8 (800)  302-76-94

Выписка из квартиры собственника: можно ли выписать без его согласия и как провести действия через суд?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Выселение собственника из квартиры – довольно сложный процесс, который может затянуться вплоть до судебных разбирательств.

Чтобы знать все тонкости ведения подобных дел, стоит разобраться в нюансах выселения собственников и тех законов, которыми можно апеллировать при подаче иска.

Могут ли выписать из квартиры ее владельца и на каких основаниях, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, как выселить из жилья бывшего мужа или жену, других родственников, может ли владелец апартаментов выписать кого-либо без согласия, а также о том, можно ли выселить человека из квартиры, если он в ней не проживает, без его ведома.

О возможности

Можно ли выселить собственника из жилья без его согласия? Согласно статье 288 ГК Российской Федерации, владелец апартаментов может распоряжаться собственной квартирой на свое усмотрение.

При этом он в обязательном порядке должен придерживаться существующих норм закона, чтобы соседи или другие третьи лица не потребовали выселения владельца с собственных квадратных метров.

Как собственника выписать из апартаментов? Владелец жилья может быть выселен из приватизированной или муниципальной квартиры в судебном порядке или без обращения в суд.

Все зависит от конкретной ситуации. Так, без помощи суда можно быстро выписать владельца жилья в следующих случаях:

  • когда постановка на регистрационный учет и оформление собственности апартаментов были произведены с нарушением действующего законодательства;
  • когда владелец умер или признан умершим из-за длительного отсутствия (читайте о выписке умершего из апартаментов);
  • когда хозяин направлен в места отбывания наказания за совершенное преступление или же направлен на военную службу, но при этом по возвращении назад собственник имеет полное право потребовать восстановить его в правах на апартаменты.

В судебный орган придется обратиться в следующих случаях:

Выселять владельца из его апартаментов могут не только соседи, страдающие от произвола недобросовестного жильца, но и родственники, проживающие в одном жилище с нарушителем.

Читайте также на нашем сайте о том, можно ли выписаться из апартаментов, находясь в другом городе, как сделать это по доверенности, в какой срок необходимо выписаться при продаже апартаментов, а также о том, выпишут ли из жилья с долгами, и как выписаться одновременно с пропиской на новом месте.

Инструкция по выселению через суд

Как выселить человека из квартиры без его согласия, если он собственник?

Перед подачей заявления в суд граждане обязаны в письменном виде предупредить нарушителя о предстоящих разбирательствах и попросить его прекратить нарушать закон.

При этом стоит сохранить копию подобного заявления, которую можно будет приложить к иску.

Когда такой способ не дал никакого результата, можно обращаться в судебный орган. Для этого составляется письменное заявление в районный суд:

  1. В первом пункте в правом углу необходимо написать полное название законодательного органа, в которое будет подано заявление. После этого в этом же столбце указываются инициалы истца и адрес его проживания.
  2. Во втором пункте по центру пишется с большой буквы «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением».
  3. После этого строгим и сухим деловым языком необходимо описать суть своего обращения. При этом важно указать ту статью закона, на которую вы опираетесь в своем заявлении.
  4. В обращении обязательно указываете данные ответчика.
  5. В конце необходимо попросить признать право ответчика на апартаменты утерянным и потребовать его снятия с регистрационного учета.
  6. В самом конце ставится дата и именные данные истца.
В обязательном порядке приложите к исковому заявлению все доказательные документы, подтверждающие нарушение порядка, проведенные экспертизы или ранее полученные решения из суда, если они есть.

Такими документами могут быть справки о неуплате коммунальных услуг, протоколы полиции и другие.

К заявлению стоит также приложить копии паспорта гражданина Российской Федерации и справку об уплате государственной пошлины.

На сегодняшний момент по статье 333.19 Налогового кодекса стоимость госпошлины по таким делам составляет 200 рублей, для организаций не менее 4 тысяч.

В большинстве случаев рассмотрение подобных дел занимает 60 рабочих дней.

Сама выписка человека из квартиры проводится быстро, но она может затянуться из-за поступившего обжалования со стороны ответчика. В таком случае дело может затянуться еще на срок от одного до трех месяцев.

После получения положительного результата по вашему вопросу стоит обратиться в местное отделение МФЦ, ТСЖ или УФМС с пакетом документов.

Это требуется для того, чтобы официально снять собственника с регистрации, так как судебный орган не проводит подобные операции.

После того, как вы обратились с полученными из суда документами в исполнительный орган, в течение трех суток с момента подачи заявления гражданин будет снят с регистрационного учета. При этом присутствие обладателя жилья совершенно не требуется, а снятие с регистрации производится бесплатно.

В том случае, когда по решению суда и выписки из жилья нарушитель не желает покидать апартаменты, продолжая нарушать закон и покой граждан, требуется обращение к судебному приставу. Для этого стоит также принести судебное решение и подтверждение о снятии с регистрационного учета.

Что стоит еще знать?

Как выписать владельца жилья, если он недееспособен? В том случае, если собственником является несовершеннолетний гражданин или инвалид, выселить его из занимаемой площади почти невозможно.

Каковы права выписанного владельца квартиры? В редких случаях суд может вынести решение о разрешении временного проживания в апртаментах нарушителю (читайте о выписке в никуда).

За отведенное время он должен найти другое жилье и стать там на регистрационный учет.

Грамотно составленное заявление гарантирует быстрое и успешное окончание всех разбирательств.

Поэтому важно в документе указать все требующиеся пункты и при необходимости обратиться к юристу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Людмила

    Здравствуйте. мой вопрос: имею в долевой собственности 1/6, брат является собственником с большей долей. решили продавать квартиру, в ней живу я и сын сейчас, там и прописаны.брат требует выписаться и освободить квартиру, чтобы она быстрее продалась и документы были готовы. мне выписываться некуда. может ли брат принудительно меня выписать и требовать освободить квартиру до нахождения покупателей и составления договора

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Ваш брат может продавать только ту собственность, которая принадлежит ему. А если доли еще и не выделены, такую сделку всегда можно оспорить в суде. Т.к. у вас самой есть принадлежащая вам доля, то выписать вас из этой квартиры не вправе даже суд. Таким образом, вы или договариваетесь, или вашему брату придется продавать свою долю с обременением, если найдется покупатель.

    • Роман

      Здравствуйте. Нет выписать вас из своей собственности никто не может. А если сын несовершеннолетний, то даже если вы захотите, выписать в никуда не получится, как и выселить «на улицу». Закон на вашей стороне.

  2. Злата Осипова

    Здравствуйте, как могут родственники выписать несовершеннолетнего ребёнка из частного дома.Мой ребёнок прописан в доме брата мужа, могут ли они выселить ребёнка без моего согласия? спасибо.

    • Наталья

      Здравствуйте, Злата. Выписать несовершеннолетнего могут только на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта.

  3. Осип Степанов

    может ли мой отец выписать меня из квартиры?

    • Николай

      Осип, если вы являетесь совершеннолетним лицом, то отец может выселить вас из жилья, так как он является владельцем апартаментов и он имеет право решать кто будет прописан на его жилплощади.

    • Ольга

      Здравствуйте, Осип. Владелец квартиры может без Вашего участия и согласия выписать из жилья. Это правомерно, потому что он собственник.