Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд?

Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки

Выписка собственника из муниципальной квартиры производиться на тех же условиях, что и обычных граждан.

Для этого важно опираться на действующее законодательство и придерживаться определенного алгоритма действий, а также собрать хорошую доказательную базу. Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия прописанного?

Показать содержание

О способах выписки из муниципальной квартиры человека, который давно не проживает, и не известно, где его искать, вы можете узнать из нашей статьи.

Причины

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Эта жилплощадь не находится в собственности проживающих, а относится к жилищному фонду администрации города или любого населенного пункта.

Собственник, на которого оформлены документы, в данном случае выступает нанимателем и несет ответственность за арендуемое жилье.

При этом согласно Жилищному кодексу и его статье 91, муниципалитет вправе выселить жильца, без его согласия, в следующих случаях:

Узнайте также о том, как выписать умершего человека.

Начать делопроизводство по процессу выселения может администрация города, соседи и другие жильцы, проживающие на одной жилплощади с собственником. Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда?

Инструкция по выселению

Как выписать из неприватизированной квартиры человека без его согласия? Как только вы решили снять с постоянной регистрации жильца, ненадлежащим образом выполняющим свои обязанности по эксплуатации квадратных метров, важно придерживаться следующей инструкции:

  1. Вначале необходимо обратиться в муниципалитет, для составления предупреждающего письма будущему ответчику.

    Как только ответчик получает письмо, он вправе исправить все нарушения и сохранить за собой право пользования жилым помещением.

  2. Если привлечение муниципалитета не дало никаких результатов, стоит обратиться в районный суд. Для этого составляется исковое заявление о признании утратившим право пользования жилого помещения.
  3. В заявлении необходимо указать причину обращения и приложить имеющиеся документы в качестве доказательств.
  4. Ими могут быть протоколы из милиции, составленные при попытках усмирить нарушителя, выписка из домой книги, справки из БТИ или УКСа об имеющихся нарушениях в незаконной перепланировке и т.д. При этом стоит указать те законы, которые были нарушены собственником.
  5. Если заявление будет написано правильно, уже в течение первого календарного месяца вы получите ответ о начале судопроизводства. Само рассмотрение дела может занять период в 90 дней, что объясняется загруженностью судебных органов.
  6. После удовлетворения иска истец получает заключение суда, с которым ему необходимо обратиться в паспортный стол или миграционный отдел (читайте также о выписке через МФЦ и Госуслуги), приложив пакет документов. В течение трех дней нарушитель будет выписан с нанимаемой жилплощади. Выписка производиться бесплатно.

При оформлении искового заявления важно приложить справку об оплате государственной пошлины. На сегодняшний день составляет порядка 200 рублей для физических лиц и 4 тысяч для юридических.

Некоторые задаются вопросами: «Как выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия?» Исход дела будет зависеть от некоторых особенностей.

Особенности

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд? Выселяя собственника через суд, не всегда есть возможность выиграть дело.

Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия, если он несовершеннолетний? Судья никогда не разрешит выписать из квартиры просто так несовершеннолетнего ребенка, так как по закону он имеет право быть зарегистрированным с одним из родителей.

Также в такой ситуации суд никогда не вынесет приговор в сторону истца, если несовершеннолетнему некуда прописаться (читайте о выписке ребенка из муниципальной квартиры).

Сложности при выписке могут быть в том случае, если отсутствующий гражданин находится в местах заключения. По возвращении он имеет полное право вернуться на принадлежащие ему квадратные метры, что прописывается в статье 71 Жилого кодекса.

В редких случаях суд идет навстречу истцу при выселении инвалида. В таких ситуациях судья также учитывает наличие другого адреса для регистрации истца.

Независимо от причин выселения жильца из своей квартиры, важно собрать хорошую доказательную базу и точно составить заявление для подачи в управляющие органы.

Даже малейшая неточность или отсутствие одной нужной справки может послужить отказом для судопроизводства, что потребует повторного оформления всех бумаг.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии 42
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Людмила

    Моя племянница с ребенком и я прописаны в муниципальной квартире. они купили в ипотеку свою квартиру и уехали. Я могу их как-то выписать? Спасибо

    • Игорь

      Т.к. вы не являетесь собственником, то не имеете полномочий для обращения за принудительной выпиской через суд, вы только можете просить об этом собственника-муниципалитет или подать на племянницу иск на взыскание ЖКУ, которые вы за нее уплатили. Можно, конечно, подать иск на муниципалитет, но только на его бездействие по данному вопросу.

    • Роман

      Здравствуйте. Да, выписать возможно. Любое принудительное прекращение регистрации только через суд. Так как собственником является муниципалитет, то только он может обратиться в суд с иском. Для этого составляется исковое заявление с просьбой о прекращении договора социального найма. Вы в свою очередь можете инициировать иск, обратившись к собственнику. Основания могут быть следующие: длительное не проживание (на практике от полугода), неоплата коммунальных платежей, лицо выехало на постоянной основе, а не в командировку или учебу, лицо выехало добровольно и не имеет препятствий для возвращения. Перечисленные условия должны быть доказаны в суде

  2. Марина Алексеевна

    здравствуйте, мой муж и 2е малолетних детей прописаны в муниципальной квартире, в аварийном доме, официально признанный таковым, с мужем и моими детьми прописаны там же 2 брата мужа, один из них отбывает наказание в тюрьме, другой злоупотребляет спиртными напитками, не работает и ком.услуги не оплачивает, накопился огромный долг, который выплачивает мой муж, в 2020 году дом будут расселять по программе, и на всех прописанных дадут квартиру в новом доме. Как можно выписать 2х братьев? может ли муниципалитет самостоятельно выписать их?

    • Валентина

      Добрый день, Марина Алексеевна! При расселении аварийного дома по муниципальной программе вам следует хлопотать о предоставлении вашей семье с двумя несовершеннолетними детьми отдельной квартиры. Отдельной от братьев вашего мужа, что реально и законно, если у муниципалитета есть такая возможность. Что касается выписки братьев на текущий момент, то это можно сделать только в принудительном порядке через суд по исковому заявлению собственника, то есть муниципалитета. Относительно брата мужа, который находится в заключении, это вряд ли получится. По закону после отбытия наказания, он вправе проживать по прежнему месту жительства. Относительно второго брата, который пьет и не оплачивает коммунальные услуги, выселение возможно при предоставлении суду необходимой доказательной базы.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Без вариантов — в отношении муниципального жилья, только муниципалитет, как собственник, вправе обращаться в суд на предмет принудительного выселения или выписки. В отношении осужденного и отбывающего наказания — много вопросов и скорее вряд ли, в отношении второго — вашему супругу следует подать регрессные иски по платежам, которые он производил за него.

  3. Александра

    Здравствуйте, у моей подруги пенсионерки есть сын, алкоголик, тунеядец , несколько раз сидел в тюрьме. Не учавствует в оплате коммунальных платежей в муниципальной квартире. Есть ли возможность выписать его из квартиры? ему 40 лет.

    • Роман

      Здравствуйте. Принудительно выписать возможно только через суд. В исковом заявлении необходимо указать факты, которые вы перечислили в письме. Все они являются поводом для выселения. Однако нужно знать, что некоторые категории граждан выписать может быть сложно. К ним относятся инвалиды, недееспособные граждане, пенсионеры.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Т.к. квартира муниципальная, то ей необходимо просить собственника выходить в суд с иском о принудительной выписке. Сама гражданка пока все, что может — это подавать регрессный иск по взысканию уже оплаченных с ее стороны ЖКУ.

  4. Марина

    Здравствуйте! Сельсовет пытается выписать и дома. Он не приватизирован. Отец сам и на свои деньги переделывал дом, сейчас он инвалид 1-й группы, по состоянию здоровья не можем проживать в деревне. Отец через день ездит на гемодиализ. В доме прописаны родители и мы три дочки одна несовершеннолетняя. Другой жилплощади нет. Замазываем и подбеливаем дом летом, в другое время года погодные условия не позволяют. Как действовать в данной ситуации? Заранее спасибо.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      К сожалению, информации недостаточно — как и на каких условиях жилье предоставлялось. Тем не менее, выселить вправе только через суд, при этом все перечисленные обстоятельство вам вам обязательно необходимо будет привести при рассмотрении дела.

  5. Виктория

    Здравствуйте! Проживаем в квартире вместе с мамой, всего там прописано 4, еще брат мамы и моя сестра, брат мамы не живет в квартире уже лет 8, а сестра где то год, они оба не хотят платить по платежам и помогать в ремонте (так как квартира старая, пришлось заменить всю сантехнику и много, много всего), квартира перешла от бабушки и сейчас платежи приходят на имя мамы, но никакого завещания и ничего не было и квартира не находится в собственности, как мы с мамой можем выписать ее брата и мою сестру???

    • Роман

      Здравствуйте. Если квартира не в собственности, то необходимо обратиться к собственнику. Именно он должен выступать инициатором выписки из жилья. Обычно это муниципалитет. Вам потребуется доказать, что лица по данному адресу не проживают, ремонтом не занимаются, квартплату не вносят. Принудительное выселение происходит через суд. Если собственник не станет заниматься выпиской, то обращайтесь в суд с исковым заявлением. Здесь вам также документально потребуется доказать необходимость выписки ваших родственников.

    • Елена

      Добрый день. Каждый человек, который прописан на данной жилплощади, является членом семьи. Если члены семьи не проживают по указанному адресу более полу года, не платит по коммунальным платежам и не ведет совместное хозяйство, можно через суд снять его с регистрации по этому адресу. Для этого нужно нанять адвоката, чтоб он собрал подтверждающую доказательную базу, делая необходимые запросы в соответствующие инстанции. Так же потребуются письменные подтверждения соседей.

  6. Анна

    Я являюсь ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, где так же прописаны отец и брат. Никто из нас в квартире не проживает. Квартиру сдаем в аренду (неофициально). Планирую покупать собственную квартиру. Смогут ли родственники меня выписать из муниципального жилья, если у меня будет собственное? Смогут ли меня выписать, Если оформить новую квартиру на мужа?

    • Эльвира

      Добрый день Анна! Ваш брат и отец имеют право подать в суд с требованием Вас выписать и сделать кого-то из них квартиросъёмщиком. Против Вас могут быть такие факты как нелегальная сдача жилья, приобретение собственного жилья и фактическое проживание на другой территории. Все это довольно несложно доказать.

    • Игорь

      Ответственного квартиросъемщика — вряд ли, но по этому поводу с иском все одно вправе обратиться собственник. Дело в том, что если на суде будет установлено то, что вы указали (нелегальная сдача в поднаем, наличие собственной жилплощади), то в зависимости от исковых требований, некоторые из них могут быть и удовлетворены.

  7. Анастасия

    Здравствуйте, в муниципальной квартире прописаны 4 человека — я, мама, дядя и мой сын (несовершеннолетний), в силу обстоятельств временно никто не проживает в данной квартире, может ли администрация посёлка нас выписать принудительно с данной квартиры?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Собственник-муниципалитет может только обратиться с иском в суд о принудительном выселении. Т.к. законом установлен принцип состязательности в суде, истец должен убедить суд в своем требовании, а вы — приводить доводы и аргументы против. Окончательное решение — за судом.

    • Эльвира

      Добрый день! Если Вы исправно оплачиваете коммунальные услуги, не портите имущество и не устраиваете антисанитарию, Вас не могут выселить. Также в Вашей семье есть несовершеннолетний ребенок, его выселить вообще проблематично. Чтобы его выселить нужно соблюсти условия:
      1) предоставить жилплощадь не худших условий и площади;
      2) если только у родителей есть другая жилплощадь.

  8. Наталия

    Здравствуйте! Моя мама проживала со своим мужем 17 лет в муниципальной квартире, там был прописан его сын, который проживал в другом месте у жены. Потом сын прописал на свою жилплощадь свою дочь, т а та в свою очередь и внучку сына. в 2006 году умер муж моей мамы. В настоящий момент, в 2017 году прописаны моя мама, сын умершего мужа мамы, дочь и внучка сына, т.е. 4 человека. Сын 2-жды через иск пытался аннулировать прописку моей мамы, но суд его иск не удовлетворял. сейчас моя мама(79 лет) по состоянию здоровья временно поставлена на регистрационный учет на моей собственной жилплощади (я- дочь). Может ли пасынок принудительно снять с учета мою маму из муниципальной жилплощади ( которой по суду определены там 14 кв.м), где её постоянная прописка и коммунальные счета там оплачивает? Может ли пасынок без ведома мамы приватизировать жилье на себя за эти полгода, что мама живет у меня? В чем опасность временной регистрации ( по состоянию здоровья).

    • Аркадий

      Здравствуйте, Наталия!
      Тот факт, что Ваша мама временно зарегистрирована у Вас не имеет совершенно никакой отрицательной стороны для неё. Без учёта её мнения никто не сможет снять с учета из представленной муниципальной жилплощади. Пасынок может обращаться в судебные органы ещё много раз, но результат будет один и тот же ваша мама останется с пропиской по данному адресу. И без учёта маминого мнения она не может быть приватизирована. А кто заключил договор социального найма с наймодателем?

    • Вероника

      Здравствуйте, Наталия. На все ваши вопросы один ответ — нет, не может. Т.к. у вас уже имеется итог судебного заседания, которым вашей маме определено 14 кв. метров. Тем более, т.к. вага мама проживала по этому адресу ранее пасынка, то она может являться ответственным квартиросъемщиком. По этой причине её никто не может выселить и лишить прописки.

  9. Виктория Зайцева

    в 4тырёх комнатной прописан я моя бабушка и мой дядя сын бабушки, жилье неприватизированно. Сам там не проживаю. Может ли мой дядя лишить меня штампа меня без моего ведома?

    • Ирина

      Здравствуйте, Виктория. Снять с регистрации вас может только муниципалитет на основание вердикта судебных органов о принудительном снятие с регистрационного учёта.

    • Игорь

      Безотносительно того, в собственности ли жилплощадь или в социальном найме, выписка из нее в соответсвтствии с действующим российским законодательством возможна только с согласия прописанного или через исковое заявление. Но если речь идет о временной, она автоматически прекращается по ее окончанию.

  10. Светлана Ушакова

    отец(квартиросъемщик) умер в 2016г, жилье не приватизировано, сейчас прописаны я с дочерью(10лет) и сестра с племянницей(27 лет). Здесь не проживают 26 лет, не платят, за родителями не ухаживали и не хоронили. Сейчас требуют половину недвижимости (3-х комнатная). Могу ли я их лишить регистрации?

  11. Ренат Зайцев

    Здравствуйте! Санкт-Петербург. Вопрос о приватизации и выселении из муниципальной жилплощади Неприватизированная 2 двушка. Прописаны женщина 45-го года рождения (моя родная тётя; есть гендоверенность) и её сын 71 года рождения. Её сын попал в тюрьму, сейчас находится в СИЗО, вынесен приговор – 14 лет строго режима (пока подана апелляция и возможно еще около полугода будет в СИЗО, но срок особо не поменяется). Они еще не сделали приватизацию, так как имеется долг за ЖКХ в размере 250 тыс. руб и пенни в размере 99 тыс руб. (в частности накопленный покойным мужем моей тети и сыном), так или иначе последнее время они исправно платили квартплату и в данный момент я продолжаю это делать за неё. Тётя хочет приватизировать жилье, продать, что бы купить однокомнатную и погасить долг или же провести обмен уже приватизированной жилплощади в процессе которого будет погашен долг. Её сын не против (наоборот за и с ним в этом плане проблем нет), однако все вышесказанное осложняется тремя параметрами – он осужденный, есть долг и еще один неприятный нюанс – его паспорт просрочен, а поменять его в местах заключения вроде нет никаких шансов. У меня вопрос – можно ли снять с учета её сына из муниципального жилья, затем провести приватизацию (что бы не задействовать его, так как имеются проблемы с его просроченным паспортом и то, что он в местах заключения). С долгом как мне сказали – можно приватизировать, конторы за это берутся. Или найти какие иные пути, и какой порядок цен?

  12. Соня Абрамова

    здраствуйте старшая сестра аннулировала прописку мою без моего согласия еще брата и сестры через обращение в судебные инстанции, мы узнали только спустя три года скажите пожалуйста как нам сейчас быть

    • Евгения

      Здравствуйте, Соня. Если сделано это было таким образом, то вам необходимо регистрироваться в других жилых помещениях.

    • оля

      Соня, доброе время суток. Если ваша сестра является собственником данной недвижимости, то имела на это полное право в судебном порядке выписать вас по решению суда. Если вы несовершеннолетние, то обращайтесь в соцслужбу и органы опеки. Если вам больше 18 лет, то вряд ли что-то сделать удастся.

  13. Александр Егоров

    Жилье было получено от министерства обороны на всех членов семьи в 2011г.. С момента получения жена не проживала ни одного дня. Все коммунальные платежи приходят на мое имя, соответственно я их и оплачиваю. С марта 2017 года мы в разводе. Могу ли снять ее с учета и на основании чего?

    • Юлия

      Да, как и сказала Ольга, можно это сделать, но только в ходе судебного разбирательства. Вам нужно собрать все доказательства, говорящие о том, что только Вы ею пользуетесь и только Вы оплачиваете коммунальные платежи, то есть собрать максимально все платежки за эти годы, предоставить фото или показания соседей, о том, что ваша супруга не проживала. А далее обратиться к любому компетентному юристу для представительства ваших интересов в суде.

    • Ольга

      Здравствуйте, Александр. Вы можете её выписать на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта в связи с утратой пользованием жилым помещением.

  14. Виталия Максимова

    Добрый день!Подскажите пожалуйста.Не знаю как быть .жилье муниципальное , прописано три человека ,я брат и сын брата.Но в ней проживаю только я. Коммунальные услуги оплачиваются только мной .Я бы хотела приватизировать,но брат не дает согласие( т. к. у него задолженность по алиментам сыну)Могу ли я его снять с учета, что бы приватизировать?

    • Оксана Кириллова

      Здравствуйте Виталия, принудительно снять вашего брата с регистрации может только суд по инициативе органа местного самоуправления, так как жилье принадлежит ему.
      Напишите заявление в администрацию и поясните что брат длительное время не проживает и просите признать его утратившим право пользования жилым помещением.

    • Евгения

      Здравствуйте, Виталия. Вы сможете это сделать только по решению суда. Обратитесь в администрацию, объясните им ситуацию, чтобы они подавали в суд на принудительное снятие с регистрационного учёта.

  15. Светлана Соколова

    здравствуйте подскажите пожалуйста я хочу преватезировать жилье, но 15 лет назад я прописала квартирантов не имея права на жил площадь как мне их выписать я не знаю где они ни за что они никогда не плотили что мне делать помогите могу ли я без них привотезировать и в домовой книге их тоже нет

    • Анатолий

      Уважаемая Светлана! Вам как ответственному квартиросьемщику необходимо обратится к собственнику — в муниципалитет с заявлении о выписке квартирантов. На сновании решение суда за нарушение Ж.К. правил проживании собственник выпишет квартирантов в принудительном порядке и вы сможете приватизировать жилье.

    • Елена

      Светлана, здравствуйте. На данной момент жилплощадьу вас муниципальная, поэтому выпиской должен заниматься собственник, т.е. администрация. Обратитесь к ним, объясните ситуацию, им нужно будет подать в суд на принудительное снятие с регистрационного учёта не проживающих по адресу людей. После положительного решения судебных органов можете начинать заниматься приватизацией.

  16. Анна

    А его и не выпишут. Помимо жилкодекса есть ещё и ст. 40 Конституции. Это не частная жил площадь. С государственной надо ну очень постараться, чтобы выперли. Некуда деваться, да ещё и явная неприязнь со стороны вашей родственницы к этому бывшему. Что должен подумать суд? Так что тут что-то сделать может только хороший адвокат и то не факт.

  17. Ирина

    У меня есть родственница, которая уже четвертый год не может выписать своего бывшего мужа из жилья, принадлежащего муниципалитету, и столько судебных процессов было и столько бумаг собрано, а с выпиской все никак не складывается. Уже не знает к кому обратится. А ей говорят у него своего жилья нет выписать не возможно. Вот и борется с ним.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: