8 (800)  302-76-94 Москва

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Выписка несовершеннолетнего гражданина – строго регламентированный законом процесс, проводимый под контролем государственных органов.

Особенности проведения процедуры зависят о правового статуса жилья и имущественных прав ребёнка. Как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской ребенка, если он является либо не является собственником квартиры, какие документы потребуются для снятия с регистрации несовершеннолетнего, а также узнайте, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

Общие условия процедуры

Можно ли выписать из приватизированного жилья несовершеннолетнего? Регламент снятия с регистрационного учёта гражданина до 18 лет содержится в Конституции РФ, Семейном Кодексе, Конвенции о правах ребёнка.

Согласно этим документам выписать можно только с соблюдением следующих условий:

  1. Предоставление альтернативной жилплощади, не уступающей условиями предыдущей.
  2. Гражданин до 14 лет может быть выписан только с одним из родителей и должен быть прописан затем совместно с ним.
  3. На проведение процедуры имеется согласие органов опеки.
Если место будущей прописки находится в другом районе, разрешение опеки выдаётся после беседы с ним психолога.

Цель беседы – исключение возможной психологической травмы при переходе несовершеннолетнего в другое ОУ.

Кроме того, на регламент процедуры влияют следующие факторы:

  • возраст гражданина (до 14 лет или старше);
  • наличие у него имущественных прав по отношению к жилплощади.

О том, как выписать сына или дочь из муниципальной квартиры, а также о том, как выписать детей при продаже жилья, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как выписать ребенка и одновременно прописать в другую квартиру.

Особенности

На проведение процедуры напрямую влияют права гражданина до 18 лет по отношению к нему, время прописки и его возраст.

Когда ребёнок собственник доли

Процедура приватизации жилплощади по закону предусматривает участие всех зарегистрированных в граждан.

Поэтому, если вы не успели снять с регистрации ребенка до приватизации, то отсутствие доли, при условии прописки сына или дочери в момент приватизации, является нарушением закона.

Приватизация в этом случае подлежит аннулированию с последующим восстановлением несовершеннолетнего в правах.

Необходимость выписки с данной жилплощади возникает для совершения сделок по продаже недвижимости. Аннулирование регистрации проводится с согласия органов опеки, призванных осуществлять контроль соблюдение законных прав несовершеннолетних.

Для получения разрешения родители пишут заявление в территориальном отделении органов опеки. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, заявление он пишет лично в присутствии родителей.

Опека разрешат оформление только в том случае, если права маленького гражданина при сделке не будут нарушены. Снятие с регистрации должно соответствовать следующим условиям:

  1. Продажа жилья должна сопровождаться покупкой нового.
  2. Доля несовершеннолетнего в новой жилплощади должна соответствовать доли в старой.
Органы опеки могут запретить выписку до покупки нового жилья. В этом случае оформить процедуру будет невозможно, и продавать квартиру придётся с прописанным в ней несовершеннолетним гражданином.

Получить согласие опеки можно будет только после покупки и оформления в собственность нового жилого помещения на основании Свидетельства.

Если приобретение нового жилья не предполагается, то маленькому гражданину должно быть гарантировано новое место прописки, в котором условия будут не хуже, чем по старому адресу. Денежные средства от продажи его доли должны быть переведены на персональный счёт.

После положительного вердикта опеки необходимо обращение в отдел ФМС с заявлением о снятии с регистрации. Документ оформляется одним из родителей или ребёнком, которому уже исполнилось 14 лет.

К заявлению прилагаются документы:

  • справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
  • свидетельство о собственности на старое и новое жильё (при наличии);
  • домовая книга;
  • разрешение опеки;
  • свидетельство о рождении (до 14 лет);
  • паспорта родителей и ребёнка (если ему 14 лет);
  • листок убытия (Форма 7).

Если новое жильё уже приобретено, то несовершеннолетний выписывается со старого адреса и одновременно прописывается по новому. В этом случае можно оформить выписку путем прописки на новом месте.

В заявлении, кроме просьбы прописать его по новому адресу, содержится просьба о снятии его с учёта. Сотрудники ФМС отправляют запрос в другое территориальное отделение, и прописка аннулируется автоматически.

Существуют исключения при продаже жилплощади, собственником которой является ребёнок и выписки с неё. Покупка жилья взамен продаваемого не обязательна если:

  1. Семья переезжает на ПМЖ за границу.
  2. Семья переезжает в другой город, и покупать новую квартиру будет там. В этом случае родители обязаны прописать ребёнка в течение трёх месяцев по новому адресу и выделить ему долю. Если нарушить это условие опеки обяжут расторгнуть сделку по продаже жилья и вернуть долю и прописку по старому адресу.
Особым случаем является выписка ребёнка при покупке жилья в новостройке. Пока дом не сдан в эксплуатацию, он должен быть временно зарегистрирован у близких родственников или на любой другой территории.

При этом для малолетних граждан обязательным условием является регистрация по месту прописки одного из родителей.

Узнайте из наших статей, можно ли выписать ребенка без согласия матери, а также, может ли отец выписать детей из жилого помещения после развода.

Когда ребёнок не собственник

Можно ли выписать из приватизированной квартиры малолетнего, если он не является собственником доли? Если несовершеннолетний прописан на территории квартиры уже после её приватизации, то у него нет никаких имущественных прав.

Процедура в этом случае может быть проведена без участия опеки, но с обязательным условием, что он будет прописан на новом месте в течение 7 дней.

Для малолетних граждан сохраняется условие выписки и прописки на новом месте совместно с одним из родителей. Для проведения процедуры необходимо обратиться в отдел ФМС или МФЦ и написать заявление на выписку.

Необходимо представить документы родителей и ребёнка, документы на жилплощадь, в которой его планируют прописать (при наличии),заполнить листок убытия. Если несовершеннолетний прописывается на чужую жилплощадь, необходимо представить согласие собственника (или собственников) жилья.

Гражданин после 14 лет на процедуре оформления должен присутствовать лично в сопровождении родителей.

Пакет документов, представляемых в ФМС, совпадает со списком из предыдущего пункта. За исключением разрешения опеки.

По какой причине могут отказать?

Существует ряд обстоятельств, препятствующих выписке. К ним относятся случаи снятия с регистрации:

  1. С ухудшением условий проживания или уменьшения размера предоставленной жилой площади.
  2. Отсутствие гарантии будущей прописки на новую жилплощадь, поскольку по российским законам выписка малолетнего гражданина в «никуда» запрещена.
  3. Совершение сделок по отчуждению жилплощади с нарушением имущественных прав гражданина до 18 лет.

Запрет на подобные действия наложит отдел опеки.

Причём, даже если сотрудники ФМС снимут ребёнка с регистрации без учёта данных обстоятельств, его прописка должна быть восстановлена в судебном порядке по заявлению законных представителей или сотрудников отдела опеки.

Как выписать чужого ребенка из своей квартиры? Могут ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, не проживающего в ней, через суд?

Снятие с регистрации через суд

В практике часто складываются обстоятельства, при которых гражданин до 18 лет, будучи прописанным у родственников и не являясь владельцем доли в приватизированной квартире, фактически проживает с родителями по другому адресу, но они отказываются давать согласие на снятие его с регистрации по месту жительства.

Как осуществляется выписка в таком случае? Такая ситуация не может быть решена без участия суда, и собственнику нужно писать исковое заявление. Предметом иска становится требование признать ребёнка утратившим право пользования жилым помещением в связи с проживанием по другому адресу.

В своём заявлении собственник должен указать данные родителей, адрес фактического проживания маленького гражданина. Кроме того, ему необходимо собрать и представить документы, доказывающие данный факт. Это показания свидетелей, справки из посещаемого ребёнком ОУ.

В судебном заседании обязательно присутствуют представители опеки, и решение выносится с учётом их мнения и с их разрешения. Дети старше 14 лет являются участниками заседания.

Отсутствие у родителей несовершеннолетнего собственного или предоставленного по договору соц. найма жилья является непреодолимым препятствием к его выписке. Такой иск не удовлетворят, даже при наличии оснований.

Если суд выносит положительное решение по иску собственника, ему через 30 календарных дней вручается исполнительный лист, по которому сотрудники ФМС обязаны выписать несовершеннолетнего.

Сроки и стоимость оформления

Сроки проведения процедуры строго регламентированы.

  1. Органы опеки обязаны вынести решение не позднее чем через 20 дней после подачи заявления.
  2. Снятие с регистрации через отделы ФМС проводится в течение 3 дней.
  3. При подаче документов через МФЦ срок увеличивается до 7 дней.
  4. На регистрацию по новому адресу после выписки ребёнка даётся от 3 до 7 дней.
Процедура выписки является абсолютно бесплатной.

Процедура выписки гражданина до 18 лет из приватизированной квартиры сложный и строго регламентированный процесс. Для соблюдения его интересов необходимо проведение снятия с регистрации в соответствии с законодательством РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 20
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Елена

    Добрый день! Ситуация такова. Жилье в долевой собственности я и несовершеннолетняя дочь . Ещё прописана несовершеннолетняя внучка . Могу ли я при продаже перерегистрировать внучку в квартиру Ее родитетелей которая находится в ипотеке ? Спасибо !

    • Игорь

      Здравствуйте!
      А что вы намерены продавать? В вашей собственности только доля, а не жилплощадь целиком, поэтому распоряжться вы можете только своей долей. Если доли выделены и ваша дочь прописала свою дочь на своей, то снять с учета вы ее не сможете даже через суд — это право лишь собственницы доли.

    • Марина

      Елена, добрый день.
      Все действия по выписки несовершеннолетних проходят через опеку. Ее родители вписать то согласны, вы с ними разговаривали?

  2. Анастасия

    Здравствуйте! Мы продаем квартиру, собственником являюсь я, прописаны я и 2х летний сын. Подскажите, могу ли я перерегистрировать сына из приватизированой в муниципальную, к отцу( который согласен), где помимо него стоит на учете его мать, она же и является собственником? Спасибо!

    • Анна

      Да можете, так в соответствии со статьёй 70 ЖК РФ «На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя». Можно сделать вывод, что маленький гражданин прописывается в квартире в которой прописан один из родителей не зависимо от мнения зарегистрированных жильцов а также собственников, при этом не имеет значения является жилье муниципальным или в собственности. Для этого потребуется обратится в паспортный стол с паспортом зарегистрированного по этому адресу отца.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Анастасия. Да, это вполне возможно при согласие всех зарегистрированных в муниципальном жилье.

  3. Василиса Дмитриева

    здравствуйте. я с сыномпроживаю в Германии, через 2 недели он получает гражданство, но прописаны мы в ЛНР. могу ли я выписать его из жилого помещения в Луганске без его присутствия? если он будет прописан в Германии

  4. Яков Шульц

    здравствуйте, скажите, можно ли выписать совершенно чужих людей (женщина с двумя маленькими) когда они не имеют не родственной связи ни документальных прав, в приватизации не учавствовали. у них есть своё жильё в селе плюс наследство, но адреса скрывают. Владелец прописывая их сам обманулся

    • Анна

      Здравствуйте, Яков. Для этого собственнику жилого помещения необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятие с регистрационного учёта на основание утраты права пользования жилым помещением.

    • петр

      Яков, здравствуйте. Выписать этих людей вы можете в судебном порядке на основании их не проживания на данной жилплощади или на основании не оплаты ими коммунальных счетов.

  5. Виолетта Гаврилова

    Здравствуйте. У меня на данный момент комната в общежитии. комната приватизирована. в приватизации принимали участие двое малышей. сейчас я хочу купить кв . в будущем реально ли продать комнату в общежити, если двое детей уже будут в кв.

    • Вера

      Здравствуйте! Если малыши будут проживать в лучших условиях и у них будут доли также в жилом помещении, то да. Продать сможете без проблем

    • Наташа

      Виолетта, доброе время суток. Как я понимаю, условия в новой квартире будут ничем не хуже, чем сейчас в общежитие, а значит никаких проблем с опекой не возникнет. Да, и в принципе, с законностью все соблюдено, если вы пропишетесь вместе с малышами, оббойдется без проблем.

  6. Анна Карпова

    Как выписать малолетнего не являющего собственником и не проживающего в помещении, мать лишена род-х прав, ее сын живет в другом городе у опекунов?

    • Татьяна

      Здравствуйте, Андрей. Вам нужно связаться с опекунами, либо обратиться в органы опеки и попечительства. Ребёнка, по закону, нужно зарегистрировать по месту регистрации его законных опекунов. Помочь вам должна в этом опека.

    • Марина

      Вообще ребенок должен быть прописан на территории родителей или опекунов. Обратитесь в паспортный стол и опеку, объясните ситуацию, укажите, где проживает он и вам помогут выписать его из вашего жилья и прописать туда, где сейчас проживает.

  7. Любовь Попова

    моему сыну 15 лет, проживает со мной в приватизированной части комунальной квартиры. Вторая ее часть не приватизированная, прописан бывший муж, который желает выписаться и прописать ребёнка в своей части за определённую сумму. можно ли так сделать и как это юридически оформить?

    • Hikary1408

      Совершенно согласна с Валентиной. Зачем Вам платить деньги бывшему мужу? Вы сами спокойно можете прописать к себе. Для этого Вам понадобится наличие таких документов как: Ваш паспорт, документ на собственность, домовая книга, если имеется (для каждого региона этот момент индивидуален), паспорт маленького гражданина, свидетельство о расторжении брака. Обратиться можете в любой ближайший МФЦ. При сдаче документов должны присутствовать и Вы, и ребенок, так уже имеет право подписи документов. Подробнее можете почитать здесь http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/nesovershennoletnie/kuda-gde-s-kem/k-materi.html.

    • Валентина

      Здравствуйте Любовь, так как ваша часть комнаты является вашей собственностью, то у вас нет никаких препятствий для того чтобы зарегистрировать в своей комнате. А бывший муж не вправе распоряжаться остальной частью, это не его собственность.

  8. Алёна

    Мой вам совет уважаемые господа, которые собираются переезжать, имея на руках малолетнего — начинайте оформлять всевозможные разрешения от государственных органов заранее. На своем автомобиле возили «комиссию» для обследования жилищных условий, когда не дождались по заявлению…