8 (800)  302-76-94

Cat comm для категории 73

Время на чтение: 1 минуту Добавить в закладки
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 19
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Алина Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. максим

    Доброго времени суток. Мы с невестой приобрели квартиру в общей долевой собственности по 1/2 у каждого. Ипотеку так же взяли как созаемщики. Для получения максимальной помощи по ипотеке от места работы мне необходимо стать единственным заемщиком у банка и как вариант рассматриваю дарение невестой мне своей 1/2 доли чтоб убрать ее из договора с банком как созаемщика (она не против). Но слышал что в таком случае необходимо будет заплатить немалый налог. Так ли это и возможно есть другие пути? И необходимо ли будет платить тот самый налог после свадьбы при дарении от жены мужу?

    • Ирина

      Максим, ни дарение, ни какая-либо другая операция с квартирой в Вашем случае Вам сейчас не помогут, т.к. квартира по сути НЕ ВАША!!! Она в залоге у банка и без его согласия Вы ничегошеньки сделать не можете!
      Я вижу следующий выход:
      1. Регистрация брака — невеста перешла в статус жены, т.е. близкого родственника.
      2. Ведете переговоры с банком, чтобы объединить ипотеку, вот тут могут быть разные варианты, все на усмотрение банка, докажете банку, что ему это будет выгодно, то все получится. Возможно перезаключение договора, в котором теперь уже жена может быть поручителем.
      Но на данный момент Вы без согласия банка ничего сделать не можете.

    • Людмила

      Здравствуйте. Невеста не является близким родственником. Поэтому вам действительно придётся, согласно действующему законодательству, заплатить налог за дарение вам доли недвижимости невесты. Когда она станет вашей женой, такой налог платить будет не нужно, потому что в таком случае она станет близким родственником.

    • Юрий

      Здравствуйте!
      Если исходить только из вашего вопроса, безотносительно всей затеи с дарением, то требования Налогового кодекса очень просты. Подоходный налог не берется с подарка в случае с недвижимым имуществом, если он от близкого родственника. В вашей ситуации — после оформления брака, т.е. дарственная должна быть от жены.

  2. Алина

    здравствуйте. если лишенная родительских прав мама оформит дарственную на несовершеннолетнюю дочь, то должна ли будет дочь или ее опекун, то есть отец, заплатить налог 13% за дар?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Формальное лишение род. прав означает юридическое отсутствие родственных связей. Соответственно, при дарении между ними нет оснований для применение положения НК РФ об освобождении от уплаты налога на этом основании (близких родственных связей). Т.к. одариваемый несовершеннолетний, то за уплату подоходного налога отвечает его законный представитель на момент сдачи налоговой декларации (оформляется им же).

    • Сергей

      Мать, лишенная родительских прав, получается своей дочери посторонним человеком, поэтому дочь будет обязана заплатить налог. Поскольку дочь несовершеннолетняя, то за нее придется платить налог ее опекуну, то есть отцу. Минимальная цена квартиры для оценки налога — 70 процентов от кадастровой стоимости.

  3. Галина

    Здравствуйте! Квартира моих родителей принадлежит им двоим на праве собственности. Отец прописан в другой квартире, которая ему принадлежит, и является недееспособным. Я опекун своего отца. Мама хотела оформить на меня дарственную на свою долю, так как ей 90 лет. Как это все оформить без нотариуса и нужно ли брать разрешение в опеке, так как отец сам не в состоянии принимать решение.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Вопрос неясно сформулирован — о дарении чьей доли идет речь? Если опекаемого, то тут разрешение органов опеки не при чем — ст.37 ГК РФ запрещает отчуждение имущества опекаемого в пользу опекуна (все, что свыше 3000 руб. или эквивалент). Если доля матери, то договор дарения можно оформить без участия нотариуса. Другое дело, что ее супруг должен дать согласие, раз они не в разводе, поэтому его дает за него опекун, как мне видится, согласия опеки для этого не нужно, раз напрямую не затрагиваются имущественные права опекаемого.

    • Нина

      Добрый день. Думаю, здесь без специалиста опеки и попечительства дело не обойдется. Сначала сходите туда и спросите, как поступить, обычно такие люди даже помогают составить заявление в суд, и вы сэкономите время на консультации юриста. Но шансы, что у вас получится оформить все без нотариуса, крайне не высоки.

  4. Марк

    Добрый день. В квартире три собственника у каждого по 1/3 доли в квартире. Может ли бабушка подарить свою 1/3 долю квартиры, двум несовершеннолетним внукам? и по сколько она получается дарит, по 1/6?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      1. Дарение без согласия остальных собственников допускается, если доля дарителя является выделенной, а не общей совместной собственностью, и если даритель не состоит в браке (в противном случае нужно согласие супруга).
      2. Арифметически, если доля делится пополам, то это будет 1/6 от всей квартиры.

    • Сергей

      Всё зависит от того, можно ли выделить эти доли в натуре, то есть является ли ее одна треть отдельной комнатой. Если нет, то необходимо согласие других собственников. Согласие должно быть письменно оформлено, других препятствий заключить договор дарения нет. Да, можно подарить по одной шестой.

  5. Мила Орлова

    Здравствуйте, нужно ли нотариально заверять дарение 1/2 доли квартиры собственнику другой 1/2 доли в этой же квартире,если это мама дарит дочери?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Нотариальное оформление договора дарения делается по желанию сторон, вне зависимости родственности отношений. Можете и самостоятельно оформить.

      • Ольга

        Здравствуйте. Отец решил подарить мне и сестре по доле в квартире единоличным владельцем которой является он один. Мы без нотариального удостоверения составили договора дарения и передали их на регистрацию в росреестр. В итоге было вынесено решение о приостановлении сделки т.к. договора дарения нотариально не удостоверены. Сейчас ищу судебную практику по обжалованию таких решений (может кто сталкивался).

    • Татьяна

      Здравствуйте, Мила. Это делается по желанию участников сделки, обязательным не является.

  6. Ренат Кузьмин

    Здравствуйте. Можно ли подарить свою долю в квартире, если эта квартира под судом по определению порядка пользования?

    • Екатерина

      Добрый день! Если квартира в итоге судебного заседания считается по определению порядка пользования, то фактически своей долей можно пользоваться только с разрешения суда. Чтобы получить это разрешение необходимо подать прошение в суд на пользование долей квартиры. Сразу стоить предупредить, если суд не удовлетворит Ваше прошение, Вы не можете пользоваться своей долей фактически, по остаётесь владельцем.