+7 (499)  938-44-61 Москва

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит по счетам?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Те, кто думают, что прописка полностью превратилась в фикцию, глубоко ошибаются.

В качестве доказательства можно попробовать снять человека с учета без его ведома.

Например — того, кто уже давно не проживает с вами под одной крышей. И посмотреть, что получится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О возможности

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает?

Да. Это возможно как по его собственной инициативе, так и судебным порядком — если человек сам не выписывается подобру-поздорову или вообще от него нет никаких вестей и даже место пребывания его неизвестно.

Причем это возможно как в муниципальной квартире, так и в частной (Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г.; Жилищный кодекс ст. 31, 36; 83)

Если человек прописан в жилплощади, но не проживает, как его выписать?

Условия

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит? В случае, когда все со всем согласны, жилец сам является в паспортный стол, пишет заявление о снятии с регистрационного учета (или о прописке одновременно с выпиской), заполняет лист убытия, предоставляет паспорт и все — в течение трех дней процедура завершится.

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из жилплощади, находясь в другом городе, можно ли это сделать через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, какие документы потребуются для процедуры.

Иное дело, если, скажем, человек безвестно отсутствует долгое время и никаких вестей от него нет. Или квартиру, скажем, требуется продать или обменять, а место пребывания прописанного даже приблизительно не известно.

Тогда вопрос может быть решен только в суде. Конечно, под словом «решен» не обязательно подразумевается удовлетворение требований заявителя.

Например, если человек этот был участником приватизации, но отказался от своей доли в пользу другого проживающего. Или речь идет об инвалиде. Суд их не выпишет.

Понятное дело, что если все-таки придется обращаться в суд, то обязательно нужно заручиться поддержкой квалифицированного адвоката по жилищному праву. Судебная практика показывает, что судьи очень часто отказывают в исках именно потому, что за спиной истца не стоит защитник.

Да и вообще процедура принудительного снятия с паспортного учета — вещь непростая, потому как затрагиваются конституционные права человека — в частности, предусмотренное ст. 40 право на жилище.

О том, как выписать родственников из квартиры, как собственнику выписать прописанных без их согласия, а также о том, можно ли выписать человека в никуда, вы можете узнать на нашем сайте.

Многие задаются вопросом: «Могут ли выписать из жилплощади если не проживаешь в ней?» Или: «Человек не проживает в квартире, как выписать его, через какое время можно это сделать?» Какие должны быть основания или сроки отсутствия?

Основания

Что нужно, чтобы выписать из жилплощади человека, который там не проживает? Что касается сроков, то здесь нет четких рамок, важно, чтобы суд убедился в следующем:

  • человек по своей воле отсутствует в жилище (а не его оттуда выжили в результате конфликта);
  • инициаторы не создают таких условий, которые бы не давали или мешали проживать в квартире другим людям;
  • человек действительно отсутствует, а не временно убыл (в армию, заключение, на лечение, в командировку и т.д.);
  • если не проживающий — несовершеннолетний, то его права не нарушены.

Подробнее об основаниях для выписки человека из жилплощади через суд вы можете прочитать здесь.

Доказательства отсутствия

Как выписать из квартиры не проживающего в ней человека через суд? Понятное дело, что это должно быть чем-то подтверждено, устным заявлениям вообще мало где верят, а уж тем более в суде. Какие доказательства могут убедить служителей Фемиды? Это:

  • акт участкового о не проживании, составленный в присутствии трех понятых;
  • квитанции ЖКХ, подтверждающие задолженность, если человек не только не проживает, но и платить не собирается (читайте о выписке из жилплощади с долгами);
  • выписки, другие документы;
  • показания соседей, экспертов, прописанных жильцов, других свидетелей.
С иском может обратиться собственник жилища (читайте о порядке выписки из приватизированной квартиры), а в случае если жилплощадь государственная — наниматель, член его семьи или просто совместно проживающий с ним человек.

Иск в суд

Как составить и куда подать иск, чтобы выписать из квартиры человека, который в ней не проживает? Дела по таким спорам рассматривают районные суды общей юрисдикции. Заявление подается в количестве экземпляров исходя из количества задействованных в процессе лиц.

В нем обязательно указывается:

  • наименование судебного участка;
  • данные заявителя, ответчика;
  • требование выписать;
  • на чем оно основывается;
  • ссылки на действующее законодательство;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подпись.

Подробнее о том, как составить иск в суд для выписки из квартиры, читайте здесь.

Необходимые документы

Помимо непосредственно иска вам потребуются:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • документы на жилплощадь (свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, ордер и т.д.);
  • свидетельство о расторжении брака (если речь идет о бывшем муже или бывшей жене);
  • документы, подтверждающие, что человек действительно в квартире давно не живет.

Сроки и стоимость

Потребуется также оплатить госпошлину (ст. 333.19 НК РФ) — в размере двухсот рублей.

Как долго суд будет определяться с выводами, будет зависеть от всех нюансов дела.

Как только судья вынесет решение, с этим документом и полным прилагающимся комплектом бумаг, включая паспорт и документы на жилплощадь, нужно отправиться в паспортный отдел ОВД, где выписка будет осуществлена в трехдневный срок.

Несмотря на кажущуюся простоту, дело о принудительном снятии с учета — вопрос гораздо более сложный, чем может показаться. Никогда не следует браться за него без участия адвоката, ведь любая мелочь может заронить сомнения у судьи и все ваши усилия пойдут прахом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 59
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Евгений

    В муниципальной квартире прописаны я и мой брат, но брат никогда не жил в ней и ни разу не платил ком.платежи. Договора соц.найма нет, вообще никаких документов на квартиру нет. На каком основании могу выписать брата с жилплощади? Ком.платежам долг за год, могу сам оплатить, будет ли это основанием для суда?

    • Сергей

      Выписать человека, не являющегося собственником, из квартиры может только собственник квартиры. В Вашем случае это государство (муниципалитет). Поэтому Вам необходимо обратиться туда и заручиться их поддержкой. Попутно, как пишут ниже, надо оформить договор социального найма.

    • Игорь

      При том, что есть только добровольный и судебный порядок выписки, во втором случае у вас нет прав и полномочий для обращения в суд, разве что только по регрессному взысканию ком. платежей. которые вы осуществили за своего брата. Вы можете только просить об этом (о выписке) собственника. Но начинать вам следует с заключения договора социального найма, раз, как вы пишите, ничего такого у вас нет.

  2. Алексей

    Здравствуйте, может ли муниципалитет выписать человека из квартиры (муниципальное жилье), если дом пошел под снос? При этом человек не появлялся по месту жительства несколько лет, а сама процедура выписки произошла, когда он был в заключении?

    • Роман

      Здравствуйте. Вы не указали, когда человека выписали. До принятия закона N 525 от 2014 года заключенных выписывали на все время их нахождения в местах лишения свободы. Ситуация изменилась с 2015 года. Далее вы не указали, каким образом была проведена процедура снятия с регистрационного учета. Если на основании длительного непроживания по адресу, то собственник мог обратиться в суд и выписать принудительно, это предусматривает ЖК РФ.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Изложение непонятно. Принудительная выписка может производиться только по решению суда, был ли иск и решение, когда гражданин отбывал наказание? Необходим для изучения полный текст этого док-та. Т.к. закон обязывает предоставить жилье взамен сносимого.

  3. Леся

    Здравствуйте, квартира не приватизирована, съёмщик МАМА моя, нас прописано 5. Дядя с нами не живет уже более 20 лет, есть своё жильё в собственности, но выписываться сам не хочет. За квартиру не платит. Реально ли его выписать без его присутствия??

    • Роман

      Здравствуйте. Да, реально. Статья 83 ЖК РФ одним из условий предусматривает принудительное снятия с регистрационного учета длительную (более 6 месяцев) неоплату коммунальных платежей. Для этого необходимо обратиться в суд с пакетом документов. По судебной практике в около 90% случаев судьи удовлетворяют иск. Оставшиеся же 10% — это несовершеннолетние, инвалиды и недееспособные граждане.

    • Berluskoni

      Да, выписать Вашего дядю без его ведома реально. Если у этого человека есть стороннее жильё, если он на безвозмездной основой пользуется Вашей жилой площадью, не принимает деятельное участие в оплате и содержании Вашего жилья, то совокупность этих оснований даёт Вам законное право выселить этого человека в судебном порядке, несмотря на то, что Ваша жилая площадь находится в социальном найме.

  4. Ирина

    Здравствуйте! В нашей квартире прописаны я, моя дочь (совершеннолетняя) и мой бывший муж. Квартира не приватизирована, а бывший муж является квартиросъемщиком. Мы с ним развелись порядка 25 лет назад. У нас есть общий сын, он также совершеннолетний и прописан в другой квартире. Бывший муж не появлялся около 20 лет, не платил все это время за коммунальные услуги (есть задолженности) и не платил алименты сыну.
    Эту квартиру мы хотим продать, поэтому возникает вопрос. Сможем ли мы выписать бывшего мужа? Какие документы нужно будет приложить и какие доказательства его не проживания и в какой форме их лучше предоставить. Также вопрос по договору. В прокуратуре сказали, что нужно составить заявление, образец можно найти в интернете. Но в интернете очень большое количество информации, поэтому можно запутаться. Заранее спасибо за ответы!

    • Дима

      Хорошо, что он не собственник жилья, иначе бы вы его не выписали никогда. Первое, что вам следует сделать, это выяснить фактическое место проживания мужа. И послать ему заказное письмо с уведомлением с требованием оплатить коммунальные услуги и выписаться. Если адрес неизвестен, то пишете такое же письмо, но уже по его месту прописки, то есть по вашему адресу, естественно, он не ответит, вам придет отметка , что адресат не живет, тогда скачиваете в интернете заявления в суд с иском о принудительном выселении раз, и с иском о взыскании задолженности по квартплате — это второй иск. Приложить документы, оплатить пошлину. Суд будет его искать, не найдет, конечно, вы получите заочное решение. Как только вступит в законную силу, идете в паспортный стол.

  5. Валерий

    Добрый день,я хочу приобрести приватизированную квартиру у ее хозяйки,она в ней не прописана,но в жилплощади прописана её совершеннолетняя дочь,она сейчас не может приехать и вписаться.если она не захочет приезжать,после купли,как быть?

    • Олег

      Здравствуйте Валерий. Очень не понятно поставлен вопрос? После приобретения Вами жилья, без Вашего разрешения, уже ни кто не сможет в него приезжать.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Не совсем понятен вопрос. Вообше, собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, наличие его регистрации вовсе не обязательно, а проживающую там гражданку, раз она соверешеннолетняя, можно выписать через суд, если есть убедительные основания.

  6. Валентина Карпова

    добрый день. Будет ли доказательством непроживания человека в квартире акт составленный и подписаный старшей по дому и соседями?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемая Валентина. Да. В судебных органах такой акт может играть косвенное доказательство каким-либо сопряженным с ним требованиям. Но для других органов, учреждений и применяемый в совокупности с другими документами, такой акт не будет являться документом. Форма и основания его составления не предусмотрены действующим законодательством РФ. Удачи Вам.

    • Елена

      Здравствуйте, Валентина. Да, данный документ будет являться для суда доказательством того, что гражданин не проживает в жилом помещение.

  7. Людмила

    Могу ля я выписать брата. Так как он не проживает в жилье. Не платит за ремонт и за кварплату. Муниципальная

  8. Павел Карпов

    Сын проживает с семьей отдельно в течение 15 лет,но прописан в моей приватизированной квартире без долевого участия. Добровольно выписываться не желает. Какие мои действия?

    • Ольга

      Здравствуйте, Павел. На правах собственника вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятие с регистрационного учёта вашего сына.

    • Ольга

      Павел, здравствуйте. Вы как собственник жилья, вправе выписать самостоятельно сына, без его участия. Собственникам это закономерно.

  9. Анастасия

    Здравствуйте! Я прописана в общежитии. Договор соц. найма. Жильё не приватизировано. Как мне выписать сестру, если она с 1998 года не проживает по месту регистрации. И есть на руках документ, что она удочерена. Чтобы прописать мужа к себе, мне нужно её согласие. А я даже не знаю где она. Органы опеки не предоставляют никакой информации.

    • Ольга

      Анастасия, здравствуйте. Жилье муниципальное, собственник жилья муниципалитет. Прописать и выписать может только муниципалитет. Обратитесь в муниципалитет, объясните всю сложившуюся ситуацию.

    • Наталья

      Здравствуйте, Анастасия. вам необходимо обратиться в администрацию и объяснить им ситуацию. Выписать могут только они, т.к. жильё муниципальное.

  10. Вадим Антонов

    я хочу купить жилье, но там прописана бабушка, а она проживает в крыму, можно выписать ее без присутствия?

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Вадим, выписать эту бабушку без ее присутствия вы сможете в судебном порядке, когда станете полноправным владельцем квартиры и оформите государственную регистрацию права собственности. Либо эта бабушка может оформить нотариальную доверенность на третье лицо, которое снимет ее с регистрационного учета.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Вадим. Вы сможете это сделать при наличие её письменного и заверенного согласия на снятие с регистрационного учёта без её присутствия.

  11. Маргарита

    Добрый день! Я прописала в квартиру моего гражданского мужа ( сожителя), он уехал и полгода уже не живет со мной и не является собственником жилья, его можно выписать без судебного решения?

    • Марина

      Вариант есть. Найти его и уболтать на то, чтобы он выписался добровольно. Как понимаю, он в этом не заинтересован и вряд ли это сделает. Если это так, придется обращаться в суд ,собрав все доказательства того, что он не проживает, по счетам не платит и все такое.

    • Наталья

      Маргарита, здравствуйте. Без его согласия вы сможете его выписать только на основание решения суда.

  12. Вера Леонтьева

    Здравствуйте! В моей квартире прописана дочь с внучкой, но они не проживают со мной, а живут на съемном жилье .Почему на них начисляются все выплаты,если я предоставила договор о съеме ими жилья, подписанный и заверенный печатями

    • Наталья

      Здравствуйте, Вера. Чтобы перестали начислять услуги ЖКХ в вашей квартире, вашей дочери и внучке необходимо оплачивать их в съёмном жилье. Для этого им необходимо временно зарегистрироваться в съёмной жилплощади.

    • Наташа

      Вера, здравствуйте. Если вы предоставили документы, что они оплачивают коммунальные услуги по другому адресу, то вам обязаны были делать перерасчет. Еще раз обратитесь в управляющую компанию и сообщите им о незаконности их действий.

  13. Алина Маркова

    бывший муж не проживает и не оплачивает коммунальные платежи Создал другую семью, скоро родиться там ребенок, которого он хочет прописать в мою жилплощадь, жилье получала моя мама ещё до нашей свадьбы, оно муниципальное.

    • ирина

      Алина, здравствуйте. Чтобы ваш бывший муж не смог прописать своего ребенка от другого брака в данном жилье вам необходимо до рождения того ребенка выписать мужа в судебном порядке на основании не проживания и не оплаты обязательных платежей.

    • Николай

      Здравствуйте! Бывший супруг, пока зарегистрирован в вашей квартире может по закону прописывать своих несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.

  14. Инесса Жукова

    Мы прописаны 3 в жилплощади: я, дочь и бывший муж, который пьет 5 лет, не работает, за жилье не платит. Платим мы с дочкой, хотя там прописаны, но не проживаем, долги растут, можно ли мужа выселить из квартиры?

    • Михаил

      Инесса, приветствую вас. Можно предъявить справку , что живете по другому адресу и платите коммунальные платежи там и вам сделают перерасчет. Что касается мужа- тут возможно выселить его в судебном порядке.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Инесса. Не понятно, кто собственник данного жилья. Если не муж, выписать без его согласия возможно только по решению суда.

  15. Анатолий

    Здравствуйте Григорий Тимофеев! Выселить человека не проживающего в квартире и не платящего по счетам возможно в судебном порядке на основании предоставления фактов нарушения правил проживания. Этими фактами должны быть;
    акт участкового свидетельствующий о не проживании,
    наличие о задолженности, по квитанциям ЖКХ.
    Подать иск в суд может собственник муниципалитет, или ответственный квартиросьёмщик.

  16. Григорий Тимофеев

    человек там прописан не платит по счетам и в наследство жилье должно перейти к несовершеннолетней девочке когда ей исполниться 18 лет, а так как она несобственник, как выписать человека, если он там не живет, а долги копяться, и их не оплачивают?

    • Евгения

      Здравствуйте, Григорий. В наследство может вступить и несовершеннолетний. Вам необходимо установить собственника данного жилого помещения, затем подавать в суд на принудительное снятие с регистрационного учёта. Не ждите исполнения девочке 18 лет.

  17. Родион Миллер

    Добрый день! Можно ли выселить человека из квартиры если он не собственник, не живёт уже 7 лет и не платит за жильё?

    • Владимир Р.

      Здравствуйте Родион, если данный гражданин отказывается добровольно выписаться из вашего жилья, то принудительное снятие с регистрационного учета путем подачи искового заявления о признании его утратившим право на пользование жилым помещением в связи с длительным отсутствием жильца.

    • Мария

      Родион, доброе время суток. Собственник вправе выписать человека из квартиры без его согласия, если это не несовершеннолетний или не инвалид, но и тут есть свои возможности. Тем более, учитывая условия, которые вы описали-тем более можно.

  18. Инна Соловьёва

    Могу ли я выселить с приватизированной площади бывшего супруга,который не проживает 16лет,,не оплачивает коммунальные .услуги

    • Светлана

      Мы с мужем тоже в разводе, имели в совместной собственности двухкомнатное жилье. После развода он уехал в другой город, но из жилплощади не выписался. Я ходила в суд, подавала исковое заявление о выселении мужа из жилья. Суд иск одобрил по статье 31 жилищного кодекса.

  19. Екатерина Маркова

    Могут ли выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, если он там прописан с отцом. но ни дня не проживал там? Квартплату платят за двоих.

    • Ольга

      Екатерина, здравствуйте. Просто так никто не может выселить несовершеннолетнего из жилплощади. Тем более гражданин прописан в этом жилье с отцом. Только по решению суда, при условии, что несовершеннолетнему есть где прописаться, а если ему нет 14 лет, то прописаться он должен с кем-то из родителей.

    • Максим

      А этому ребёнку есть где жить? Просто если вы будете его на улицу выписывать, то ничего не получится, закон по этому поводу существует, но если есть другая квартира в которой он так же прописан, то думаю у вас получится, только опять же нужно обговорить всё с ними и попытаться мирно решить, не доводя до ругани и ссор, ведь квартплата платится во время, если исходить из ваших слов, поэтому нужно не спешить здесь.

  20. Кира Миронова

    Здравствуйте! мой вопрос таков: хочу выписать бывшего мужа, который не проживает 10 лет в жилье, все ком.услуги оплачиваю сама, что же для этого нужно сделать? возможно ли это осуществить все без него?

    • Алексей

      Добрый вечер Кира, выселить вашего бывшего супруга без его ведома может только суд. Но для начала вам нужно письменно уведомить его о том, что вы просите его сняться с регистрационного учета. Если вам неизвестно его местонахождение или гражданин категорически отказывается выписываться, при этом фактически не проживая в вашей квартире, то пишите исковое заявление в суд о принудительном снятии его с регистрационного учета.

    • Александра

      Здравствуйте, Кира! У вас имеется возможность выписать бывшего мужа из жилья, если вы являетесь собственником, а он не имеет никакого отношения к владению этой жилплощади вообще без проблем. Для этого с правоустанавливающими документами обратитесь в УФМС или МФЦ по месту жительства. Если у вас муниципальное жилье, то выселять бывшего супруга вам придётся через суд, где нужно будет доказать, что в этой квартире он не живет. Вам может понадобиться помощь грамотного юриста.

  21. Светлана

    А если человек все таки проживает в жилье и просто скрывается от органов. Но за жилплощадь не платит, как выселять его? Не платит за коммунальные услуги и все тут. И сколько не ходили, сколько не говорили, что и в суд пойдем и будем решать это, а гражданин говорит, что выписывать не получится, так как ему прописываться некуда — жилья нет.

    • Дмитрий

      Если человек является собственником жилья (доли), то выселить его нельзя. А если у него просто регистрация и он не платит при этом коммунальные платежи, а так же не живет в данной квартире, вы можете по суду. И кстати, почему вы только сообщаете ему по поводу суда? Просто подали бы в суд и вопрос уже мог бы разрешиться.

    • Marina

      Добрый вечер. Если в суде докажут, что человек не платить за коммунальные и живет фактически нелегально, его выселят не зависимо, есть у него жилплощадь еще или нет. Обычно в таких случаях выселят в другое муниципальное жилье в отдаленных районах города или же в коммуналку.

  22. Марина

    Какие документы могут подтвердить тот факт, что человек давно не живет в муниципальной квартире?

    • Дмитрий

      Если человек в ней зарегистрирован, а коммунальные платежи платятся исправно (неважно кем, им или другим жильцом), то как таковых документов которые могут подтвердить, что он не живет там, нет. Но как вариант, для того что бы выписать, можно собрать свидетельство соседей, участкового и так далее.

    • Катя

      Документы на комуналку, если гражданин там жил один, то коммунальные услуги будут не уплачены за то время, которое его там не было.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: