На мой взгляд в современном законе, а именно в жилищном кодексе есть несколько пробелов, которые необходимо устранить. Эти пробелы как раз связаны с разменом муниципального жилья или же неприватизированной собственности. Жилищные законы давно устарели и сейчас возникают другие вопросы размена неприватизированной собственности.
Ситуация такая. Нас проживает трое в однокомнатной квартире — я, муж и дочь. Квартира муниципальная, предоставлена мужу по договору социального найма. В соседнем подъезде живет одинокая женщина в двухкомнатной квартире, тоже по такому договору. Она согласна совершить обмен квартирами, но чтобы мы неофициально ей сделали доплату и чтобы эта сумма нигде не фигурировала и никто про доплату не знал. Есть ли риск такой сделки?
Конечно, ей вы можете отдать доплату, а она потом скажет, что ничего не было и не захочет меняться. И никто никому ничего не докажет. Так что доплату благоразумнее отдавать после обмена. А почему вы не встанете в очередь на улучшение жилищных условий? Квартира муниципальная, муниципалитет, в принципе, может обменять вашу однушку на двушку.
Потому что пока дождешься своей очереди, либо дети вырастут и съедут, либо быстрее умрешь. Как будто Вы не знаете по сколько лет люди стоят в очереди и так и не дожидаются вожделенного момента. Плюс вся эта волокита с документами, и с доказательствами, что денег на покупку нет и т.д. Если бы у меня была такая возможность, я бы тоже доплатила и взяла расписку с получившего деньги,чтобы потом не было исков о признании сделки недействительной.
Здравствуйте Карина, риск естественно есть, поскольку обе квартиры муниципальные, то распоряжаться ими жильцы могут только с согласия местных органов власти. В договоре социального найма есть пункт, который определяет возможную причину выселения как использование жилого помещения не по назначению. Администрация будет проводить проверку по факту вашего обмена и если выяснится ваша финансовая договоренность с этой женщиной, то вы можете лишиться и этого жилья. Не советую рисковать.
На мой взгляд в современном законе, а именно в жилищном кодексе есть несколько пробелов, которые необходимо устранить. Эти пробелы как раз связаны с разменом муниципального жилья или же неприватизированной собственности. Жилищные законы давно устарели и сейчас возникают другие вопросы размена неприватизированной собственности.
Ситуация такая. Нас проживает трое в однокомнатной квартире — я, муж и дочь. Квартира муниципальная, предоставлена мужу по договору социального найма. В соседнем подъезде живет одинокая женщина в двухкомнатной квартире, тоже по такому договору. Она согласна совершить обмен квартирами, но чтобы мы неофициально ей сделали доплату и чтобы эта сумма нигде не фигурировала и никто про доплату не знал. Есть ли риск такой сделки?
Конечно, ей вы можете отдать доплату, а она потом скажет, что ничего не было и не захочет меняться. И никто никому ничего не докажет. Так что доплату благоразумнее отдавать после обмена. А почему вы не встанете в очередь на улучшение жилищных условий? Квартира муниципальная, муниципалитет, в принципе, может обменять вашу однушку на двушку.
Потому что пока дождешься своей очереди, либо дети вырастут и съедут, либо быстрее умрешь. Как будто Вы не знаете по сколько лет люди стоят в очереди и так и не дожидаются вожделенного момента. Плюс вся эта волокита с документами, и с доказательствами, что денег на покупку нет и т.д. Если бы у меня была такая возможность, я бы тоже доплатила и взяла расписку с получившего деньги,чтобы потом не было исков о признании сделки недействительной.
Здравствуйте Карина, риск естественно есть, поскольку обе квартиры муниципальные, то распоряжаться ими жильцы могут только с согласия местных органов власти. В договоре социального найма есть пункт, который определяет возможную причину выселения как использование жилого помещения не по назначению. Администрация будет проводить проверку по факту вашего обмена и если выяснится ваша финансовая договоренность с этой женщиной, то вы можете лишиться и этого жилья. Не советую рисковать.