Как узнать кадастровую стоимость квартиры по её кадастровому номеру за пять минут?

Фото №1

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, потребуется не больше пяти минут.

Между тем эта информация может оказаться полезной для семейного бюджета.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 018-09-34. Это быстро и бесплатно!

Узнайте на нашем сайте о понятиях кадастровой выписки на квартиру, технического плана, а также о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического.

Зачем?

Данная цена квартиры, если оценка осуществлялось сравнительно недавно, максимально приближена к рыночной.

Она зависит от региона расположения недвижимости, ее возраста и ряда других параметров.

В отличие от инвентаризационной, она не является заниженной, а в некоторых случаях даже бывает наоборот.

Именно от нее зависят размер имущественного налога и налоговых отчислений при продаже недвижимости, плата за социальный наем жилья, залоговая цена при участии в ипотеке.

Кроме того, на нее допустимо ориентироваться при определении адекватности цены, установленной на объект продавцом.

Если есть основания полагать, что цена завышена, можно попытаться ее снизить. В случае покупки жилья уместен торг, в случае с начисленными налогами – обращение в суд. В любом случае потребуются сведения о кадастровой стоимости.

Даже если стоимость адекватна, не помешает ее знать, чтобы рационально планировать расходы, предусмотрев в бюджете оплату налога нужного размера.

О том, как оспорить эту цену, можно прочитать в нашей статье.

Способы

Существует несколько способов узнать стоимость недвижимости. Самый долгий и хлопотный – лично обратиться с запросом в соответствующий филиал Росреестра.

При обращении может потребоваться паспорт. Какое-то время ответ придется подождать, зато придет он на бумажном носителе, что удобно для использования в судебных разбирательствах, при обращении в другие федеральные органы.

Намного менее затратный способ – запросить эту информацию через Интернет. В этом случае документ предоставляется в электронном виде, ссылка на него приходит на электронный адрес, указанный в обращении. Заполнить его можно на сайте Росреестра.

На этом же ресурсе есть возможность получить данную информацию почти моментально, в онлайн-режиме.

Сделать это можно как по адресу, так и по регистрационному номеру.

Последнее намного удобнее, так как в форме запроса заполнить придется всего одно поле.

Сам номер имеется в кадастровом паспорте.

В этом же документе указана цена жилья, но все же есть смысл поискать на сайте более свежие данные, ведь величина постоянно меняется.

О том, во сколько обойдется получение технического паспорта в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать паспорт на квартиру через МФЦ, можно прочитать в нашей статье. Читайте также о том, как внести изменения или исправить ошибки в паспорте на недвижимость.

Могут ли отказать в предоставлении информации?

Не все объекты недвижимости учтены и оценены. Поэтому информации о них в кадастре может не оказаться.

Это единственное основание отказа в предоставлении справки.

Еще один нюанс – возраст того, кто запрашивает информацию: за детей до 14 лет это должны делать взрослые, хотя при получении информации в онлайн-режиме возраст не указывается, так что это ограничение несложно обойти.

Тем более что в законе «О государственном кадастре недвижимости» четко сказано, что такая справка предоставляется любому лицу и бесплатно (статья 14, пункт 13).

Плату за предоставления справки организации взимать не имеют право. Отказывать в ее предоставлении на основании того, что запрашивающее справку лицо не является собственником объекта, тоже незаконно.

О методах оценки кадастровой цены, а также о том, чем она отличается от рыночной и инвентаризационной, можно узнать из наших статей. Читайте также о том, что делать, если величина завышена.

На сайте Росреестра

Поиск информации о цене квартиры по ее номеру – процесс несложный и недолгий:

  1. Войдите на сайт Росреестра, набрав название учреждения в любом поисковом сервисе.
  2. Найдите раздел, где собраны названия услуг, которые можно получить с помощью данного ресурса. Находится этот перечень в нижней половине главной страницы.
  3. Выберете сервис предоставления сведений об объекте онлайн.
  4. Щелкните мышкой по названии этого подраздела, и на экране появится форма, которую нужно заполнить.
  5. При поиске данных по регистрационному номеру нужно указать в соответствующей строчке только его.
  6. После заполнения кликните по кнопке поиска внизу страницы (она подсвечена синим).
  7. Если в кадастре имеется искомый объект, на экране появится его адрес. Это гиперссылка, пройдя по которой можно открыть электронную версию документа с информацией об объекте.
  8. Остается лишь найти соответствующую строчку.

О способах расчета кадастровой стоимости недвижимости и налога, исходя из нее, можно прочитать на нашем сайте.

Поиск кадастровой стоимости недвижимости на сайте Росреестра доступен каждому, у кого есть компьютер с выходом в Интернет. Справка предоставляется бесплатно. Информация актуальна при продаже жилья, так как позволяет «не продешевить».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (495) 018-09-34 (Москва)
+7 (812) 245-38-71 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь Киселёв

    Завышена кад. стоимость квартиры, не знаю с чего начать и куда обращаться, живу в г.Тутаеве Ярославская обл.

    • Евгения

      Здравствуйте. Игорь. Оспорить ее можно только на основание решения суда. Если вы считаете. что она завышена, обращайтесь в суд.

    • Наташа

      Игорь, доброе время суток. Если вы жилье покупаете и считаете, что завышена цена , то можете устроить торги. А если дело касается налогооблажения, то снизить стоимость вы можете только по решению суда.