Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Выписка из квартиры человека – это всегда долгий и трудоемкий процесс.

Но самым сложным делом является выписка с квадратных метров инвалида, так как в таких случаях суд лишь в исключительных ситуациях становится на сторону истца.

Можно ли выписать недееспособного человека из квартиры без его согласия?

Показать содержание

О возможности

Могут ли инвалида выписать из квартиры?

Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.

Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

Если же вы желаете выселения человека с ограниченными возможностями, но он не проявляет ответного желания, стоит придерживаться буквы закона. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях:

  1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
  3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
  4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

По этим же пунктам можно выписать инвалида, если он является собственником жилого помещения. Помимо этого, в таких ситуациях можно руководствоваться следующими статьями закона:

Только эти случаи дают возможность избавиться от инвалида законным способом. Если вы просто решили выписать недееспособного гражданина без серьезных на то причин, ждать успеха не стоит.

Как выписать из квартиры недееспособного гражданина через суд?

Инструкция оформления искового заявления

Как выписать недееспособного человека из квартиры? В тех случаях, когда вам удалось собрать хорошую доказательную базу, можно обратиться в суд или муниципалитет.

В муниципалитет стоит обращаться в тех случаях, когда нетрудоспособный гражданин проживает в неприватизированной квартире.

Если ответные действия управляющей компании не дали результатов, можно сразу писать исковое заявление в районный судебный орган:

  1. В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 4000 тысяч рублей для компаний и организаций.
  2. После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
  3. Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
  4. После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
  5. В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
  6. После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
  7. В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.
Само судопроизводство может занять срок в три месяца, при сложных обстоятельствах это срок может увеличиваться и достигать нескольких лет.

Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

Особые случаи

Как выписать инвалида из квартиры если он не собственник?

В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности.

Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.

Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также не стоит ждать положительного решения в свою сторону. Долгого разбирательства требуют дела, в которых человек с ограниченными возможностями участвовал в приобретении жилой площади.

Во всех перечисленных ситуациях помочь выиграть дело могут только неопровержимые доказательства, показывающие опасность проживания других лиц на одной территории вместе с нетрудоспособным по причине болезни гражданином.

В таких делах потребуется также профессиональная помощь юриста, способного вести сложные юридические дела.

Независимо от причины обращения в суд, стоит приготовиться к тому, что процесс будет сложным и долгим. Для большей уверенности в успешности дела, будет полезным обратиться к опытному юристу и адвокату для ведения судебного процесса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии 90
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Norma

    Немного неясно: «оставил дом ей и детям» — оформил договор дарения или завещание, а потом прописал Вас с сыном? Если вы не выписаны из дома и хотите получить компенсацию при выписке или свою часть при продаже дома, в случае его продажи, лучший вариант обратиться в суд с заявлением о своих намерениях. Суд будет учитывать: дееспособность, срок прописки, возраст ребенка, состояли ли Вы в браке, отцовство и т.д. Если брак гражданский, понадобятся свидетели совместного проживания, подтверждение ведения хозяйства, покупок и т.д. Иногда в таких случаях родственники могут потребовать проведения амбулаторной судебной психиатрической экспертизы, если муж наблюдался в психоневрологическом диспансере на момент Вашей прописки в доме. Факт, что Вы не проживали в доме, конечно, не в Вашу пользу, постарайтесь интерпретировать его намерениями переезда после продажи собственного жилья, которую не успели завершить.

  2. Зухра

    Здравствуйте.. помогите пожалуйста разобраться.. муж был в разводе до женитьбы на мне. И имел совместно нажитый дом с супругой. При разводе дом оставил ей и детям.. но оформлен был на мужа. Несколько лет назад меня и сына прописал в том доме. Я инвалид 2 группы и ребенок с рождения на инвалидности. Сейчас он переоформил дом на на бывшую супругу. Но меня выписывает без моего согласия на то. Я не живу в том доме и не жила. Но была там прописана. Имеет ли право муж (ныне бывший) или новая владелица меня выписать!!??

    • Юрий

      Здравствуйте!
      Если с вашей стороны нет согласия на то, а также согласия за вашего ребенка, пока ему не исполнилось 14 лет, то ваш бывший муж вправе требовать вашей принудительной выписки только через суд. Таков действующий на сегодня порядок. Но надо понимать, что суд может согласиться, если вы там не проживаете и у вас есть собственное жилье, а также вы не состоите в родственных связях с собственником.

  3. Лидия

    Здравствуйте. в коммунальной квартире у нашей семьи 2 комнаты. в 1 комнате никто не прописан, она в долевой собственности у меня и моей двоюродной сестры. в ней проживает сестра, ее мать (писихически больной человек — имеет инвалидность 2гр) и несовершеннолетний сын. во 2 комнате прописаны 12 человек, Комната в долевой собственности моей несовершеннолетней дочери-инвалида и моей родной сестры. 1 комнату собрались продавать (в которой никто не прописан). тетя (психически больная-инвалид) хочет заехать жить в комнату на собственность к моей несовершеннолетней дочери, так же там прописаны ещё 3 несовершеннолетних детей. имеет ли право жить на одной жилплощади с детьми психически больной человек?

    • Иван

      По закону, конечно же имеет. Мало информации: признан ли данный человек недееспособным, какие есть документы о ее психическом состоянии. В любом случае суд будет не на вашей стороне. Пробуйте решить данный вопрос путем переговоров.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Странная ситуация и труднопонимаемое описание, поэтому отвечу так: основание для проживания в соответствии с законом — наличие права в виде собственности, договора соцнайма, просто договора найма или регистрация по месту жительства/пребывания. В отношении психических больных, если нет какого-либо законного решения о их помещении в специализированную клинику, об изоляции больного или его опасности для окружающих, то в остальном — его права, как и у остальных граждан.

  4. Алёна

    муж не проживает в квартире пол года. ушел к другой. имеет в собственности дом . и является инвалидом 3 группы. как можно его выписать из коммунальной квартиры где он прописан и еще прописаны я и сын мы также инвалиды и сами оплачиваем коммунальные услуги.

    • Игорь

      В РФ действует два способа выписки — добровольная или принудительная через суд, во втором случае с иском о выписке (а в данном случае с расторжением договора соцнайма) должен обращаться собственник. К которому вам и необходимо обращаться.

    • Роман

      Здравствуйте. Принудительное расторжение договора социального найма и выписка человека из муниципального жилья возможна только через суд. Вы можете стать инициатором обращения собственника в суд на расторжение договора. Основаниями будут непроживание длительное время по месту регистрации (на практике от полугода), и неоплата коммунальных платежей. Веским аргументом в вашу пользу будет наличие у мужа дома в собственности.

  5. Георгий

    здравствуйте . мой двоюродный дядя инвалид 1 группы. у него двушка в москве по договору соцнайма заключённому с его покойным отцом. на данный момент там проживает и зарегистрирован его племянник родной. он хочет выписать дядю из квартиры и приватизировать её. был суд. но суд ему отказал. что делать в данной ситуации? он дядю в квартиру не пускает. за ним ухаживаем мы двоюродные племянники. дядя слабоват здоровьем.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Для начала, все же, необходимо видеть решение суда, т.е. понять о каких исковых требованиях идет речь и в чем, почему отказал суд. С тем чтобы понимать как действовать дальше — что можно и нужно сделать. Новый ли иск с иными требованиями или обращаться в соцзащиту.

    • Роман

      Здравствуйте. Для начала, что вы хотите? Чтобы дядя проживал в муниципальном жилье вместе с племянником? Но инвалиду вероятно нужен постоянный уход. Договор социального найма после смерти отца должен был быть перезаключен. Если, как вы пишете, этого не произошло, то самое время это сделать, записав дядю главным квартиросъемщиком. И затем разумным будет самим инициировать процедуру приватизации. Потому что вариантов у вас не много. Если дядя и дальше не будет проживать, он рано или поздно будет выписан через суд под разными предлогами, за непроживание длительное время или за неуплату коммунальных платежей. Поэтому чем скорее начнется приватизация, тем лучше, и желательно по инициативе дяди.

  6. Константин

    Я собственник квартиры. В ней прописан мой дядя-инвалид. Сейчас он 2 месяца находится в больнице и он слепой. Хотим продать квартиру. Как его выписать из квартиры?

    • Игорь

      Выписка граждан производится с их согласия или в судебном порядке. В вашем вопросе в зависимости от его дееспособности (он сам, с его слов удостоверяют или его опекун) вам придется или обращаться в суд за принудительной выпиской, либо продавать с обременением.

    • Олег

      Здравствуйте Константин. Выписать инвалида — дело очень сложное. Инвалид должен не проживать на площади более года, не вносить оплату за жку и иметь другое жилье. Даже при наличии всех пунктов, суд может принять решение о невыписке инвалида.

  7. Олеся

    гражданский муж инвалид 2гр. Будем продавать квартиру в которой он прописан и покупать другую. Должны ли мы сразу при выписке его из квартиры предоставить другую квартиру, или есть время 1-2 месяца на покупку ?

    • Сергей

      Достаточно того, что вы просто укажете, что будете прописываться в новую квартиру. Вопросов быть не должно, если инвалид напишет сам заявление о выписке. Если он дееспособный. конечно. В крайнем случае, придется его прописать в новую квартиру или сделать ему временную регистрацию.

    • Игорь

      Юридически инвалидность и дееспособность не тождественны, т.е. если ваш гражданский муж помимо инвалидности еще и признан недееспособным, то для выписки потребуется разрешение органов опеки, которым вы можете пояснить и дать гарантийные обязательства по новой жилплощади. В остальном — достаточно только его согласия.

  8. Кирилл

    Как выписать невменяемого из квартиры? Собственником он не является, доли соответственно не имеет. И ему предоставляется жилье общей площадью 15,6 кв.метров.

    • Олег

      Здравствуйте Кирилл. Если правильно сформулирован ваш вопрос, вы хотите выписать душевнобольного человека. Задача очень сложная. Может быть выписка только через суд. Не совсем понятно, предоставляется 15,6 кв. метров уже решением суда, или он проживает на этой площади? Если жилье уже предоставлено, то вопрос об оформлении документов?

    • Игорь

      1. Невменяемость должна быть формализована, т.е. такой гражданин должен быть признан недееспособным и, таким образом, над ним должна быть установлена опека.
      2. После чего возникают основания для решения о месте его дальнейшего пребывания, а также вопросы прописки (через разрешение органов опеки).

  9. Владимир

    здравствуйте! Хочу прописать одного дальнего родственника у себя, что бы он получил в городе инвалидность (сам из глубинки России) не будет ли у меня проблем с его выпиской в дальнейшем?

    • Владимир

      Здравствуйте. Выписать инвалида из квартиры бывает как правило очень сложно. Так как выписать его можно будет только с его согласия, а если он будет ещё и недееспособным, то и этого мало будет, нужно будет наличие другой жил. площади.

    • Сергей

      Будут, не прописывайте. Или заранее смиритесь с тем, что отдадите ему часть квартиры. если не хотите этого, то сделайте ему временную регистрацию по месту пребывания, ее можно аннулировать в любой момент, но дает ему все те же права, что и прописка. Однако у вас возрастет коммуналка.

  10. ВАСИЛИЙ

    Здравствуйте. Мой отец был опекуном над инвалидом детства в течение примерно 12-ти лет. Опекаемый проживал до этого с родной сестрой (собственником жилья, в котором он просто был прописан). Его сестра продала квартиру моему отцу с условием что он станет опекуном над братом инвалидом. Вскоре после сделки его сестра скончалась. Отец разменял купленную квартиру на две квартиры, в одной из них он поселил и приписал инвалида, а в другой поселился сам т.к. жить с 65-ти летним инвалидом детства было не выносимо. Но год назад опекунский совет снял с него обязательства опекуна по причине того что появились родственники и пожелали забрать инвалида к себе. Теперь отец не может выписать инвалида из квартиры, в которой он уже год и два месяца не проживает и соответственно не оплачивает коммунальные платежи. Подскажите что делать?

    • Эльвира

      Согласна с Игорем, возникает множество вопросов. Как был оформлен договор купли-продажи с сестрой инвалида? Оговаривалось ли в договоре, что квартира продается при условии, что Ваш отец становится опекуном, и как это регулировалась органами опеки? Если да, то Ваш отец нарушил договор. Выписать инвалида возможно через суд, но довольно сложно.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Есть ряд неясностей. Например, как оформлялось условие? Необходимо установить имущественные отношения инвалида к первой квартире и двум, купленных после продажи первых. И как к этим сделкам были причастны органы опеки. А из данной вами информации можно лишь ответить, что вы вправе обратиться за принудительной выпиской в суд.

  11. ЛЮДМИЛА

    Здравствуйте у меня к вам такой вопрос я сошлась с человеком в 2010 году он в разводе с бывшей женой она инвалид 1 группы по зрению и прописана в квартире где ее бывший муж является собственником квартиры то есть мать ему подарила на свадьбу— они прожили 25 лет и его бывшая жена уехала к совместной дочке жить и живет уже там 11 лет .Я с мужем живем уже 10 лет в его квартире он собственник а выписать бывшею жену не может так как она инвалид 1 гр все уплаты по квартире на протяжении всех 11 лет делаем мы она не копейки не заплатила хотя прописана в этой квартире. Мой муж перенес операцию на сердце и на глаза у него глаукома операции очень сложные и тяжелые ему нужно движение и свежий воздух .Мы хотели бы переехать в домик в деревне рядом лес и свежий воздух А продать квартиру не можем так как не можем выписать его бывшую жену из квартиры — как быть и с чего начать Поверьте корыстных целей у меня нет- ведь время нас уже проверило и в трудные минуты в его жизни всегда рядом была я и остаюсь до сих пор . Я вижу как он хочет выйти на улицу а возможностей нет и одышка так как живем на 4 этаже и проблема с глазами и стесняется людей хотелось бы иметь свой двор а продать квартиру не позволяет прописанная его бывшая жена помогите и разъясните если возможно …спасибо.

    • Николай

      Если муж собственник квартиры единолично, а бывшая жена только прописана, значит он может ее выписать, однако если она несогласна, то выписывать придется только в судебном порядке.

    • Роман

      Здравствуйте. Из вашего поста не совсем понятно, бывшая жена просто зарегистрирована или имеет долю в собственности? Другой аспект — квартира подарена на свадьбу и оформлена во время брака, если не было особых условий (брачный договор), то как имущество, приобретенное в браке, делится между супругами и неважно, сколько прошло лет после развода. Если же претензий нет, то выписать инвалида все равно достаточно сложная процедура, осуществляемая только через суд. Какие факты суд примет? Первое — то, что женщина не проживает в квартире, второе — то, что не оплачивает коммунальные услуги. Общайтесь в суд самостоятельно или наймите адвоката.

  12. Наталья

    Здравствуйте. Прошу мне помочь вот в чем. Мне отец сделал дарственную на частный дом т.е я собственник. Прописаны в этом доме я и брат. Брат ему 50 лет сейчас 25 лет не живет в этом доме вещей, его нет, ни за что не платил никогда. Родители умерли уже прошло 2 года. У брата было 5 жен и теперь с ним случился инсульт сейчас он живет у другого брата в его доме. Ему дали 1 группу пока на 2 года он дееспасобен только пока почти лежачий только сидеть может и немного встает что бы сам себя обслужить. Я хочу выписать его т.к продаю дом. Сама я живу с гражданским мужем в его доме а прописана в своем. Подскажите пожалуйста что мне сделать что бы его выписать какие документы надо собрать. Но брат не хочет выписываться точнее другой брат этого хочет у которого он живет. Я хочу продать дом потомучто я сама ухаживала за родителями когда они были лежачими а брат ничем мне не помогал и не навищал почти родителей где то в полгода или в 8 месяцев приезжал и все а может и в год раз. Спасибо заранее)

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Без наличия согласия прописанного, остается только обращение в суд за принудительной выпиской или продажа с обременением (в виде прописки данного гражданина). Если у такого инвалида 1 группы нет иной прописки, суд в ее снятии скорее всего откажет — попробуйте как-то договариваться, заключить соглашение по-родственному. А для составления искового заявления и сбора необходимых документов лучше всего обратиться к специализирующимся юристам.

    • Роман

      Здравствуйте. В вашем случае осложнением является наличие инвалидности у брата. Так как закон стоит на стороне инвалидов, то выписать брата — сложная процедура. В любом случае выписка будет на основании судебного решения. В суд вы можете обратиться, мотивировав это тем, что брат не проживает по данному адресу (необходимо, чтобы это было не менее года), а также не вносит плату за коммунальные услуги (136-я статья ЖК РФ). Перечисленные основания достаточны, чтобы суд удовлетворил ваше обращение.

  13. Ирина

    Здравствуйте.у меня такой вопрос: в 1 к.кв.( приватизированной) прописаны бабушка,,ее сын,и внук( инвалид детства). В декабре бабушка умерла.Ее сын хочет выгнать внука и продать квартиру.заставляет выписываться.но внуку совершенно некуда.( Ему 29 лет)какие действия внука чтоб не остаться бомжом.спасибо

    • Вера

      Ирина, если внук- недееспособный человек, который отказывается добровольно выписываться из квартиры, то возникает ряд трудностей. Поэтому согласно статье 31 Жилищного Кодекса РФ такие ситуации решаются только в судебном порядке. Пожалуйста обращайтесь в суд.

    • Надежда

      Внук не наследник доли? Если не наследник, то сын сможет выписать. Но! Внук должен потребовать по закону себе жильё — основывайте это на ст. 17 «О соцзащите инвалидов». Соцнайм — форма выделения жилых помещений. Нужно заявление в администрацию и приложить мед.справки. Льгот у внука много, особенно связанных с жильём — узнавайте и пользуйтесь.

  14. Нонна

    Здравствуйте! Могу ли я осуществить выписку сыну 18 лет, инвалида 2 группы из 2-х комнатной квартиры, находящейся в в моей единоличной собственности, в комнату в коммуналке или есть какие-то жесткие требования к предоставляемому жилью?

    • Нонна

      Спасибо! Меня интересует: могу ли я выселить сына-инвалида, ухудшая его жилищные условия или есть какие-то жесткие требования к предоставляемому жилью?

    • Виктор Иванович

      Здравствуйте Нонна, поскольку ваш сын является совершеннолетним, вы можете снять его с регистрации по адресу вашего жилья. Однако потребуется его письменное заявление, по данное в территориальное подразделение миграционной службы. Если ваш сын против снятия с регистрационного учета, вам потребуется обращаться в суд с заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

    • ВЯЧЕСЛАВ

      Да, конечно можно, если недееспособный человек согласен, единственное что органы которые занимаются этим проверят наличие жилья куда есть желание выписать его. При несогласии его можно написать заявление в суд, он даст положительный ответ, если тот использует жилье не по назначению, не живет там более одного года, не платит за коммуналку шесть месяцев, и наконец проживая с вами создает опасность для вас

  15. Лили

    Могут ли меня выписать из квартиры где я не являюсь собственником. Если я инвалид 2 группы, две недели назад сделали пересадку сердца…получается уже практически первой. Нахожусь на лечении в клинике почти 4 месяца и в силу обстоятельств там сейчас не проживаю. Прописан всего 6 месяцев. Если могут, то сколько времени это займет? Еще у меня ребенок несовершеннолетний. Но за коммун не платик так как давно в клинике

    • Олеся Кузнецова

      Лили, добрый день. Могу Вас немного успокоить, не смогут выселить Вас из квартиры без Вашего согласия. Во-первых: у Вас на иждивении несовершеннолетний ребенок. Во-вторых: вы находитесь в больнице 4 месяца, а для выписки гражданина есть условие его не проживания более 1 года. В – третьих: никому из жильцов не создается опасность для проживания. Желаю успехов!

    • Вера

      Лили, в вашем случае нет оснований, чтобы осуществить выселение вас и несовершеннолетнего ребенка из жилья. Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда вы будете переселены.

  16. Виктория

    Здравствуйте, очень нужен совет. Во время замужества, приобрела дом, на свои собственные деньги, со стороны мужа никаких вложений не было. Он был прописан в этом доме. Спустя 5 лет, я с ним развелась, с этого момента прошло примерно 2 года, данный человек до сих пор проживает в моем доме, очень сильно пьет, сидит на шее, не работает, местами угрожает, и во время своих «пьянок» получил 3 группу инвалидности. Были даже такие фразы с его уст «Дай мне 300 000 тыс. руб. я уйду.» Он запугивает, выписываться естественно не хочет. Как я могу выселить бывшего без его ведома? Какие варианты доказательств можно предоставить в суд? Встанет ли суд на мою сторону, если будут предоставлены видео, как он пьет, бьет посуду, выкидывает вещи и. т. д.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Сесейный кодекс в данный момент однозначно устанавливает, что имущество, приобретенное в браке, при разводе делится пополам. Без его согласия его нельзя выселить, только через суд, для которого перечисленные вами аргументы не будут основанием для выписки. Придется действовать по-другому, т.е. не рассматривать этот вопрос.

    • Елена

      Здравствуйте, Виктория. К сожалению, если дом был приобретён в браке, то закон не на вашей стороне. В таком случае муж имеет законное право на половину дома, поэтому выписать его невозможно, тем более выселить.

  17. Марат

    В 2011 году хотели осуществить выселение из частного дома женщину, она там не имеет доли, жила 40 лет там. Суд оставил ее на прописке, потому что она — инвалид 2 группы. Собственник дома такой же. После суда 6 лет не живёт в этом доме и не платит коммунальные услуги, может ли собственник её щас выселить? Через суд..или опять ее оставят..

  18. Радик Новиков

    может ли меня отец выписать из дома , если я являюсь инвалидом детства сд 1 типа 3 группы , а он с сестрой имеют собственность по 1/2 дома?

    • Евгения

      Здравствуйте, Радик. Он может сделать это только на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта. Но суды очень редко выносят положительные решения, когда выписать необходимо нетрудоспособного гражданина.

    • Наталья Николаевна

      К сожалению 3 группа инвалидности не обладает «иммунитетом». Для суда в приоритете и 2 группы, поэтому вас с 3 группой можно выселить.

  19. Софья Карпова

    здравствуйте ! могу ли я выписать бывшого мужы с квартиры в не куда ?он инвалид 3 группы и у нас двое не совершеннолетних детей

    • Олег

      Здравствуйте Софья. Выписать своего бывшего мужа из Вашей общей жилплощади, без решения суда, нельзя. Надо что бы сошлось много пунктов, законодательства, тем более муж инвалид 3 группы.

    • Наталья

      Здравствуйте, Софья. Выселить его без его согласия возможно только на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта. Но, обычно принимаются решения в пользу нетрудоспособных граждан, т.е. выписать его в никуда не позволят.

  20. Николай Поляков

    Добрый день! У меня есть знакомая, она инвалид детства-колясочница, Ко всему прочему у нее судорожный синдром, лечение получает у психоневролога. При провдении приватизации могли лиее признать недееспособной?

    • Арина

      Добрый день. Инвалидность и судорожный синдром и лечение у психоневролога ещё не означают недееспособности. Если родственники, органы опеки или учреждение где она проживает (не уточнено, живёт ли она в жилье с родными или в специальном интернате) не обращались в судебную инстанцию с иском о признании её недееспособной, а судебный процесс не вынес соответствующее решение, то она является дееспособной и имела право принимать участие в приватизации. Недееспособным может признать только суд.

    • Ольга

      Здравствуйте, Николай. Инвалидность не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Наоборот, государство в данном случае отстаивает права нетрудоспособных людей.

  21. Дина Фролова

    можно ли выписать инвалида 3 группы из квартиры?

  22. Валерий Андреев

    мжет ли новый собственник жилья выписать без согласия прописанного инвалида первой группы

    • Игорь

      Необходимо уточнение, детализация обстоятельств. Но в любом случае, если нет согласия прописанного, выселить можно только через суд, который и будет учитывать все необходимые для рассмотрения обстоятельства.

    • оля

      Валерий, здравствуйте. Выселить нетрудоспособного человека можно только в случае неуплаты коммунальных, использования жилья не по назначению, в случае если человек не проживает в нем, если создается опасность для соседей. Если таких оснований нет, то выселить не просто.

  23. Изабелла Сорокина

    как можно поделить счет за квартплату на 2 человек ?и если там есть еще долг?и как можно выселить мужу если он не проживает больше 4 лет и не хочет сам выписываться и платить

    • Анастасия К.

      Здравствуйте Изабелла, для того чтобы разделить лицевой счет долевые собственники должны обратиться в управляющую компанию с соответствующими заявлениями. Снять вашего мужа с регистрационного учета при отсутствии добровольного согласия можно только через суд.

  24. Елена Соколова

    Можно ли недееспособного человека выписать из жилья, где он не является собственником и прописать его к себе, т.к. я являюсь его племянницей

    • Игорь

      Елена, если речь идет об официально признанным недееспособном гражданине, то все действия, включая снятие его с регистрации по месту жительства/пребывания и постановки на регистрационный учет осуществляется его официальным опекуном/попечителем или с его разрешения.

    • Сергей

      Елена, это безусловно можно сделать, но в том случае, если вы — опекун недееспособного человека, либо с полного согласия официального опекуна. В ином случае это будет проблематично. Прописаться труда не составит.

  25. Валентин Баранов

    Прописаны отец и сын -инвалид по слуху 17 лет несовершеннолетний. Смогу их выписать после достижения совершеннолетия сына через судебное решение, если не будет его согласия ?

    • Ольга

      Здравствуйте. Валентин. Выселить нетрудоспособного человека даже через суд не всегда бывает возможно, только при наличие у инвалида возможности зарегистрироваться в другом жилье в установленные законом сроки.

    • ира

      Валентин, здравствуйте. Выселить такого человека так же непросто как и несовершеннолетнего. Социальная защита вряд ли вам позволит это сделать без предоставления ему другого жилья.

  26. Матвей Наумов

    Добрый день. Моя бабушка подарила матери 3/4 доли в квартире. Мать долю продала. Новый собственник подал иск в суд о выселении бабушки. Бабушка инвалид 2-й группы, ей 80 лет. Квартиру приватезировала бабушка. Ее могут выписать?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Из вопроса нет ясности, а оставшаяся 1/4 доля жилья в чьей собственности? Если бабушки, то никакой суд, по идее, не имеет права ее выписать. Также необходимо проверить как саму дарственную (условия), так и выполнение условия закона. согласно которому мама бабушки обязана была вначале предложить выкупить свою долю владельцу 1/4. Если не предлагала, сделка может быть отменена по судебному решению.

    • Марина

      К сожалению, да. Выселить ее могут, доля бабушке больше не принадлежит, атм новый собственник рулит.

  27. Мария Васильева

    сын инвалид с детства псих больной, у него 1/2 доля, должен вступить на 1/2 отца, отец умер, мы 19 лет прожили в гражданском браке, я мать не подавала на лишение дееспособности, можно ли выселить кого-то из нас из квартиры?

    • Вера

      Здравствуйте! Вас может выселить только ваш сын — он становится полноправным собственником вашего жилья.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Мария. Если он уже собственник 1/2 доли, является прямым наследником другой 1/2 доли, никто не может выселить ни вас ни его из квартиры.

  28. Станислав Максимов

    может ли отец выписать из приватизированной квартиры 56 летнего сына инвалида 2гр ветерана афганистана

    • Александра

      Здравствуйте Станислав, если отец, будучи собственником жилья сможет доказать в суде невозможность совместного проживания со своим сыном, то возможно это требование будет удовлетворено.
      На основании решения судебного процесса можно выселить в принудительном порядке.

    • екатерина

      Станислав, здравствуйте. Выселить из квартиры нетрудоспособного гражданина так же непросто как и несовершеннолетнее дитя. Если глобально не нарушаются законы, права остальных жильцов и выполняются добросовестно обязанности по жилью, то выписка такого человека затруднительна.

  29. Вадим Максимов

    Может ли собственник квартиры( сын сестры), вступивший в ее владение по оформленной на него дарственной, выписать из жилья инвалида, в нем прописанного?

    • екатерина

      Вадим, здравствуйте. Выселить из жилья недееспособного человека очень трудно. Есть ряд условий. Если нетрудоспособный человек будет прописан в другое жилье, то пожалуйста. Или можно выселить , если человек с ограниченными возможностями: использует помещение не ля проживания, не проживает на жилплощади более года, не платит коммуналку, создает опасность для соседей.

  30. Юлия Киселёва

    можно ли выписать из квартиры инвалида 2 гр с дочерью инвалидом детства 2 гр

    • Александр

      Здравствуйте Юлия! Выселить нетрудоспособного гражданина из квартиры, который этого не хочет, можно осуществить, как вам уже написали, только в судебном порядке. Ну и конечно для этого должны быть веские основания. В ст 31 ЖК РФ подразумевается несколько моментов такой выписки. Человек с ограниченными возможностями не является собственником жилья , или он продолжительное время не проживает там. Так же если считается без вести пропавшим. И не написано, на данный момент ваша дочь совершеннолетняя, или нет? Выписка несовершеннолетних так же имеет свои нюансы.

    • екатерина

      Юлия, здравствуйте. Выписать можно только в случае, если он будет вписан в другое жилье. Или через суд, если нетрудоспособный человек не платит коммунальные платежи, создает опасность для соседей, не проживает более года и т.д.

  31. Марат

    Здравствуйте, Я пытаюсь продать комнату ушедшего из жизни отца.
    В комнате прописан инвалид-колясочник. Сейчас он живет в квартире комерческого найма (оформен туда через соц.защиту).
    Скажите, могу ли я его выселить?
    Ведь комнату надо продавать.
    Там к тому же копятся долги за кварт.плату.
    Куда да лучше обратиться по решению данного вопроса.
    Или же сразу писать заявление в судебную инстанцию!?

  32. Ренат Тихомиров

    Я прописан 25 лет, я инвалид, получаю лекарства по прописке, бывшая жена решила меня выписать, а мне жить негде, что мне делать?

    • Екатерина

      Ренат, доброе время суток. Выселить человека недееспособного очень непросто законным способом. Если оплачены коммунальные платежи,нет незаконной перепланировкой, нет опасности для жизни соседей, и , собственно, проживание происходит на этой территории, то выписка невозможна.

    • Денис Александрович

      Добрый день Ренат, все зависит от того, кто является собственником квартиры в которой вы проживаете. Если это ваша жена, то есть возможность не соглашаться на добровольное снятие с регистрационного учета, пусть она идет в судебное здание и доказывает что вы не должны быть прописаны там. Кроме того если жилье было приобретено в браке, то вы имеете право на его половину.

  33. Егор Гусев

    Как законно провести сделку по отчуждению жилья собственнице (свидетельство о праве на наследство натариально заверено в 1996 году)? Собственница гр-ка РФ, квартира в Минске. Наследовала от отца. В ней прописана недееспособная мать (старческая деменция), которая проживает в психоневрологическом интернате. Какие документы необходимы и кто должен дать согласие на выписку и продажу жилья?

    • Александр

      Здравствуйте Егор! Доказательством того, сколько ваша мать проживала и сколько находилась под наблюдением в психоневрологическом диспансере, эти документы можно запросить из ПНД и на основании их и справки о ее состоянии здоровья совершать последующие действия по решению о жилье. Дальше все просто идет обычный порядок процедуры, как вам описывали уже здесь на сайте.

    • Сергей

      Здравствуйте Егор, так как мать недееспособна, то ей должен быть назначен опекун, который бы представлял ее интересы с правом подписи, это что касается выписки. На основании свидетельства о праве на наследство нужно сначала зарегистрировать право собственности, чтобы иметь возможность распоряжаться квартирой и проводить с ней сделки.

  34. Михаил Михайлович

    Очень трудно доказать, что инвалид не проживал на жилплощади более одного года. Придется привлекать в свидетели соседей. Но, во-первых, соседи, знающие лично нетрудоспособного человека, не станут свидетельствовать против него, а во-вторых, они же не могут вести ежечасный мониторинг, чтобы доказать, что гражданина в жилье в течение года не было. А человек с ограниченными возможностями будет говорить, что иногда, 3-4 раза в месяц приходит ночевать, коммунальные платежи вносит исправно. И судебное решение будет не на вашей стороне.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: