Когда заканчиваются сроки бесплатной приватизации жилья в России? До какого года действует?

Фото №1

Приватизация жилья давно уже превратилась в некую всероссийскую угадайку.

В конце текущего года и в начале следующего население, да и значительная часть политиков начинают обсуждать, продлят или нет и на какой срок.

Попробуем и мы поучаствовать в этом увлекательном занятии. Но сперва о том, что такое приватизация? До какого числа и года можно приватизировать квартиру в России?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В нашей статье все о приватизации жилья. Начался процесс еще на заре эпохи демократизации, либерализации и капитализации всего и всех.

В каком году началась приватизация квартир в России? Официальным началом можно считать 04.07.1991 года. С этого дня начал действовать ФЗ «О приватизации…» И вот как мы видим, она продолжается уже четверть века.

Что это такое?

Фото №2Можно ли сейчас приватизировать квартиру?

По своей сути приватизация означает передачу частному лицу часть общественной (государственной) собственности в частные руки в полное и безраздельное владение.

Первоначально в вышеуказанном законе она так и определялась – передача гражданам государственной или муниципальной недвижимости.

Но, обратите свое внимание на следующее обстоятельство. На июль 1991 года еще действовали Конституции СССР и РСФСР. И в той и в другой было заложено понятие общенародной собственности.

Жилье, кстати, и было частью общенародного достояния. Иначе говоря, представитель общества, государство, выделяло гражданину часть имущества страны в виде квартиры в полное пользование, с одним ограничением.

Жилье нельзя было продать или передать по наследству. То есть гражданин, получив квартиру, становился собственником ее с ограничениями в использовании.

Отсюда вывод: вновь возникшее государство Российская Федерация объявило принадлежавшую населению недвижимость свой собственностью и предложило гражданам под видом условно бесплатной приватизации (стоимость услуги – 1000 рублей) ее выкупить.

Сумма для отдельно взятого человека ничтожна по сравнению с ценой недвижимости, но в целом по стране становится внушительной.

Кстати, и это важно, в ведении государства, включая и его представителей, муниципалитетов, мэрий, поселковых советов, находится немного собственности, жилой же фонд не относится к таковой.

Государство в отношении его осуществляет только оперативное управление, то есть распоряжается им от лица собственника, населения. На наш взгляд, суть приватизации такова: передача собственнику от оперативного управляющего его же имущества.

Оформление в собственность недвижимости частным лицам является отказом государственных органов распоряжаться вверенным им имуществом, содержать его и т. д. Все заботы теперь перекладываются на плечи владельца.

Причина же приватизации, как нам кажется, следующая: ЖКХ — убыточная отрасль.

Фото №3Если оно и дает прибыль, то только в долгосрочной перспективе, при этом требует больших вложений.

Суть же капиталистической отношений заключается в извлечении прибыли в кратчайшие сроки с наименьшими затратами.

Все активы, которые не приносят доход, утилизируются или продаются, в нашем случае, передаются гражданам путем приватизации.

Узнайте на нашем сайте о том, почему может быть получен отказ в процедуре приватизации жилья. Читайте в частности о том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, служебную, жилье военнослужащего, квартиру с долгами, а также комнату в общежитии или коммуналке, и кто имеет право на повторное участие в приватизации. Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать тут.

Законодательство

Порядок передачи жилых помещений собственность регулируется:

  1. Жилищным Кодексом.
  2. ФЗ «О приватизации….» (1991 год, 4 июля, №1541-1)
  3. Вносимыми поправками в упомянутый закон. Они принимались законодателем каждый раз перед окончанием очередного срока. Последняя была введена в действие 28 февраля 2016 года федеральным законом за номером 19.
  4. Нормативными актами органов самоуправления.

До какого года продлена приватизация квартир и до какого времени разрешено подать документы на приватизацию квартиры?

О процедуре деприватизации квартиры вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Окончание

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России? Дата окончания следующая: очередной срок заканчивается, как указано в ФЗ-19 от февраля этого года 01.03. 2017.

О том, за что придется платить собственнику из своего кармана в приватизированной квартире, а также о других правах и обязанностях владельца и прописанных лиц в приватизированной квартире, вы можете узнать на нашем сайте.

Будем продлевать?

Ответа на вопрос о продлении приватизации после 2017 года в РФ пока нет.

Нельзя исключить и того, что она, наконец то, закончится, как и того, что завершение перенесут еще на сколько то, а то и сделают вообще бессрочной.

По крайней мере, дебаты по этому поводу в Госдуме велись. Так что не исключен любой вариант развития событий.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, должны ли участвовать в процессе несовершеннолетние дети, и можно ли подать документы через МФЦ. Образец заявления на приватизацию квартиры, а также письменного отказа от участия в пользу других членов семьи вы можете скачать также у нас.

Причины

Фото №4Из уст высокопоставленных чиновников при очередном продлении звучат фразы о соблюдении некой социальной справедливости.

Окститесь, граждане! В экономической формации нет такового понятия.

Есть только экономическая целесообразность, ну и еще, в меньшей степени, страх перед народным бунтом.

Поэтому и причины очередного продления по большей части будут экономическими:

  1. Тяжелая экономическая ситуация.
  2. Расширение по максимуму налогооблагаемой базы. Будут «впаривать», простите за грубое выражение, недвижимость до тех пор, пока все наниматели жилых помещений не станут собственниками, налогоплательщиками.
  3. Передача убыточных активов (жилье) населению. Так в бюджете высвободятся средства, направляемые ныне на поддержание жилого фонда.
  4. Возможность социальной напряженности мала. Но и ее нельзя исключать.

О том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер на квартиру, вы можете узнать из наших статей.

Что будет после?

Когда закончится приватизация жилья в России, и что будет дальше? Пока точно сказать никто не может. Конкретных планов на обсуждение общества не представлено.

На сегодняшний день остается только гадать, какие действия предпримет правительство после окончания бесплатной приватизации жилья.

Есть только некоторые наметки, как будет развиваться ситуация с жильем, которое не успели приватизировать. Отметим, что возможно следующее развитие событий:

  1. Платная приватизация. То есть выкуп за определенную фиксированную сумму или по рыночной стоимости.
  2. Вместо социального найма появится просто найм (некоммерческий). Подразумевается, что жилье будет сдаваться в аренду на определенный срок. Приватизировать его будет нельзя.
  3. Возможность приватизировать жилые помещения оставят за отдельными категориями. Остальные полностью утратят право на приватизацию.

Фото №5Еще раз оговоримся, законодательных инициатив пока нет, поэтому поживем – увидим.

За кем останется право бесплатно приватизировать свою квартиру?

Хотя и еще нет списка категорий граждан, которые смогут бесплатно приватизировать свое жилье и после окончания, но уже сейчас можно сказать, что такое право получат:

  1. Сироты, дети, которые остались без попечения.
  2. Граждане, принявшие участие в приватизации до достижения ими совершеннолетия.
  3. Люди, получившие квартиры по социальным программам. Например, расселение ветхого жилья.
  4. Военнослужащие.

Завершая статью отметим, что приватизировать или нет свое жилище – это решение, которое каждый принимает сам. И в том, и в другом случае есть свои плюсы и минусы.

У муниципального жилья плюс – отсутствие налогов на недвижимость, у приватизированного – право на собственность.

Здесь уместно заметить, что в действительности человеку передается не сама недвижимость, а права на нее. Возникает одни простой вопрос – а собственность то где? Чья она в конечном итоге?

О том, на сколько продлены сроки бесплатной приватизации жилья в России, и по каким причинам, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 9
  1. Лев Шмидт

    добрый вечер. хотим узнать успеем ли мы приватизировать квартиру , если подадим документы 28 февраля 2017г.

    • Екатерина

      Добрый день, Лев. Приватизация квартиры дело времени и терпения. Требует немало финансовых затрат. Но всё же, как показывает практические случаи, в среднем процедура приватизации занимает около одного месяца. Но если сделать все документы быстро и оформить их во всех инстанциях, то можно уложиться за полторы недели или за неделю. Успеете.

    • Евгения

      Здравствуйте, Лев. Вы успеете стать участником бесплатной приватизации жилого помещения, подав документы до 1 марта 2017 года.

  2. Виктор Гаврилов

    почему уфмс отказывает в получении справки с места жительства с 1991 года ссылаясь об отсутствии архива

    • Наталья

      Здравствуйте, Виктор. Если у них отсутствует информация о данном периоде времени, то и выдать необходимую вам справку они не могут. В их отказе нет ничего противозаконного.

    • Мария

      Добрый день Виктор, для того чтобы УФМС предоставило вам справку о регистрации по месту жительства им необходимо ссылаться на конкретные документы, и отказали они вам потому что в их архивной базе они отсутствуют. Попробуйте обратиться в городской (районный) архив.

  3. Артемий Морозов

    можно ли изменить доли в приватизации квартиры если документы еще не сданы в росреестр

    • Вероника

      Артемий, здравствуйте. Для этого вам придётся менять договор приватизации, исходя из пожеланий в данный момент. Затем опять собирать необходимые справки, которые действительны ограниченный срок. Вполне возможно, вы можете не успеть подать документы на бесплатную приватизацию.

    • Мария

      Здравствуйте Артемий, не смотря на то что документы не сданы на регистрацию в Росреестр, доли приватизированной недвижимости будут оформлены в собственность на основании договора приватизации, в котором прописана доля каждого собственника.
      Для этого можно заключить дополнительное соглашение к договору приватизации и внести необходимые изменения.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)