+7 (499) 110-41-92Москва

Как узнать кадастровую стоимость здания на сайте Росреестра по кадастровому номеру бесплатно?

Фото №1

Стоимость здания по кадастру – информация крайне необходимая в условиях современного оборота недвижимости.

Она может потребоваться как для определения величины налогового бремени, которым такой объект недвижимости будет обложен, так и для формирования представления о ценовой политике при выставлении дома или здания на продажу.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Узнайте на нашем сайте о том, как определить кадастровую цену жилого дома по адресу или по кадастровому номеру, а также о том, как на деле происходит пересмотр стоимости объекта недвижимости по кадастру.

Понятие

Что такое кадастровый номер?

Прежде чем ответить на вопрос, можно ли узнать цену того или иного здания по кадастру, если знать присвоенный ему кадастровый номер, необходимо ответить на вопрос: а что это за номер такой?

Кадастровым номером объекта недвижимости (независимо от того, дом это, квартира или земельный участок) считается уникальное сочетание цифр (код), который присваивается этому объекту после того, как он будет поставлен на учет в Государственном кадастре недвижимости.

Благодаря этому номеру можно узнать адрес здания, точные географические координаты или его технические особенности.

Но, самое главное, что по нему можно узнать стоимость любого объекта недвижимости, в том числе и здания, строительство которого еще не завершено, определенного для него государством.

О том, как узнать по кадастровому номеру цену любого объекта недвижимости по кадастру, а также о том, можно ли рассчитать ее самостоятельно, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как уменьшить завышенную стоимость объекта по кадастру.

О возможности

Кадастровую цену здания по кадастровому номеру узнать можно на сайте Росреестра. Официальный портал Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (сокращенно – Росреестр) предоставляет возможность всем желающим узнать величину такой стоимости того или иного объекта недвижимости.

По результатам запроса будет сформирована справка (в случае обращения через портал и пометки о получении документа в виде ссылки на электронную версию) за подписью специалиста, обработавшего поступившее обращение.

В том случае, если документ необходимо получить в натуральном, т.е. печатном варианте, придется за получением ответа обратиться в территориальные подразделения ведомства.

Вариантов для выяснения интересующей суммы величины того или иного строения (в том числе, и недостроенного) путем составления заявки через электронный портал ведомства предоставляется несколько: можно получить такие сведения по адресу, а можно путем заполнения кадастрового номера.

О способах определения стоимости нежилого коммерческого помещения по кадастру, а также о способах оспаривания цены объектов недвижимости по кадастру вы можете узнать из наших статей.

      

Как оформить запрос?

Чтобы шансов получить отказ в предоставлении сведений было как можно меньше, при формировании заявки на получение такой справки необходимо соблюсти ряд основных требований:

  1. Грамотное заполнение всех граф открывшейся формы. В самой первой графе необходимо выбрать параметр, который будет отвечать требованиям о предоставлении справки о такой цене объекта, во второй – что это за объект, в том числе, если его строительство еще не было завершено, в третьей заполнить сведения об имеющемся номере, в четвертой – форму предоставления сведений (в виде электронного документа или в бумажной форме почтовым отправлением или полученным в территориальных органах).
  2. Полное оформление сведений о заказчике информации.
  3. В случае заказа юридическим лицом – подпись запроса электронной подписью, физическим – простое отправление.

В случае соблюдения всех требований запрос будет обработан и на него специалисты Росреестра сформируют ответ в течение десяти рабочих дней с момента его подачи.

Есть ли отличия от поиска по адресу?

Выяснение информации о кадастровой стоимости здания по кадастровому номеру Росреестра или по адресу в оформлении формы запроса кардинальных различий не имеет, так как перечень граф будет единым и в том, и в другом случае.

Одно различие в перечне действий по адресу будет заключаться в обязательном выборе региона на стартовой странице сервиса (так как работа должна быть выполнена специализированным территориальным подразделением).

В том случае, если получение информации будет производиться по кадастровому номеру, заполнение региона не является обязательным, так как каждому региону присвоена своя цифровая категория таких номерных значений.

В каких случаях могут отказать?

Несмотря на то, что эта информация является открытой, и ее может свободно получить любой желающий, знающий те или иные технические характеристики интересующего объекта, регламентом оказания услуг, утвержденным для территориальных подразделений Росреестра, зафиксировано несколько вариантов, в случае наличия которых в предоставлении сведений могут отказать:

  • заполнение сведений по интересующему объекту не по той форме, которая представлена на официальном сайте;
  • отсутствие информации по зданию в территориальных базах Росреестра;
  • наличие технических ошибок в сведениях по зданию, которые предварительно необходимо исправить в целях предоставления корректной информации по составленному запросу;
  • информация носит закрытый характер, так как строение принадлежит имущественному комплексу организаций, обеспечивающих безопасность Российской Федерации.

Отказ в предоставлении информации может быть только по этим причинам. Причем, в том случае, если специалист, проверив запрос, принял решение отказать в предоставлении информации, он обязан подробно описать причину.

В противном случае заказчик имеет право подать жалобу в вышестоящее подразделение.

О том, как оспорить стоимость здания по кадастру, а также о том, можно ли продавать объект по цене ниже цены по кадастру, вы можете узнать на нашем сайте.

Стоимость здания по кадастру – информация весьма важная, так как она позволяет не только выяснять величину налогового бремени на конкретный объект недвижимости (что является на данный момент ключевой причиной выяснения этих сведений), но и определить, какую рыночную стоимость можно назначить в случае продажи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада Крылова

    Здравствуйте. Скажите изменилась ли стоимость здания по кадастру в 2017г. Я нашла за 2014г.

    • галя

      Влада, доброе время суток. В Росреестре переоценка стоимости здания производиться раз в пять лет. Узнайте, когда была прошлая переоценка. Есть вариант, что цена не изменилась.

    • Ольга

      Влада, здравствуйте. На сайте РОРЕЕСТРА, информация вся актуальна. Если нет стоимости на 2017 год, то ее никто не поднимал.