Как узнать кадастровую стоимость жилого дома на сайте Росреестра по кадастровому номеру бесплатно?

Фото №1

Нередко случаются случаи, когда необходимо узнать стоимость по кадастру какого-либо объекта недвижимости, например, загородного дома.

Однако, кроме кадастрового номера, заинтересованный человек не обладает больше никакой информацией (такой вариант возможен, например, при оценке цены недвижимого имущества для последующего выставления его на продажу).

Как быть в такой ситуации? Как определить цену жилого сооружения по одному лишь номеру?

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 018-09-34. Это быстро и бесплатно!

Читайте на нашем сайте также о том, как узнать кадастровую цену здания по его почтовому адресу, а также о том, как найти информацию об объекте недвижимости и ее собственнике по кадастровому номеру.

Понятие

Кадастровая стоимость (далее КС) недвижимости – это специально рассчитанная цена того или иного объекта, которая определена методом массовой оценки (читайте о понятии государственной оценки стоимости по кадастру) и представляет собой его рыночную цену.

Такая цена определяется, как правило, способом общего анализа представленных в конкретном месте домов или участков с учетом их расположения и площади.

В том случае, если такая массовая оценка невозможна, происходит определение индивидуальным подходом.

О методике определения КС недвижимости ФСО №4, а также о специальных формулах для ее расчета читайте на нашем сайте.

Помощь сайта

Официальный сайт Росреестра позволяет практически всем пользователям этого портала получать информацию, находящуюся на нем в свободном доступе.

Исключением не является и стоимость дома или квартиры по кадастру. Этот портал позволяет, располагая адресом объекта или его кадастровой цифре узнать оцененную стоимость того или иного объекта недвижимости.

Однако, в силу того, что такая информация обрабатывается вручную, ее получение займет определенное время.

Как правило, на обработку такого запроса сотрудникам ведомства отводится срок в пять рабочих дней, но при сильной загруженности портала он может быть увеличен до десяти рабочих дней.

Информация о рыночной цене дома или иного объекта недвижимости предоставляется бесплатно в отличие от иных сведений, содержащихся в базах ведомства.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить КС жилого дома по его почтовому адресу, а также о том, как получить справку о цене недвижимости по кадастру.

Причины поиска

В соответствии с действующим в 2016 году на территории Российской Федерации налоговым законодательством в текущем году налогообложение недвижимого имущества будет формироваться на основе стоимости того или иного дома, квартиры или земельного участка по кадастру.

Причем величина налогового бремени будет рассчитана напрямую от оцененной стоимости. В связи с этим собственникам недвижимости необходимо знать о том, какую цену для их дома или квартиры установило государство. Определить это возможно, сформировав запрос на сайте Росреестра.

О том, как рассчитать налог на квартиру, исходя их ее цены по кадастру, вы можете узнать из нашей статьи.

      

Порядок действий

Официальный сайт Росреестра предоставляет возможность всем желающим узнать КС какого-либо недвижимого имущества абсолютно бесплатно.

Это единственный функционал на портале, работу которого не надо оплачивать. Для того, чтобы получить интересующую информацию, пользователю необходимо совершить определенный перечень действий:

  1. На главной странице сайта выбрать свой регион (в противном случае система не позволит ввести данные на интересующий дом).
  2. В меню страницы выбрать «Физическим лицам» (для желающих проверить стоимость того или иного дома или квартиры по кадастру) или «Юридическим лицам» (если проверкой занимается организация).
  3. С правой стороны в контекстном меню выбрать раздел, посвященный получению сведений из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
  4. В открывшемся окне необходимо заполнить все разделы, обязательные к оформлению (отмечены красным восклицательным знаком).
  5. Первая строка меню позволяет заполнить ее путем выбора информации (в выпадающем списке необходимо выбрать строку, содержащую понятие «Справка о кадастровой стоимости объекта»), вторая строка обозначает, какой именно объект учета кадастра интересует (в случае с домом необходимо выбрать раздел «Здание»), в третьей строке заполнить дату, на которую должны быть сформированы сведения, в четвертой строке следует указать кадастровый номер объекта (в конкретном примере, дома).

    Последующие разделы необходимо заполнить для уточнения, в каком виде получить такую справку и куда ее направить.

  6. В случае наличия цифровой подписи после оформления сведений о заявителе (на втором листе заявки) заполненную форму можно подписать ею (это сократит время проверки полученной заявки и отправку заказчику результатов по работе по ней).
  7. В том случае, если такой подписи нет, следует нажать ссылку «Отправить» и перейти к первичной проверке результатов запроса.
  8. После отправки запроса специалистам электронная система в зависимости от загруженности операторов в тех или иных регионах выдаст информацию о том, когда заявка будет обработана.

О том, как узнать кадастровую цену квартиры по кадастровому номеру, вы можете узнать на нашем сайте.

Отказ в предоставлении сведений

Несмотря на то, что сведения об КС всех без исключения объектов недвижимости являются открытыми для общего пользования, в некоторых случаях в получении ответа может быть отказано. К таким случаям относится:

  1. Предоставление неверных сведений или некачественное заполнение заявки в разделе о недвижимом имуществе.
  2. Некорректное заполнение раздела, посвященного заявителю.
  3. Отсутствие сведений о стоимости объекта недвижимости по кадастру в базе данных Государственного кадастра недвижимости.

Во всех остальных случаях такие сведения предоставляются достаточно оперативно и качественно.

КС дома на сегодняшний день – информация необходимая для собственников (с целью полного представления о величине налогов и сборов, которые предстоит оплачивать в государственный бюджет).

Росреестр на своем официальном сайте позволяет получить такие сведения в достаточно короткий срок при условии правильного оформления необходимой заявки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (495) 018-09-34 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анатолий

    Здравствуйте Ринат Матвеев! По новым правилам НДФЛ от 2016 года налог на доход составляет 13% от кадастровой цены дома умноженный на коэффициент 07 суму 13% умножьте на коэффициент 07 и узнаете какой налог вы должны заплатить но можете не трудиться я уже посчитал вы должны заплатить налог государству в размере 54327 вам значительно больше останется 542673 вы намного в выигрыше чем государство. Так что радуйтесь пока государство такое щедрое.

  2. Вероника

    Ринат, здравствуйте. Понять какой налог вам нужно платить со стоимости вашего дома по кадастру, вы сможете только в вашей налоговой службе. В каждом субъекте РФ налоговая ставка может различаться. Обратитесь лично, либо онлайн через портал госуслуг.

  3. Ринат Матвеев

    об. площадь жилья 133кв м. Дом оценен в 597т.р. какой налог я должен платить.