+7 (499) 755-93-81Москва

Как узнать кадастровый номер жилого или многоквартирного дома по адресу через интернет бесплатно?

Фото №1

В любой ситуации, когда надо провести сделку с недвижимостью, появляется необходимость узнать кадастровый номер участка, дома или квартиры.

Без него государственные органы просто не будут знать, с какой недвижимостью они имеют дело.

С развитием интернета стало легко узнать необходимый код или получить его. Как найти его по адресу?

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-93-81. Это быстро и бесплатно!

Узнайте на нашем сайте о порядке присвоения объектам идентификаторов, а также о понятии условного номера объектов недвижимости.

      

Понятие и необходимость

Кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимого имущества.

Именно он отделяет один объект недвижимости от другого. Они появились вместе с развитым земельным рынком. Основой для их существования является Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ.

Зачем нужен? Код подтверждает ваше право на владение домом. Также он позволяет с удобством узнавать интересующие подробности насчет нужной недвижимости, если обратиться за этим в местный отдел росреестра или зайти на его информационный портал.

Без обладания кадастровым кодом любые сделки с недвижимостью не могут быть признаны законными.

Он не только удостоверяет ваше право собственности, но и позволяет государственным органам быстро регистрировать смену собственника, а также содержит в себе сведения насчет адреса и назначения объекта.

Ведение кадастрового учета также помогает объективнее проводить оценку недвижимости с экономической точки зрения.

Идентификатор присваивается дому только один раз и меняется только в особых случаях. При смене собственника он не меняется.

Номер каждого зарегистрированного объекта недвижимости содержится в государственном кадастре. Учетом занимается росреестр, в ведении которого значится сам кадастр.

Туда же надо обращаться за информацией. Если у объекта нет такого идентификатора, обращаться за его получением надо туда же.

О том, как найти информацию об объекте недвижимости и его владельце по идентификатору, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как определить, стоит ли объект недвижимости на учете в кадастре.

Где узнать?

База данных по земельным участкам и строениям доступна всем желающим в сети.

Росреестр уже несколько лет поддерживает проект, который позволяет узнать идентификатор интересующей недвижимости за пару минут.

В вашем распоряжении большая интерактивная карта России, на которой отображены все объекты недвижимости, зарегистрированные государством на сегодняшний день. Публичная кадастровая карта не требует оплаты для использования.

Это самый оптимальный вариант, содержащий много полезной информации для домовладельцев и риэлторов. Единственный ее минус — на карте не отображаются квартиры внутри строений. Но их код можно узнать другим способом, забив данные в поисковик росреестра.

Другой способ узнать код жилого дома в кадастре — открыть кадастровый паспорт. Документ этот выдается собственникам в обязательном порядке при обращении в кадастровую палату. Фактически он подтверждает, что объект прошел регистрацию в росреестре.

В паспорте дома указывается его точный технический план, из которого можно узнать границы дома, количество этажей, комнат, назначение строения и так далее.

Если у вас до сих пор нет этого паспорта, но номер строению все же присвоен, то есть возможность заказать его через интернет или обратившись с заявлением в местное отделение учетного кадастрового органа. Это легально и работает без посредников. Стоимость услуги составляет 200 рублей.

Код также содержится в договорах купли-продажи и мены. Но это работает, только если участок давно находится на учете, а вы храните у себя все бумаги со сделок.

На рынке существуют мошенники, предлагающие оформить паспорт за гораздо большие деньги. Это схема обмана, на которую легко повестись незнающему человеку. Обращайтесь за документами только в государственные органы.

О способах определения идентификатора здания по адресу или условному номеру вы можете узнать из нашей статьи.

Какую информацию содержит?

Кадастровый код записывается в стандартизированном виде: АА:ВВ:CCCCCC:КК.

Он определен приказом Минэкономразвития России № 144 от 04.04.2011 г.

Это нужно для удобства учета и обработки данных.

Этот стандарт не изменяется в зависимости от того, какой именно объект нам нужен, при необходимости уточнения просто дописываются нужные цифры, поэтому код дома от кода земельного участка кардинально отличаться не будет.

Расшифровать эту схему можно следующим образом:

  • AA — округ;
  • BB — район;
  • CCCCCC — квартал;
  • КК — непосредственно номер объекта.

Как видно, идентификатор сам по себе содержит большое количество информации, главным образом касающейся адреса обозначаемого дома.

При просмотре дома через публичную карту росреестра, отображается не только вся внешняя планировка здания, но и сопутствующие ему строения.

О том, как определить кадастровую стоимость жилого дома по идентификатору бесплатно, вы можете также узнать на нашем сайте.

Определить по адресу

Узнать кадастровый код по имеющемуся адресу возможно. Для этого даже не надо выходить из дома. Чтобы осуществить это, нужно выполнить несколько простых пунктов:

  1. Зарегистрироваться с паспортом на сайте Росреестра.
  2. Выбрать в меню услуг «поиск объектов недвижимости».
  3. Заполнить специальную анкету, указав адрес интересующего дома.

Сервис работает очень просто. За эту услугу не надо даже платить.

Если нужно найти дом по идентификатору дома, то инструкция будет аналогичной, за исключением того, что заполнять придется другую анкету в том же самом меню.

В случае, если вас интересует квартира, а не отдельный дом или участок земли, то никаких нюансов здесь нет.

Вы просто указываете нужный адрес, включая номер квартиры, а вам выдают уже готовый идентификатор этого объекта.

Отказ в предоставлении услуги

Такое возможно лишь в двух случаях: если запрашиваемого дома не существует или если он не зарегистрирован в росреестре.

Если вы пытаетесь узнать кадастровый код дома через запрос по кадастровому паспорту, его могут не выдать, если вы не подтвердите право собственности на дом.

О том, как поставить объект на учет в кадастре или снять его с учета, вы можете узнать на нашем сайте.

Изменение

Как писалось ранее, идентификатор выдается навсегда, но есть случаи, в которых действительно надо уточнять некоторые данные, и, вероятно, менять кадастровый код.

Есть несколько ситуаций, в которых возникает такая необходимость:

  • тотальная перепланировка дома (нигде не указаны конкретные критерии, по котором можно отследить, обращаться ли в росреестр за новым кодом или нет);
  • слияние нескольких участков;
  • слияние нескольких строений в одно;
  • изменение количества этажей.

Несмотря на кажущуюся трудность в понимании, законодательство постепенно становится более открытым.

Государственные интернет-сервисы способствуют облегчению работы с недвижимостью.

И узнать ту информацию о доме, которая вас интересует, можно за пару минут, сделав несколько несложных манипуляций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 755-93-81 (Москва)
+7 (812) 565-34-52 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Геннадий Давыдов

    Как делится жилой дом на 2 хозяев и как присваиваются кадастровый номер на целый дом или на каждую квартиру отдельно

    • Иван Иванович

      Геннадий, поделить дом на двух хозяев можно по взаимному согласию, если нет согласия, то через суд. После деления идентификатор присваивается каждой квартире.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Геннадий. Поделить данный дом возможно либо по согласию, либо по решению суда. В таком случае будет два идентификатора.

  2. Ольга

    Кирилл, здравствуйте. Номер для земельного участка в кадастре один, а номер для многоквартирного дома в кадастре другой.

  3. Кирилл Романов

    Скажите, пож-та, номер земел. участка в кадастре и номер МКД в кадастре это один номер?

    • Наталья

      Кирилл, здравствуйте. Это разные номера и разные объекты собственности.

  4. Сергей Покровский

    Мой дом в Госреестре на чужом участке, что делать?

    • Павел Иванович

      Сергей в первую очередь нужно разобраться каким образом это случилось. Возможно это техническая ошибка, а возможно и чьи-то мошеннические действия. Для начала обратитесь в Кадастровую палату и Росреестр за решением данного вопроса, а в дальнейшем возможно придется обращаться в суд.

    • екатерина

      Сергей, доброе время суток. Вам необходимо обратиться в Россреестр, чтобы исправить эту ошибку, так как это может затруднить ваши дальнейшие действия с данной недвижимостью. Попробуйте сделать это через интернет- портал этой организации. Если нет такой возможности или услуги электронно- обращайтесь лично в местное отделение.

  5. Наталья

    Михаил, здравствуйте. Не понятно, как два МКД могут иметь одинаковые адреса, в любом случае, адреса должны быть разные. Фонд может быть общим, но адреса разными. Важнее разобраться, почему у вас одинаковые адреса. Обращайтесь в Росреестр и выясняйте по какой причине так произошло.

  6. Любовь Соколова

    У меня дом на два хозяина, у них имеется номер в кадастре, у нас в МФЦ сказали, что на один дом один код, а через РГ палату нам не делали, наша квартира долевая на 4 человека, дети хотели дарственный писать, а говорят не возможно что делать, посоветуйте пожалуйста?

    • Наталья

      Любовь, здравствуйте. Как я понимаю, в данный момент у вас долевая собственность, поэтому и идентификатор один на весь дом. Вам нужно выделить конкретные доли путём подписания соглашения с соседями, либо, если они откажутся, подавать в суд на выдел конкретной доли. Только после этого, вашу половину возможно поставить на учёт в кадастре и присвоить ей свой идентификатор.

    • Денис Александрович

      Здравствуйте, так как ваш дом находится в долевой собственности у двух человек, то у каждого должно иметься свидетельство о регистрации права собственности где и указан идентификатор, у обоих он должен быть одинаковый, так как одному объекту присваивается один код.
      Имея такое свидетельство можно оформить договор дарения и передать каждый свою долю детям.