+7 (499) 110-41-92 Москва

Где получить технический паспорт на квартиру и как это сделать для жилья в новостройке?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Обычному владельцу квартиры не нужен технический паспорт, чтобы использовать жилое помещение по назначению.

Данный документ требуется при оформлении перепланировки или при продаже квартиры. Будущий собственник всегда хочет убедиться, что жилое помещение пребывает в том виде, в котором его задумал архитектор.

Очень часто можно услышать: «Где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру?». В этой статье мы поговорим о техническом паспорте, где взять, какие документы нужны и как оформить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кто может обратиться за техпастпортом?

Прежде всего давайте выясним, кто может получить технический паспорт на квартиру? Данный документ выдаётся по запросу собственника или иного лица, которое имеет право владения и пользования недвижимостью (наниматель, арендатор).

Если речь идёт о квартире в новостройке, то обратиться за техпаспортом может застройщик, инвестор или заказчик строительства. Далее о том, где заказать технический паспорт на квартиру.

Что такое техпаспорт на квартиру и кто может его получить, смотрите на видео:

Где получить технический паспорт на квартиру?

Где получить технический паспорт на квартиру?Вопрос о том, где взять технический паспорт на квартиру, волнует многих граждан. Куда обратиться для решения этого вопроса?

Основная работа по оформлению данного документа проводится специалистами бюро технической инвентаризации, именно они те люди, кто выдает технические паспорта на квартиры.

У граждан есть право обратиться туда не напрямую, а через один из МФЦ.

Заказать технического паспорта на квартиру через интернет сегодня нельзя. Документ представляется только в бумажном виде, и направить электронные обращения для его получения невозможно.

Итак, где можно получить технический паспорт на квартиру? В БТИ. Можно ли получить технический паспорт на квартиру в МФЦ? Да, можно обратиться за получением в центр.

Как и где получить технический паспорт на квартиру, узнаете из видео:

Пошаговая инструкция

  1. Начать данный процесс следует с поиска информации о порядке работы муниципального бюро по технической инвентаризации.

    Именно это ведомство занимается оформлением технических паспортов на квартиры по обращениям граждан.

    Наверняка у этой организации есть свой сайт, где подробно описан алгоритм получения техпаспорта.

  2. Далее заинтересованному лицу следует решить, обращаться в БТИ или в МФЦ.

    После этого можно приступать к сбору документов.

    Пошаговая инструкцияВ получения техпаспорта требуется представить следующие документы для получения технического паспорта на квартиру:

    • удостоверение личности;
    • документ, дающий право заявителю на запрос технического паспорта (например, договор купли-продажи недвижимости);
    • заявление (если обращается с запросом гражданин) или гарантийное письмо (если организация);
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • доверенность с заверительной надписью нотариуса, если обращается представитель заинтересованного лица.
    Образцы заявлений и гарантийных писем можно взять в самом государственном органе или скачать с официального сайта.

    То, сколько стоит технический паспорт на квартиру, устанавливается в каждом регионе отдельно, в соответствии с уровнем экономических затрат. Стоимость или цена технического паспорта на квартиру в Москве сегодня установлена на уровне 2327 рублей.

  3. Пакет документов для оформление технического паспорта на квартиру подаётся в БТИ лично или по почте. Также можно обратиться в МФЦ.

    Но тогда период подготовки техпаспорта будет увеличен на время, необходимое для передачи заявления и приложений в БТИ.

  4. После этого лицу остаётся дождаться подготовки техпаспорта. Срок изготовления технического паспорта на квартиру около 10 рабочих дней.

    Пошаговая инструкцияКонкретный срок получения технического паспорта на квартиру устанавливается муниципальными нормативными актами. Данный период может быть увеличен, если специалисты государственного органа обнаружат противоречия в документах или в электронном регистре.

    Например, если заявитель утверждает, что он – собственник, а в кадастре о таком владельце сведений нет.

  5. Забрать готовый техпаспорт можно в территориальном отделении БТИ (где делают технический паспорт на квартиру) или в МФЦ, если заявление подавалось через эту организацию.
  6. Отказать в оформлении документа могут в следующих случаях:
    • не оплачена государственная пошлина;
    • заявитель не имеет полномочий для запроса подобных документов;
    • в базе данных БТИ отсутствуют сведения об объекте недвижимости;
    • сотрудники ведомства располагают информацией о том, что в существующий объект были внесены изменения (т.е., совершена перепланировка).
    Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Если же причиной отрицательного ответа является отсутствие какой-либо информации об объекте недвижимости в БТИ, то такое обстоятельство можно легко исправить.

    Для этого требуется пригласить представителей ведомства для обследования помещения и фиксации его физических характеристик. Если специалисты обнаружат следы перепланировки, то в техпаспорте будут «красные полосы» (линии, где план помещения не соответствует его физическим характеристикам).

Теперь вы знаете, как оформить технический паспорт на квартиру и какие документы нужны для получения технического паспорта на квартиру. Далее о том, как получить технический паспорт на квартиру в новостройке?

      

Особенности получения документа в новостройке

Особенности получения документа в новостройкеПри получении данного документа на квартиру в новостройке действует усложнённый порядок.

Чтобы сделать технический паспорт на квартиру в новых домах, требуется провести техническую инвентаризацию помещения.

Обычно застройщик заказывает комплексную инвентаризацию всего многоквартирного жилого дома. Для этого заключается договор на оказание услуг с БТИ, подаётся заявка, где отражается объём предстоящих работ. Стороны согласовывают дату проведения инвентаризации.

Специалисты БТИ выезжают на объект завершённого строительства и обследуют каждое помещение.

При этом они описывают основные признаки объекта, производят замеры, чтобы удостовериться в соответствии фактических характеристик тем параметрам, которые зафиксированы в проектировочной документации. Все указанные манипуляции производятся на возмездной основе.

В итоге, застройщик получает комплект техпаспортов на весь жилой дом. Эти документы потом должны быть переданы собственникам при оформлении передачи квартир. Что касается того, кто делает технический паспорт на квартиру, то здесь отличий нет, все как было сказано выше.

Теперь вы знаете, как сделать технический паспорт на квартиру. Помните, что технический паспорт имеет неограниченный срок действия. Если он был один раз оформлен, то он может использоваться в течение всего срока эксплуатации объекта недвижимости. Если жилое помещение продаётся, то бывший владелец должен также передать и этот документ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Все статьи рубрики "Получение документа ":
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: