+7 (499) 938-44-61 Москва

Приложение

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Приложение к договору найма квартиыПри заключении сделки найма обязательно следует зафиксировать достигнутое сторонами соглашение на бумаге.

Сделать это необходимо при помощи договора найма. Однако указанный документ отражает самые основные моменты сделки.

Кроме того, зачастую принимается за основу типовая форма. Для того чтобы предусмотреть все нюансы в конце предусматривают некоторые приложения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Для чего нужно?

Приложения к договору найма жилого помещения практически всегда составляются с целью:

  • зафиксировать принципиальные моменты, отраженные в основном тексте, но в более детальном виде. Например, в главном документе наверняка содержится информация об обязательстве внесения оплаты нанимателем. Тогда прилагаться может график платежей, согласно которому эта оплата должна вноситься и т.д.;
  • как самостоятельная бумага, имеющая отношение к предмету сделки. Например, в таком виде составляется акт приемки-передачи квартиры;
  • Дополнительные документы при найме жильякак изменяющий или дополняющий основные условия. Таким образом прикладывается бумага, которая называется дополнительным соглашением.

Отсюда, если основной текст содержит общие положения, то бумаги, конкретизирующие, изменяющие или поясняющие их прикладываются к нему.

Приложение к договору найма жилого помещения образец.

Кто его оформляет?

Приложение к договору найма квартиры оформляется по правилам и одновременно с договором. Допсоглашение может появиться позже. Это означает, что оформляют его стороны, заключившие сделку найма, самостоятельно. На каждом из них должна быть подпись участников в подтверждение согласия с его содержимым.

Конечно, во избежание фактических ошибок и нарушения норм закона, составители могут обратиться за помощью к юристу или нотариусу, но это не обязательно.

В какой форме?

Приложения оформляются всегда в письменной форме. Каждое из них прикладывается обособленно и нумеруется. Количество не ограничено законом.

Непосредственно структура и содержание напрямую зависит от вида прикладываемого дополнения. Однако существуют типовые бланки и образцы дополнительных соглашений к основному договору, которые можно использовать по необходимости.

      

Виды

Приложения к договору найма жилого помещенияКакие приложения к соглашению аренды квартиры существуют?

Самыми распространенными видами, которые дополняют основной текст, являются:

  • акт приема-передачи квартиры. Составляется для отражения самого факта передачи квартиры в пользование нанимателя;
  • опись имущества. Составляется, как доказательства того, что в квартире находятся определенные предметы и вещи. Подписывается сторонами. После сдачи квартиры обратно наймодателю в соответствии с описью все указанные в ней предметы должны находиться в квартире;
  • график платежей. Может существовать в виде таблицы, которая подразумевает внесение даты совершения очередного платежа. Однако чаще всего указывается фиксированная дата оплаты в основном тексте;
  • дополнительное соглашение о продлении или прекращении действия сделки;
  • расписка о получении наличных средств. Составляется при передаче наличных за определенный период аренды квартиры.

Список не исчерпывающий и необязательный. Участники сделки могут прилагать и другие бумаги, отражающие моменты, важные именно для них.

Регистрация

Нужно ли дополнительно регистрировать приложение?

Дополнительно регистрировать приложение к договору не нужно.

Дело в том, что они составляется одновременно и, если первый подлежит обязательной государственной регистрации, то и все его части будут зарегистрированы.

Документ, которые составляется позже с целью изменить или дополнить существующие условия сделки найма, называются дополнительными соглашениями. Если договор регистрировался, то и допсоглашения обязательно должны пройти регистрацию.

Таким образом, кроме самого договора найма часто составляются приложения к нему.

Дополнительные соглашения к договору наймаОни фиксируют и конкретизируют те положения, которые являются важными и основополагающими для обеспечения прав и обязанностей участников сделки.

Подготавливаются они по стандартным формам, образцам и с использованием типовых бланков с отражением отдельных нюансов, ради которых и создаются.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Все статьи рубрики "Приложение ":
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Александр

    Как-то некрасиво выглядит отнесение дополнительного соглашения к приложению договора аренды. Это совершенно не так. Не может одна сделка быть приложением другой. Каждая из них решает самостоятельные задачи. Гражданский кодекс устанавливает, что сделка по изменению договора выполняется в такой же форме, как и изменяющийся договор, что говорит об их равенстве, а не приложении одного к другому.

  2. Анна

    Акт приема-передачи квартиры подтверждает передачу качественного и количественного выражения имущества, что играет большую роль при заключении договора аренды имущества. Съемщик берет на себя обязательства по сохранению этого имущества, закрепляя данный документ своей подписью, а также снимает с себя ответственность за, уже имеющиеся, недостатки или дефекты в помещении. Акт приема-передачи обязателен при заключении договора аренды, раскрывая более подробные стороны договора.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: