+7 (499) 110-41-92 Москва

Количество прописанных в квартире: сколько человек можно регистрировать и как быть с долевой собственностью?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Вопросы регистрации по месту жительства до сих пор остаются неясными для большинства граждан.

Многие слабо представляют, для чего производится современная уведомительная регистрация по месту жительства и на каком основании она осуществляется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться без присутствия собственника и как прописать человека без его личного присутствия по доверенности.

О чем говорит законодательство?

Сколько человек можно зарегистрировать в квартире?

Российское законодательство предоставляет собственникам жилых помещений самостоятельно определять количество жильцов.

Руководствуясь статьёй 30 ЖК РФ, владелец может предоставлять свои квадратные метры для использования родственникам или другим лицам.

Жильё может быть предоставлено как по договору найма, так и без всяких документов, если подобная услуга оказывается безвозмездно.

Регистрация просто подтверждает, что определённый гражданин постоянно или временно проживает по установленному адресу. Следовательно, количество прописанных зависит только от воли собственника.

О том, как осуществляется прописка в приватизированной квартире, читайте на нашем сайте.

Немного сложнее ситуация с неприватизированным жильем (читайте подробнее о прописке в муниципальную квартиру).

Без вопросов оформят только близких родственников нанимателя. Иных лиц зарегистрируют только в том случае, если будут соблюдены учётные нормы предоставления жилой площади на количество проживающих.

В каждом субъекте федерации эти нормы устанавливаются местными органами власти.

Сколько лиц могут иметь прописку в одной квартире? Если брать среднее значение, то жилец муниципальной квартиры должен быть обеспечен хотя бы 10-ю метрами жилой площади.

Когда вселение ещё одного гражданина повлечёт за собой нарушение учётной нормы, тогда собственник жилья, в лице представителя муниципального образования, откажет в праве на проживание.

О том, зачем нужно получать согласие собственника на регистрацию, вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, какие риски и последствия есть у прописки постороннего чужого человека, а также о том, разрешат ли регистрацию в квартире, купленной по ипотеке.

Ответственность

Что будет за прописку нескольких жильцов? Сколько можно прописать на свою жилплощадь людей по закону?

Прописка людей, не являющихся родственниками владельца, может привлечь внимание сотрудников миграционной службы, особенно если много прописанных.

Статья 322.2 УК РФ предусматривает ответственность за предоставление фиктивной регистрации. Под этим понимается подача сведений в миграционную службу с целью прописки граждан, которые фактические не будут проживать в жилом помещении (читайте также об ответственности за фиктивную регистрацию ИГ).

Объективных критериев фиктивности законодательно не закреплено. Работники миграционной службы, исследуя такие случаи, в комплексе анализируют многие обстоятельства:

  1. Пригодно ли помещение для проживания? Нередки случаи, когда регистрация происходит в сгоревших домах.
  2. Имеется ли возможность фактически использовать жильё? Возможно, граждане постоянно находятся в другом населённом пункте. Либо количество жильцов явно превышает физические возможности помещения вместить всех зарегистрированных. Например, в однокомнатную квартиру оформлено 100 человек. Такая ситуация точно вызовет подозрение у миграционной службы.
  3. Сколько метров жилой площади приходится на каждого зарегистрированного. В Москве норма площади на одного зарегистрированного составляет 18 метров.
  4. Сведения в предоставленных документах проверяются на достоверность.

Тем не менее, владелец не обязан отчитываться перед судом или другим государственным органом о том, сколько жильцов и в каких условиях проживает у него.

Далеко не каждый житель Москвы обеспечен 18-ю квадратными метрами площади. И этот факт не может означать автоматического признания прописки фиктивной.

Кроме того, зарегистрированным лицам не обязательно каждый день ночевать по месту прописки. Достаточно находится там время от времени.

Словом, если владелец и его жильцы смогут внятно объяснить, как именно каждый из прописанных использует жилое помещение, то регистрацию признают действительной.

В итоге, в каждом конкретном случае суд исследует все обстоятельства дела, допрашивает жильцов и владельца, соседей и других лиц, которые могут прояснить ситуацию, изучает представленные документы.

К уголовной ответственности собственники жилья привлекаются только в самых крайних случаях, когда фиктивность регистрации не вызывает сомнения. Например, когда счёт зарегистрированных граждан по одному адресу идёт на сотни.

Количество прописанных в комнате регулируется по такому же принципу.

О порядке и правилах прописки по месту жительства несовершеннолетних детей, в том числе новорожденных, читайте на нашем сайте.

Доля или комната

Как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью (по ДДУ)?

Можно ли прописать на свою долю несколько человек? Право пользования долей жилья ограничено правами других лиц.

Каждый собственник доли жилья имеет право в полной мере использовать нежилую площадь: ванную, туалет, кухню и так далее.

Следовательно, чем больше людей постоянно проживает в помещении, тем менее комфортабельные условия будут созданы для каждого из них.

Доля может быть выделенной и невыделенной. Невыделенная или, как её ещё называют, идеальная доля подразумевает, что помещением владеет коллективный собственник.

Правила пользования такой собственностью содержаться в статье 247 ГК РФ. Регистрация в жилье с долевой собственностью осуществляется только путём получения согласия от владельцев всех долей.

Не всегда даже собственник доли может зарегистрироваться. Если гражданин фактически владеет мизерной площадью, не позволяющей в натуре заселиться в квартиру, то суд может признать такую прописку фиктивной и аннулировать её.

Если доля выделенная, то проблем с пропиской возникнуть не должно.

На практике работники миграционной службы требуют согласия владельцев других долей, но подобные претензии не имеют под собой правовых оснований.
      

Отсутствие зарегистрированных

Можно ли никого не прописывать? И может ли собственник не прописываться сам?

У владельца помещения нет обязанности постоянно использовать принадлежащую ему собственность, в том числе недвижимость.

Следовательно, он может не проживать в своём жилье, и не предоставлять его для постоянного пользования другому лицу.

Такая ситуация встречается, когда квартира выставлена на продажу или сдаётся в наём. Постоянной прописки в таком помещении никто не имеет, потому как им фактически никто не пользуется.

Регистрация по месту жительства производится в уведомительном порядке. Гражданин не обязан доказывать, что он постоянно пользуется жильём или получать какое-либо разрешение от ФМС.

Достаточно предъявить паспорт, соответствующее заявление и документ, подтверждающий право на вселение.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 19
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Константин

    Скольким людям можно сделать регистрацию на 3 месяца в 1-комнатной квартире?

    • Валентина

      Добрый день, Константин! По закону человек по месту регистрации должен и проживать, если не каждый день ночевать, то хотя бы время от времени. В муниципальной квартире при регистрации постороннего должна учитываться региональная норма учетной площади, в среднем от 10 до 18 кв. м. на человека. В приватизированной квартире этот вопрос регулируется собственником самостоятельно. Вот и решайте, одного или двух человек вы можете зарегистрировать в однокомнатной квартире, чтобы не ущемлять собственных интересов.

    • Роман

      Здравствуйте. Все зависит от собственника квартиры. Если это не приватизированная квартира то не более чем положено на одного человека метров (кроме близкого родственника и несовершеннолетнего). А если это частная собственность, то закон не ограничивает. Однако, в связи с последними случаями «резиновых квартир» регистрирующие службы уделяют внимание подобным квартирам, вплоть до направления участкового и установления реального количества жильцов.

  2. Анна

    Добрый день.
    Являюсь доли (1/3) приватизированной квартиры, доли не выделенные. Остальные 2/3 квартиры принадлежат брату и матери соответственно по 1/3.
    Мог ли брат прописать несовершеннолетнего ребенка, если в свидетельстве о рождении в графе отец стоит прочерк, с матерью ребенка в браке не состоит.
    Может ли брат прописать сожительницу в квартире, если один из собственников, т.е. я, не согласна.
    Для пояснения сожительница имеет постоянную регистрацию в Орловской области.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Не могу согласиться с данным вам ответом. Если доли не выделены, то согласие остальных собственников — обязательно. Вот на предмет ребенка могут быть вопросы — это официальное признание отцовства, со справкой из ЗАГСа, но при этом еще — наличие письменного согласия матери данного ребенка. А вот ее саму он сможет прописать только в свою выделенную долю, если остальные собственники не согласны.

    • Роман

      Здравствуйте. Да, теоретически мог. Если ребенок брата, то запись в свидетельстве о рождении роли не играет. Так можно было бы уходить и от алиментов. Подтверждение отцовства сегодня очень простая процедура без судов и тестов ДНК. Достаточно отцу прийти в загс и доказать фактами. Затем имея на руках справку из загса можно без разрешения других собственников прописывать ребенка. Затем, когда ребенок прописан, много проще на этой же площади прописать его мать, как совместно проживающую с несовершеннолетним ребенком. И заключение брака здесь не нужно.

  3. Юля

    Здравствуйте! Сколько человек можно зарегистрировать на 27 кв. м.? Заранее благодарю за ответ!

    • Олег

      Юлия, добрый день.
      Думаю, что максимум двоих. Хотя и одному тесно в 27 кв.м.
      Многое зависит от того, где находится жилье, в каком районе и каких условий.

    • Татьяна

      В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного зарегистрированного. Данный показатель имеет различные значения в зависимости от целей его применения и региона

  4. Фёдор Фомин

    Сколько человек можно прописать в приватизированном жилье 45 кв метров

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Федор, в соответствии с действующим законодательством вы можете зарегистрировать у себя неограниченное количество граждан при условии что все они будут проживать у вас.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Фёдор. Не более пяти.

  5. Владимир

    У нас соседи живут над нами и там вечно толпы народу. Я так понимаю они и прописаны там. Никакой жизни нет и ходим туда постоянно просим чтобы не кричали потому что ребенок у нас маленький и участкового звали никакого толку. Куда обратится чтобы помогли решить этот вопрос? и наконец мы бы жили без криков и шума.

    • Ксения

      Здравствуйте, Владимир! Мы тоже прошли через такой ужас. Ко всему прочему семья над нами была пьющая и собирала к себе весь бомжатник района. Что там творилось — не рассказать. Сначала мы тоже вызывали участкового, но это было как мёртвому припарки : приходил, пожимал плечами, а что мол, сделаешь и спокойно уходил. Стали действовать по-другому : во-первых написали заявление на участкового в » собственную безопасность» и подписались всем подъездом ( у нас все страдали от поведения этих неадекватов), затем написали письмо в администрацию президента (да-да, даже на такое пошли), также отправили жалобу в прокуратуру. Потом в особо весёлую ночь вызвали полицию, заставили их составить протокол в присутствии свидетелей. После этих мер пошли комиссии, расследующие нашу ситуацию в наш дом и управляющую компанию. И в конечном итоге мы всем миром, так сказать, добились выселения данных жильцов, так как штрафы на них не действовали, 15 суток в камере — тоже, поэтому решением общего собрания дома их обязали продать жильё и выехать . Всё закончилось хорошо, но только благодаря нашему терпению и настойчивости, да и времени это заняло немало, но ведь важен результат.

    • С.А.

      Добрый вечер. При новом всплеске активности советую вам вызвать полицию, чтобы они и составили протокол. Затем уже данный протокол направят в прокуратуру. Можете также написать туда заявление, что число людей в данной квартире превышает допустимое для данной площади, ведь сейчас стоят ограничения по количеству прописанных на кв. м. Но лучше и эффективней, думаю, первый вариант.

  6. Mark

    Я вот например знаю квартиру в нашем поселке и даже не одну, где прописано огромное количество гостей из средней Азии, таджиков и узбеков, большинство из них там даже и не живут уже и уехали на родину. Площадь там немногим больше 60 кв.м. тогда каким образом, объясните мне, они прописывают их в таком количестве? И если это незаконно, то куда пожаловаться?

    • Марина

      Вообще если не живут, то можно пожаловаться участковому. Вот если была регистрация и человек не собирался там жить в принципе, это нарушение законодательства. Расскажите участковому, если вам они прямо так мешают, пусть разбираются. Если эти граждане уже уехали, они должны были сняться с учета, пусть разбираются, почему они не сделали этого.

    • Александра

      Собственник приватизированного жилья имеет право распоряжаться своей жилплощадью как посчитает нужным и зарегистрировать в ней любое количество жильцов, в том числе и иностранных граждан, независимо от ее площади. Пожаловаться вы можете только в том случае если нарушаются ваши права.

    • Mary

      Судя по всему собственник зарегистрировал у себя столько народу на безвозмездной основе, по крайней мере без договора. Поэтому количество прописанных там может быть любым пока с этим согласен владелец. Можно попытаться применить к ним нарушение предусмотренное п. 4 ст. 30 ЖК РФ как несоблюдение правил пользования жилым помещением.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: