8 (800)  302-76-94

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по её кадастровому номеру за пять минут?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, потребуется не больше пяти минут.

Между тем эта информация может оказаться полезной для семейного бюджета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о понятиях кадастровой выписки на квартиру, технического плана, а также о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического.

Зачем?

Данная цена квартиры, если оценка осуществлялось сравнительно недавно, максимально приближена к рыночной.

Она зависит от региона расположения недвижимости, ее возраста и ряда других параметров.

В отличие от инвентаризационной, она не является заниженной, а в некоторых случаях даже бывает наоборот.

Именно от нее зависят размер имущественного налога и налоговых отчислений при продаже недвижимости, плата за социальный наем жилья, залоговая цена при участии в ипотеке.

Кроме того, на нее допустимо ориентироваться при определении адекватности цены, установленной на объект продавцом.

Если есть основания полагать, что цена завышена, можно попытаться ее снизить. В случае покупки жилья уместен торг, в случае с начисленными налогами – обращение в суд. В любом случае потребуются сведения о кадастровой стоимости.

Даже если стоимость адекватна, не помешает ее знать, чтобы рационально планировать расходы, предусмотрев в бюджете оплату налога нужного размера.

О том, как оспорить эту цену, можно прочитать в нашей статье.

Способы

Существует несколько способов узнать стоимость недвижимости. Самый долгий и хлопотный – лично обратиться с запросом в соответствующий филиал Росреестра.

При обращении может потребоваться паспорт. Какое-то время ответ придется подождать, зато придет он на бумажном носителе, что удобно для использования в судебных разбирательствах, при обращении в другие федеральные органы.

Намного менее затратный способ – запросить эту информацию через Интернет. В этом случае документ предоставляется в электронном виде, ссылка на него приходит на электронный адрес, указанный в обращении. Заполнить его можно на сайте Росреестра.

На этом же ресурсе есть возможность получить данную информацию почти моментально, в онлайн-режиме.

Сделать это можно как по адресу, так и по регистрационному номеру.

Последнее намного удобнее, так как в форме запроса заполнить придется всего одно поле.

Сам номер имеется в кадастровом паспорте.

В этом же документе указана цена жилья, но все же есть смысл поискать на сайте более свежие данные, ведь величина постоянно меняется.

О том, во сколько обойдется получение технического паспорта в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать паспорт на квартиру через МФЦ, можно прочитать в нашей статье. Читайте также о том, как внести изменения или исправить ошибки в паспорте на недвижимость.

Могут ли отказать в предоставлении информации?

Не все объекты недвижимости учтены и оценены. Поэтому информации о них в кадастре может не оказаться.

Это единственное основание отказа в предоставлении справки.

Еще один нюанс – возраст того, кто запрашивает информацию: за детей до 14 лет это должны делать взрослые, хотя при получении информации в онлайн-режиме возраст не указывается, так что это ограничение несложно обойти.

Тем более что в законе «О государственном кадастре недвижимости» четко сказано, что такая справка предоставляется любому лицу и бесплатно (статья 14, пункт 13).

Плату за предоставления справки организации взимать не имеют право. Отказывать в ее предоставлении на основании того, что запрашивающее справку лицо не является собственником объекта, тоже незаконно.

О методах оценки кадастровой цены, а также о том, чем она отличается от рыночной и инвентаризационной, можно узнать из наших статей. Читайте также о том, что делать, если величина завышена.

На сайте Росреестра

Поиск информации о цене квартиры по ее номеру – процесс несложный и недолгий:

  1. Войдите на сайт Росреестра, набрав название учреждения в любом поисковом сервисе.
  2. Найдите раздел, где собраны названия услуг, которые можно получить с помощью данного ресурса. Находится этот перечень в нижней половине главной страницы.
  3. Выберете сервис предоставления сведений об объекте онлайн.
  4. Щелкните мышкой по названии этого подраздела, и на экране появится форма, которую нужно заполнить.
  5. При поиске данных по регистрационному номеру нужно указать в соответствующей строчке только его.
  6. После заполнения кликните по кнопке поиска внизу страницы (она подсвечена синим).
  7. Если в кадастре имеется искомый объект, на экране появится его адрес. Это гиперссылка, пройдя по которой можно открыть электронную версию документа с информацией об объекте.
  8. Остается лишь найти соответствующую строчку.

О способах расчета кадастровой стоимости недвижимости и налога, исходя из нее, можно прочитать на нашем сайте.

Поиск кадастровой стоимости недвижимости на сайте Росреестра доступен каждому, у кого есть компьютер с выходом в Интернет. Справка предоставляется бесплатно. Информация актуальна при продаже жилья, так как позволяет «не продешевить».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Евгения Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Игорь Киселёв

    Завышена кад. стоимость квартиры, не знаю с чего начать и куда обращаться, живу в г.Тутаеве Ярославская обл.

    • Евгения

      Здравствуйте. Игорь. Оспорить ее можно только на основание решения суда. Если вы считаете. что она завышена, обращайтесь в суд.

    • Наташа

      Игорь, доброе время суток. Если вы жилье покупаете и считаете, что завышена цена , то можете устроить торги. А если дело касается налогооблажения, то снизить стоимость вы можете только по решению суда.