+7 (499) 110-41-92Москва

Находим и узнаем кадастровый номер здания, сооружения или помещения по адресу или условному номеру

Фото №1

Присваиваемый любому строению всякого назначения, выделенному из него помещению или наделу земли кадастровый номер, как оказалось, не просто цифра порядка записи в реестре, а еще и набор знаков с немалой смысловой нагрузкой.

Что же зашифровано в этих цифрах?

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Узнайте на нашем сайте также о том, как определить кадастровое значение квартиры по ее почтовому адресу, в том числе на сайте Росреестра. Читайте также о том, как узнать, стоит ли ваша квартира на учете кадастра.

      

Понятие

Что такое номер здания по кадастру?

Это персональное число, под которым постройка, земля будут числиться в базовых списках Росреестра.

Данная совокупность цифровых знаков не может повториться в другом регионе или населенном пункте: именно этот объект, находящийся по определенному адресу, откликается на свой шифр, если запрашивать в базе.

Где указан? Эта комбинация цифр указана в кадастровом паспорте.

Необходимость

Зачем нужна цифра сооружению по кадастру? Он требуется для идентификации любого здания, сооружения, причем как жилого, так и нежилого, даже гаражи и садовые домишки должны числиться в базе, равно как и земельные участки всех категорий.

Идентификация нужна для того, чтобы было ясно, какой именно дом или квартиру дарят, собираются продать, купить или заложить в банке.

Наличие кадастрового номера (далее – КН) свидетельствует о том, что объект недвижимости поставлен на учет в ГКН, выдан кадастровый паспорт.

Такой объект может фигурировать во всех видах сделок, так как Росреестр подтвердит наличие этой недвижимости.

О том, как поставить на учет кадастра здание или сооружение, вы можете узнать на нашем сайте.

Формат

Существует ли определенный формат для КН дома и помещения? Да, такой формат есть, и утвержден он Приказом Минэкономразвития РФ от 4 апреля 2011 г. №144 г. «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории РФ…».

Из чего он состоит?

КН содержит в себе информацию о месте нахождения недвижимости, причем указывает он не только регион, но и район, квартал или поселок.

Последние цифры являются числом по порядку, регистрационной порядковой цифрой земли, или идентификационной – для построек или комнат, квартир, офисов, выделенных отдельными объектами.

Кадастровый номер здания — пример: 50: 20: 0010203: 1234: 19

Что означают цифры?

В двух первых цифрах зашифровано название реестрового округа, то есть субъекта РФ. Далее следует разделительное двоеточие, после которого очередные 2 цифры скрывают в себе кадастровый, он же административный район, после чего снова двоеточие.

Следующая группа цифр, которая может состоять из 5 – 7 знаков – это наименование реестрового квартала (это самая мелкая единица территории района по кадастру).

В этой группе цифр закодированы такие обозначения: код зоны, код массива, код квартала. Реестровый квартал состоит обычно из некрупных населённые пунктов, кварталов городской или поселковой планировки и т.п.

Отделяет код реестрового квартала очередное двоеточие, после которого стоят завершающие цифры, а в них зашифрован номер надела земли.

Из этого следует, что, если основание под постройкой, то есть площадка земли, не учтена в реестре, то присвоить уникальный шифр зданию или помещению специалисты не смогут – будет нарушен смысл нумерации.

КН дома содержит также его инвентарное значение, а КН помещения включает еще аналогичное его обозначение.

Таким образом, числовое значение земельного участка состоит из четырех групп цифровых знаков, разделенных двоеточиями, здания – из пяти, а помещения – из шести.

Что можно выяснить по код дома и помещения? По этому числовому значению можно определить точный адрес места расположения объекта, земли, а также инвентарные цифры здания.
О том, как расшифровывается КН квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Изменения

В каком случае нужно менять код по кадастру?

Эта цифровая комбинация присваивается раз и навсегда, даже смена владельца не влияет на эту шифровку.

Меняют КН только тогда, когда объект ликвидируется или разделяется на несколько других.

Это нужно, чтобы по одному и тому же адресу не числилось несколько объектов, к тому же, ликвидированный надел или постройка не должны создавать неразбериху.

Поэтому одну запись из реестра удаляют как не действующую в настоящее время (однако историю проследить можно), а другие вносят, что снимает любые вопросы.

О том, как поставить объект недвижимости на учет кадастра, какие документы для этого потребуются, а также о том, как снять его с кадастрового учета, вы можете узнать из наших статей.

Как узнать?

Когда требуется навести справки о КН, важно понимать, какие минимальные данные понадобятся. Как его выяснить для дома по адресу?

Полный адрес позволит определить, занесено ли в реестре какое-либо здание или помещение. Уточнение иных дополнительных данных даст возможность точно определить, учтен ли данный объект недвижимости в ГКН, или нет.

Условный номер также поможет узнать код из кадастра. Дело в том, что условный шифр присваивался объектам в период их регистрации с 1992 г. по 2000 г. и непременно имеется в государственных бумагах.

Проверить или просто узнать код любого строения, надела земли несложно.

По адресу

Цифру здания по кадастру выяснить по адресу не сложно. Для этого нужно нанести визит в МФЦ или кадастровую палату Росреестра, чтобы заказать выписку из ЕГРП. С собой следует иметь паспорт и правоустанавливающие бумаги, а также чек об уплате госпошлины.

В едином окне примут заявку и сообщат, когда документ можно будет забрать.

Как правило, на эту процедуру требуется 4-6 дней, зато на руках будет официальная бумага.

Есть вариант зайти на сайт Росреестра и заказать выписку из ЕГРП, при этом нужно указывать:

  • область, район, населенный пункт;
  • улицу, номер дома;
  • номер квартиры.

Воспользоваться нужно публичной кадастровой картой. В окошке будет видно КН и стоимость по кадастру. Так можно выяснить и иные данные об объекте.

По условному номеру

Узнать можно, открыв поисковое окошко на сайте Росреестра, нужно ввести условную цифру объекта, после чего станет доступным КН. При онлайн-методе есть вариант ошибки при вводе числа, и если это случится, то повторный запрос будет блокирован.

Все-же надежнее посетит любой из пунктов Росреестра и заказать выписку там, хотя результат будет получен примерно через 5 дней, но зато в любой момент можно в этой бумаге посмотреть свой КН.

Когда могут отказать в предоставлении информации? Диалог будет невозможен, если подаются противоречивые, неточные сведения об адресе объекта или условном номере, нестыковки приводят к отказу.

Поиск здания

Можно ли найти здание по его числовому значению по кадастру? Да, это делают через интернет, при помощи публичной кадастровой карты. Результат будет отображен на экране.

Поможет сделать расшифровку и специалист Росреестра, если интернет недоступен.

О том, как найти адрес квартиры и информацию о ее владельце по КН, вы можете узнать на нашем сайте.

В реальности разрешить вопрос об уникальном реестровом коде недвижимости достаточно просто.

Если вопрос срочный и не требующий документального подтверждения, то можно воспользоваться публичной интернет-картой, а лучше взять выписку из ЕГРП в Росреестре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евгений

    Здравствуйте. В доме много разных нежилых помещений, как узнать номер именно нужных из них? Соседи не знают, собственника найти не могу. Двери закрыты, обозначений нет. Существует ли, какая-либо карта домов по размещению в нем помещений?

    • Валентина

      Добрый день, Евгений! А с какой целью вам нужно это? Если просто убедиться, что оно имеет цифру по кадастру, то можно заказать выписку из ЕГРН на интересующий вас объект. Или зайти на сайт Росреестра, и по адресу дома посмотреть там. Если вы заинтересовались им, чтобы, допустим, взять его в аренду или у вас возникли какие-то проблемы от соседства с ним, то целесообразнее сначала все-таки поговорить с руководителем управляющей компании, председателем ТСЖ или ЖСК. Ссылаться на то, что «собственника найти не могу» — ну, это, извините, несерьезно.

    • Ольга

      Здравствуйте, Евгений. Для получения нужных вам сведений обратитесь в Рос реестр и закажите выписку из ЕГРН на эти помещения.

  2. Анфиса Лебедева

    здравствуйте! у меня есть инвентарный код объекта. раньше, в 2012 году дом не был поставлен на учет. Как можно выяснить, был ли объект поставлен на учет как неучтенный?

    • наталья

      Анфиса, можно проверить такую информацию на сайте гос.услуг. Если там не окажется информации, то обратится в отдел занимающийся по земельным участкам в вашем регионе, и там можно сверить данные на какой стадии находится ваш дом

    • Ольга

      Здравствуйте, Анфиса. Если объект неучтённый, то и его нет на учёте. Обратитесь в Службу кадастра и Картографии.

  3. Владислав Ефимов

    Здравствуйте. Как я могу узнать номер подвального помещения дома по кадастру?

    • Анатолий

      Здравствуйте Владислав! Выяснить его можно по адресу дома, Вам нужно посетить МФЦ, а можно непосредственно явится в кадастровую палату Рос.реестра, чтобы заказать там нужные сведения, с собой надо иметь паспорт, документы на дом, чек об уплате гос.пошлины.
      А ещё можно узнать на сайте Рос. реестра.

    • Ольга

      Здравствуйте, Владислав. Если ему присвоено число, то узнать вы его можете в Рос реестре при личном посещение, либо онлайн на их сайте.

  4. Василий Смирнов

    в 2005г. на территории промышленной завода мною приобретено здание и присвоен номер по кадастру, но без оформления под ним земучастка т. к. у завода не было денег на покупку земли из аренды. Недавно они это сделали без вымеживания нашего участка. Насколько правомерны такие действия?