+7 (499) 938-44-61 Москва

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Договор соцнайма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает.

Чтобы муниципальная жилплощадь перешла в собственность нанимателя, ему необходимо приватизировать недвижимость. Каковы условия процедуры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, и как приватизировать недвижимость, если утерян ордер на нее.

Юридический статус документа

Договор – подписываемый органами самоуправления поселения и нанимателем двухсторонний документ, оформленный в соответствии со статьёй 60 ЖК РФ.

На основании соглашения жилец имеет право бессрочного пользования жильём, принадлежащим государству.

На основании документа (статьи 19 ЖК РФ и 672 ГК РФ), гражданам предоставляется жильё публичных форм собственности.

Договор бессрочный и заключается с малоимущими и другим категориями граждан, по спискам, соответствующим статье 49 ЖК РФ. Размер жилья соответствует региональным нормативам (ст. 50, 57).

В соглашении прописывается порядок вселения в муниципальное жильё, и условия выселения нанимателей.

По закону наниматели обязаны освободить помещение при переезде или выписке из него. Чтобы приобрести полные права на недвижимость граждане могут приватизировать её. В этом случае возвращать жилплощадь властям не придётся.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированном жилье, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана, вы можете узнать из наших статей.

Законодательные нормы

Регламент приватизации жилья содержится в законе РФ № 1541-1.

Согласно данному закону, жильё, предоставленное в аренду таким образом, входит в перечень объектов недвижимости, подлежащих оформлению в собственность на безвозмездной основе.

В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.

Площадь помещения делится на равноценные части (доли) между всеми зарегистрированными в нем. Лица, ранее участвовавшие в приватизации, долю в данном помещении не получают.

Право на повторное участие в процессе получают лица, ранее принимавшие участие в процессе до 18-ти лет, а также граждане, расприватизировавшие ранее оформленное в собственность жилье (Решение комитета по ком. хозяйству №15).

Приватизируемая недвижимость должна входить в перечень зданий, подлежащих передаче в собственность граждан. Если она расположена в аварийном доме, имеет статус ведомственной или входит в резервный фонд, приватизировать её нельзя.

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

О процедуре деприватизации жилого помещения читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания процедуры недействительной.

Каков порядок приватизации по договору соцнайма?

Описание процедуры

Процедура проводится в общем порядке.

Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.

Процедура состоит из следующих этапов.

Шаг первый. Подача заявления в органы местного самоуправления, которые являются собственниками.

Кто может приватизировать? Своё согласие должны выразить все лица, прописанные в помещении.

Отсутствие согласия делает оформление невозможным.

От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.

Вторым шагом станет сбор и подготовка пакета бумаг. Начать необходимо с обращения в БТИ для оформления поэтажного плана и кадастрового паспорта.

Оформление данных бумаг может длиться до 6-ти недель, поэтому позаботиться об его оформлении стоит заранее. Заявление в администрацию подаётся вместе с документами:

  1. Паспорта участников процедуры.
  2. Справка о прописанных.
  3. Договор найма.
  4. Технические документы на жилплощадь.
  5. Отказ от доли (при наличии).
  6. Если отказ оформляется от имени ребёнка с 14 до 18 лет требуется получить и приложить разрешение органов опеки. Дети до 14 лет получают долю в обязательном порядке, отказ от их имени оформить нельзя.
  7. Доверенность (если кто-либо из прописанных не может участвовать в процедуре лично).
  8. Квитанция на госпошлину.
  9. Справки о неучастии в приватизации. Документ выдаёт Росреестр.
  10. Справка из ЕГРП о статусе приватизируемого объекта.
  11. Свидетельство о смерти прописанных (если умерший был прописан после 2000 года).
  12. Справки о смене фамилии (если есть).
  13. Выписка из лицевого счёта.

Если прописанные временно там не проживают, право на долю они не теряют.

В зависимости от региона расположения жилья перечень документов может быть расширен.

Корректировка списка может также произойти в связи с новыми законодательными нормами. Конкретный список можно уточнить при обращении в администрацию поселения.

После приёма пакета документов ответственные сотрудники проводят их проверку. Если всё соответствует нормативам, граждане уведомляются о начале процедуры.

Следующий этап — подписание соглашения. Каждый участник подписывает свой экземпляр документа лично.

Договор на приватизацию и все документы передаются в Росреестр для получения Свидетельства. Через десять дней каждый владелец доли получает отдельное Свидетельство о собственности на объект недвижимости.

О том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления, можно ли подать документы через МФЦ, вы можете узнать на нашем сайте.

      

Сроки и цена

Проверка документов и подготовка соглашения по договору социального найма государственными органами проводится в течение двух месяцев.

Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

  • техпаспорт и поэтажный план – от 1000 рублей;
  • справки и выписки – от 100 рублей за каждую;
  • выписка из ЕГРП – 500 рублей;
  • госпошлина за приватизацию 2000 рублей с каждого участника договора.

О понятии платной процедуры читайте в нашей статье.

Причины отказа

Когда можно приватизировать жилье, а когда нет?

Ещё на этапе сбора документов граждане могут получить отказ в приватизации по договору соцнайма.

Причины отказа могут быть следующие:

  1. Жилое помещение не подлежит приватизации. Нельзя приватизировать помещения, имеющие особый статус, к ним относятся служебные квартиры, комнаты в ведомственных общежитиях (читайте о приватизации комнат в общежитиях), квартиры из резервного фонда поселений, квартиры в домах, расположенных в закрытых военных городках (читайте о приватизации военного жилья). В некоторых случаях можно такие объекты приватизировать через суд, но для этого потребуется перевод здания из одного статуса в другой.
  2. Нет согласия кого-либо из прописанных. Заставить подписать согласие на приватизацию по закону нельзя, поскольку данное действие осуществляется в добровольном порядке. Если кто-то из родственников отказывается от приватизации, действовать можно лишь убеждениями.
  3. В квартире была проведена незаконная перепланировка. Приватизировать помещение с незаконным переустройством внутреннего пространства нельзя до того момента, пока перепланировка не будет согласована с соответствующими организациями. При этом существуют виды перепланировки, которые узаконить нельзя.
  4. Если в квартире снесены несущие стены, ликвидированы вентиляционные короба, объединены кухня с газовым оборудованием и комната, власти обяжут нанимателя вернуть квартире первоначальный вид. Кроме того, за незаконную перепланировку придётся заплатить штраф.
  5. Предоставление недействительных или не соответствующих требованиям документов. В этом случае можно будет переоформить ряд документов и вновь подать заявление на приватизацию.

О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, комнату в коммуналке или жилплощадь с долгами, вы можете узнать из наших статей.

Незаконный отказ можно оспорить в суде. Целесообразно в этом случае обратиться за помощью к опытному юристу.

Регламент процедуры в РФ разработан и апробирован полностью.

В связи с тем, что закон о бесплатной передаче социальных квартир гражданам ограничен по времени, целесообразно задуматься об оформлении жилья в собственность в кратчайшие сроки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 57
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Олеся

    Здравствуйте. У нашего сотрудника квартира в соцнайме. Он пенсионер по выслуге (медицинский работник). может ли он приватизировть эту квартиру?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если действительно у указанного гражданина на руках договор социального найма на квартиру, то в соответствии с ФЗ №1541-1 он вправе ее приватизировать. Это не распространяется на случаи, если жилье ветхое, признано аварийным, не годным или служебное. В последнем случае требуется согласие собственника на приватизацию.

    • Андрей

      Здравствуйте. Если это жилье не относится к служебному, то для приватизации нет никаких препятствий. Она проводится на общих основаниях вне зависимости от пенсионного статуса гражданина. Другое дело, когда квартира является служебной. Тогда могут возникнуть сложности при получении недвижимости в собственность.

  2. Владимир

    Квартира по договору соц. найма. В ордере указана мать (умерла в 1989г) и сын, который в свое время прописывал бывшую жену и дочь. Но и та, и другая уже более 10 лет выписаны и не проживают в данной квартре. Теперь в ней прописаны вторая супруга и падчерица. Встал вопрос о приватизации на основного квартиросъемщика. Но риэлтор утверждает, что бывшая жена и дочь должны дать письменный отказ от права пожизненного пользования квартирой. Если не дадут, то приватизировать не получится. Так ли это? спасибо за ответ

    • Роман

      Здравствуйте. Действительно, приватизация осуществляется среди лиц, указанных в договоре социального найма, а не по фактическому проживанию. И здесь два варианта пути. Или остальные лица, указанные в договоре, отказываются от участия в приватизации или необходимо перезаключить договор социального найма, убрав из него ненужных вам лиц. Какой вариант лучше, решаете вы (или в вашем случае риэлтор). Что касается пожизненного проживания, то такой привилегией пользуются лица, зарегистрированные в данной квартире и письменно отказавшиеся от участия в приватизации. Если всё так, как вы указали, и бывшая жена и дочь выписались добровольно из квартиры, то ни какого права пожизненного проживания они не имеют. Поэтому риэлтор перестраховывается.

    • Игорь

      Утверждения риэлтора не основаны на законе — если в данный момент времени в квартире прописаны только наниматель и члены его семьи (для чего надо взять выписку, условно, в паспортном столе, чтобы точно знать официально), то только они в соответствии с законом о приватизации жилья вправе в ней участвовать или отказаться в пользу одного из них.

  3. Виктория

    здравствуйте. Могу ли я приватизировать комнату в общежитии спустя пять лет? Мне она выдавалась как малоимущие граждане, двое несовершеннолетних детей. А ещё обещают расселение к 2020 году, как правильно поступить?

    • Роман

      Здравствуйте. Для ответа на первый вопрос нужно знать, подлежит ли ваше жилье приватизации. По общему правилу приватизировать жилье в общежитии нельзя вне зависимости от сроков проживания. Однако муниципальные власти могут перевести общежитие в статус обычного жилья, а жильцы могут этого и не знать. Поэтому следует узнать статус вашего жилья. Также не подлежит приватизации служебное и аварийное жилье. Если ваше общежитие планируется расселять, то большая вероятность аварийности. Состояние жилья можно также уточнить у собственника.
      Если же ваше жилье все же подлежит приватизации и вы не знаете, ждать расселения или нет, то стоит понимать все плюсы и минусы в обоих случаях. Расселение возможно увеличит вашу жилую площадь и условия проживания, но не факт, что новое жилье вам дадут приватизировать. Поэтому решать в любом случае только вам.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Не возьму на себя смелость определять за вас выбор: в данном случае, если речь идет о жилье (комнате) по договору соцнайма, у вас, как съемщика, есть право на его приватизацию, с другой стороны, это право бесплатно лишь однократно и надо смотреть, как муниципалитет намерен осуществлять расселение.

  4. Наталия

    Здравствуйте. Вопрос такой. Моя тетя приватизировала комнату в коммунальной квартире. затем прописала к себе моего мужа. Затем она получила вторую комнату в соцнайм, т.к. я родила ребенка и он был там зарегистрирован с мужем. Т.е. одна комната приватизирована, а вторая в соцнайме. Тетя умерла и оставила мне в наследство свою приватизированную комнату. С мужем мы развелись. Я хочу приватизировать комнату соцнайма на дочь. При этом, как я понимаю, бывший муж должен написать отказ от приватизации (вот только где его писать?). Он уже участвовал в приватизации, и таковое право потерял.
    И еще вопрос: В комментариях пишут, что при отказе от приватизации прописанные остаются там пожизненно. Т.е., нет никаких способов выписать человека? Даже если гн там не живет и не оплачивает коммунальные платежи?
    Заранее спасибо.
    Подскажите, с кем можно подробнее проконсультироваться?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      1. Участие в приватизации жилья по соцнайму не является одноразовым, однократно — только на бесплатной основе.
      2. Если вы в разводе, то ваш бывший муж тем самым не является членом семьи нанимателя (собственника) и вы вправе обратиться в суд за его выпиской, особенно, если не проживаете совместно фактически и/или у него есть свое жилье.
      3. По причине наличия жилья он также может быть выписан по решению суда, если при отказе от приватизации получит прописку.

    • Ewstach

      Насколько я знаю, ваш муж, ранее участвовавший в приватизации, второй раз сделать это бесплатно не может, только если не участвовал в приватизации в детском возрасте, согласно статье 11, раздела II закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В этом случае, как понимаю, он должен писать отказ от участия в приватизации.
      Через суд вполне реально, при некоторых условиях, выписать бывших там прописанных не собственников. Как правило, крайне сложно выписать людей, которые не участвовали в приватизации жилья, где они прописаны, когда она осуществлялась в их детском возрасте, а прописанных взрослых выписать через суд легче, если у них есть другое жилье, а в этом они не появляются, не участвуют в его содержании.
      Проконсультироваться можно у юриста, который занимается такого рода вопросами, и у которого есть репутация успешного профессионала.

  5. Анна

    Здравствуйте! Подскажите, кто должен оплачивать технический план, если квартира находится в соц. найме?

    • Александр

      Оплачивать должен заказчик выполнения кадастровых работ. Заказчик заключает с кадастровым инженером договор подряда, которым предусматривается с одной стороны (исполнитель) – выполнить работы по подготовке техплана, с другой стороны (заказчик) – принять техплан и оплатить выполненную работу.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) (ст. 36).

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Как правило, зависит от того, кому план понадобился, т.к. это платная услуга. Если нанимателю, то именно он и оплачивает ее (услугу) в соответствии с тарифом.

  6. Анатолий

    Здравствуйте, вопрос такой: пытаюсь приватизировать квартиру, там был прописан несовершеннолетний ребенок до сентября 2018 года, на квартире долг 600000 рублей, могут ли они разрешить приватизацию на меня одного?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если все же исходить из требований закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то, во-первых, квартиру вправе приватизировать все в ней прописанные (постоянно) или таковые вправе отказаться в пользу одного из них, а, во-вторых, приватизация возможна только при отсутствии задолженности по ней за ЖКУ.

    • Кира

      Если на момент проведения приватизации на данной жилплощади не зарегистрирован никто, кроме Вас, то и принимать участие в приватизации будете только Вы. А вообще по закону несовершеннолетние дети имеют полное право участвовать в приватизации на равных правах со взрослыми. Советую погасить имеющуюся задолженность, в противном случае в приватизации могут и отказать.

  7. Римма

    Здравствуйте, скажите можно ли приватизировать квартиру социального найма без прописки в ней?

    • Роман

      Здравствуйте. Если обратиться к закону о приватизации, то есть точное указание о том, что на приватизацию имеют право лица, законно проживающие в данном помещении. Однако для приватизации в каждом регионе свой перечень набора необходимых документов. И не везде требуется регистрация. Поэтому формально без регистрации нельзя. Но главным документом все же является договор социального найма, если он есть, то регистрация уже предполагается. Однако, если вы указаны в этом договоре, то не вижу особых проблем для приватизации без регистрации.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В вопросе приватизации квартиры, находящейся в соцнайме, необходимо понимать, что наличие прописки в ней по месту жительства (но не пребывания), подразумевает под собой присутствие такого гражданина в самом договоре и право на участие в приватизации данного жилья. Т.е. отсутствие прописки означает отсутствие такого права.

  8. Антон

    Подскажите, имеет ли при приватизации ответственный квартиросъемщик больше прав?

    • Игорь

      Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает равенство прав всех без исключения граждан, которые прописаны по месту жительства в жилье по договору соцнайма, которое собираются приватизировать.

  9. Ирина

    Добрый вечер! Моему отцу Квартира перешла по наследству от матери по договору социального найма ещё лет 25 назад, он был единственным наследником. Потом родилась первая дочь, которую он прописал в этой квартире. Сейчас они прописаны там оба. Встал вопрос оформления квартиры в собственность. Имеет ли право первая дочь право на долю (ей 21 год), если Квартира перешла папе по наследству по договору социального найма? Приватизация не проводилась

    • Игорь

      Здравствуйте!
      1. Договор соцнайма не является наследуемым, т.е. квартира по нему не передается по наследству — вы заблуждаетесь на этот счет.
      2. В соответствии с законом, в приватизации участвуют все зарегистрированные в жилье на момент подачи заявления на нее. Или остальные прописанные подают при этом письменный отказ в пользу одного, однако, это наделяет отказников правом пожизненной прописки.

    • Роман

      Здравствуйте. Сразу уточню, муниципальная квартира не может переходить по наследству, это не собственность проживающих (или зарегистрированных в ней), поэтому права на квартиру изначально практически равные. Теперь касаемо имеет ли право или нет. Чтобы ответить на вопрос, нужно знать, участвовала ли дочь кроме этого в какой-либо приватизации. Если нет (что вероятнее), то лишить ее этого права никто не имеет право. Исключением может быть ее отказ от приватизации в пользу остальных жильцов (в данном случае отца), но в этом случае никто, даже суд не сможет ее ни выписать, ни выселить (законно) из данной частной собственности. Об этом прямо указывает закон о приватизации.

  10. Яна

    Здравствуйте! Выхожу замуж за человека,который получил квартиру по соцнайму. Могу ли я её приватизировать?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Закон о приватизации жилья наделяет правом участия в оной всех граждан, которые в нем зарегистрированы на момент подачи заявления. В ином случае остальные прописанные должны писать письменный отказ в пользу одного из них, что при этом наделяет их правом на пожизненное проживание там.

    • Роман

      Здравствуйте. Само по себе заключение брака не является основанием для приватизации. Данный вопрос в компетенции собственника. Именно муниципалитет принимает решение о возможности приватизации жилищного фонда. Это процедура, которая требует соблюдения целого ряда условий и требований к жилью. Если же жилье подлежит приватизации, то на эту процедуру могут претендовать жильцы дома, отвечающие ряду требований. В первую очередь проживающий должен быть зарегистрирован по данному адресу, затем обязательно внесен в договор социального найма. И последнее условие, но не последнее по важности: не участвовать ранее в приватизации любого жилья. Как видите, брак здесь не играет решающего значения. После внесения в договор найма вы имеете почти равные права с главным квартиросъемщиком.

  11. Людмила

    Здравствуйте, мой папа хочет приватизировать квартиру, но в ней прописана его дочь с двумя маленькими детьми, но она не хочет выписываться хотя и не живет с ним уже больше десяти лет, живет в городе, а папа в деревне. Может ли он выписать ее сам?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В отношении принудительного, т.е. через суд, прекращения регистрации исковое заявление вправе подавать только собственник жилого помещения, все, что может ваш отец — просить об этом муниципалитет. Или приватизировать на всех прописанных, или письменный отказ остальных (с правом пожизненной прописки).

    • Сергей

      Теоретически может, конечно, но она заявит, что ее и ее детей хотят лишить права на приватизацию. Если же она уже приватизировала хоть какую-то квартиру, то дело проще, приватизировать можно только раз в жизни. Кроме того, дети не должны получить при выписке худшие условия, на это не пойдут органы опеки. Лучше договариваться полюбовно, суд скорее всего на ее стороне будет.

  12. Михаил

    Здравствуйте. Подскажите, могу ли я приватизировать квартиру в момент договора с соц.наймом со сроком 5 лет. Или только по окончанию договора с соц.наймом?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      По всей видимости вы чего-то не договариваете — договор соцнайма заключается бессрочно. На 5 лет, как правило, оформляют детям-сиротам, приватизировать, таким образом, они могут только сразу после его продления или еще одного (и последнего) продления на такой же срок.

    • Сергей

      Скорее наоборот: после окончания договора соцнайма вас могут выселить на улицу, ведь автоматически через пять лет вы никаких прав не приобретаете. Надо оформлять приватизацию именно сейчас. Собирайте документы. Подробный довольно сложный алгоритм изложен на этом сайте выше.

  13. Николай

    Как можно узаконить перепланировку в квартире, в которой я проживаю по договору социального найма?

    • Олег

      Здравствуйте, Николай. Узаконить перепланировку в муниципальной квартире можно с разрешения органа, являющегося второй стороной договора найма. Потребуется письменное согласие всех прописанных жильцов. В техническом плане, вам будет запрещено перемещать в другое место стратегические узлы помещения: санузел, кухню.

    • Сергей

      В вашем случае будет нужно разрешение собственника (то есть муниципалитета). Они должны дать письменное согласие. А потом действовать, как и во всех остальных случаях узаконивания перепланировки — заказывать проект и (или) экспертизу и обращаться в суд. Нужен будет новый технический паспорт.

  14. Владислав

    Здравствуйте, скажите могу ли я приватизировать жильё находящееся в соцнайме, а получал я его как сирота, но прописан там не был?

    • Сергей

      Можете приватизировать, каждый человек может приватизировать квартиру один раз в течение жизни. Однако надо соблюсти закон, вам придется там прописаться. Проблем с этим быть не должно, раз квартира выделена вам. Если там прописан кто-то еще, будет нужно и их согласие.

  15. Елена

    Здравствуйте, у меня такой вопрос, мой муж прописан в муниципальном жильё, социальный найм на его бабушку, может ли мой муж приватизировать это жилье???

    • владимир

      Здравствуйте. Ваш муж может участвовать в приватизации, вместе с бабушкой. Одна доля будет бабушкина, и одна вашего мужа. Если бабушка откажется от своей доли в пользу вашего мужа, то он сможет полностью приватизировать всю квартиру.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В соответствии с законом на приватизацию муниципального жилья подает заявление наниматель, которым в вашем случае является бабушка, а не ваш муж. Но зато, как прописанный, он может участвовать в приватизации, получив свою долю таким образом.

  16. Алексей

    здравствуйте! мною от ведомства получена квартира, в наст. вр. в ней никто не прописан. жена пытается ее приватизировать без моего согласия, возможно ли это?

    • Владимир

      Здравствуйте. По закону участвовать в приватизации могут только те люди, которые прописаны в данной квартире, и если у них нет в собственности больше квартиры, то есть если ранее они не участвовали в приватизации. Причём приватизация может проходить только с согласия всех прописанных.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Формулировки не точны — речь идет о служебной квартире? В любом случае последнее слово остается за собственником, если она не муниципальная, то работодатель-собственник распоряжается по своему усмотрению в вопросе приватизации, даже если есть договор найма с условиями его прекращения. Начинать все же надо с изучения такого договора.

  17. Михаил

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, через какое время после заключения договора о соц. найме можно провести приватизацию?

    • Роман

      Здравствуйте. Закон не оговаривает временных сроков, а отвечает на вопрос условиями, при которых жилье может быть приватизировано. То есть в законе оговаривается статус жилья, не подлежащего приватизации. Когда жилье сменит статус, тогда и придет время возможности его приватизировать. Приведу для примера жилье, не подлежащее приватизации: аварийное жилье, общежитие, служебное жилье.

    • Елена

      Михаил, добрый день. Подавать документы на приватизацию муниципального жилья вы сможете не ранее двух лет от заключения договора соц. найма жилого помещения. Эти два года вы должны исправно оплачивать ком. услуги, иначе при наличие задолженности по ним вам могут отказать в приватизации на законных основаниях.

  18. Иван Тимофеев

    Здравствуйте! Я получаю «метры» в новом доме по программе «ветхое жилье». Как можно все оформить в собственность?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Насколько мне известно, 5-летнее ограничение касается только детей-сирот, в вашем случае вы можете оформить ее сразу, если данная жилплощадь не является служебной и получена вами по соглашению соцнайма.

    • Ольга

      Здравствуйте, Иван. Вы сможете сделать это после 5 лет проживания в ней.

  19. Виктория Троицкая

    я имею 12 доли приватизированной недвижимости. имею ли я возможность получить другое соцжилье?

    • Сергей Григорьевич

      Здравствуйте Виктория, при наличии в собственности жилой недвижимости, правом на получение от государства другой недвижимости обладают только многодетные семьи, у которых жилая площадь не соответствует количеству проживающих на ней людей.

    • Наталья

      Здравствуйте, Виктория. Если вы не являетесь инвалидом, претендовать на другую жилплощадь вы не имеете право.

  20. Ксения Воронина

    моего мужа прописала тетя в муниципальную комнату, прошло 11лет договора нет, могут ли его выписать или отнять комнату?

  21. Евгений Кузнецов

    Я получил квартиру от МО РФ в связи с выходом на пенсию по соглашению соцнайма. Однако, она находиться в собственности МО РФ, о чем имеется свидетельство в Регпалате. Каким образом, я могу приватизированное жилье получить в собственность. По суду? И с кем судиться.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: