспользоваться только один раз. Ваш муж это право уже использовал. Если он захочет еще раз приватизировать квартиру, то только по платной процедуре. Стоимость оформления платной приватизации описана в статье выше.

  2. Римма Сорокина

    ЗДРАВСТВУЙТЕ.В КВАРТИРЕ Я ПРОЖИВАЮ С 1995 ГОДА НО ОРДЕР ВЫДАЛИ В 2000 ГОДУ.МОГУ ЛИ Я СЕЙЧАС ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ И СКОЛЬКО МНЕ ПРИДЁТСЯ ЗА НЕЁ ПЛАТИТЬ?

  3. Максим Сергеев

    здраствуйте я потерял документ на приватизацию квартиры сколько будет стоить за востановление

  4. Богдан Беляев

    я ветеран боевых действий.есть ли льгота по оплате приватезированной квартире?

    • Ольга

      Богдан, здравствуйте. Ветеран боевых действий предусмотрены скидка на оплату коммунальных услуг. Более полный перечень услуг, Вы можете получить обратившись в администрацию Вашего населенного пункта.

    • Наталья

      Здравствуйте, Богдан. Как ветеран боевых действий вы имеете право на скидку по оплате услуг ЖКХ. Для уточнения вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

  5. таня

    здравствуйте могу ли я приватизировать бесплатно квартиру владея ей 10 лет полученой как дети — сироты?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Вообще, договор соцнайма с детями-сиротами заключается сроком на 5 лет, но по инициативе органов опеки он может быть продлен еще на 5 лет. Т.е. максимально, после 10 лет у таких граждан насиупает право на приватизацию данного жилья автоматически.

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Татьяна, детям-сиротам предоставляется государственное жилье по договору социального найма. На основании этого договора вы можете подать заявление на приватизацию независимо от срока проживания в квартире.

  6. Софья Троицкая

    решила заняться приватизацией но сын в данный момент в армии в квартире прописан как быть.

    • Натали

      Здравствуйте Софья. Ваш сын может сделать доверенность у нотариуса и по этой доверенности Вы сможете сделать приватизацию без его присутствия.

    • Василиса

      Софья, если вы решили приватизировать квартиру только на себя, то попросите сына, чтобы он выслал вам нотариально-заверенное письмо о согласии на вашу приватизацию, если вы хотите и ему выделить долю в квартире, то подождите когда вернется, это не так уж и долго, тем более, что бесплатная приватизация у нас продлена на бессрочно.

  7. Антонина Осипова

    Здравствуйте. Я нахожусь в процессе перевода квартиры из категории служебного найма в категорию социального найма. До 1 марта оформить все документы и получить статус социального найма для квартиры точно не не получится. Это значит, что я не успею её бесплатно приватизировать? Или есть возможные исключения для таких как я?

    • Николай Александрович

      Здравствуйте Антонина, по инициативе Президента РФ Путина В.В. законопроект о продлении сроков на бесплатную приватизацию продлен бессрочно и уже принят в третьем чтении Государственной думой РФ. Поэтому не следует волноваться , вы все успеете.

    • екатерина

      Антонина, доброе время суток. правила, установленные законом для всех одни. Приватизацию необходимо оформить до 1 марта 2017 года, затем вы сможете ее провести только на платной основе. Надо было заняться вам вопросом перевода жилья чуть пораньше.

  8. Владимир Антонов

    Где в Сургуте можно получить справку о неиспользовании права приватизации по определенному адресу за период регистрации по этому адресу.

    • Рудольф

      Здравствуйте Владимир, обратитесь с заявлением в бюро технической инвентаризации г. Сургута и запросите справку по форме № 2. Эту справку затем нужно будет приложить к заявлению на приватизацию вместе с остальными документами.

    • Мария

      Владимир, здравствуйте. Такая справка о неучастии в приватизации ранее выдается В Бюро Технической Инвентаризации . Обращайтесь В БТИ именно вашего района.

  9. Ефим Абрамов

    Я могу подать документы на бесплатную приватизацию 28 февраля?

    • Мария

      Здравствуйте Ефим, если вы подадите заявление на приватизацию со всеми необходимыми документами 28 февраля 2017 года и они будут зарегистрированы в журнале входящей корреспонденции этим же числом, то приватизация для вас будет бесплатной.

    • Мария

      Ефим, здравствуйте. Теоритически можете, но приватизация для вас уже будет платная, так как к этому времени у вас уже должен быть готов полный пакет документов на приватизацию.

  10. вера

    здравствуйте ,какие документы нужны для приватизации

  11. Валерий Воробьёв

    Здравствуйте! У меня частный дом, не приватизированный. Как отразится на мне платная приватизация?

  12. Станислав Иванов

    Здравствуйте! Сейчас есть платная приватизация и сколько стоит?

  13. Полина

    Здравствуйте! Мы долго не могли собрать всех прописанных членов семьи вместе. Когда, в итоге, все решились на приватизацию, оказалось, что не оформлен договор соц.найма. В МФЦ сказали, что оформить его мы сможем не раньше апреля (рассмотрение и очередь). В итоге мы не успеваем подать документы до 1 марта. Возможно ли заявить свое право на приватизацию до получения договора соц.найма? Или, как вообще быть в этой ситуации?

    • Елена

      Полина, здравствуйте. Дмитрий всё верно вам объяснил. От себя же хочу предложить вам восстановить ордер на данную квартиру, на его основание вы также сможете приватизировать квартиру.

    • Дмитрий

      Здравствуйте Полина, срок рассмотрения заявления на заключение договора социального найма с эксплуатирующей организацией составляет не более 30 дней. До 1 марта вы можете не успеть, поэтому попробуйте обратиться к руководству собственника квартиры с просьбой ускорить процесс рассмотрения вашего заявления в связи со сроками на приватизацию.

      • Ольга

        Дмитрий, здравствуйте!
        У нас аналогичная ситуация. Нет договора соц.найма.
        Уточните, пожалуйста, что значит «руководство собственника квартиры»? Заявление ведь рассматривается департаментом жилого имущества. Вы это имеете в виду?
        Спасибо!

        • Дмитрий

          Здравствуйте Ольга, фактическим собственником квартиры является эксплуатирующая организация, на балансе которой состоит объект недвижимости — квартира. Чаще всего им является муниципалитет в лице местной администрации, писать заявление нужно именно туда.

        • Евгения

          Здравствуйте, Ольга. В данной ситуации Дмитрий имел в виду собственника квартиры, т.е. администрацию района или муниципалитет. Туда и необходимо обратиться, объяснить им ситуацию, попросить ускорить процесс подписания договора найма жилого помещения.

  14. Елена

    Я ни разу не воспользовалась правом бесплатной приватизации, т.к. моя мама против приватизации квартиры т.е. она не хочет а я хочу, в итоге воспользоваться своим правом не могу, как быть?

    • Mark

      Елена, да, действительно, вы можете воспользоваться правом бесплатной приватизации до 01 марта 2017 года. Если ваша мама против приватизации, пусть напишет отказ от своей доли, который должен быть заверен нотариусом. Если еще имеются члены семьи, зарегистрированные в этой квартире, то от них также нужно либо согласие, либо отказ на приватизацию квартиры.

    • Виктория

      Елена, вы можете воспользоваться правом бесплатной приватизации, вам требуется к основному пакету документов приложить отказ от доли, подписанный матерью и заверенный у нотариуса. В таком случае вы сможете одна зарегистрировать квартиру. Если есть еще зарегистрированные в квартире — нужно и их согласие на приватизацию либо отказ.

      • Елена

        Так в том то и дело что она просто не хочет ее приватизировать, и уступать долю свою тоже не хочет она просто хочет что бы она не была приватизированна. Вот такое желание смотрелась телквизор, что я свою долю продать могу и все такое, а так без ее согласия типа я ничего сделать не смогу…

  15. Наталья

    Здравстуйте, мы с детками выписались из квариры, осталась бабушка(ответственный квартиросъемщик), мы вписаны в ордер и договор соцнайма, бабушка хочет приватизировать квартиру нужно ли переоформлять договор соцнайма? Можно без переоформления подавать на приватизацию?

    • Татьяна

      Наталья, здравствуйте. Договор соц. найма переоформлять не нужно, т.к. вы не прописаны в данной квартире, участвовать в приватизации вы не можете. Не думаю, что переоформление договора соц. найма даст вам право на это. Участником приватизации данной квартиры является ваша бабушка.

    • Анатолий

      Наталья! Предоставление не действительных не соответствующих данных документов требованиям приватизации, не позволит осуществить законный акт приватизации, поскольку вы не прописаны договор соц. найма следует переоформить.

  16. Mark

    Тимофей, да, конечно, вы все успеете. Главное вам обратиться и подать заявление до окончания срока приватизации, а сколько времени будут рассматриваться документы это уже важно. При обращении в феврале вам не стоит волноваться — все успеете.

  17. Елена Ушакова

    при сносе жилья мы получили 3 человека новое жилье но оно больше чем 54 метра а остальные 21 метр я оплатила по госцене Как правильно должна пройти приватизация

    • Виктория

      При переселении из ветхого и аварийного жилья вы уже оплатили 21 метр. Остальные 54 идут бесплатно — это предусмотрено жилищной программой. Платная приватизация распространена только на метры сверхнормы.

    • Ольга

      Здравствуйте, Елена. Если вы имеете в виду бесплатную приватизацию, то она должна пройти бесплатно, как и установлено законом. А если платную, то оплачивать вы будете только 54 метра, за 21 метр вы уже заплатили.

  18. Соня Александрова

    Здравствуйте! я не успеваю бесплатно приватизировать квартиру есть ограничение по срокам на платную приватизацию?

    • Евгения

      Здравствуйте, Соня. Конкретных сроков для платной приватизации жилого помещения законом не установлено. Вы можете приватизировать его в любое время.

  19. Тимофей Прокофьев

    Здравствуйте, Я успею приватизировать бесплатно квартиру если начну собирать документы в начале февраля?

    • Наталья

      Здравствуйте, Тимофей. Вам нужно подать документы и заявление до 1 марта 2017 года. Имейте в виду, что некоторые справки, необходимые для приватизации, могут делаться несколько дней. Также учитывайте человеческий фактор, кто- то на больничном, кто-то допустил ошибку в нужном вам документе. Справки могут быть действительными всего несколько дней. Чем раньше вы начнёте собирать документы, тем больше у вас шансов бесплатно приватизировать жилое помещение.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)