Трудовой договор и должностная инструкция дворника ТСЖ: обязанности и нюансы работы

Фото №1

В каждой из фирм, обслуживающих жилые дома, должен быть дворник, а если ТСЖ обслуживает с десяток объектов, то работников по уборке территории может быть несколько.

Нужно ли составлять трудовые договора и должностные обязанности для таких работников?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

О том, кто может стать председателем, управляющим, бухгалтером, а также уборщицей или слесарем-сантехником (электриком) в ТСЖ, вы можете узнать из наших статей.

Требования

Фото №2Дворник, работающий в товариществе, должен быть:

  • исполнительным;
  • аккуратным;
  • вежливым, доброжелательным;
  • дисциплинированным.

Так как обычно в штате товарищества рабочего персонала не так уж много, то вряд ли принятый на эту должность сотрудник будет не загружен, поэтому перечень требований может быть расширен – например, умение пользоваться плотничным инструментом, дрелью и т.п.

Дворник ТСЖ — должностная инструкция.

Трудовой договор с дворником ТСЖ образец.

О том, нужно ли заключать трудовой договор с председателем или управляющим ТСЖ, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций вы можете скачать тут.

Обязанности и права

В должностные обязанности дворника ТСЖ входит:

  • поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
  • беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
  • проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.

При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:

  • вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
  • покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
  • ремонт лавочек и пр.

В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными. Что касается прав, но они также имеются и у дворника:

  • подавать правлению товарищества идеи, предложения по улучшению благоустройства территории;
  • гарантированные Конституцией и предусмотренные трудовым законодательством – на отпуск, больничный, страхование и т.п.

Фото №3Само собой разумеется, что пользоваться конституционными правами может дворник в ТСЖ только в случае, если будет оформлен официально, с полным социальным пакетом и с подписанным трудовым договором, в котором черным по белому зафиксированы цифры денежных выплат и их периодичность.

Нужно иметь в виду, что работодатель может вписать с контракт пункт о применении системы штрафов за замечания, недисциплинированность и т.п.

О правовом регулировании деятельности ТСЖ читайте в нашей статье. Узнайте также о правах и обязанностях правления и учредителей ТСЖ перед жильцами.

Ответственность

Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:

  • материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
  • качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией.

В пределах служебного долга дворник отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.

Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.

О том, кто может предоставлять технические и другие услуги ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец штатного расписания ТСЖ можно скачать здесь.

Трудовой договор

Если должность штатная, то между ТСЖ и дворником должен быть заключен трудовой договор, выгодный обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда есть бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

    Фото №4

  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим работы;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.

Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.

Трудовой кодекс РФ Статья 72. Изменение определенных сторонами условий трудового договора

Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.

Образцы должностных инструкций и трудовых договоров всех работников ТСЖ, а также образцы других важных документов, квитанций и справок товарищества вы можете скачать на нашем сайте.

Должностная инструкция

Уборщик территории также должен иметь и должностную инструкцию. И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что обязан делать дворник.

Этот документ нужен, чтобы человека не эксплуатировали бесплатно, заставляя делать то, чего не предполагалось вначале, ведь тогда выходит, что меняются условия, и требуется внесение изменений в ТД.

Должностная инструкция дворника жил. конторы должна включать такие пункты:

    Фото №5

  • общие положения;
  • перечисление обязанностей;
  • права;
  • обязанности;
  • ответственность.

Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.

Со своей должностной инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.

Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.

Обновленная должностная инструкция должна отменять действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета. Если изменения незначительные, то можно подписать дополнение или изменение предыдущего варианта.

Особенности работы

Для дворника деятельность в товариществе совладельцев отличается от выполнения тех же работ в других предприятиях.

Так как платят за чистоту и порядок жильцы из своего кармана, то спрос за эту работу будет более чем строгий: если одного жильца все устраивает, то десяток других укажут на многочисленные недоработки.

И со всеми нужно быть приветливым, не давая воли своим эмоциям.

Иные нюансы связаны с тем, что ТСЖ имеет свои секреты в начислении коммунальных платежей, зарплат, а также в расходовании финансов. Ежедневно общаясь с проживающими в доме людьми, уборщик поневоле становится лицом, осведомленным о материальном благосостоянии жильцов, о их планах касательно поездок на отдых.

Вся информация о товариществе и о жильцах не подлежит разглашению, это своего рода конфиденциальные сведения.

Работа в товариществе уборщиком двора сопряжена с физическими нагрузками, и часто с установленной продолжительностью в 8 часов – полдня бездельничать здесь никто не позволит.

Фото №6К преимуществам можно отнести возможность официального трудоустройства с гарантированными конституционными правами.

Согласившись работать в товариществе сотрудником по уборке территории, нужно быть готовым к добросовестному интенсивному труду с массой самых разных обязанностей, а безотказны, исполнительный дворник всегда ценится на вес золота, и вместо взысканий будет получать только поощрения и добрые слова.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 12
  1. Евгений

    Работу дворником по договору подряда предлагают обычно мошенники?
    Я почитал особенности работы по договору подряда,там указано что работодатель имеет право легально кинуть дворника на деньги без последствий.А именно работодатель имеет право ничего не платить дворнику,если ему(работодателю) покажется что дворник недостаточно качественно что-нибудь сделал.
    Вот я и спрашиваю,работу дворником по договору подряда предлагают только мошенники или нет?
    Какой ещё стимул может быть у работодателя оформлять человека именно по договору подряда.

    • Татьяна

      Часто бывает так, что в штатном расписании предприятия нет должности дворник или уборщик территории, поэтому и заключается договор. Не всегда это означает что работодатель мошенник. Если договор верно оформлен и заверен, то вам нечего бояться.

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Евгений, если штатное расписание предприятия не предполагает ставки дворника, то его могут нанять по договору гражданско-правового характера, договор подряда или договор возмездного оказания услуг. Для работодателя и работника это отличается тем, что не нужно делать запись в трудовой книжке, издавать приказ и т.д.

  2. Всеволод Марков

    Должен ли работать дворник у двухэтажного многоквартирного дома? Спасибо

    • Екатерина

      Здравствуйте, Всеволод. Если у вас заключен договор с УК на обслуживание вашего дома, то дворник должен работать.

    • Ольга

      Всеволод, здравствуйте. Если Ваш дом обслуживает управляющая компания или ТСЖ, то дворник должен содержать придомовую территорию в порядке.

  3. Марина Лебедева

    Добрый день! Я хтела бы узнать, как правильно в Трудовом договоре указать место работы у дворника?

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Марина, если вы принимаете на работу дворника, то вероятно должны знать организационную форму и название вашего предприятия. В первой строке пишется: «Принят на должность дворника в …» и указываете название организации, которая будет платить дворнику зарплату.

    • Анна

      Марина, здравствуйте. Трудовой договор должен содержать следующие разделы: общие условия; перечисление обязанностей; оплата труда; режим работы; условия отдыха; заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

  4. Оля

    Здравствуйте, Игнат. Обычно на разовые виды работ составляется договор подряда, где оговаривается оплата, сумма и как будет оплачиваться, наличными или на расчетный счет физического лица. По окончании выполнения работ, Вам должны предоставить акт выполненных работ по которому Вы оплачиваете работу в соответствии с оговоренными в договоре подряда условиями оплаты труда.

  5. Игнат Виноградов

    Как оформить оплату разовой работы физлицу — не члеу ТСЖ?

    • Анна

      Игнат, здравствуйте. Вы можете это сделать на основание договоре подряда, либо другом документе, который будет подтверждать выполненную работу и оплату за неё.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения