В летний период заключен договор мены с проживанием в другом городе, однако после оформления документов и переезда, в квартире установлены неудовлетворительные условия проживания. Зимой очень холодно, нет горячего водоснабжения. Подан иск в суд о признании мены недействительной, ответчик вины не признает. Возможно ли решение суда положительным? Все-таки разные города, не было возможности поездки в другой город, с целью осмотра жилья, ответчик не сообщил, что зимой дом промерзает.
Очень сложная ситуация, так как признать недействительным договор мены очень нелегко. Первое, что надо доказать — что ответчик ввел вас в заблуждение насчет условий проживания. Но вы-то в трезвом уме и в твердой памяти подписывали договор. И вы не использовали свое право на осмотр недвижимости, а сделку совершили. Я бы порекомендовал изменить исковые требования — не признавать мену недействительной, а взыскать компенсацию на улучшение жилищных условий. При прочих равных условиях у вас может все получиться.
Поймите правильно, по-настоящему профессиональный юрист никогда не даст вам ответа за суд. В данном случае, если вы сможете убедительно доказать суду, что от вас скрыли существенные недостатки, то тогда, как мне видится, решение должно быть в вашу пользу. Но и исковые требования тоже могут быть разными, не обязательно связанные только лишь с отменой, но и с изменением условий сделки.
Добрый день. Мы с мужем решили обменять нашу однокомнатную квартиру на 2x комнатную квартиру конечно с доплатой. Проблема в том что 50 % доплаты есть, остальное хотим брать в кредит. Скажите, пожалуйста, куда обратится чтоб помог с оформлением кредита и помог с обменом чтоб потом не оказаться на улице?
Наталья, здравствуйте. Вам необходимо брать кредит в проверенном банке с хорошей репутацией, лучше государственном. С обменом помогут риэлторы. Только тут тоже надо быть внимательными. Лучше узнавать проверенных через знакомых.
Здравствуйте Наталия! В вашем случае понадобиться помощь опытного специалиста, профессионального юриста, разбирающегося во всех тонкостях данного вопроса, но не следует слепо доверятся интуиции как своей так и чьей либо, вам этого юриста ещё найти надо не по словам а по практике, практикующего юриста. Так-как все люди имеют имеют свойство ошибаться, и даже юристы, вам следует и самостоятельно вникнуть в этот вопрос на законодательно правовом уровне, чтобы избежать ошибок и неприятных последствий, но это процесс требует времени и усилий. Помощь юриста по обмену с доплатой и получение кредита вам нужна обязательно, сиенепременно.
Наталья, здравствуйте. Согласна с Ольгой, вам необходимо обратиться в агенство недвижимости. Они помогут вам оформить кредит, правильно заключить договор мены, провести сделку и зарегистрировать документы в Рос реестре.
Здравствуйте. В вашей ситуации лучше всего обратиться в агенство недвижимости. Только обращайтесь в то агенство, о котором положительно отзываются, у которого проверенная репутация.
Мне кажется, что можно такую ответственную работу доверить специалистам, сейчас существует множество агентств, которые помогают сделать размен квартир качественно и в кратчайшие сроки, главное найти добросовестное агентство.
Меня интересует вопрос. Я собираюсь разменять квартиру и уже нашла подходящий вариант, но может ли собственник после заключения договора аннулировать сделку? По каким причинам он может это сделать , если все законно?
Не каждая жилплощадь может быть обменяна,Причин этому может быть множество несоответствие равноценности меняемой площади прописанные люди аварийность и т.д. Для того что бы избежать неприятностей, необходимо тщательно изучить ситуацию, должны соблюдаться все требования и правила законов очень важно сопровождение сделки при участии опытных специалистов юристов и правильность оформления документов при заключения договора обмена жилплощадью И обязательно зарегистрировать право в гос. реестре после заключения договора
Добрый вечер. Владелец может аннулировать ее только в том случае, если выявлены какие-либо нарушения с вашей стороны, которые затрагивают его интересы. Полный перечень вы сможете найти в пунктах соответствующего закона.А просто от того, что он изменил свое решение на счет покупки/ продажи, сделку не расторгнут.
При обмене недвижимости нужно быть очень внимательными при составление договора, лучше всего обратиться к грамотному юристу. У меня соседи решили обменять квартиру на частный дом с доплатой. В договоре указали меньшую сумму. Люди пожилые, им аргументировали, что меньше заплатят налог государству. Сумму им заплатили как в договоре, меньше обещанной. Ничего и никому пенсионеры не смогли доказать. Их просто и нагло обманули.
На моей памяти был аналогичный случай, но без обмана со стороны агентства. Так же в договоре была указана меньшая сумма на доплату за квартиру. Деньги отдали по устной договоренности, указав меньшую сумму доплаты в договоре. Люди сильно рисковали, когда шли на подобную авантюру. Им повезло, их не обманули, зато, выходит, что они обманули государство.
Здравствуйте Ольга! Кстати, очень верное замечание и конечно нельзя идти ни на какие соглашения о прописи суммы в документах меньше чем заявлена. Это в принципе касается ни только квартир, а вообще любых вещей, требующих оформления. Потому, что потом уже невозможно ничего доказать. Если бы хоть догадались аудио, или видео запись сделать, тогда бы еще был какой — то шанс.
В летний период заключен договор мены с проживанием в другом городе, однако после оформления документов и переезда, в квартире установлены неудовлетворительные условия проживания. Зимой очень холодно, нет горячего водоснабжения. Подан иск в суд о признании мены недействительной, ответчик вины не признает. Возможно ли решение суда положительным? Все-таки разные города, не было возможности поездки в другой город, с целью осмотра жилья, ответчик не сообщил, что зимой дом промерзает.
Очень сложная ситуация, так как признать недействительным договор мены очень нелегко. Первое, что надо доказать — что ответчик ввел вас в заблуждение насчет условий проживания. Но вы-то в трезвом уме и в твердой памяти подписывали договор. И вы не использовали свое право на осмотр недвижимости, а сделку совершили.
Я бы порекомендовал изменить исковые требования — не признавать мену недействительной, а взыскать компенсацию на улучшение жилищных условий. При прочих равных условиях у вас может все получиться.
Поймите правильно, по-настоящему профессиональный юрист никогда не даст вам ответа за суд. В данном случае, если вы сможете убедительно доказать суду, что от вас скрыли существенные недостатки, то тогда, как мне видится, решение должно быть в вашу пользу. Но и исковые требования тоже могут быть разными, не обязательно связанные только лишь с отменой, но и с изменением условий сделки.
Добрый день. Мы с мужем решили обменять нашу однокомнатную квартиру на 2x комнатную квартиру конечно с доплатой. Проблема в том что 50 % доплаты есть, остальное хотим брать в кредит. Скажите, пожалуйста, куда обратится чтоб помог с оформлением кредита и помог с обменом чтоб потом не оказаться на улице?
Наталья, здравствуйте. Вам необходимо брать кредит в проверенном банке с хорошей репутацией, лучше государственном. С обменом помогут риэлторы. Только тут тоже надо быть внимательными. Лучше узнавать проверенных через знакомых.
Здравствуйте Наталия! В вашем случае понадобиться помощь опытного специалиста, профессионального юриста, разбирающегося во всех тонкостях данного вопроса, но не следует слепо доверятся интуиции как своей так и чьей либо, вам этого юриста ещё найти надо не по словам а по практике, практикующего юриста. Так-как все люди имеют имеют свойство ошибаться, и даже юристы, вам следует и самостоятельно вникнуть в этот вопрос на законодательно правовом уровне, чтобы избежать ошибок и неприятных последствий, но это процесс требует времени и усилий. Помощь юриста по обмену с доплатой и получение кредита вам нужна обязательно, сиенепременно.
Наталья, здравствуйте. Согласна с Ольгой, вам необходимо обратиться в агенство недвижимости. Они помогут вам оформить кредит, правильно заключить договор мены, провести сделку и зарегистрировать документы в Рос реестре.
Здравствуйте. В вашей ситуации лучше всего обратиться в агенство недвижимости. Только обращайтесь в то агенство, о котором положительно отзываются, у которого проверенная репутация.
Мне кажется, что можно такую ответственную работу доверить специалистам, сейчас существует множество агентств, которые помогают сделать размен квартир качественно и в кратчайшие сроки, главное найти добросовестное агентство.
Меня интересует вопрос. Я собираюсь разменять квартиру и уже нашла подходящий вариант, но может ли собственник после заключения договора аннулировать сделку? По каким причинам он может это сделать , если все законно?
Не каждая жилплощадь может быть обменяна,Причин этому может быть множество несоответствие равноценности меняемой площади прописанные люди аварийность и т.д.
Для того что бы избежать неприятностей, необходимо тщательно изучить ситуацию, должны соблюдаться все требования и правила законов очень важно сопровождение сделки при участии опытных специалистов юристов и правильность оформления документов при заключения договора обмена жилплощадью
И обязательно зарегистрировать право в гос. реестре после заключения договора
Добрый вечер. Владелец может аннулировать ее только в том случае, если выявлены какие-либо нарушения с вашей стороны, которые затрагивают его интересы. Полный перечень вы сможете найти в пунктах соответствующего закона.А просто от того, что он изменил свое решение на счет покупки/ продажи, сделку не расторгнут.
При обмене недвижимости нужно быть очень внимательными при составление договора, лучше всего обратиться к грамотному юристу. У меня соседи решили обменять квартиру на частный дом с доплатой. В договоре указали меньшую сумму. Люди пожилые, им аргументировали, что меньше заплатят налог государству. Сумму им заплатили как в договоре, меньше обещанной. Ничего и никому пенсионеры не смогли доказать. Их просто и нагло обманули.
На моей памяти был аналогичный случай, но без обмана со стороны агентства. Так же в договоре была указана меньшая сумма на доплату за квартиру. Деньги отдали по устной договоренности, указав меньшую сумму доплаты в договоре. Люди сильно рисковали, когда шли на подобную авантюру. Им повезло, их не обманули, зато, выходит, что они обманули государство.
Здравствуйте Ольга! Кстати, очень верное замечание и конечно нельзя идти ни на какие соглашения о прописи суммы в документах меньше чем заявлена. Это в принципе касается ни только квартир, а вообще любых вещей, требующих оформления. Потому, что потом уже невозможно ничего доказать. Если бы хоть догадались аудио, или видео запись сделать, тогда бы еще был какой — то шанс.