Можно ли и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Дарение квартиры – это весьма ответственный шаг. Стороны должны подходить к нему со всей ответственностью и размышлениями, ведь порой эта сделка является окончательной и не может быть оспорена кем либо.

Несмотря на то, что это соглашение весьма просто в оформлении, это не означает, что все аспекты, которые могут его касаться, также просты. Это далеко не так.

Показать содержание

• Понятие
• Законодательный регламент
• Права наследников
• Срок исковой давности
• С чего начать, куда обратиться?
• Подача документов
• Стоимость и причины отказа
• Особенности и нюансы

На самом деле, дарение представляет собой сложную процедуру, каждый нюанс в которой в зависимости от конкретно взятого случая способен на корню изменить ситуацию. Особенно, если дело касается смерти одной из сторон.

Понятно, что если еще до момента оформления процедуры из жизни уходит одаряемое лицо, то сделка как таковая состояться не может. Но что делать, если из жизни уходит даритель? Как поступить в такой ситуации?

Что влечет за собой подобные обстоятельства. Попытаемся разобраться в этом вопросе. Также нас будет главным образом интересовать, оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя.

Понятие

Дарственная на квартиру: можно ли оспорить после смерти дарителя?

Прежде чем говорить об оспаривании, напомним вам о том, что такое договор дарения.

На самом деле, это достаточно простая процедура, но обремененная рядом сложностей.

Итак, дарение является двухсторонней сделкой. Все потому, то данная процедура содержит в себе два субъекта.

Один из них – отчуждает имущество из своей собственности и именуется дарителем. Второй – принимает недвижимость или иное имущество в свою собственность и именуется одаряемым.

Так или иначе, но две эти стороны – субъекты, а значит, совершенно законно могут участвовать в данной процедуре. Также хочется отметить и иные особенности данной процедуры. Так, дарение является безвозмездным.

Что это может значить? А значит это то, что лицо, отчуждающее недвижимость в пользу одаряемого лица, не может рассчитывать ни на что больше, кроме как на слова благодарности. То есть за подаренное имущество оно не в праве требовать, что либо с одаряемого.

О том, можно ли дарителю самому отозвать договор, а также о том, в каких случаях он признается недействительным, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как расторгнуть договор дарения квартиры по соглашению сторон или в судебном порядке.

Законодательный регламент

Какими законами (кодексами, актами и т.п.) регламентируется? Дарение является сделкой. А все сделки, которые происходят между гражданами нашли свое отражение в гражданском кодексе.

Именно этот нормативно правовой акт закрепляет порядок их оформления. Так или иначе, но дарение – это сделка, которая имеет все признаки гражданской, а значит, можно подробно ознакомиться со всеми аспектами ее заключения. Этому посвящена целая глава под номером 32.

Примечательно, что конкретных статей, которые бы рассказывали о том, в каких случаях после смерти дарителя может быть расторгнута сделка нет.

Но зато в данной главе присутствует перечень статей, которые отражают общие основания расторжения.

Они и смогут помочь вам в вашей ситуации.

О том, как оспорить или отменить договор передачи в дар доли в квартире, читайте в нашей статье.

Права наследников

Если даритель умирает, но у него остаются наследники, которые также претендовали на уже подаренное имущество, то происходит столкновение двух сфер прав – наследственного и гражданского.

Дело в том, что существует целый ряд обстоятельств, которые допускают расторжение соглашения в пользу наследников, однако для этого нужно внимательно изучить информацию из пунктов приведенных нами ниже.

Итак, в каких случаях наследники могут отсудить имущество, подаренное их наследодателем? Существует масса оснований, к которым вам следует присмотреться:

1. Если сделка была составлена в момент, когда лицо находилось в помутнённом рассудке и фактически было недееспособным и у вас имеются тому доказательства, вы имеете право на обжалование.
2. Также обжалованию подлежит ситуация в соответствии с которой лицо, которое осуществило дарение отчуждало общее имущество, нажитое с супругом, при этом не получив разрешение от последнего.
3. Если договор был составлен с допущенными ошибками – это повод для пересмотра.
4. Если дарение осуществлялось в пользу должностного лица, то также оно признается недействительным, если сумма подарка превышает три тысячи рублей.
5. Если даритель по факту не являлся единственным собственником имущества, но все же составил данную сделку (читайте о дарении доли без согласия сособственников).
6. Если дарителем был составлен договор наследства в пользу наследников, то последующий договор дарения не имеет законной силы.

Проверьте, есть ли хотя бы одно основание в вашей ситуации и если таковое имеет место быть – без труда сможете опротестовать процедуру.

Узнайте также о том, можно ли заключать сделки по передаче в дар квартиры с обременением, например, правом пожизненного проживания дарителя, прописанными людьми и долгами, а также с ипотекой.

Срок исковой давности

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя спустя три года? В какие сроки можно оспорить?

Если после смерти дарителя прошло больше трех лет, то, как ни крути, даже если в сделке имелись какие либо недостатки и погрешности, вашу просьбу об обжаловании никто не удовлетворит.

С чего начать, куда обратиться?

Первым делом, вам как лицу, недовольному следует детально изучить договор. По возможности обратитесь к юристу. Вам важно не только найти основание, которое станет фактором, определяющим обжалованием, но и правильно обосновать его.

Далее, попытайтесь произвести процедуру медиации, а именно – связаться с одаряемым. Объясните ему незаконность заключенной сделки, укажите на ошибки.

Предложите, каким либо образом урегулировать сложившиеся недоразумения. Если лицо согласиться, то непременно осуществите обратную процедуру или аннулируйте соглашение.

Если же нет – попытайтесь обратиться в судебную инстанцию.

Где оформляют, куда обратиться? За поиском справедливости нужно явиться в судебную инстанцию.

Там следует получить в канцелярии разъяснение о том, как составить исковое заявление, а также какие документы приложить в вашей ситуации.

Подача документов

Какие документы необходимы? Итак, теперь вам необходимо правильно составить исковое заявление. Для этого попросите образец в канцелярии суда или же найдите подходящий бланк в интернете.

Разрешается составление, как на компьютере, так и от руки, но в последнем случае, помните о том, что ваш почерк должен быть максимально понятным.

Но на этом перечень документов не заканчивается. Изучим его подробнее:

• паспорт;
• договор дарения составленный от имени умершего;
• квитанция об оплате госпошлины;
• доказательства незаконности договора;
• свидетельство на право собственности недвижимостью;
• техническая документация.

Куда и как подавать документы? Документы подаются в канцелярию суда и рассматриваются сначала секретарем, а затем судьей в течение месяца. Если все устраивает судебную инстанцию, то назначается дата заседания, о чем оповещают и вас и вашего оппонента.

Стоимость и причины отказа

Государственная пошлина за подачу искового заявления в судебную инстанцию по общим правилам составляет триста рублей.

Когда могут отказать?

Суд может отказать в рассмотрении вашего пакета документов по причине непредставления, каких либо бумаг, некорректности требований или отсутствия причины на оспаривание.

Особенности и нюансы

Договор может быть обжалован если на то имеется весомые основания. Поэтому, если у вас имеется малейшая доля сомнения по поводу законности – непременно осуществите все проверки.

Возможно, нарушаются права прямых наследников, а вы, побоявшись воспользоваться своим правом на обжалование, оставили возможность существования несправедливости в отношении вас и членов вашей семьи.

О том, как оспорить договор после смерти дарителя, можно узнать из видео: