+7 (499)  938-44-61 Москва

Все, что нужно знать, о процедуре дарения доли в квартире между близкими родственниками

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

nullПодарок может быть дорогостоящим и требующим государственной регистрации права.

Например, при дарении квартиры обязательно придется составить специальную бумагу – дарственную.

Наиболее популярным вариантом является дарение доли квартиры между близкими родственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кто является близким родственником?

Не все те, кого обычно относят в эту категорию, входят в нее согласно нормам и правилам законодательства.

По установленным определениям ст. 14 п.2 СК РФ ближайшими родственниками считаются:

  • мама и папа;
  • дети;
  • внуки (чки);
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сестры.

Кто является близким родственником?Остальные лица, связанные кровными узами, не считаются близкими, поэтому все сделки с ними проводятся в стандартном порядке.

Оплата всех обязательных взносов в пользу государства осуществляется в полном объеме.

Перечисленные же лица имеют некоторые привилегии в оформлении договоров.

Например, в налоговом плане, при оплате государственных пошлин и т.д. они имеют право на перечисление пониженных сумм.

Можно подарить долю в квартире?

Закон не запрещает дарение части квартиры близкому родственнику. Порядок дарение доли квартиры родственнику в таком случае не отличается от стандартного. Однако сделку необходимо правильно оформить и зарегистрировать.

О том, как правильно заполнить бланк дарственной вы узнаете в этой статье.

Какими законами это регламентируется?

Право дарителя осуществлять передачу в дар объектов недвижимости может быть определено из положений Гражданского кодекса России о договоре дарения. Там нет никаких ограничений в праве дарителя на совершение сделки на безвозмездной основе.

Семейный кодекс РФ определяет и устанавливает родственные связи и их близость с точки зрения закона, а не с позиции межличностных отношений.

Доля в квартире, принадлежащей собственнику полностью, может быть подарена родственнику по различным соображениям. Однако собственник одной лишь доли в квартире может подарить ее кому угодно на свое усмотрение.

Причины

Причины дарения долиПричин совершения сделки по безвозмездной передаче части жилья может быть много.

Некоторые совершают данный поступок из благих побуждений.

Они заключаются обычно в желании преподнести подарок родному человеку.

Кроме того, подарить долю в квартире близкому родственнику гораздо дешевле, чем выполнить иные юридические действия по отчуждению жилой недвижимости.

Дело в том, что налог с получения дохода от дарения при наличии близкородственных отношений между сторонами, не уплачивается. Это делает совершение сделки практически бесплатным.

Одаряемому придется обязательно оплатить государственную пошлину в Росреестре при получении права на подаренную недвижимость.

При самостоятельном оформлении договора дарения и отсутствия участия в деле нотариуса, эта процедура вплоть до подписания соглашения сторонами и прохождения госрегистрации права будет бесплатной.

Требования к доле

Никаких особых требований к доле недвижимости, которую передают по договору дарения, не выдвигается. Однако обязательно часть жилплощади (например 1/2 доля квартиры) должна принадлежать дарителю на праве собственности. Можно подарить долю в приватизированной квартире родственнику.

В иных ситуациях распоряжаться ей свободно он не имеет права. Он должен так же обладать всеми необходимыми документами для составления дарственной.

Доля может быть выделена в личную собственность, а может находиться в совместной долевой. В последнем случае при оформлении договора дарения обязательно получение согласия всех остальных владельцев.

Варианты раздела собственности

Как может делиться квартира на доли при дарении между родственниками?Раздел квартиры в случае передачи ее в дар близким родственникам может быть различным.

Вариантов несколько:

  • совместная долевая собственность;
  • личные доли каждого собственника.

В первом случае, если даритель передал по договору дарения доли жилья близким родственникам, не выделив их в натуре, то автоматически они будут находиться в совместной долевой собственности.

В этом случае все решения относительно отчуждения и определения судьбы долей принимаются исключительно с согласия всех владельцев. Все вопросы при отсутствии такого согласия решаются в судебном порядке.

Во втором случае необходимо разделить на части жилплощадь и установить границы каждой. Так родственники могут владеть лично своей частью и распоряжаться ей в будущем независимо друг от друга.

Особенности

Среди главных особенностей дарения доли в квартире сыну или дочери – низкая стоимость оформления договора. Именно поэтому составлять соглашение о передаче в дар части квартиры в пользу дочери или сына достаточно выгодно.

О, особенностях и нюансах дарения доли в квартире несовершеннолетним, читайте эту статью.
Никаких особенностей оформления при этом нет, так как дарственная имеет стандартную форму. Однако при регистрации такого договора обязательно необходимо будет представить документ, подтверждающий родственные связи сторон сделки.

Есть ли особенности дарения доли квартиры сыну, дочери?Таким образом, договор дарения доли квартиры в пользу близкого родственника может быть составлен беспрепятственно.

Кроме того, стоимость оформления такого договора будет минимальной.

Оплатить придется только государственную регистрацию и по желанию участников заверение нотариусом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Все статьи рубрики "Дарение доли квартиры между родственниками ":
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: