+7 (499) 110-41-92Москва

Оформление переустройства квартиры: образец заявления на перепланировку жилого помещения

Заявление на перепланировку квартиры

Перепланировка, по своей сути, – переустройство жилища. Что то переделывать можно, что то – нет.

Если меняется конфигурация квартиры, системы обеспечения теплом, водой, газом, зафиксированные в техпаспорте, то прежде чем начать перестройку в доме, нужно получить от государства разрешение.

Для этого придется обратиться в соответствующий орган и представить пакет документов, в первую очередь заявление о переустройстве жилого помещения.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать перепланировку и как получить на нее разрешение, а также о том, как самостоятельно узаконить самовольно измененную планировку.

Оформление

Как это сделать? Опишем действия, которые нужно предпринять, в виде пошаговой инструкции.

Существует установленная форма заявления о переустройстве жилого помещения.

В пустые графа отпечатанного бланка заявитель вносит требуемые сведения.

Документ скрепляется собственноручной подписью заявителя и, в ряде случаев, заверяется оператором, который его принял.

Заявление на перепланировку квартиры образец.

Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме 266.

О том, нужно ли узаконивать уже сделанные изменения планировки, а также о том, как купить или продать жилье с переделанной планировкой, вы можете узнать из наших статей.

Содержание

Правильно оформленное заявление должно содержать следующие сведения:

  1. Куда оно направлено. Наименование госоргана.
  2. От кого. Указываются Ф. И. О. адрес, данные паспорта.
  3. Полный адрес квартиры, в которой намечено переустройство.
  4. Дальше вносятся данные правоустанавливающего документа, свидетельство о собственности или договор соцнайма.
  5. Обязательно указываются сроки проведения работ, например: с 1 мая по 10 июня 2016 года.
  6. Продолжительность рабочего дня. В какие дни недели будут проводиться работы.
  7. Обязательное требование закона (для нанимателя жилья): согласие совершеннолетних граждан, совместно проживающих с заявителем. Нужно привести их анкетные данные, номер и дата получения договора по соцнайму.
  8. В конце приводится перечень прилагаемых документов.
Пакет документов, сопровождающих эту заявку, является его обязательной частью. Без него она к рассмотрению принята не будет.

Читайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой, а что нет, и какая ответственность предусмотрена за выявление незаконного изменения планировки. Узнайте также, можно ли согласовать перепланировку в ипотечной квартире.

Регистрация

Лучше всего, конечно, заявление, когда обращаетесь лично, зарегистрировать.

Написать его в двух экземплярах. На одном проставить входящий номер и дату.

Его для контроля оставить себе. Дело в том, что срок его рассмотрения составляет 45 дней.

А потом еще три, в течение которых заявителя должны известить о принятом решении. За это время все может случиться. К примеру, пропадет заявление.

А для подачи его в уполномоченный орган срок законом не установлен. Как только будете готовы, тогда и можно подавать.

Но, естественно, сначала запрашивают разрешение, и только потом, после положительного решения, начинаются работы.

О том, как согласовать переделку лоджии, балкона, кухни или санузла, вы можете узнать из наших статей.

Госпошлина и стоимость

Размер ее при узаконивании переустройства квартиры составит двести рублей (при обращении в суд).

В данном случае речь пойдет о том, сколько придется потратить денег, чтобы подготовить пакет бумаг.

Нужно учитывать, что стоимость услуг зависит от региона. Поэтому цифры мы приводить не будем. Ограничимся только тем, что перечислим, за что придется платить.

При подготовке заявления нужно подготовить копии правоустанавливающих документов. Затем – техпаспорт квартиры (копия его). Нужно сделать копию с согласия владельца жилого дома на перестройку.

Все копии заверяются у нотариуса. Обязательно придется создавать проект или приобретать готовый. А для этого нужно обратиться в Управление архитектуры. Придется оплатить еще и стоимость согласования с местными органами.

Куда подавать?

Весь подготовленный пакет подается в жилищную инспекцию того населенного пункта, где расположено жилье заявителя. Можно обратиться лично или через МФЦ. Оператор МФЦ должен заверить и подпись заявителя и содержащиеся в заявке сведения.

Нюансы и особенности

К заявке должны быть приложены все требуемые законом документы.

Нельзя допускать, чтобы они противоречили друг другу.

Кроме этого документы должны свидетельствовать, что в результате:

  1. Инженерные сети не перекрываются.
  2. Жилье будет пригодно для проживания.
  3. Не ухудшается вентиляция жилища.
  4. Не нарушаются санитарные нормы, пожарная безопасность.
  5. Не нарушается конструкция здания, его несущих конструкций.
Если в техплане отсутствуют какие-либо конструкции, не указаны отдельные детали, а в самом жилье они есть, то их смело можно изменять или убирать без разрешения муниципалитета.

Во всех остальных случаях необходимо свои действия согласовывать. Иначе придется либо переделывать, либо сносить внесенные в конфигурацию жилища изменения. Чтобы этого не произошло, лучше заранее узаконить перепланировку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. АНДРЕЙ

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ, ВОПРОС О ОБ УВЕЛИЧЕНИИ ПЛОЩАДИ САН. УЗЛА. ПРЕЖНЯЯ ШИРИНА САН.УЗЛА СОСТАВЛЯЛ 60 СМ. ПРИ УСТАНОВКЕ ДУШЕВОЙ КАБИНЫ ШИРИНУ САН. УЗЛА УВЕЛИЧИЛИ ЕЩЁ НА 40 СМ. ЗА СЧЁТ ПЛОЩАДИ КУХНИ. ПРИГЛАШЁННЫЙ СПЕЦИАЛИСТ БТИ ПРОИЗВЁЛ НЕОБХОДИМЫЕ ЗАМЕРЫ, НО УКАЗАЛ, ЧТО УВЕЛИЧЕНИЕ ШИРИНЫ САН.УЗЛА ЯВЛЯЮТСЯ СЛИШКОМ УВЕЛИЧЕНО, ТЕМ САМЫМ МЫ НАРУШИЛИ ПРАВА ЖИЛЬЦОВ С ПЕРВОГО ЭТАЖА, ПОЭТОМУ АДМИНИСТРАЦИЯ МОЖЕТ НЕ СОГЛАСОВАТЬ. ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ ДОПУСТИМО ЗАКОННОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ САН.УЗЛА.
    СПАСИБО.

  2. Любовь Герасимова

    Добрый день, подскажите, пожалуйста! Мы приобретаем квартиру через ипотеку Сургутнефтегазбанка, ранее она была 2-х этажная, но в 2007 году по закону была разделена и переделан технический паспорт, получен новый кадастровый паспорт. В общем всё в норме. И сейчас вдруг Юристы Банка запрашивают акт перепланировки и постановление Главы сургутского района. Акт слава Богу мы нашли, а вот с постановлением проблематично, такого рода запросы в администрацию быстро не выполняются, и у нас может выйти срок действия всех справок, которые мы уже отдали Банку. Правомерен ли такой запрос от банка, если все уже было узаконено и видно в паспортах на жилье. Заранее спасибо за ответ. Полина

    • Константин

      Здравствуйте Любовь, пока ваше жилье находится в залоге у банка они в праве запрашивать у вас всю необходимую информацию. За данным постановлением обратитесь в архивный отдел вашего муниципального образования.

    • Анна

      Здравствуйте, Полина. Запрос банка вполне правомерен и законен. При ипотечном кредитование банк в залог берёт жильё, поэтому они должны обладать полной информацией и быть уверенными, что проблем в будущем не возникнет.

  3. Аня

    Если обращаетесь в компанию, которая готова помочь с оформлением изменений в планировке, то учтите, тут есть подводные камни. Так, из-за новых законов, ребята обещают сделать только проект, а оформлять придется самостоятельно. Я уже столкнулась с тем. Как это хлопотно. У каждой службы и инстанции свои правила.

  4. Marina

    Мы подали на согласование переделки планировки (выдвигаем ванную комнату в коридор). Нам в жилищной инспекции отказали. Правомерно ли и куда жаловаться?

    • Кирилл

      Здравствуйте Марина, уточните пожалуйста, является ли коридор общим, если да то отказ вполне правомерен. Если же вы меняете планировку непосредственно у себя и считаете что не нарушаете никаких строительных и других норм закона, то можете подать в суд, чтобы отказ признали незаконным и подлежащим отмене.

    • Станислав

      Добрый день. Хотелось бы узнать более детально, почему конкретно отказали? Может вы забираете большую часть коридора или есть какие-то еще детали, о которых вы сейчас умолчали. Если их нет, то сразу жалуйтесь в центральную жилищную инспекцию, а с если и там не помогут, то только суд.