Можно ли прописаться в доме в деревне или в селе на ЛПХ?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

В последнее время многие россияне, устав от тесноты и сутолоки мегаполисов, все чаще покидают бетонные жилища, а некоторые и вовсе остаются в своих деревенских или дачных убежищах.

И как никогда актуальной становится проблема загородной прописки. Как прописаться в деревне?

Показать содержание

О том, как прописаться в СНТ или на даче, а также о том, как зарегистрироваться в другом городе или области, узнаете на нашем сайте.

Законодательная база

Можно ли прописаться на ЛПХ? Как и во всех остальных случаях, это регламентируется федеральными Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.

Но при получении «вида на жительство» в пригородах и сельской местности могут иметь место некоторые нюансы.

Количество времени и хлопот, потраченных на регистрацию, в первую очередь будет зависеть от категории земли, на которой расположено строение. Если оно находится в давно нанесенном на карту селе или деревне, лишних проблем возникнуть не должно.

До января 2014 года регистрировать проживание граждан в частных домах могли главы сельсоветов и администрации деревень.

Но некоторые параграфы закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в народе известного как «Закон о «резиновых» квартирах», ознаменовало возложение этой обязанности на территориальные структуры ФМС России.

Узнайте из наших статей, можно ли зарегистрироваться в общежитии или в апартаментах, а также что делать, если прописаться некуда.

Процедура оформления

Необходимо сначала выписаться с прежнего места жительства и получить так называемый листок убытия, а для мужчин призывного возраста сняться с учета в военкомате (о том, как зарегистрироваться на новом месте, и нужно ли для этого выписываться, можно узнать из нашей статьи). Кроме этого, для предъявления в УФМС потребуется пакет следующих документов:

  • письменное заявление о регистрации на бланке миграционной службы (его можно получить непосредственно при обращении либо скачать с официального сайта федералов);
  • документы на право владения недвижимостью. Если дом не принадлежит человеку, желающему в нем прописаться, необходимо заручиться письменным согласием владельца или постановлением суда о праве проживания;
  • удостоверение личности гражданина, а для несовершеннолетних тинейджеров, не достигших 14-летнего возраста – свидетельство о рождении.

Также необходимо будет предъявить домовую (похозяйственную) книгу, имеющуюся у собственников.

Образец доверенности от собственника на прописку найдете на нашем сайте.

Сроки и стоимость

Остается добавить, что все вышеперечисленные бумаги должны быть представлены в органы регистрационного учета в течение недели с момента переезда.

Сроки оформления паспорта с отметкой о новой прописке не должны превышать три дня.

Еще 11 лет назад за такой новый штамп граждане РФ платили государству пошлину в виде одного процента от минимальной суммы оплаты труда.

Сегодня оформление постоянного места жительства для граждан России ничего не стоит. Госпошлину за прописку в РФ в размере 350 рублей платят лишь иностранные подданные и лица, не имеющие гражданства.

О том, как зарегистрироваться по месту жительства через МФЦ или в паспортном столе, узнаете из наших статей.

Отказ в регистрации

Можно ли прописаться на землях сельскохозяйственного назначения? Хорошо, если фазенда полностью приспособлена для проживания, имеет всю коммуникационную инфраструктуру и официальное подтверждение готовности к эксплуатации. И главное – расположена на нужной земле.

Но зачастую желание сэкономить приводит к приобретению дома, в котором нельзя не только жить, но и невозможно зарегистрироваться.

Такие прецеденты обычно возникают там, где недвижимость изначально строилась на землях сельскохозяйственного предназначения, на дачных участках.

Но возможность получить прописку в селе все же имеется – нужно лишь приготовиться к долгой «осаде» всевозможных инстанций, в том числе судебных, и неизбежным финансовым тратам на проведение экспертиз.

Пригодность для проживания

Если раньше существовало безоговорочное табу на регистрацию граждан в строениях, расположенных в дачных массивах, то Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года №13-П не исключает лазейку для тех, кто желает зарегистрироваться на своих садовых участках, даже если они относятся к категории сельскохозяйственных земель.

Необходимо лишь документально подтвердить, что ваш домик или коттедж полностью пригоден для жилья.

Выглядит это так. Вначале собственник апеллирует к территориальному органу ФМС с заявлением о регистрации.

И с огромной долей вероятности получает там отказ, на том основании, что дачная постройка предназначен для сезонного, а не постоянного проживания.

Зато теперь у гражданина имеется мотивированный повод для подачи искового заявления, а суд вполне может признать решение ФМС незаконным, а дачную постройку – пригодной для жилья.

Для этого необходимо лишь доказать несколько важных обстоятельств. Земля и постройки на ней должны находиться в личной собственности истца, а дом – его единственным пристанищем (если имеется другая прописка, с ней придется расстаться).

Строение должен считаться жилым, то есть подпадать под определение «индивидуальный жилой дом», появившееся в российском законодательстве в 2013 году.

Это последнее требование является решающим и, в свою очередь, зависит от ряда условий, подтвержденных документально.

Во-первых, должно быть заключение строительной экспертизы, подтверждающей возможность круглогодичного проживания, наличие капитального фундамента, неповрежденных и теплоизолированных стен, системы коммуникаций и защиты от воды.

Во-вторых, земля на участке должна использоваться исключительно для садоводства, а постройка должна находиться в районе населенного пункта с соответствующей социальной инфраструктурой, иметь почтовый адрес и числиться в Росреестре как объект недвижимости.

Если все эти обстоятельства по делу будут основательны и доказаны, и суд сочтет нужным удовлетворить исковые требования гражданина, тот спокойно уже сможет зарегистрировать право проживания в своем загородном теремочке.

Остается добавить, что все вышесказанное относится к оформлению сельской прописки на ЛПХ.

Если дом (с учетом всех строительных требований) возведен на приусадебном, то есть относящемся к землям поселений, участке, вмешательства суда не потребуется.

Если же он находится за пределами населенного пункта, то попадает в категорию земель сельхозназначения, со всеми вытекающими отсюда последствиями. В любом случае, удачи вам и счастливого новоселья!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. татьяна

    Хотим зарегистрироваться в сельской местности. Вопрос: этим сейчас занимается сельсовет или надо ехать в районный город в паспортный стол?

    • Ольга

      Здравствуйте, Татьяна. Необходимо обратиться в ближайшее ФМС. Сельсовет не имеет таких полномочий с января 2014 года.

    • Михаил

      Татьяна, здравствуйте. Сельсовет имел полномочия оформлять прописку до января 2014 года. Сейчас у них таких прав нет и необходимо обращаться в ближайший районный паспортный стол.

  2. вячеслав

    Мне отказывают в регистрации у родителей. Дом не приватизирован. Купили они его более 10 лет назад, так в нем и живут.. Отказывают везде — в самой деревне и в районном центре Тогучин Новосибирской области.. Как быть?? Ни временно, ни постоянно не хотят регистрировать.. Говорят приватизируйте сначала.. Но сумму заоблачную обозначили. от 35 до 50 тысяч рублей вся приватизация. ни намека на бесплатную, как у нас говорит президент. Я в шоке от таких законов .. Раньше все было просто.. Тем более я инвалид 3 группы пожизненно..

    • Наталья

      Вячеслав, здравствуйте. Вас могут зарегистрировать и в не приватизированном жилом помещении с согласия собственника (в вашем случае администрации) и всех зарегистрированных там людей. Попробуйте подойти таким образом к решению вашей проблемы.

    • Оксана Кириллова

      Есть противоречие: каким это образом ваши родители купили неприватизированную квартиру? Это в принципе невозможно. Если жилье не приватизировано, следовательно муниципальное, то потребуется разрешение всех зарегистрированных там людей и органа местного самоуправления.
      Решением Правительства РФ бесплатная приватизация продлена на неопределенный срок.
      Или вы совершенно не разбираетесь в том, о чем пишете, либо вас вводят в заблуждение государственные органы.

  3. Сабина Львова

    Добры день! Недавно с мужем купили землю под ЛПХ в деревне. Ничего еще не построено, но разрешение на строительство и адрес с номером уже есть. Могу ли я уже там прописаться?

    • Анатолий

      Здравствуйте уважаемая Сабина Львова! Увы, это не получится, пока не построите дом, соответствующий требованиям проживания и регистрации. Но зарегистрироваться можно у одного из жителей деревни по согласию собственника, временно, на время возведения вашего жилья.

    • Марина

      Нет, потому что жилье еще не построено.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: