8 (800)  302-76-94

Что такое платная приватизация квартиры и какова её стоимость?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Окончание действия закона о бесплатной приватизации в очередной раз отложено правительством России.

Как уверяет Д. Медведев, бесплатная передача жилья его нанимателям бесплатно не будет продолжаться вечно, и со временем оформление квартиры во владение жильцов будет доступно исключительно на основе платной приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О процедуре деприватизации, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной вы можете узнать на нашем сайте.

Суть процесса

Что такое платная приватизация квартиры?

Собственно приватизацией процесс передачи прав на жильё назвать нельзя, поскольку фактически он представляет собой выкуп квартиры у её нынешнего собственника — государства.

Приобретать права на жильё, занимаемое на основе договора найма, граждане будут вынуждены по окончании действия закона о бесплатной приватизации.

В настоящее время Правительством озвучена дата 1 марта 2017 года. Именно до этого срока предлагается гражданам оформить свою квартиру в собственность бесплатно.

Закон также предусматривает выкуп жилых помещений теми нанимателями, которые принимали участие в приватизации жилья ранее, поскольку получить квартиру в собственность на безвозмездной основе каждый гражданин имеет право только однократно.

При существовании данных обстоятельств, передача квартиры от государства её нанимателю будет сопровождаться не только оплатой госпошлины, но и внесением денежных средств за квадратные метры.

Общий регламент проведения процедуры содержится в Законе № 1541-1 « О приватизации жилфонда». Отдельного документа, содержащего порядок проведения платной приватизации пока в РФ не существует.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана, вы можете узнать из наших статей.

Расчёт цены жилья

Принципы расчёта стоимости жилья не регулируются в настоящее время на государственном уровне. Определять стоимость квадратных метров будет собственник, поэтому единой системы для всей территории России не может быть по определению.

Предположительно конкретная цена жилых помещений будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая фактически равна рыночной цене на жильё в конкретном регионе. Все расчёты производятся инженерами Росреестра.

Сегодня работа по оценке объектов жилого фонда ведётся на государственном уровне в большинстве регионов. На сегодняшний день специалисты ориентируются при проведении расчёта Законом РФ «Об оценочной деятельности»(№ 135 от 29 июля 1998 года).

Процедура переоценки объектов по закону должна проводиться каждые 3-5 лет, сведения о стоимости зданий выкладываются в интернете, на странице «Публичная кадастровая карта», где можно ознакомиться с ценой конкретного задания, определив его по адресу и кадастровому номеру.

Однако данная информация является только справочной. Конкретную цену определённого объекта можно узнать при официальном обращении в Росреестр или МФЦ.

По запросу гражданина ему выдаётся справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, эту информацию можно использовать для совершения юридических сделок с помещением.

Кадастровая стоимость жилых помещений во многих регионах превысила инвентарную в 20-30 раз.

Узнайте из наших статей о том, как определить, приватизирована ваша квартира или нет, с чего начать процесс оформления, можно ли подать документы через МФЦ. Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения вы можете скачать тут.

Порядок процедуры

Как приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной приватизации? Схема передачи прав на жилое помещение на платной основе в основном сходна с процессом бесплатной приватизации.

Для начала процесса гражданам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением, к которому следует приложить пакет документов:

  • договор найма квартиры;
  • паспорта нанимателей;
  • справки о смерти зарегистрированных ранее;
  • техническая документация на помещение;
  • выписка из домовой книги.

О том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, вы можете узнать из нашей статьи.

Заявление на приватизацию должны написать все зарегистрированные на жилплощади. Если кто-либо из них отказывается от доли, к пакету нужно приложить соответствующий документ, заверенный у нотариуса.

В случае необходимости приобретения квартиры лицом, ранее участвовавшем в бесплатной приватизации, потребуется документ, подтверждающий данный факт.

Собранный пакет документов вместе с заявлением можно подать в МФЦ. Ускорить процесс можно, обратившись для оформления к организации, предоставляющей услуги по приватизации жилья. Агентства недвижимости проводят данную работу в течение 2-3 недель.

О том, в каких случаях могут отказать в проведении приватизации вашей квартиры, а также о том, можно ли исключить из приватизации несовершеннолетнего ребенка, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как и нужно ли приватизировать комнату в общежитии.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после окончания срока бесплатной процедуры?

Стоимость оформления платной приватизация квартиры

Сколько стоит платная приватизация квартиры?

Кроме внесения выкупной стоимости квадратных метров, за оформление процесса придётся выплатить следующие суммы:

  1. Договор передачи квартиры в собственность – 1000 рублей.
  2. Госпошлина за Свидетельство о собственности – 2000 рублей с каждого участника договора.
  3. Техпаспорт и план квартиры – от 1500 рублей.
  4. Кадастровый паспорт – 200 рублей.
  5. Выписка из ЕГРП – 200 рублей.
  6. Справка об участии в приватизации – 200 рублей.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать комнату в коммуналке, квартиру с долгами, а также кооперативное, служебное или военное жилье.

Кому платить не придётся?

Закон о бесплатной приватизации прекратит своё действие не для всех.

Существует ряд граждан, которые смогут приватизировать жилые помещения, выданные им государством, на бесплатной основе и после 1 марта 2017 года.

Окончательный список в настоящее время Правительством не сформирован, но в него предполагается включить следующие категории граждан:

  1. Ветераны Великой Отечественной войны.
  2. Дети-сироты. Данной категории можно будет приватизировать как полученную ранее, так и выданную впоследствии квартиру.
  3. Вставшие в очередь на соц.жильё до 01.03.2015 года. Для того чтобы попасть в эту очередь, гражданам также нужно входить в список категории лиц, нуждающихся в социальном жилье.
  4. Обладатели квартир в аварийных и ветхих домах. По закону приватизировать квартиры в таких зданиях нельзя, поэтому гражданам, проживающим в них, будет дана возможность оформить в собственность вновь полученное взамен снесённого жильё.

Кроме списка граждан Правительство предполагает ограничить срок, в течение которого они смогут приватизировать полученное социальное жильё бесплатно.

Общего регламента проведения процедуры платной приватизации квартиры пока не существует.

Порядок оформления и расчёт цены разрабатывается чиновниками в конкретных случаях индивидуально.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 48
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Анастасия

    Скажите, если муж продал долю жилплощади сестре и участвовал в регистрации, а сейчас прописан со мной в неприватизированной, может ли он ее приватизировать, так как другого места жительства у него нет.

    • Мария

      Анастасия, добрый день.
      К сожалению муж больше не имеет права проводить оформление.
      Понимаете, если гражданин хоть 1 раз уже приватизировал жилплощадь, то второй уже нельзя. Таков закон. Приватизируйте тогда на себя.

    • Яна

      Анастасия, правом бесплатной регистрации гражданин может воспользоваться только один раз. Муж это право уже использовал. Если захочет еще раз участвовать в процедуре, то только по платно. Стоимость оформления описана в статье выше.

  2. Римма Сорокина

    ПРИВЕТСТВУЮ.В ЖИЛЬЕ Я ПРОЖИВАЮ С 1995 ГОДА НО ОРДЕР ВЫДАЛИ В 2000 ГОДУ.МОГУ ЛИ Я СЕЙЧАС ОФОРМИТЬ И СКОЛЬКО ПРИДЁТСЯ ЗАПЛАТИТЬ?

  3. Максим Сергеев

    Доброе утро. я потерял документ, подтверждающий процедуру. сколько будет стоить за востановление

  4. Богдан Беляев

    я ветеран боевых действий.есть ли льгота по оплате приватизированной жилплощади?

    • Ольга

      Богдан, добрый день. Ветеран боевых действий предусмотрены скидка на оплату коммунальных услуг. Более полный перечень услуг, можете получить обратившись в администрацию населенного пункта.

    • Наталья

      Приветствую, Богдан. Как ветеран боевых действий имеете право на скидку по оплате услуг ЖКХ. Для уточнения необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

  5. таня

    можно ли приватизировать бесплатно жилплощадь владея ей 10 лет полученой как дети — сироты?

    • Игорь

      Вообще, договор соцнайма с детями-сиротами заключается сроком на 5 лет, но по инициативе органов опеки может быть продлен еще на 5 лет. Т.е. максимально, после 10 лет у таких граждан наступает право на регистрацию данного объекта автоматически.

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Татьяна, детям-сиротам предоставляется государственное соцжилье по договору социального найма. На основании этого договора можно подать заявление на оформление независимо от срока проживания в недвижимости.

  6. Софья Троицкая

    решила заняться этой процедурой но сын в данный момент в армии в жилье прописан как быть.

    • Натали

      Софья, сын может сделать доверенность у нотариуса и по этой доверенности можно пройти процедуру без его присутствия.

    • Василиса

      Софья, если решили оформить только на себя, то попросите сына, чтобы он выслал нотариально-заверенное письмо о согласии, если хотите и сыну выделить долю, то подождите когда вернется, это не так уж и долго, тем более, что бесплатная процедура у нас продлена на бессрочно.

  7. Антонина Осипова

    Я нахожусь в процессе перевода жилья из категории служебного найма в категорию социального найма. До 1 марта оформить все бумаги и получить статус социального найма точно не не получится. Это значит, что я не успею её бесплатно оформить? Или есть возможные исключения?

    • Николай Александрович

      Здравствуйте, Антонина, по инициативе Президента РФ Путина В.В. законопроект о продлении сроков на бесплатную процедуру продлен бессрочно и уже принят в третьем чтении Государственной думой РФ. Поэтому не следует волноваться , все успеете.

    • екатерина

      Антонина, доброе время суток. правила, установленные законом для всех одни. Приватизацию необходимо оформить до 1 марта 2017 года, затем можете провести процедуру только на платной основе. Надо было заняться вопросом перевода жилья чуть пораньше.

  8. Владимир Антонов

    Где в Сургуте можно получить справку о неиспользовании права регистрации по определенному адресу за период регистрации по этому адресу.

    • Рудольф

      Здравствуйте Владимир, обратитесь с заявлением в бюро технической инвентаризации г. Сургута и запросите справку по форме № 2. Эту справку затем нужно будет приложить к заявлению месте с остальными бумагами.

    • Мария

      Владимир, здравствуйте. Такая справка о неучастии выдается В Бюро Технической Инвентаризации . Обращайтесь В БТИ именно местного района.

  9. Ефим Абрамов

    Можно ли подать бумаги на бесплатную процедуру 28 февраля?

    • Мария

      Здравствуйте Ефим, если подадите заявление со всеми необходимыми документами 28 февраля 2017 года и они будут зарегистрированы в журнале входящей корреспонденции этим же числом, то оформление бесплатно.

    • Мария

      Ефим, здравствуйте. Теоритически можете, но оформление уже платное, так как к этому времени уже должен готов полный пакет документов.

  10. вера

    здравствуйте ,какие документы нужны

  11. Валерий Воробьёв

    Здравствуйте! Владею частным домом, не приватизированным. Как отразится платная процедура?

  12. Станислав Иванов

    Здравствуйте! С сколько стоит платная процедура?

  13. Полина

    Здравствуйте! Мы долго не могли собрать всех прописанных членов семьи вместе. Когда, в итоге, все решились на процедуру, оказалось, что не оформлен договор соц.найма. В МФЦ сказали, что оформить договор сможем не раньше апреля (рассмотрение и очередь). В итоге не успеваем подать документы до 1 марта. Возможно ли заявить свое право на оформление жилплощади до получения договора соц.найма? Или, как вообще быть в этой ситуации?

    • Елена

      Полина, здравствуйте. Дмитрий всё верно объяснил. От себя же хочу предложить восстановить ордер на данную жилплощадь, на его основание сможете провести процедуру.

    • Дмитрий

      Здравствуйте Полина, срок рассмотрения заявления на заключение договора социального найма с эксплуатирующей организацией составляет не более 30 дней. До 1 марта можете не успеть, поэтому попробуйте обратиться к руководству собственника жилья с просьбой ускорить процесс рассмотрения вашего заявления в связи со сроками оформления.

      • Ольга

        Дмитрий, здравствуйте!
        Аналогичная ситуация. Нет договора соц.найма.
        Уточните, пожалуйста, что значит «руководство собственника жилья»? Заявление ведь рассматривается департаментом жилого имущества. Это имеете в виду?
        Спасибо!

        • Дмитрий

          Здравствуйте Ольга, фактическим собственником жилых помещений является эксплуатирующая организация, на балансе которой состоит объект недвижимости. Чаще всего им является муниципалитет в лице местной администрации, писать заявление нужно именно туда.

        • Евгения

          Здравствуйте, Ольга. В данной ситуации Дмитрий имел в виду администрацию района или муниципалитет. Туда и необходимо обратиться, объяснить ситуацию, попросить ускорить процесс подписания договора найма жилого помещения.

  14. Елена

    Я ни разу не воспользовалась правом бесплатной регистрации, т.к. моя мама против процедуры т.е. мама не хочет а я хочу, в итоге воспользоваться своим правом не могу, как быть?

    • Mark

      Елена, да, действительно, можно воспользоваться правом бесплатного оформления до 01 марта 2017 года. Если мама против, пусть напишет отказ от своей доли, который должен быть заверен нотариусом. Если еще имеются члены семьи, зарегистрированные в этой недвижимости, то от них также нужно либо согласие, либо отказ.

    • Виктория

      Елена, требуется к основному пакету документов приложить отказ от доли, подписанный матерью и заверенный у нотариуса. В таком случае сможете одна зарегистрировать жилплощадь. Если есть еще зарегистрированные — нужно и их согласие либо отказ.

      • Елена

        Так в том то и дело что мать просто не хочет ее регестрировать, и уступать долю тоже не хочет она просто хочет что бы жилье не было приватизированно. Вот такое желание смотрелась телквизор, что я свою долю продать могу и все такое, а так без ее согласия типа я ничего сделать не смогу…

  15. Наталья

    Здравстуйте, с детками выписались из квартирки, осталась бабушка(ответственный квартиросъемщик), мы вписаны в ордер и договор соцнайма, бабушка хочет зарегистрировать жилплощадь нужно ли переоформлять договор соцнайма? Можно без переоформления подавать на процедуру?

    • Татьяна

      Наталья, здравствуйте. Договор соц. найма переоформлять не нужно, т.к. вы не прописаны, участвовать в регистрации не можете. Не думаю, что переоформление договора соц. найма даст право на это. Участником регистрации является бабушка.

    • Анатолий

      Наталья! Предоставление не действительных не соответствующих данных документов требованиям процедуры, не позволит осуществить законный акт регистрации, поскольку вы не прописаны договор соц. найма следует переоформить.

  16. Mark

    Тимофей, да, конечно, все успеете. Главное обратиться и подать заявление до окончания срока указанного в указе президента, а сколько времени будут рассматриваться документы это уже важно. При обращении в феврале вам не стоит волноваться — все успеете.

  17. Елена Ушакова

    при сносе жилья мы получили 3 человека новое жилье но оно больше чем 54 метра а остальные 21 метр я оплатила по госцене Как правильно должна пройти регистрация

    • Виктория

      При переселении из ветхого и аварийного жилья вы уже оплатили 21 метр. Остальные 54 идут бесплатно — это предусмотрено жилищной программой. Платное отчуждение недвижимости у государства распространена только на метры сверхнормы.

    • Ольга

      Здравствуйте, Елена. Если вы имеете в виду бесплатную регистрацию, то она должна пройти бесплатно, как и установлено законом. А если платную, то оплачивать будете только 54 метра, за 21 метр уже заплатили.

  18. Соня Александрова

    Здравствуйте! не успеваю бесплатно оформить жилье есть ограничение по срокам на платную процедуру?

    • Евгения

      Здравствуйте, Соня. Конкретных сроков для платной регистрации жилого помещения законом не установлено. Можете оформить его в любое время.

  19. Тимофей Прокофьев

    Здравствуйте, Успею ли оформить бесплатно недвижимость если начну собирать документы в начале февраля?

    • Наталья

      Здравствуйте, Тимофей. Нужно подать документы и заявление до 1 марта 2017 года. Имейте в виду, что некоторые справки, необходимые для оформления, могут делаться несколько дней. Также учитывайте человеческий фактор, кто- то на больничном, кто-то допустил ошибку в нужном документе. Справки могут быть действительными всего несколько дней. Чем раньше начнёте собирать документы, тем больше шансов бесплатно зарегистрировать жилое помещение.