Акты о завершении перепланировки жилого помещения, скрытых работ и ввода в эксплуатацию квартиры
По факту окончания работ по перепланировке вашего жилища, вам нужно логическое завершение данного процесса в виде получения определенного документа.
Но не каждый собственник жилья знает об этом, и тем более, знает, где и у кого получить данный документ.
К сожалению, без него нельзя признать законность факта осуществления перепланирования. Узнаем все способы получения акта об окончании перепланировке и связанных с ним документов.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Что такое и для чего нужен?
- Где получить?
- Что содержит?
- Кто подписывает, согласовывает и утверждает?
- Сроки и стоимость оформления
- В каком случае могут отказать?
Узнайте на нашем сайте, с чего начать перепланирование квартиры, как написать заявление и где получить разрешение на нее. А также о том, что является перепланировкой в квартире, а что нет, и сколько стоит ее оформление.
Что такое и для чего нужен?
Рассмотрим виды актов перепланирования квартиры.
О завершенной перепланировке
Что такое акт о завершении переустройства и (или) перепланирования жилого помещения?
По факту окончания модернизации жилого имущества у собственника на руках должен остаться документ об окончании данных работ.
Без бумаги о завершенной перепланировке вы не сможете впоследствии продать свою квартиру, подарить ее или осуществить иные сделки.
Об особенностях покупки и продажи квартиры с перепланированием узнайте на нашем сайте.
Технические документы просто не будут соответствовать реальности, а значит, могут стать основанием для обращения в судебную инстанцию по факту несоответствия.
Что же представляет собой документ о завершенной перепланировке? Данный документ может относиться как к жилому, так и нежилому строению.
Акт подписывается по факту выполнения ремонта всеми сторонами, которые участвуют или участвовали в процессе производства модернизационных работ в квартире.
Данная бумага является юридической и фактически подтверждает факт выполненных мероприятий в соответствии с проектной документацией и строительным нормативом.О том, что такое акт о завершении перепланировки, вы можете узнать из видео:
Образец акта о завершении перепланировки жилого помещения.
Скрытых работ
Что такое акт скрытых работ при перепланировке квартиры? Такой документ считается исполнительной документацией с техническим подтекстом. То есть, в бумаге перечислены наименования проведенных процедур, а также стоимость в соответствии со сметой.
Данный документ предоставляется комиссии, образованной Жилищной инспекцией, в момент, когда идет прием факта завершенного перепланирования.
Образец акта скрытых работ при перепланировке квартиры.
Ввода в эксплуатацию
Что такое акт ввода в эксплуатацию квартиры после перепланирования квартиры?
Акт ввода объекта в эксплуатацию – это бумага, которая представляет собой бланк, который удостоверяет тот факт, что строительство, а точнее перепланировка выполнена в нужном объеме и в соответствии со всей технической документацией и планом.
Образец акта ввода в эксплуатацию квартиры после перепланировки.
Читайте на нашем сайте о том, как узаконить уже сделанное перепланирование в квартире, а также о том, как получить техническое заключение через суд.
Где получить?
Первый вопрос, который появляется у собственника, перепланирование квартиры которого состоялось, куда обращаться за необходимым документом?
Жители Москвы и Московской области могут без сомнений посетить Жилищную инспекцию округа, в котором проживают. Если же вы проживаете в иных регионах нашей страны, также можно обратиться в ближайшее отделение.
Обращение не может быть устным. Собственник должен написать заявление по форме, указанной в Приложении номер два в Административном регламенте, который был утвержден Постановлением правительства нашей страны под номером 508. Обязательно убедитесь, что смотрите последнюю редакцию.
Иные органы не имеют право выдавать вам подобую бумагу, в особенности, частные организации.О том, как согласовать перепланировку лоджии, балкона, кухни или санузла, вы можете узнать из наших статей.
Что содержит?
Акт о завершении перепланирования содержит в себе весьма важную информацию. К ней относятся следующие сведения:
- Наличие или отсутствие документа проведения скрытых работ.
- Информация, которая касается организации проектной работы.
- Сведения о реальных сроках и предписанных сроках, в которые были произведены процедуры по перепланированию.
- Информация, которая рассказывает о членах и составе принимающей комиссии.
- Факт того, насколько соответствуют проведенные работы, которые были утверждены согласно проекту.
- Данные из проекта по перепланировованию.
- Отсылка к организации, которая участвовала в проведении ремонтных работ, а также контактная информация.
- Информация о недвижимом имуществе, которое может относиться к жилому или нежилому фонду, где были произведены модернизационные работы.
Кто подписывает, согласовывает и утверждает?
Как мы уже сказали, в составлении документа о завершенной перепланировке принимают участие несколько сторон. Они же и подписывают документ, и только после этого он приобретает юридическую силу.
- сам собственник или человек, представляющий его интересы по доверенности;
- человек, осуществляющий деятельность в управляющей компании;
- организация, которая является автором проекта и документации по нему;
- организация, которая проводила работы по ремонту;
- руководитель жилищной инспекции или же его представитель;
- еще один представитель инспекции, как доверенное лицо.
Данные лица подписывают не только одну бумагу, но и две его копии.
Кто согласовывает? Данный акт согласовывает комиссия, которая была сформирована жилищной инспекцией.
Важно, чтобы у комиссии был акт, в двух экземплярах и один из них являлся бы подлинником.Кто утверждает и нужно ли визуальное подтверждение перепланировки? Что проверяют? Утверждает бумагу председатель комиссией сформированной в структуре жилищной инспекции, а визуальное подтверждение перепланирования делает ее представитель.
Проверка заключается в том, что проектная документация и план сверяется с реальным состоянием недвижимости после проведения работ.
Сколько экземпляров необходимо? Всего необходимо подписать три экземпляра. Два из них сдается на рассмотрение в жилищную инспекцию, а один остается на руках у собственника.
Сроки и стоимость оформления
Данный документ оформляется в течение одного месяца. Если у комиссии появятся вопросы или недочеты по плану – проекту, то за выяснением обстоятельств, время может тянуться дольше.
Стоимость оформления данного акта варьируется в зависимости от региона вашего проживания.
Города федерального значения находятся на рыночной стоимости в восемь тысяч рублей. В других регионах произвести данную процедуру можно значительно дешевле.
Регулирует конечную сумму оплаты за получение акта о завершении перепланировки местное законодательство.В каком случае могут отказать?
Отказать в выдаче документа комиссия может только в случае, если проведенные работы не соответствуют действительности.
Даже при небольших отклонениях от предъявленного изначального плана вам могут грозить санкции за незаконное проведение перепланирования.
О том, можно ли делать перепланирование в ипотечной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.
Перепланировка должна быть осуществлена в соответствии с законодательством, а прямым доказательством законности выполненных вами действий доказывается фактом наличия акта завершения работ по перепланированию.
Получив его, вы с легкостью, можете наслаждаться ремонтом своего жилища без последующих проблем и бумажной волокиты.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
проектом на перепланировку от 2006 года не были предусмотрены скрытые работы по гидроизоляции ванной комнаты. Акт приемки делаем сейчас. Не выдают из-за отсутствия акта приемки скрытых работ. Что делать?
Да, обратиться в проектную организацию за заключением, что скрытые работы не предполагались. Если такую справку не захотят давать, можно предложить им денег, или сами запросят. Если, к примеру, такая организация уже не существует, то придется заказывать независимую экспертизу. А может быть, дешевле будет разобрать ванну и сделать гидроизоляцию — сравнивайте затраты во всех случаях.
Я бы рекомендовал получить справку от организации, которая делала проект перепланировки, что скрытые работы не предусматривались. Или же заключение экспертизы о том, что ничего связанного не нарушено. Это в том случае, если обжаловать отказ иными способами не удается.
Доброе утро. Десять лет назад я купила квартиру. Получила разрешение на перепланировку в администрации Балтийского района. Сделала ремонт. и вызвала БТИ для составления плана помещения. ( Он у меня на руках) в 2007г.. Но, я понимаю, что процесс не завершен, а что теперь делать? Куда обращаться, что бы закончить. Хочу квартиру продать.
Здравствуйте, Александра. В данной статье подробно рассказывается, куда необходимо обратиться для завершения оформления перепланировования.
Здравствуйте!
Вопрос не вполне понятен: если план на руках с 2007 года, то что не завершено? Или у вас на руках только разрешение на перепланирование, а плана до сих пор нет? Обратитесь в БТИ — может он давно оформлен.
Здравствуйте! Я затеяла переустройство , получила согласие, а как официально получить бумаги на скрытые работы, ума не приложу: крупным фирмам, у которых есть ОСР, моя квартирка неинтересна, а у частников нет лиценции. Что делать?
Здравствуйте Алина, прочтите статью http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/pereplanirovka/dokumenty-dlja-pereplan/akty.html
Вам необходимо собрать пакет документов и обратиться в Жилищную Инспекцию Вашего района.
Самое главное в перепланировании заранее получить документы на разрешение данного действия в вашем жилье и не на миллиметр не отходить от запланированного в бумаге. Потому что могут признать незаконным действия и потом будут проблемы с оформлением бумаг на жилье. Мы соединяли зал и кухню, получилась студия. Никаких проблем не было и бумаги получили, и сделали все как нужно было. Так что прошло можно сказать безболезненно)