Обсуждение: оплата за капитальный ремонт

Уважаемые гости! На этой странице мы обсуждаем тему, связанную с вопросом оплаты за капитальный ремонт. Если Вы столкнулись с какими либо сложностями, нюансами, возможно обманом или недопониманием или просто хотите высказать свое мнение по этому вопросу, просим поделиться этой информацией. Наши посетители и пользователи будут благодарны, каждому комментарию, т.к. данная тема, волнует многих.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 18
  1. Николай

    1. Собственник или ЖКУ обязаны обращаться в БТИ за справкой о % износа жилого дома? Жильцы оплатили справку БТИ, посколь ку в 2015 г. Износ составил 45%, а взят ЖКУ за 2000г од на 25% .
    2. Думой города в 1989г. Установлена Центральная часть города и наш дом не входил в эту часть, а был срединной зоной. В 2014г. Админ страцией города принято постановление , которым расширен перечень Центра и в него вошла наша улица, то есть одновременно действует Решение Думы и пост.администрации.
    Живем в деревяном 2х эт.доме,2х подъездном.
    За пользование жилпомещением для МКД применяютчя коэффициенты:
    учитывающий капитальность жилфонда/деревянный,, смешанный/- 1.1;
    износ от 41 % до 60% — 0.8;
    благоустроенности 0,7
    месторасположение домаЦентр. Часть города 1.3
    Размер платы равен 6.74 руб. К/м в месяц / 8.415х1.1. Х 0.8 х 0.7 х 1.3/ = 3€3.96
    Как правильно поступить, что делать? Прошу помощи, мне 80 лет
    С уважением,

    • Игорь

      Тут два пути.
      1. Пишите в прокуратуру на предмет проверки обоснованности, приоритетов или противоречий — по вашему усмотрению — решений того или того органа власти (законодательной исполнительной), т.е. законности их действий.
      2. Самостоятельно обращаетесь почти с тем же в суд, требуя пересмотра или отмены.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Николай. Данные услуги обязаны оплачивать собственники жилых помещений, расположенных в МКД. В обязанности УК это не входит.

  2. Александр

    Я слышал что оплата услуг за капитальный ремонт, деньги за который идут в фонд капитального строительства является добровольной инициативой, как и взносы в любой другой фонд. Лично я ни разу не платил по этим квитанциям, так как заплатив один раз ты подтверждаешь свои договорные отношения с фондом. Надеюсь законодатели отменят этот варварский закон

  3. Александр

    Я слышал что оплата услуг за капитальный ремонт, деньги за который идут в фонд капитального строительства является добровольной инициативой, как и взносы в любой другой фонд. Лично я ни разу не платил по этим квитанциям, так как заплатив один раз ты подтверждаешь свои договорные отношения с фондом. Надеюсь законодатели отменят этот варварский закон.

  4. Елена Маркина

    Добрый вечер. Хотела бы уточнить: могут ли сделать частично или полностью за счет ЖЭК капитальный ремонт моего внутреннего коридора или только расспростроняется правило на парадную? У нас муниципальная квартира. Заранее спасибо.

    • Helen

      Нашему дому около 30 лет и капитальный ремонт общих и внутренних коридоров, а также лестниц никогда не проводился.
      У нас тоже муниципальная квартира и воюем с ЖЭКом по проведению ремонтуных работ во внутренних коридорах, мы уже очень давно. Но всё бесполезно… тк дом должен быть включен в региональную программу по капитальному ремонту, а наш дом я там не нашла на ближайшие три года.
      Попробуйте написать региональному оператору, чтобы рассмотрели вопрос о включении вашего дома с работами капитального ремонта внутренних коридоров.

    • Антон

      Добрый вечер. Обратитесь в управляющую компанию. Если не прописан иной пункт в договоре в муниципальной квартире обязаны сделать ремонт. если у вас нету договора с управляющий- то в ЖЭК.

  5. Марина

    Посоветуйте пожалуйста. Нам ежемесячно приходят квитанции на капремонт на сумму 252 рубля. Но вот что то ничего у нас не чинят. Поручень на лестнице на 1 этаже болтался очень долго. До тех пор, пока моя сестра не поговорила с местным депутатом. Без нее так бы и болтался. Собственно, куда уходят деньги за капремонт? Возможно ли это отследить? Это мелочь, конечно, но не приятно выкидывать ежемесячно деньги на то, что все равно никто ничего не чинит.

    • Оксана

      Деньги на капитальный ремонт предназначены именно для капитального ремонта многоквартирного жилья, в каждом регионе создаются свои списки на каждый год( программа рассчитана до 2030 года), обычно более старые дома идут первыми. На эти деньги производится именно капитальный ремонт — замена крыш, стояков хвс и гвс, отопления. В Вашем случае поручень на лестнице входит в другую графу — содержание и текущий ремонт жилья, которую вы также оплачиваете. В случае необходимости мелкого ремонта обращайтесь с заявлением в вашу УК, они обязаны выполнять такой ремонт.

    • Ольга

      Марина, в нашей стране существует региональная программа по капитальному ремонту. В каждом субъекте РФ она утверждена своя, в ней на несколько лет вперед прописаны конкретные дома, в которых в ближайшее время будут проводится капитальные ремонты.
      Вам необходимо посмотреть, есть ои Ваш дом в данной программе.
      Также законодательством разрешено аккамулировать сборы на капитальный ремонт каждым домом в отдельности на свой сберегательный счет и соответственности затрачивать накопленные средства на нужды капитального ремонта именно этого дома.
      Подобное решение может быть принято на общем голосовании жильцов.

  6. Ира

    Слышала,что существует фонд капитального ремонта, так вот может ли он возместить все финансовые растраты,которые жильцы потратили из своего кармана по кап.ремонт своего дома? или же это делается изначально? до того как мы сами уже вложили свои деньги?

    • Стас

      добрый вечер. Да. конечно существует такой фонд. но помощь с него будет осуществляться в зависимости от того, что необходимо вам чинить. Есть перечень элементов жилья, которые попадают в этот список. Обратитесь напрямую в ЖЭК и для себя решите. выгодно ли вам участвовать в этом всем или нет.

    • Ольга

      Ирина, действительно в нашей стране существует фонд по капитальному ремонту, а также действует региональная программа капитального ремонта и в каждом субъекте она своя (утверждает те или иные дома, нуждающиеся в капитальном ремонте).
      Для начала нам с Вами необходимо понять, что понимается под капитальным ремонтом.
      Согласно ГрадК РФ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
      Тоесть покраска стен и тп не является капитальным ремонтом, а входит в графу затрат — текущее содержание и ремонт.
      Данные работы должна проводить ваша управляющая компания, тк вы ежемесячно перечисляете ей за это денежные средства.
      Если всё же в приведенном выше определении Вы всё-таки считаете, что работы проведенные в вашем доме КАПИТАЛЬНЫЕ, то в любом случае никаких возвратов затрат на КР законодательно не предусмотрено.
      Жильцы должны обращаться к региональному оператору с просьбой о проведении капитальных работ в их доме.

  7. Светлана

    Помогите разобраться! Май 20016 по квитанции ставка 6.71,метраж 46.70, заплатила 313.36, июнь ставка 6.71, метраж пишут 50.40, заплатила338.18,июль ставка 6.71, метраж пишут 50.40, к оплате 1148.55 из них долг 338.18. Либо это повод для проверки УК «Юбилейный 2007» в Костроме прокуратуре, либо я ДУРА! Помогите разобраться!!!!

    • Марина

      Косяк какой то с их стороны. Стоит разбираться, что они такое написали.

    • Ольга

      Светлана, давайте разберемся) Капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади Вашей квартиры, если площадь 46,70, тогда из данного метража и наоборот.
      Возможно УК что-то напутала и Вам необходимо написать претензию, на которую УК обязана ответить в течение 30 дней, если задержат ответ или вообще не ответят, то это уже основание для привлечения УК к административной ответственности через суд или Жилинспекцию (но это уже другой вопрос).
      Для начала напишите претензию, а потом уже обращайтесь в Жилинспекцию, суд или как Вы хотели в прокуратуру.
      Также взносы на капитальный ремонт должны выписываться в отдельной платежке и поступать на отдельный расчетный счет согласно ЖК РФ, если данного не происходит есть повод задуматься — переводит ли Ваша УК взносы региональному оператору.
      А вообще если у вас активный дом, лучше общим собранием жильцов проголосовать и принять решение накапливать взносы на капитальный ремонт на отдельный счёт дома, чтобы в последствии, когда это понадобится отремонтировать свой дом, тк согласно законодательству средства капитального ремонта могут быть потрачены региональным оператором на любой нуждающийся дом, расположенный на территории субъекта.
      Желаю удачи!
      Будут вопросы, с радостью отвечу)

      • Helga

        По поводу отдельного накопительного счета, мысль хорошая!)
        Единственное нужно открыть счёт в банке, который входит в перечень банков, в которых можно открыть специальный банковский счёт для формирования Фонда капитального ремонта. Данный перечень утверждается Банком России. В данный список входят банки, у которых собственные средства банка не менее 27 млрд рублей.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52Москва +7 (812) 309-53-82Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)