Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Регистрация, она же, прописка не право, а обязанность гражданина. Точно так же и выписка с места жительства. Отмена регистрации может быть, как добровольной, так и принудительной.

Порой, люди вместе жить не могут, приходиться разъезжаться. Хорошо, если человек сам выпишется и съедет. А, если нет? Тогда приходится его выписывать принудительно, без согласия. Можно ли это сделать?

Показать содержание

О том, как выписать из приватизированной квартиры человека без его согласия, как владельцу выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, узнайте из наших статей.

Возможно ли?

Можно ли выписать из квартиры не собственника без согласия? Отметим один важный момент.

Закон предоставил право, прописывать, выписывать граждан собственнику жилья по своему усмотрению.

Иначе говоря, владелец недвижимости может отменить регистрацию проживающего в его жилище человека. А наниматель – нет.

Владелец квартиры может выписать без согласия только того человека, который прописался после приватизации. Если тот проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только через суд.

Как снять с учета человека без его согласия? В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то разрешения решается в судебном порядке. И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие:

  1. Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету.
  2. Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего лишаться штампа с пропиской, следует обращение в суд.
Собственника выписать из его жилья нельзя. Отменить его регистрацию можно после того, как передаст право на собственность другому лицу.

Очень трудно, почти невозможно лишить прописки несовершеннолетних детей. Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки. Могут отказать, если материальное положение его в результате ухудшится. Ребенка, владеющего долей в жилище или им полностью, снять с учета нельзя.

Читайте на нашем сайте о том, аннулировать регистрацию находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, какие документы потребуются для снятия с регистрации по месту жительства, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской в другом месте.

Законодательство

Порядок регистрациии ее отмены регулируется:

  • ФЗ № 5242-1 «О праве… передвижения…» от 25 июня 1993;
  • «Правилами регистрации…» (см. последнюю редакцию от 2015 года);
  • ЖК. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;
  • ГК, статья 292. О выселении из жилья;
  • ГПК, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции, как рассматривается иск;
  • ЖК, ст. 83 (основания для отмены регистрации).

Попробуем разобраться, имеет ли право владелец квартиры выписать жильца без его согласия.

Основания

Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности. К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к муниципальной собственности, относят:

  1. Задолженность по коммунальным платежам составила шесть и более месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
  2. Человек не проживал по данному адресу длительное время. У него есть другое жилье, где он и проживает.
  3. Жилплощадь, в которой зарегистрирован, он использует в других, не связанных с проживанием, целях.
  4. Гражданином жилью был нанесен значительный ущерб.
  5. Грубо нарушает, как права, так и покой окружающих, которые вместе с ним живут.
  6. Санитарные нормы, правила гигиены им не соблюдаются.
  7. С остальными проживающими у него неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.
  8. Истек срок аренды, договора найма или поднайма, соцнайма.
  9. Жилье признано ветхим, аварийным, его готовят к сносу.
  10. Незаконная прописка. Выявлены нарушения установленных правил.

Если квартира находится в собственности, то к вышеуказанным добавляются еще и такие, как:

  1. Прекратились семейные отношения, официально оформленный развод (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа).
  2. Отсутствует общее хозяйство. Проживающие раздельно оплачивают расходы по содержанию жилища или не принимают в них участия.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, нужно ли выписывать умершего человека, и в какие сроки необходимо выписать жильцов перед продажей квартиры.

Порядок оформления

Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.

Регистрацией, отменой ее занимается ФМС. Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.

Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда.

Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.

Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд, поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.

Законодатель хоть и предоставил собственнику самостоятельно решать вопросы прописки/выписки , но на практике они решаются, в большинстве случаев, в судебном порядке.

Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:

  • исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
  • документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
  • квитанции о коммунальных платежах;
  • свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
  • справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
  • справка о зарегистрированных в указанном жилище;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание на два важных момента:

  1. Выписать из квартиры без согласия лица в никуда нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
  2. Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.

Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.

Иск принимается к рассмотрению в течение 5 дней. Решение по нему принимается в срок от одного до двух месяцев. Размер установленной пошлины составит 200 рублей.

Но надо учитывать, что она взимается в таком размере, если иск вчинен одному ответчику. Если их несколько, то пошлина выплачивается за каждого отдельно.

Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.

После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия.

Нюансы и особенности

В каких случаях можно выписать человека без его разрешения, а в каких нет? Отметим, что собственник может выписать по своему усмотрению всех прописанных в его квартире.

Но только тех граждан, которые были прописаны после перехода жилья в собственность.

Этих людей можно лишить регистрации только через суд в установленном порядке.

Отменить регистрацию человека может только владелец жилища. В случае неприватизированной квартиры, муниципалитет или его представитель, в данном случае наниматель, но только через суд.

Владельца недвижимости можно выписать только в том случае, если он утратил право собственности. Передал, продал, подарил и тому подобное.

Ребенка можно выселить только в том случае. Если после переезда его материальные и жилищные условия не ухудшатся. На его выписку требуется разрешение органов опеки. Если ребенок — собственник жилища или части его, то выселить его нельзя.

А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья. В случае отсутствия у него оного.

Если он посторонний, к тому же прописан после приватизации, то его можно снять с учета и собственнику. В этом случае предоставлять ему другую жилплощадь не обязательно.

Супруги развелись, квартира была приобретена одним из них до брака. В этом случае второго супруга можно лишить прописки без проблем на основании ЖК, статьи 31.

Если недвижимость приобретена в браке, то выселить одного из членов бывшей семьи модно только при наличии вышеперечисленных оснований, задолженность, неприязненные отношения т. д.

Как видно, даже из нашего далеко не полного обзора – выписка без согласия процесс не простой. В нем есть юридические тонкости и сложности.

Поэтому, не дай бог, если придется заниматься этим делом, то лучше обратиться к опытному юристу, адвокату и изучить судебную практику. Так сумеете провести выписку без хлопот, в кратчайшие сроки и без затруднений.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии 129
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Илья

    Добрый день! Развод: 1/2 доля у мужа и 1/2 доля у жены. Есть несовершен ребенок. Муж хочет сохранить регистрацию, а свою долю подарить ребенку. Какие риски у мужа?

    • Роман

      Здравствуйте. У мужа риск потерять регистрацию вполне реален. Ребенок, вероятно, остаётся с матерью и до совершеннолетия его долей управляет она. Поэтому в распоряжении матери находится вся собственность. Мать может обратиться в суд с иском о принудительной выписке бывшего мужа, «в связи с утратой родственных связей». Плюсом к этому могут быть такие обстоятельства, как непроживание мужа и неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Уточните все же, о каких рисках вы интересуетесь? Если о сохранении собственной прописки после дарения, то необходимо понимать, что при переходе права собственности от вас к кому-либо это необходимо подкреплять, например, заключением в дополнение к дарственной договора безвозмездного пользования, в данном случае с вашей стороны, и с новым собственником (несовершеннолетним ребенком через его законного представителя, например).

  2. Алла

    Здравствуйте! Могу ли я выписать сына, если он нигде не работает, ни за что не платит, пьет и дебоширит. Я собственник частного дома.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Как у полноправного собственника, у вас есть право обратиться в суд за принудительной выпиской, если ваш сын отказывается это сделать в добровольном порядке. Но вы должны понимать, что выписка, выселение и взыскание долга за ЖКУ — это все же разные требования, в том числе в случае подачи иска.

    • Роман

      Здравствуйте. Если ответить формально, то да, можете. Принудительное снятие с регистрационного учёта осуществляется в судебном порядке. Есть постановление Правительства РФ от 1995 N 713, ст. 31 ЖК РФ. Вроде бы все в этих законах указано (и неуплата коммунальных услуг, и образ жизни — асоциальный, мешающий нормальному проживанию соседей). Но на суде может быть недостаточно ваших доказательств того, что сын не платит за коммунальные услуги и мешает соседям, систематически употребляя спиртные напитки. В данном случае решающими факторами для принятия решения суда могут быть такие нюансы, как: с какого времени проживает сын в квартире, участвовал ли он в приватизации, как квартира вами была приобретена в собственность (купили, приватизировали или получили в подарок, наследство). Поэтому прежде чем вам советовать обратиться в суд, стоит все взвесить. Для этого вам стоит обратиться к юристу.

  3. Татьяна

    Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, собираюсь прописать в свою квартиру сестру и ее дочь (несовершеннолетняя) всего на месяц. Для устройства в школу. Могу ли я (собственник) по истечении месяца выписать их обоих без их согласия??? Спасибо

    • Ирина

      Если вы предоставите регистрацию по месту пребывания (временную), то она прекращается в установленный срок. Срок выбираете самостоятельно, от 5 месяцев до 5 лет. Если предоставляете регистрацию по месту жительства (постоянную), то сняться с учета прописанные лица могут только по своему желанию, собственник выписать их может только при наличии соответствующего судебного решения. Хотелось бы отметить, что для зачисления в образовательное учреждения будет достаточно временной регистрации.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Необходимо уточнить — закон устанавливает сроки, на которые может делаться регистрация по месту пребывания (временная прописка), это от 5 мес. до 5 лет (для граждан РФ), после окончания которого она автоматически прекращается.

  4. Надежда

    Здравствуйте. Были с мужем в браке 2,5 года, в разводе с 2013г. Прописан в моей квартире с 2011г. по сегодня. Квартира 1-комн., в моей собственности до брака ( с 1995г.) Ему 60 лет, он еще работает, инвалидности не имеет, имеет 2-х взрослых дочерей от первого брака в другом городе. Ранее проживал в этом городе в 3-х комн.кв. с бывшей женой и младшей дочерью, из которой и выписывался. Не знаю, на сегодня она у них приватизирована или нет, и если да – то какими долями. Жива его мать, в том же городе имела 2-х комн.кв., подписала дарственную на его старшую дочь, с правом пожизненного проживания. Пыталась выписать его сразу после развода, но в результате пришли к устной договоренности, что он доработает до пенсии и выпишется добровольно. Справедливости ради надо указать, что денег на питание и кВ. плату дает. Этакая коммуналка «все включено». Но при этом напивается, скандалит, оскорбляет и устраивает бардак в квартире регулярно. В полицию не обращалась, стыдно. Его все устраивает. Выписываться отказывается. Могу я выписать бывшего мужа без его согласия, через суд? Настораживает положение, что нельзя выписать «никуда», если у него нет другого жилья. В собственности у него ничего нет. Боюсь, что суд может обратить на меня обязанность покупать ему жилье. Возможности такой не имею. Мне 63 года, пенсионерка, не работаю.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Как у единственного собственника у вас есть законное право требовать его принудительной выписки через суд, раз он отказывается добровольно. Для чего сгодится все, в первую очередь обращения в полицию по каждому случаю скандалов, с фиксацией, протоколами, как бы вам ни было от этого стыдно — зато это аргументы для суда, включая то, что вы более не являетесь семьей.

    • Роман

      Здравствуйте. В вашей ситуации для суда есть доводы как в одну, так и в другую сторону. Действительно, выписывать в «никуда» очень сложно ряд категорий граждан, это: недееспособные, инвалиды, пенсионеры. С другой стороны одним из оснований для принудительного выселения законом предусмотрен асоциальный образ жизни. Еще одним важным доводом для суда будет факт утраты вами родственных связей. По сути вы посторонние люди. Если у вас не было дополнительных письменных договоренностей (брачного договора), то приобретать жилье вы не обязаны. Так как квартира приобретена вами до брака, то претендовать на нее бывший муж не может. Поэтому не вижу оснований для отказа судом в принудительно лишении регистрации.

  5. Олеся

    Можно ли выписать сожителя из дома, который является моей собственностью, без его согласия, т. к. совместное проживание с ним невозможно по причине асоциального поведения?

    • Сергей

      Без его согласия выписка возможна только через суд. Неплохо направить ему письменную претензию с требованием добровольно выписаться, заказным письмом с уведомлением.

    • Николай

      Да, можно, но если он добровольно не соглашается выписаться, тогда вам придётся обратиться в суд и выписать его в судебном порядке. Для обеспечения благоприятного и быстрого исхода дела, в момент проявления «асоциального поведения» вызывайте полицию. Можете также обратиться к участковому.

  6. Виктория

    Я прописана в квартире (имею долевую часть), но не являюсь ее собственником, меня просят выписаться оттуда, могут ли сделать это без моего ведома? И имею ли я какие-то права на эту квартиру?

    • Игорь

      Указанные вами данные не понятны: что такое «иметь долевую часть, но не быть собственником»? Право собственности или есть, или нет, владение долей подразумевает право собственности. Соответственно, в первом случае даже суд не во всех ситуациях вправе принудительно выписать. Во втором же, надо смотреть на каких основаниях вы прописаны, но правом собственности прописка не наделяет.

    • Андрей

      Не совсем понятен вопрос. Долевая часть подразумевает отношения собственности. Если предположить, что это так, выписать без Вашего ведома никто Вас не сможет. Однако желательно знать дополнительные детали.

  7. Виталий

    в частном доме проживает моя семья, но там прописана еще и семья моей супруги, у которых имеется своя жил площадь и они не проживают совместно с нами много лет. Как можно выписать их в одностороннем порядке?

    • Сергей

      Неясно, являются ли прописанные там люди владельцами доли. Если да, то дело плохо, без их согласия этого практически не сделать, а если нет, то да, можно подать в суд. указав, что они фактически не проживают и не платят за коммуналку. Обязательно направьте им до суда претензию по почте.

    • Игорь

      В одностороннем порядке закон предусматривает принудительную выписку только через суд. Т.к. вы перечислили много кого, то надо будет смотреть основания для иска по каждому из них, хотя фактор наличия своего жилья, что не проживают и, соответственно, не платят за ЖКУ, имеет решающее значение.

  8. Сергей

    Здравствуйте!
    Семья из 4 человек, 3-е собственников, 1 прописан.
    Собственность и прописку получили сразу при покупке квартиры.
    Прописанный никогда не проживал на данной квартире, собственности не имеет.
    Проживал вмести с женой и детьми, жена и дети собственники нескольких квартир.
    Сейчас находится в тюрьме и будет там ещё лет 15.
    За коммуналку никогда не платил.
    Какие шансы его выселить?
    Как доказать что он не платил за коммуналку (мы выплачиваем её полный объём, по квитанциям)?
    Как доказать что он не проживал в квартире где прописан (на соседей надежды нет)?
    В какую сумму выльется судебное разбирательство (с адвокатом и без)?
    Есть ли, вообще, смысл в адвокате?

    • Роман

      Здравствуйте. Принудительно выписать можно только в судебном порядке. Той информации, что вы написали в посте достаточно чтобы снять с регистрационного учета. Самым главным сомнением у вас является необходимость доказывания в суде. В данном случае есть два варианта развития событий. Судья может дать поручения органам внутренних дел проверить указанную вами информацию, а может возложить все на вас. Это зависит от судьи. Во втором случае без адвоката будет сложно. Стоимость услуг адвоката сказать не могу, все зависит от региона.

    • Николай

      Шансы выписать его самые высокие. Имущественных прав на квартиру он не имеет, так как не является собственником. По инициативе собственников его можно выписать в судебном порядке. К профессионалу всегда есть смысл обратиться, поскольку то что вы будете делать сами, может быть неправильным, или не соответствовать требованиям закона. Затраты все индивидуальны, каждый адвокат/юрист вправе назначать цену, которую считает приемлемой. Государственная пошлина будет как за подачу не имущественного иска. Если финансовые возможности не позволяют нанять юриста на полное ведение дела, вы можете обратиться только за составлением искового заявления и получения консультации по ведению дела. После чего судиться самостоятельно. Как поступить лучше для вас, остается на ваше усмотрение.

  9. Оксана

    Здравствуйте, с мужем в разводе с 2008 года, я являюсь собственниками с детьми приватизированной квартиры, этим летом я прописала своего бывшего мужа. Могу ли я его выписать без его согласия? И если выписывать через суд, какой необходим пакет документов?

    • Наталья Пуфина

      Здравствуйте! Вы прописали его временно или постоянно? Если временно, можно дождаться окончания срока прописки. В противном случае Вам необходимо обратиться в суд, предоставив документы, подтверждающие право собственности на квартиру, копию лицевого счета, свидетельство о расторжении брака. Можете ходатайствовать о допросе свидетеля, который подтвердит Ваши показания, но в большинстве случаев суд этого не требует.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В отсутствие согласия гражданина принудительная выписка допускается только через суд. При этом надо понимать, что временная регистрация прекращается автоматически по истечению срока ее действия.
      По поводу искового заявления и пакета документов лучше обратиться в юридическую консультацию, т.к. возможны нюансы, которые и предполагают индивидуальный пакет.

  10. Влада

    Здравствуйте подскажите пожалуйста живёт бабушка у неё прописан внук но он уже больше 5 лет у неё не живёт, и тут его посадили и наложили штраф большой. По месту его прописки должны прийти приставы и сделать опись имущества и тд. Имеет ли бабушка право выписать внука? Т к все имущество принадлежит ей

    • Игорь

      Здравствуйте!
      1. Факт прописки существенно усложняет положение, поэтому необходимо подтверждать как право владения, чтобы не наложили арест на имущество, так и доказывать, что он фактически не проживал.
      2. Если внук не дает согласия на выписку, то остается только принудительная путем обращения с соответствующим иском в суд.

    • Николай

      Имеет право, но выписывать придется в судебном порядке. В части имущества ей будет необходимо предоставить приставам надлежащие доказательства того, что имущество действительно принадлежит ей. Такими доказательствами могут быть чеки о покупке, квитанции об оплате, договора и т.п.

  11. Руслан Анатольевич

    Здравствуйте
    В малосемейке прописаны брат, сестра, ее сожитель и двое ее детей (младший от сожителя). Квартира досталась брату (мне) по наследству от бабушки. После вступления я подарил ее сестре. С недавних пор у нее разладились отношения с сожителем и она хочет его выписать, он противится. Может ли она его выписать без его согласия и без суда? Или проще ей мне передарить квартиру обратно и я, как новый собственник, выпишу его, как постороннего человека. Договора найма у него нет. Прописывала еще бабушка, но квартиру она купила, т е она приватизирована и была куплена по договору купли/продажи.

    • Николай

      Без согласия сестра сможет его выписать лишь в судебном порядке. Также будет и в случае если она подарит свою часть вам. Только выписывать уже будете вы а не она, опять же выписать без суда возможно лишь с согласия прописанного. Если согласия не будет, вам придется также выписывать его в судебном порядке.

    • Ольга

      Руслан, добрый день. В вашем случае, если согласие на снятие с регистрационного учета сожитель вашей сестры не дает, без суда, к сожалению, не обойтись. Даже если ваша сестра передарит вам обратно квартиру, вы, как собственник, также должны будете обратиться в суд, чтобы выписать сожителя своей сестры.

  12. Сергей.

    Cыну 32 года. Восемь лет не работает, отказывается платить за квартиру, сидит на шее родителей пенсионеров. Имеет с ними крайне неприязненные отношения. Имеет судимость за кражи денег и вещей на продажу у своих родителей. Квартира приватизирована родителями, но сын в ней был прописан до приватизации. Как можно его выписать и выселить?

    • Николай

      Здравствуйте. В вашей ситуации можно только попробовать выселить в судебном порядке. Вам необходимо составить исковое заявление с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета сына. В иске подробно рассказать о всех аспектах его личности, в том числе о судимости, отсутствии работы и оплаты за квартиру с его стороны.

    • Роман

      Здравствуйте. Давайте разберемся по порядку. Когда квартира принадлежала муниципалитету, члены семьи были в равных правах — все были квартиросъемщиками. Затем квартиру приватизировали, то есть получили в собственность. Но сына забыли и поделили его часть между собой. Теперь встал вопрос, вообще как от него избавиться. Явная несправедливость. Поэтому в данном случае закон стоит на стороне сына. Выписать и выселить его нельзя. У него статус так и остался как проживающего в муниципальном жилье. Но есть один нюанс — это правило действует в том случае, если сын ни разу в жизни не участвовал в приватизации жилья.

  13. Григорий

    Добрый день. Имею в наследство 1/2 доли жилого дома. После оформления в собственность прописал совместно со вторым дольщиком человека. Мужчина 35 лет,работоспособен, не инвалид. Могу ли я выписать его в одностороннем порядке не привлекая второго дольщика?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В принципе, вам ответили верно — если прописанный подает заявление на выписку или свое согласие, то надобности во втором собственнике нет. Но если подан иск в суд о принудительной выписке, то он должен быть подписан обоими собственниками, т.к. прописывали они также оба.

    • Николай

      В одностороннем порядке можно выписать лишь с согласия прописанного. Если он не согласен выписываться, тогда в судебном порядке. Однако второй владелец ½ также вправе прописать его на своей части дома, поэтому в любом случае потребуются совместные действия обоих собственников.

  14. Лара

    Здравствуйте! Получила в наследство квартиру от тёти, в ней прописан мой двоюродный брат (её племянник), он пенсионер, собственности своей у него нет. Могу ли я выписать его принудительно с пропиской в другой квартире хотя она меньше по площади и находится в другом городе.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Обратиться в суд с иском о принудительной выписке — ваше законное право. Что вовсе не означает, что суд с вами согласится и удовлетворит ваши требования, особенно, если у прописанного гражданина доводы не переезжать в квартиру в другой местности более убедительны.

    • Роман

      Здравствуйте. Выписать пенсионера в никуда, не имеющего другого жилья, достаточно сложная процедура. Из вашего поста неясно, есть ли в другом городе место для проживания или только регистрация. В любом случае в судебном порядке самостоятельно вам выселить проживающего, без помощи юриста будет сложно. Для принудительного выселения есть перечень оснований. Например: неуплата коммунальных платежей, асоциальное поведение, использование помещения не по назначению, незаконная перепланировка. Других веских причин для выселения законодатель не предусмотрел.

  15. Светлана

    Добрый день!
    Я полноправный собственник квартиры, собственность с 2003 г. Живу гражданским браком, супруг имеет прописку в другой области, хочет получить прописку в моей квартире. Если честно, большого желания прописывать к себе у меня нет. Если я пропишу его в свою квартиру, выписать я его могу автоматом только с его согласия, если он согласия не даст, выписываю его только через суд?

    • Эльвира

      Здравствуйте Светлана! Вы совершенно правы. Если Вы его пропишите, то в дальнейшем выписать без его согласия Вы сможете только через суд. И Вы должны будете привести доводы, к примеру, неоплата коммунальных услуг или привести свидетелей асоциального образа жизни Вашего супруга.

    • Роман

      Здравствуйте. Да, вы правы. Без согласия прописанного выписать его можно будет только через суд . Но и в суде у вас должны быть веские основания для его выписать, например, если человек не проживает, не оплачивает коммунальные счета.

  16. Анна

    Добрый вечер! Мужчина был прописан к жене после брака в муниципальном жилье, после развода он остался там зарегистрирован. Через какое-то время бывшая супруга приватизирует недвижимость на себя, он напишет отказ от приватизации и она подарит не родственнику, оставив за ним право пользования помещением. Можно ли его лишить прописки за неуплату квартплаты?

    • Анна

      Анна, добрый вечер!
      Игорь вам все правильно расписал, что выписать человека за неуплату услуг можно только в судебном порядке. Вы сами не можете на сильно сделать это. Поэтому если жена хочет лишить штампа мужа, она может подать на него исковое заявление за то, что он не платит налоги, если жилплощадь конечно же будет принадлежать непосредственно ей.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Постановка вопроса некорректна: решение о принудительной отмене регистрации вправе принимать только судебные инстанции, которые при вынесении решения обязаны руководствоваться законом, с учетом всех обстоятельств. например, помимо указанной задолженности по квартплате, есть ли в наличии другое жилье. По долгам за ЖКУ юридически правильнее и эффективнее будет подать регрессный иск.

  17. Александр

    Добрый вечер!Я собственник недвижимости, все прописанные в ней члены семьи прописаны там после приобретения собственности,могу ли я без согласия прописанного и без его личного присутствия выписать совершенно летнего члена семьи (тем более что сразу же предоставляю право прописки на другой площади)

    • Арина

      В Вашем случае получится аннулировать регистрацию только через суд. Принудить кого-то к выписке без его согласия невозможно (ст.35 ЖК). Даже если владелец недвижимости только Вы. Значения не имеет, предоставите вы право прописки на другой жилплощади или нет. Важнее в данном случае, что члены семьи совершеннолетние и проживают на другой территории. Попробуйте договориться с членами семьи или обратитесь в судебные органы.

    • Ольга

      Здравствуйте, Александр. Без присутствия, а тем более согласия зарегистрированного, вы можете лишить прописки только на основание вердикта судьи о принудительном снятие с регистрационного учёта.

    • Екатерина

      Здравствуйте! Снятие с регистрационного учета, без согласия зарегистрированных лиц, производится только в судебном порядке, при наличии веских на то оснований. Например: если вы хотите снять с регистрации бывшего супруга/супругу; либо лицо, которое длительное время не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги и имеет иное постоянное место жительства. А вот если гражданин, добровольно согласен выписаться, но по какой-либо причине не может оформить документы лично, снять его с регистрационного учета возможно, при наличии от него заявления, с просьбой снять его с регистрационного учета либо с просьбой зарегистрировать его по новому месту жительства, подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариально и доверенности на представление его интересов в органах миграционной службы (однако практика применения таких доверенностей предусмотрена не во всех областях).

  18. Борислав Андреев

    Я прописан в частном доме. 1/2 дома принадлежит моей бывшей жене, а другую половину я подарил своей сестре. Могут ли меня лишить штампа принудительно?

    • Татьяна

      Здравствуйте, Борислав. Да, владельцы дома могут обратиться в судебные инстанции о принудительном снятие вас с регистрационного учёта и при положительном решение, лишить прописки без вашего согласия.

    • Елена

      Борислав, да, если сестра захочет, то может снять с учета вас принудительно в судебном порядке, т.к. вы потеряли право собственности на недвижимость после дарения.

  19. Кирилл Данилов

    надо выписать человека из дома. Он только прописан, не собственник, но выписываться не хочет, жилья своего нет — на момент прописки и не было. Сейчас мотивирует тем, что без его согласия мы его не снимем с учета никогда или требует покупки ему жилья… Можно ли через суд как-то это сделать? Он в доме живет и платит иногда за коммуналку

    • Наталья

      Вы можете обратиться с иском, на основании решения судебных органов вы сможете аннулировать прописку этого человека без его согласия.

    • Наталья

      Здравствуйте, Кирилл. вы можете это сделать на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта. Обращайтесь в эту инстанцию.

  20. Игорь Пономарёв

    здравствуйте! хочу выписыть сына, я владелец жилплощади. сын не проживает тут уже 12 лет и 3 года нет с ним связи,исчез. как можно это сделать?

    • Лена

      Вам необходимо будет подать заявление в полицию. Только после этого, спустя год (обязательно), обратиться в суд для того, чтобы гражданин был признан безвестие пропавшим. Судья запросит это розыскное дело и вынесет соответствующее решение. После этого смело можете продавать, жить илидарить свою недвижимость.

    • Евгения

      Здравствуйте, Игорь. Вам необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о принудительным снятие с регистрационного учёта вашего сына, т.к. он утратил право пользования данным жилым помещением.

  21. Вера Тихомирова

    Добрый день, Надежда! Я владелец жилья (частный дом), хочу выписать брата моего мужа, без его согласия. У меня он не проживал и не проживает (живет по соседству в другом доме), регистрацию делали без моего ведома. Что мне предпринять?

    • Ольга

      Здравствуйте, Вера. Необходимо обратиться с исковым заявлением о принудительном снятие с регистрационного учёта брата вашего мужа.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если нет согласия, то только в судебном порядке. А тут у вас варианты — если не прошло 3 года, когда вы узнали или могли узнать о незакооной регистрации, то по этому поводу иск, либо же по перечисленным вами другим основаниям.

  22. Остап Михайлов

    День добрый!Я хозяин квартиры. Как выписать из другого города человека (мама), которая уже два года живет в Самаре, а последние полгода не встает с постели (в Самаре)? Имею ли я право это сделать?

    • Ирина

      Здравствуйте, Остап. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятие с регистрационного учёта. Либо, если она согласна выписаться, то нужно её письменное на это согласие, заверенное нотариусом.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Для этого необходимо получить письменное согласие вашей мамы или ее законного представителя (выписка по доверенности), если речь идет о ее недееспособности. Еще вариант — в сдебном порядке, который описан в статье выше.

  23. Татьяна

    Здравствуйте! Прописана в муниципальной квартире вместе с 2-мя несовершеннолетними детьми, с нами проживает моя мама(она же является нанимателем жилья)и мой брат с несовершеннолетним ребенком. Планирую купить жилье, но там не планирую пока прописываться ни сама, ни детей. Подскажите, могут ли меня обязать выписаться из муниципального жилья и прописаться по новому адресу (если там я буду собственником) и прописать туда же моих детей? Свою часть(и части детей) за муниципальное жилью(квартплату) буду оплачивать регулярно.

  24. Юлия

    Отец лишил регистрации дочь в 2015 году,а узнали что у нее нет прописки 2017 году,может ли дочь иметь долю той недвижимости или компенсироваться .

  25. Ирина

    Добрый день. Когда была замужем был куплен дом на материнский капитал, но муж там прописан не был.
    Потом мужа посадили и когда вышел свекровь попросила прописать в этот дом. Через какое-то время мы развелись. В последствии его опять посадили , сейчас опять на свободе и проживает у родителей. Могу ли я без его согласия аннулировать прописку?

    • Наталья

      Добрый день. Можете или развестись с ним и снять с учета, или подать на него иск за то, что муж не принимает участия в ведении хозяйства и не проживает.

    • Яна

      Ирина, да, аннулировать регистрацию бывшего супруга вы можете без его согласия по основаниям: 1. Отсутствует общее хозяйство, проживающие раздельно оплачивают расходы по содержанию жилища или не принимают в них участия; 2. Прекратились семейные отношения, официально оформленный развод. Данная процедура оформляется в судебном порядке.

  26. Ярослав Ефимов

    здствуйте ! сестра просит просит прописать её .если документы в виде прописки где указаны пункты что если что она не на что не имеет право

  27. Илья Трофимов

    здравствуйте! подскажите. могу ли я лишить прописки мать. если у нее есть другая жилплощадь в собственности ?

  28. Аркадий Григорьев

    Как снять с учета человека из квартиры полученной по наследству.

  29. Елизавета Фёдорова

    Возможно ли лишить прописки супруга без суда, если не является собственником и приватизация была до его прописки?

    • Игорь

      Вам ответили неверно: право у собственника выписать есть только по согласию зарегистрированного гражданина или по решению судьи. А в случае супружества есть дополнительные права и обязанности.

    • Ольга

      Елизавета, здравствуйте. Собственнику правомерно и законом не запрещено, самостоятельно снимать с учета человека, без согласия.

  30. Макар Федотов

    могу ли лишить прописки сына без его согласия, я собственик, у него есть свое жилье

    • Борис

      Макар, при отсутствии добровольного решения сняться с регистрации со стороны вашего сына, можете подать в судебные органы заявление о признании сына утратившим право пользования жилым помещением.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Макар. Можете это сделать только на основание решения судебных инстанций о принудительном снятие с регистрационного учёта.

  31. Анфиса Кузнецова

    здравствуйте,я владелец недвижимости с 1996 года,прописала племянницу в 2016 году,могу ли я снять с учета без ее разрешения и суда,спасибо

    • Николай

      Анфиса, как собственник можете лишить штампа свою племянницу, но только с ее согласия или по решению судьи, других способов нет.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Анфиса. Если без её разрешения, то только на основание решения судебных органов. Иначе никак.

  32. Сабина Осипова

    я собственница. в квартире проживает мама и брат, который не работает не платит, освобождать помещение отказывается. куда обращаться? что делать?

    • Юлия

      Да, как сказала Евгения, легальный способ выселения вашего брата — это через суд. В ходе заседания необходимо будет доказать, что брат портит имущество, эксплуатирует вещи, но не платит коммунальные платежи, не осуществляет ремонт и прочие расходы, а делаете это непосредственно только Вы (предоставить платежки, чеки из строительного магазина, если покупали что-то для ремонта). Далее с данным решением обратиться в МФЦ для выписывания брата и сменить замки.

    • Евгения

      Здравствуйте, Сабина. Обращайтесь с исковым заявлением о принудительном снятие с регистрационного учёта. Затем, при положительном решение, можете выселить своего брата.

  33. Инна Виноградова

    Добрый день! Имеется на праве собственности квартира в двухквартирном доме в сельской местности. Там прописан и периодически проживает дядя, который до развода проживал в другом районе, раздела имущества после развода у него не было. Выписываться от меня добровольно не хочет. Каковы шансы выселить через суд?

    • таня

      Инна, доброе время суток. У вас есть все шансы и законные основания на правах собственности снять с регистрационного учета вашего дядю, тем более, что проживает там, как написали, периодически.

    • Николай

      Инна, здравствуйте.
      Проблема в том, что дядя периодически пользуется данным жильем. А где проживает в остальное время?

  34. Владислав Александров

    БЫВШАЯ СУПРУГА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛЬЯ.ДОМ ПРЕОБРЕТАЛСЯ В БРАКЕ ДО ПРИВАТИЗАЦИИ.ОНА ПОДАЛА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД НА МОЮ ВЫПИСКУ. ДРУГОГО ЖИЛЬЯ Я НЕ ИМЕЮ И НЕ ЖИВУ В ДОМЕ С ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА.МОЖЕТ ЛИ СУД УДОВЛЕТВОРИТЬ ЕЕ ИСК?

    • Ольга

      Здравствуйте, Владислав. Если собственник супруга, значит вы отказались от своей доли в её пользу. Поэтому суд может принять положительное решение о снятие вас с регистрационного учёта, т.к. длительное время не проживаете и утратили право пользования данным помещением.

    • Николай

      Владислав, здравствуйте. Да, суд может удовлетворить иск жены, так как документально она является собственником данной недвижимости, а следовательно, вправе вас выписать. Вам необходимо доказать свою причастность в покупке данной недвижимости.

  35. Юлия

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать бывшего мужа? квартира перешла ко мне по договору найма от мамы. Будучи в браке я прописала мужа. Потом я её приватизировала на себя и свою дочь, а муж отказался от доли собственности, после чего за ним закрепилось право проживания. На данный момент муж с нами не проживает на протяжении 4 лет, коммунальные расходы не оплачивает. Ведет аморальный образ жизни. Имеет судимость за угрозу моей жизни и неоднократные приводы в полицию. Живет гражданским браком в другой семье, но периодически приходит и выносит нам дверь, заявляя о своих правах. Как я могу аннулировать прописку?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      По закону можно снять с учетаили при добровольном решении прописанного, или через суд. В вашем случае очевидная сложность при втором варианте — наличие пожизненной регистрации. Т.е. шансы невелики, если у него нет собственного жилья, возможно, мало поможет даже фиксация полицией правонарушений. Попробуйте для начала взыскать с него платежи по ЖКУ, может тогда пойдет с вами на сделку по выписке.

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Юлия, в первую очередь следует отметить что никаких прав на недвижимость у него нет, а есть только регистрация. Если не хочет выписаться добровольно, то подавайте в суд исковое заявление о принудительном снятии с регистрационного учета.

  36. Валерий Лебедев

    Здравствуйте! Подскажите, если в договоре купли продажи доли в квартире указать срок в течении которого бывший собственник должен будет выписаться, и по истечении этого срока человек откажется, то может ли случиться так, что суд не выпишет принудительно? Спасибо!

    • Игорь

      Здравствуйте!
      ГК РФ устанавливает свободу договора, т.е. теоретически вы вправе вписать туда такое условие. Однако, выписка гражданина производится или по согласию, или по суду. Во втором случае суд будет основываться не только на указанном вами условии договора, т.е. оно не 100% будет для него обязательным, это зависит от ряда нюансов.

    • Вера

      Валерий, как это не выпишется добровольно? Жилье продано, без обременения и прочего. Через суд все равно выпишут.

  37. Елизавета Львова

    Здравствуйте, мама подарила свою часть квартиры мужу, но с правом проживания в ней. Потом был развод, муж продал её соей племяннице. Маму выставили, отобрав ключи. Теперь хотят через суд добиться её выписки. Она пенсионер, другого жилья у неё нет. Это законно!

    • Вера

      Здравствуйте! В договоре же сказано, что с проживанием. Ее выселение незаконно. Подавайте в суд, если не пойдут навстречу

    • Екатерина

      Здравствуйте, Елизавета. если в договоре было указано, что она вправе пожизненно там проживать, это незаконно. Суд не примет решение о её выписки, также о её выселение.

  38. Зоя Троицкая

    здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня такой вопрос, моя мама с обралась продать свое жилье, у неё прописан сын, которому уже 50 лет, с ней не живет больше 20 ле,т живёт в другом доме, имеет семью, но там не прописывается, может ли мама снять с регистрации без разрешения сына?

    • Наташа

      Зоя, доброе время суток. Если ваша мама- единственный собственник данной недвижимости, а со стороны сына нет таких утягощающих условий, как инвалидность, то лишить прописки она может даже без разрешения вашего сына и присутствия.

    • Марина

      Да, это возможно. Если у него нет собственности в этой квартире, все будет достаточно легко.

  39. Дина Сидорова

    Здравствуйте дочь зарегистрировала год тому назад подругу в своей квартире может ли отменить данную регистрацию без согласия подруги

    • Александра

      Здравствуйте Дина, для того чтобы снять подругу вашей дочери с регистрационного учета без ее согласия нужно чтобы собственник обратился с исковым заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и привести аргументы. Решение судьи послужит основанием для принудительной выписки.

    • Михаил

      Дина, доброе время суток. Если дочь является единственным собственником данной недвижимости, то имеет полное законное право вписывать и выписывать кого и когда угодно со своей территории. Да, может снять с учета подругу и даже без ее согласия.

  40. Надежда Фёдорова

    Доброго дня Станислав ! У меня была комната в подселении 15 кв.м. Нас трое я жена сын. сыну было лет15 когда я ее приватизировал. позже я ее продал и купил двушку. Сейчас сыну 35 лет. Жизни нет. Лишить прописки я сына не могу. Сам не хочет. Ему так очень удобно.Не работает а только пьет и скандалит. Говорит — здесь моя часть жилья. Как быть?

    • Вера

      В вашем вопросе нужно разбираться детально. Сын вписан в приватизацию? Если да, то тогда возможен только вариант размена недвижимости через обращение в судебные инстанции, если не удастся договориться мирным путем. Если — нет, то тогда решить данную проблему проще. Как собственник при наличии доказательств, что не платит по счетам, не занимается жильем, вправе лишить прописки через исковое заявление.

    • Станислав

      Здравствуйте Надежда, насколько я понимаю хотите не только закрыть регистрацию своего сына в вашей квартире, но и выселить. Если сын не собственник доли, а просто имеет регистрацию, то можете подать исковое заявление о снятии вашего сына с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением.

  41. Игнат Быков

    Может ли собственник выписать прописанного им человека, который не имеет свою собственность?

    • Марина

      Добрый вечер. Если квартира приватизированная, то может запросто. Однако, если помимо данного собственника есть еще владельцы, то необходимо согласие всех дольщиков приватизации.

    • Екатерина

      Игнат, здравствуйте. Собственник может выписать человека без согласия, но только в том случае, если жилье уже было приватизировано, когда туда вписывали человека.

  42. Ангелина Назарова

    Помогите решить вопрос, Имеется квартира в которой я проживала более 7 лет, но оформлена была на моего отца, так как я находилась в браке но совместно мы не проживали и ждали решения судебных органов о разводе с бывшим мужем. Год назад отец выгнал меня и я уехала в другой город где и купила жилье и оформила на себя, но с той квартиры я не выписывалась и этим летом прописала своего новорожденного сына. В городе где я живу сейчас я прописана временно как и мой сын. У меня есть несовершеннолетняя дочь которая проживает с бывшим мужем и мой отец хочет меня выписать продать недвижимость и купить другую квартиру дочери в городе. Что мне нужно чтобы он меня и моего сына не выписал и не мог продать жилье. Родители меня взяли из детского дома оформили удочерение тем самым лишив меня всего, что может быть дало мне государство. У моих родителей есть дом собственником которого является моя мать которая удочерила меня и мне известно что они оформили завещание и все передали моей дочери а меня оставив ни с чем. Мне не жалко для дочери но у меня еще растет и сын а у меня кроме квартиры которую я купила ничего нет. Помогите!

    • Анатолий

      Уважаемая Ангелина! Без решения суда самостоятельно собственник выписать вас с несовершеннолетним ребёнком не может, но установив факт наличия у вас жилья судья может принять сторону действительного собственника которым является ваша мать а не мнимого которым вы не являетесь, Вы имеете право как дочь на наследство и имеете право оспорить завещание, подав иск в суд о праве наследства. Суд учтёт ваше право и примет правильное законное решение.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Ангелина. На правах собственника жилого помещения ваш отец может вас выписать с вашим сыном только по решению суда, доказав факт вашего проживания в другом жилом помещение, а также реальную возможность зарегистрироваться постоянно по месту вашего проживания. Отнять вашу квартиру, если вы владелец недвижимости, никто у вас не сможет. Но и вы не имеете права претендовать на собственность своих родителей без их на то согласия.

  43. Лидия Беляева

    Может ли пасынок выселить меня из квартиры куда сам и прописал?

    • Екатерина

      Лидия, доброе время суток. Пасынок, если является собственником этой недвижимости имеет полное право выселить вас. А также вселить кого и когда хочет.

    • Денис Александрович

      Здравствуйте Лидия, в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник жилья имеет право выселить из своей квартиры зарегистрированное в ней лицо если данное лицо не является близким родственником. Процедура выселения в этом случае происходит в судебном порядке.

  44. Глеб Филиппов

    Здравствуйте, могу ли я как собственник выписать из квартиры своих родственников имеющих пожизненное право прописки, в связи с продажей жилья?

    • Александр

      Все же родственников можно выписать и делать это придется через суд. Надо будет предоставить правоустанавливающие документы. Это могут быть свидетельство права собственности, наследование, завещание, все, что оформлено именно на вас. Так же нужно подтверждение прекращение прав пользования родственником,( родственниками). Сюда может входить, как аморальное поведение, приводы в полицию и тд и тп. Потом исковое заявление в суд и суд уже решит.

    • Татьяна

      Здравствуйте Глеб, если ваши родственники добровольно не хотят сниматься с регистрации, то при продаже квартиры должны будете указать в договоре купли-продажи список лиц, зарегистрированных по адресу и имеющих право на проживание в ней.

  45. Тимофей Тимофеев

    имеет ли паспортный стол выписать сына без моего разрешения?

    • Татьяна

      Здравствуйте Тимофей, если вашему сыну нет 18 лет, то для то го чтобы снять мальчика с регистрации требуется письменное согласие обоих родителей.
      Исключение составляет когда выписка происходит на основании решения суда.

    • Вероника

      Тимофей, здравствуйте. Паспортный стол не может никого выписать самовольно, только по заявлению собственника жилого помещения и прописанного в этом жилом помещение, либо по решению суда. Если вашему сыну не исполнилось 14 лет, прописан с вами, то без вашего согласия никто не выпишет.

  46. Паршикова Галина Юрьевна

    Могу ли я выписать бывшую невестку из приватизированной моей квартиры без ребенка, если ребенку 18 лет, без разрешения самой невестки?

    • Антон

      Добрый вечер. Если являетесь собственником квартиры, то вполне можете выписать ее. Правда нужно доказать, что ребенок несовершенолетний, а так процедура выписки проходит стандартно, через паспортный стол.

    • Екатерина

      Добрый день, Галина. Вы действительно вправе выписать из квартиры бывшую невестку без её присутствия или разрешения. Но стоит упомянуть, что в этом случае необходимо предоставить документы в БТИ или многофункциональный центр, которые подтверждают совершеннолетие ребёнка. А также документ, который подтверждает, право на собственность данной квартиры и что сами прописаны в ней.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: