Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?

Фото №1

Любое сооружение, строение, включая жилье, сопровождается его описанием, техническим паспортом.

Он, например, на квартиру выдается по требованию владельца или нанимателя после проверки состояния жилища.

Оформляется в Бюро технической инвентаризации. Сколько же стоит там сделать этот документ?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

О том, как заказать техпаспорт квартиры по интернету, вы можете узнать из нашей статьи.

      

С чего начать?

Как получить техпаспорт на квартиру из БТИ? Порядок его оформления и получения приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.

Не надо путать техпаспорт с кадастровым. Первый служит для учета недвижимости, второй – для регистрации прав собственности на нее.

Определяемся с целью. Иначе говоря, что мы хотим сделать с нашей, например, квартирой.

Если приватизировать, то указанный документ нам будет необходим, поскольку регистрация собственности (оформление кадастрового паспорта) проводится на его основании.

Если решили ее продать, то скорей всего техпаспорт не понадобится, достаточно будет и кадастрового.

Инвентаризацией жилья занимается БТИ. Оно же и оформляет бумаги на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы.

Узнайте из наших статей о том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, что такое технический план жилого помещения, как получить кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в нем.

Пакет документов

Какие документы нужны для техпаспорта на квартиру? Нам понадобятся:

  • заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
  • паспорт;
  • документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
  • доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Приведенный перечень не является полным. Все зависит от ситуации.

Например, при вступлении в наследство дополнительно могут потребовать и справку от нотариуса.

Иногда могут понадобиться и запросы от управления архитектуры.

То есть, в зависимости от цели состав пакета может варьироваться.

Приходим в отделение БТИ и пишем заявление по установленной форме. К заявлению прикладываем квитанцию, свидетельствующую, что пошлина уплачена.

О том, обязательно ли оформлять техпаспорт на квартиру при ее продаже, вы можете узнать из нашей статьи.

Стоимость

Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру? Законодательством не установлен размер госпошлины. Поэтому его стоимость колеблется в зависимости от региона страны.

Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Можно уложиться и в 1000, а можно потратить и больше десяти.

Инвентаризация

Она проводится тогда, когда документ заказывается впервые или в случае, когда в техпаспорт требуется внести изменения.

После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений. Затем составят нужный документ с учетом проведенной инвентаризации жилища.

Сроки

Документ будет готов через 7 или 14 дней после подачи заявления.

Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.

Срок действия самого паспорта не ограничен во времени. То есть он бессрочный.

Существует законодательное требование о проведении инвентаризации стоящих на учете зданий, строений, сооружений. Она должна осуществляться раз в пять лет.

Поэтому раз в пятилетку желательно проводить и ревизию собственной недвижимости с вызовом специалистов БТИ, т. е. обновлять техпаспорт. Но требование это не обязательное.

Отказ в оформлении

Обычно в оформлении техпаспорта не отказывают. Однако это может случиться. Чаще всего такое происходит тогда, когда недвижимость участвует в судебном разбирательстве.

Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.

Особенности

Процедура получения бумаги одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении перепланировки понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса.

Как получить тех. паспорт на квартиру в Бюро технической инвентаризации в новостройке?

А вот в случае обращения за техпаспортом владельца жилья в новостройке есть один, но существенный нюанс. Дело в том, что в этом случае существуют два пути оформления.

Первый – стандартная процедура в БТИ. То есть – заявление, инвентаризация, оформление, выдача на руки в Бюро.

Второй — оформление паспорта через застройщика.

Нужно только учитывать, что строительные компании данную бумагу не составляют.

Они сдают в БТИ только техплан здания. Поэтому подобные услуги они оказывают за отдельную плату.

Нужно прописать в договоре отдельным пунктом требование к застройщику, составить техпаспорт и оплатить его изготовление. Тогда вместе с ключами будет выдан и он, и кадастровый, если он потребуется.

Получить техпаспорт просто. Потребуется время, деньги и желание. Кроме этого еще нужно точно знать, а понадобится ли он для выполнения задуманного. Тем более что документ этот в ряде операций с успехом заменяет кадастровый паспорт.

О том, что такое технический паспорт на квартиру и как его получить, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 39
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артемий Денисов

    Здравствуйте! Продаю квартиру, которая в собственности менее 2 лет. Покупатель будет брать ее в ипотеку.Нужно ли мне заказать тех. паспорт в БТИ или можно и без него продать свою жилплощадь?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если покупатель оформляет импотечный договор для приобретения у вас жилья, то указанный документ банк потребует безусловно, так что да, заказывайте его в БТИ — вам его предоставят, разумеется.

      • Сергей

        Не всем банкам он нужен.

    • Наталья

      Доброго времени суток, Артемий. Если у вас его нет, то вам необходимо его заказать. Также вам потребуется кадастровый паспорт.

  2. Андрей Афанасьев

    Добрый день,мы оформляем ЕГРН на приватизированную квартиру в 99 году. В квартире живет и имеет льготы ИВОВ ветеран ИВОВ, инвалид с детства, нам в БТИ сказали стоимость тех.паспорта стоит 8000 рублей (г.Химки),какие льготы у них есть или должны быть?

    • Максим Павлов

      Здравствуйте. Льготы при изготовлении этой бумаги могут устанавливаться органами местного самоуправления, поскольку это муниципальные предприятия, поэтому по поводу льгот необходимо уточнять непосредственно БТИ или в соцзащите населения.

    • Ирина

      Здравствуйте, Андрей. К сожалению, льготы для изготовления этого документа не предусмотрены ни для какой категории граждан.

  3. Анастасия

    Доброго времени суток! вот все читаю про стоимость тех паспорта.. 900 рублей, 1200.. мне надо было после перепланировки, занести все изменения в план БТИ, приехал обмерщик, через 20 дней получила листочек, заплатив 4300. сейчас же, после получения акта ввода в эксплуатацию, чтобы встать в Росеестр, надо сделать техпаспорт, позвонила в ту же МУП БТИ Ломоносовского района СПБ и они мне говорят, что услуга стоить будет 4500. это как? если планы они сами замеряли, им только надо оформить это все. не кажется странно?

    • Евгения

      Здравствуйте, Анастасия. БТИ является государственной организацией, стоимость их услуг фиксирована. Оплату будет производиться через Сбербанк, поэтому не стоит опасаться обмана.

    • Алан Шор

      Добрый день! Вас определенно пытаются обмануть, потому что госпошлина в вашем случае стоит всего 1200 р., а в остальном стоимость может повышаться только если вы будете доплачивать за срочность или если вы пользуетесь услугами агентств и посреднических организаций (в этом случае цена может быть от 2 до десяти тысяч, в зависимости от площади объекта).

      • Анастасия

        Алан, в таком случае, где вообще можно посмотреть, сколько стоят данные услуги? чтобы все было наглядно?

  4. Светлана

    Здравствуйте. Можно ли заказать тех паспорт на квартиру в МФЦ?

  5. Анатолий Борисов

    добрый) хочу продать квартиру..тех.паспорт 2010 года..нужно ли его обновлять

    • Татьяна

      Здравствуйте, Анатолий. Да, вам придётся обновить его и получить кадастровый.

    • Ольга

      Анатолий, здравствуйте. В его обновлении нет необходимости.

  6. Варвара Соколова

    Что такое учет недвижимости и что такое регистрация прав собственности по отношению к одной приватизированной еще в 1993 году жилплощади в многоквартирном доме?

  7. Олег Ильин

    для чего нужен техпаспорт на квартиру коперативную

    • Иван Иванович

      Олег, это важный документ, в котором отражена схема и конфигурация жилого помещения и составляется на каждую жилплощадь в БТИ.

    • Наталья

      Доброго времени суток, Олег. Он является основным документом, который подтверждает конфигурацию жилого помещения, поэтому является обязательным.

  8. Радик Михайлов

    за тех паспорт надо платить?

    • Наталья

      Радик, здравствуйте, конечно, необходимо заплатить госпошлину, но в каждом регионе она может быть своя. Нижняя ее граница составляет 900 рублей и может достигать до десяти тысяч рублей, все еще зависит от срочности выполнения, региона, объема выполненной экспертизы.

    • Ольга

      Радик, здравствуйте. За его получение какой то определенной суммы нет. Минимальная плата составляет 900 рублей. Более точная сумма зависит от региона РФ и срочности оформления.

  9. Тимофей Козлов

    судом разделена жилплощадь, что надо для получения тех. паспорта?

    • Наталья

      Доброго времени суток, Тимофей. Для этого вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и заказать там бумагу. Возможно, для этого вам потребуется отдельный адрес, тогда обращайтесь в архитектурный отдел в местной администрации.

  10. Гавриил Осипов

    сколько стоит новый тех. паспорт на квартиру?

    • Игорь

      Закон не устанавливает госпошлину за него, есть только нижняя планка — от 900 руб., точное значение — по усмотрению местных властей. Так что уточняйте непосредственно, где проживаете.

  11. Радик Миллер

    сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру в кооперативном доме пай выплачен

    • Ольга

      Радик, здравствуйте. Для каждого субъекта Российской Федерации, предусмотрены свои тарифы на его оформление. Более точную информацию, Вам может предоставить Бюро технической инвентаризации Вашего населенного пункта.

    • Вера

      Радик, здравствуйте! В каждом регионе на данную процедуру установлены свои тарифы.

  12. Роман Осипов

    Здравствуйте. Где и как я могу получить технический план на диске.Печатная форме есть.

    • Александра

      Здравствуйте Роман, так как технический план объектов недвижимости составляется в Бюро технической инвентаризации, то запросить его вы можете именно там, в вашем районном отделе.
      Следует отметить что не все отделения бюро оказываю услугу по предоставлению документа в электронном виде.

  13. Маргарита Осипова

    в техпаспорте нашла ошибки. Дом 5ти этажный написано есть лифт и мусоропровод которых нет. нужно ли это исправлять как и где.

    • Наташа

      Маргарита, доброе время суток. Во избежании впоследствии проблем при продаже данной недвижимости рекомендую исправить данные ошибки в Бюро технической инвентаризации.

  14. Иосиф Павлов

    Сколько стоит техпаспорт в БТИ в Москве в 2017 году?

    • Анатолий

      Цена составления бумаги в глянцевой обложке с красной полосой, с поэтажным планом экспликацией, с картой адресом, со всей необходимой информацией штампами, подписями, печатями ответственных лиц, формируется от перечня производимых работ, услуг специалистов, стоит в среднем 1500 рублей.

    • Екатерина

      Иосиф, здравствуйте. На этот вопрос невозможно ответить однозначно, так как много условий- срочность, площадь, комиссия компании. Го одно остается неизменно госпошлина- 1200, а там уже плюсуйте.

  15. Леонид

    Здравствуйте Виталия, при изготовлении документа обязательными платежами является уплата государственной пошлины и оплата проведения работ по осмотру и составлению плана. Закон не обязывает оплачивать дополнительные услуги, которые не требуются.

  16. Виталия Власова

    Добрый день, вопрос в правомерности требования бти уплатить 1800р. для создания какого-то диска с данными. При подаче заявки на техпаспорт уплатила уже 784р. приезжала техник. претензии «вынос шкафа», хотя на месте 43-летней давности двпшного шкафа межкомнатного установили такого же формата, но из новых материалов. Почему кроме бумажного варианта документа нужен диск и за что платить 1800р? заранее спасибо.

    • Елена

      Виталия, доброго времени суток. Платить 1800 руб. за создание диска с данными не стоит. Если вы сотрудничаете с гос. организацией, то нужно только заплатить за их работу, т.е. приезд техника, замеры и составление бумаг. В стоимость их услуг входит составление и сохранение тех. плана на любом носителе. А если вы обратились в частную контору, то там берут деньги за любые услуги, пользуясь неосведомлённостью клиентов. Платить за этот диск также не стоит, скажите, что он просто не нужен.

Подписка (E-mail)
Обсуждения