+7 (499) 110-41-92 Москва

Кого можно, а кого нельзя выписать из приватизированной квартиры? Как лишить прописки не собственника?

Когда возникает необходимость лишить человека права на квартиру, важно разобраться в тех законах и кодексах, которые могут помочь в этом деле. Можно ли выписать из приватизированной квартиры?

Если жилец, неважно бывший или настоящий с этим не согласен, выписка может осуществиться только по решению судебных органов, как гласит статья 35 ЖК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как можно выписать человека из приватизированной квартиры человека, в том числе собственника?

Узнайте из наших статей о том, можно ли выписаться из квартиры с долгами, как выписаться, находясь в другом городе, можно ли сделать это по доверенности, а также через МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте, и какие документы потребуются для снятия с учета по месту жительства.

О возможности

Если выписаться из приватизированной квартиры самостоятельно человек не захочет, то существует несколько случаев, когда можно это сделать:

  1. Расторжение брака. Согласно статье 91 и статье 31 Жилищного кодекса РФ, в этом случае суд без проблем станет на сторону истца, если квартира была приобретена до вступления в брак и второй супруг не выкупал в ней долю (читайте о выписке жильцов собственником).
  2. Такая ситуация также позволяет выписать с жилых метров других родственников бывшего мужа или жены, а также детей, если они не являются родными собственнику жилья.

    Суд может отказать в удовлетворении иска, если за время проживания в квартире был выполнен капитальный ремонт на общие деньги, ответчик имеет долю в квартире или же он является родным несовершеннолетним ребенком заявителя (читайте о выписке матери или отца ребенка из квартиры).

  3. Получение жилых метров по наследству, методом дарения или при покупке. В этом случае судья без проблем лишит регистрации всех прописанных с вашей жилой площади без их согласия, вам достаточно верно составить заявление для судебного разбирательства.
  4. Если прописанные имеют право бессрочного проживания, ни один суд не станет на сторону истца.
  5. Неуплата коммунальных платежей. Так, согласно статье 90 ЖК РФ, если вы сможете предъявить доказательства того, что зарегистрированный на вашей жилплощади человек не помогает гасить коммунальные услуги, суд станет на вашу сторону (читайте о выписке человека, который не платит за услуги ЖКХ).
  6. Согласно статье 91 ЖК РФ, имеется также возможность выписать собственника и других занимающих жилплощадь людей, если те ведут асоциальный образ жизни, портят имущество и мешают другим жильцам.
  7. Постоянное проживание по другому адресу. В этом случае важно обойти статью 71 ЖК РФ, так как она говорит, что временное отсутствие не является причиной для выселения. Вам необходимо доказать, что жилец давно имеет другую жилплощадь и никак не участвует в оплате коммунальных платежей.
  8. Незаконная перепланировка. В этом случае суд может выселить всех жильцов, независимо от их возраста и социального статуса.

Кого нельзя лишить прописки в приватизированном жилье? Могут ли выписать из приватизированной квартиры детей?

Почти невозможно выселить несовершеннолетнего ребенка. Это можно сделать только в том случае, если у него будет другое не менее комфортное жилье.

Читайте также на нашем сайте о том, как выписать осужденного, инвалида или умершего, в какой срок необходимо выписать всех жильцов при продаже жилплощади, и можно ли выписать человека в никуда.

Оформление заявления

Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека?

Прежде всего, необходимо составить грамотное исковое заявление.

В идеале для его написания стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он поможет не только правильно написать документ, но и разобраться в тонкостях вашего дела.

Документ состоит из нескольких обязательных пунктов:

  1. В верхнем правом углу указывается наименование районного или городского суда, а затем пишутся данные истца и ответчика. Они включают в себя именные данные, год рождения и адрес проживания.
  2. Также в этом же пункте указывается данные отделения УМФС по вашему району и госпошлина.
  3. По центру пишется «Исковое заявление», точка не ставится, так как со следующей строчки с малой буквы озвучивается проблема обращения. Например: Исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилплощадь.
  4. Дальше необходимо указать те законы и кодексы, на которые вы опираетесь при попытках выселить ответчика.
  5. Например: Согласно договору купли-продажи от 07.12.2012 года… Для подтверждения этого факта прилагаю копию договора и регистрационное свидетельство…Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении супружеских отношений… и т.д.

  6. После этого необходимо написать следующее:
  7. ПРОШУ: Признать ____ именные данные ответчика, его год рождения____, потерявшим право на жилплощадь по адресу ____.

  8. После этого указывается дата написания заявления, на строку ниже указывается ФИО истца и его подпись.
  9. В последнем пункте указываются те документы, которые вы прилагаете к своему заявлению.

Необходимые документы

В список обязательных документов к иску входят:

  • копия паспорта истца;
  • копия договора на покупку и приватизацию жилплощади;
  • копия свидетельства на право собственности жилым помещением;
  • квитанция об оплате обязательной государственной пошлины;
  • копия выписки из домовой книги;
  • иные необходимые документы.

Сроки и стоимость

Размер государственной пошлины от физического лица составляет 200 рублей, при подаче заявления организацией сумма увеличивается до 4 тысяч российских рублей.

Поступившее в судебные инстанции заявление рассматривается в течение пяти рабочих дней, после чего истцу придет сообщение о принятии или отказе заявления в делопроизводство.

В законе нет четких рамок, во время которых судья должен вынести решение в пользу истца или ответчика. Но обычно это не занимает больше трех календарных месяцев с момента начала судопроизводства.

После вынесения приговора в пользу истца, ему необходимо прийти в управляющую компанию или обратиться в УМФС по месту жительству. Только эти организации могут выписать ответчика с занимаемой им жилплощади.

После удовлетворения иска при выписке из жилого помещения присутствие истца не требуется. Процедура проводится в одностороннем порядке совершенно бесплатно и в течение трех рабочих дней.

Большую роль при выселении человека из приватизированной жилплощади играют те доказательства, что вы собрали и то, насколько точно написано исковое заявление.

Если вы не уверены в собственных силах, лучше обратиться к грамотному юристу, чтобы быть уверенным в успехе дела.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 16
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерия

    добрый день! может ли собственник жилья выписать меня из квартиры в которой я прописана и проживаю ? недвижимости в собственности нет, в ордер при заселении в квартиру была вписана, приватизация оформлена на одного человека (моего согласия на это не спрашивали), коммунальные платежи оплачиваю 75%

    • Роман

      Здравствуйте. Согласно закону, лицо, не участвовавшее в приватизации жилья в пользу других лиц, не может быть выписано. Да, на это требуется ваше письменное согласие. Но для начала вас должны были проинформировать и спросить об участии в приватизации. Сроки давности, вероятно, уже прошли, поэтому оспорить приватизацию может быть сложно. Но вот в суде аппелировать неучастием в приватизации можно и нужно. Вряд ли судья вас выпишет, для этого нужны очень веские основания.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Формально собственник вправе потребовать принудительной выписки через суд. Однако, последний может отказать. Тут надо разбираться, например, почему не было вашего согласия при приватизации — может есть основания для ее отмены в связи с этим.

  2. Лия

    Здравствуйте! Прошу совета, консультации. Я — собственник жилого помещения, в котором я 11 лет назад зарегистрировала (постоянно) одного родственника. Затем он без моего согласия зарегистрировал в моей квартире своего первого сына (сейчас ему лет 10), а потом и второго (ему 4 года). Всё это время они не проживали, не оплачивали коммунальные услуги. Отношения друг с другом мы практически не поддерживаем. В сентябре с.г. я вышла на пенсию, и хотела бы получать субсидию на оплату ЖКХ, как одинокая пенсионерка, но не могу из-за этих троих человек, зарегистрированных у меня. Родственник на контакт не идёт, договориться с ним не получается. Так как же мне, единственной хозяйке, снять с регистрационного учёта родственника и его детей? Желательно быстро и без лишней бумажной волокиты. С чего начать? И как побыстрее закончить и избавиться от балласта?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Раз нет согласия, то речь может идти только о выписке через суд, что означает, что без бумажной волокиты вам точно не обойтись, потому что надо будет основательно потрудиться, чтобы убедить инстанции удовлетворить ваши исковые требования. Например, стоит задуматься о взыскании в регресском порядке коммунальных платежей.

    • Наталья

      Здравствуйте, Лия. В вашем случае необходимо подавать иск о принудительном снятие с регистрационного учёта ваших родственников. Иначе без их согласия вы их не выпишите.

  3. Алина

    Здравствуйте!Помогите,пожалуйста,разобраться. Жилплощадь приватизирована,из всех собственников двое наследуют долю своей умершей матери,но,они около 15 лет не проживают здесь,не уплачивают ком.услуги,от контактов с остальными собственниками уклоняются.Что нам,остальным собственникам можно с ними сделать?Потому что,куда мы ни обращаемся,нужно их присутствие,а они просто избегают каких-либо встреч с нами,более того,о судьбе одного из них мы не знаем ничего.(получается,собственники,я,моя мама,два племянника мамы,и ее умершая сестра -их мать).Спасибо большое!

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Необходимо детальное изучение, т.к. в вашем сообщении есть много неясностей. Например, вступили ли указанные родственники в права наследования. Другой момент, есть возможность регресного иска по оплату ЖКУ. Наконец, не ясно о каких случаях идет речь, когда требуется их пристутствие или согласие.

    • Наталья

      Здравствуйте, Алина. Вам только обращаться в суд, чтобы вашу ситуацию разрешить.

  4. Глеб Львов

    Здравствуйте у меня приватизированная двушка участники приватизации я и моя мать бывшая жена не участвовала в приватизации и отказа не писала могу ли я её лишить прописки без её согласия или вообще как её выписать

    • Константин

      Добрый день Глеб, ваша жена может быть снята с регистрационного учета по ее собственному заявлению либо в принудительном порядке по решению суда. Для этого подайте в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением.

    • Виктория

      Глеб, на правах хозяина вы можете это сделать, но всё же её согласие будет необходимо, так как она не писала письменный отказ и может ещё требовать свои права на жилплощадь, и чтоб это не дошло до суда обговорите всё тихо и мирно

  5. К.

    Добрый вечер.У нас возникла такая проблема: с женой разводимся, жена хочет прописать нашего ребенка в своем жилье, когда подали заявление о выписке ребенка- отказали, мотивируя тем. что детей 4-х летнего возраста нельзя лишать регистрации. Куда жаловаться и как на на них воздействовать?

    • Mark

      Разводиться вы будете явно в суде, поскольку имеете несовершеннолетнего ребенка. В этом случае просто укажите в заявлении на расторжение брака, что просите определить место жительства ребенка с его матерью, по такому-то адресу. Основанием для регистрации ребенка по другому адресу послужит это решение суда.

    • Алена

      Я согласна с Мариной, не совсем понятно кто отказал в прописке вашей бывшей супруге, которая также является матерью ребенка при условии что у нее есть в собственности жилье. Смею предположить что так могли поступить безграмотные органы опеки, потребуйте у них законные и обоснованные основания на запрет.

    • Марина

      Кто отказал то? Детей нельзя выписывать, если их никуда не прописывают, это да. попробуйте запросить письменный отказ, идите с ним разбираться в прокуратуру. Не забудьте поставить в известность тех, кто вам отказал, что ребенок выписывается не в никуда ,а к жене, и что там есть жилплощадь, что ребенок будет прописан с мамой.