+7 (499)  938-44-61 Москва

Как навсегда забытым закрыть дверь за собой? Выселение из квартиры бывшего мужа или жены

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

К сожалению, ничто не может быть абсолютно прочным и уж тем более вечным. Даже браки. Любовь проходит и уходит, а квартиры и споры вокруг них остаются.

После того, как брак расторгнут, кому нужно собирать вещи и уходить? И если «экс» никак не уходит — можно ли его заставить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из квартиры за долги, а также незаконно проживающих лиц.

О возможности

Законодательство РФ позволяет выселить бывшего супруга — если конечно он не является сособственником жилища.

В противном случае предстоит раздел имущества. Здесь возможно разрешить ситуацию двумя путями:

  • добровольное выселение;
  • выселить через суд.

Если в первом случае бывший спутник жизни сам придет в Управляющую компанию и подаст заявление о выписке-прописке, то со вторым уже сложнее. Дело предстоит хлопотное. Если он не являлся совладельцем квадратных метров, его выселят, но дело может затянуться надолго.

О порядке выселения из коммунальной или служебной квартиры читайте на нашем сайте.

Основания и условия

Что может стать основанием для выселения бывшего супруга из квартиры собственника? Основанием является прекращение членства в одной семье с собственником.

Причем следует помнить, что к бывшим членам семейства относятся даже дети, в отношении которых действует решение суда об алиментах. А значит — могут быть выселены.

Об особенностях выселения из неприватизированного жилья читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как выселить непрописанного человека без его согласия.

Способы

Как уже говорилось, можно попробовать договориться мирно (и многим это удается), а можно отправляться ломать копья в суд. Если «экс» всего лишь числился на учете (а то и не прописан) — никаких загвоздок с его выселением у судьи не возникнет.

Но это возможно только в том случае, если собственником «квадратов» является второй супруг, квартира не может быть квалифицирована как совместно нажитая, а уходящий муж или жена не отказывался в свое время от приватизации жилья (если это так, он имеет право проживать на указанной территории до конца своих дней).

Невозможно будет выселить также бывшего мужа или жену — участников приватизации в муниципальной квартире (читайте о выселении из приватизированной квартиры).

Но даже если все просто и муж или жена не имеют никаких собственнических прав на эту территорию, не все так просто.

На суде они могут заявить, что идти им некуда, вернее, альтернатива всего одна — побираться.

Надо сказать, что ни один суд не ставит задачей сделать человека лицом без определенного места жительства.

Он услышит эту просьбу и предоставит отсрочку (как правило, это месяц) для решения гражданином своих жилищных проблем — например, снятия другой жилплощади и переезд.

Но собственнику от этого не легче. Лишний месяц, а то и не один, придется терпеть ставшие невыносимыми лица в своем доме.

Поэтому чтобы избежать неприятностей и исключить возможность делиться с алчной половиной, собственник просто продает жилище (ст. 292 , ст. 31), на вырученные деньги покупает новое, куда уже, понятное дело, никого лишнего не впишет (правда, жилище с обременением значительно потеряет в стоимости при продаже).

Ну а новый хозяин благополучно выпишет постороннего ему человека судебным порядком (или добровольно).

Предлагают еще и такой вариант: подарить недвижимость нужному человеку, он всех повыписывает и передарит обратно прежнему хозяину. Лучше таким способом не пользоваться. Почему? Дело в том, что такую сделку гораздо легче распознать как притворную.

А во-вторых , вы никогда не можете быть уверены, что тот «нужный» человек подарит фатеру назад, сделав свое благое дело.

Оспорить же дарение, которое было совершено здравым и разумным человеком — из серии очевидное-невероятное.

Как это будет происходить?

Сперва инициатор развода (он же обычно бывает и инициатором раздела имущества) обращается к адвокату за консультацией и собирает пакет нужных документов.

Бывшего спутника жизни нужно предупредить о том, что предстоит разбирательство и выселение. Велика вероятность, что уже на этой стадии он снимется с учета сам.

После этого подается иск в суд общей юрисдикции в количестве экземпляров исходя из числа участников процедуры. Идеальный вариант — не полагаться на себя, а доверить представление интересов в суде опытному адвокату.

Малейшая промашка инициатора может оказаться решающей и дело затянется. Слушать и рассматривать дело судьи будут два месяца. Еще один месяц предоставляется, как возможность обжалования.

Затем решение суда направляется в Федеральную службу судебных приставов (если съезжать бывший возлюбленный упорно не хочет).

Инициатор процедуры — собственник жилья — направляется в паспортный стол с копией принятого судом решения и процедура будет завершена окончательно.

Документы

Какие потребуются документы:

  • общегражданский паспорт;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на данную площадь;
  • свидетельство о разводе;
  • справка о составе семьи из ЗАГС;
  • чек госпошлины (ст. 333.19 НК РФ).

Отказ суда

Когда судья однозначно откажет:

  • если требуется выселить совладельца (читайте о выселении собственника);
  • если выселяемый уже отказался от приватизации данной территории (что, понятное дело, вовсе не означает, что в будущем, пока действует программа приватизации, ему нельзя будет бесплатно оформить в свою собственность что-то еще);
  • если квартира муниципальная, а бывший в ней прописан.

Каковы особенности выселения из ипотечного жилья, купленного до брака? Не все так однозначно обстоит в случае ипотечного кредита.

Сперва будет определен порядок оплаты, исходя из пожеланий самих бывших супругов, а уже затем можно будет говорить и об уходе.

Выселение бывших «любовей» — очень непростая процедура. Это и понятно, ведь речь идет о конституционном праве человека на жилище. Именно поэтому необходимо довериться адвокату — это многократно повышает шансы истца на успех дела.

О том, как выселить бывшего супруга из своей квартиры, вы можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Григорий

    Здравствуйте. Я являюсь собственником малосемейки, купленной моими родителями и оформленной на меня во время совместного проживания с женой. Через 25 лет совместной жизни мы развелись, это произошло в 2010г. В 2014г. я вновь женился, но приходится снимать квартиру до сегодняшнего дня. При предложении решить свой квартирный вопрос, бывшая жена угрожает отобрать мою квартиру через суд, хотя в течении 9 лет на раздел имущества не подавала. В квартире прописаны мои дети от первого брака. Но они уже со своими семьями и в ней не проживают. Как мне быть? Как защитить свои права собственника и вернуться в свою квартиру?

    • Андрей

      Здравствуйте. Для более полного ответа на ваш вопрос необходимо понимать, на каких основаниях квартира была оформлена на вас. Если это была дарственная, то квартира только ваша. Тогда правильным будет подать иск в суд о признании права собственности и выселении бывшей супруги.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Необходимо разбираться. Если, например, квартира, приобретенная вашими родителями, вам ими подарена, то она, таким образом, законодательно относится к личному имуществу и в соответствии с требованиями СК РФ разделу при разводе и последующем делении совместно нажитого имущества не подлежит, оставаясь только за вами. После раздела вы также вправе потребовать принудительного выселения из вашей собственности (в принципе, можно и до, но если только это именно что ваше личное имущество).

  2. Ксения

    У меня подруга с мужем разводились и чтобы никого не выгонять из квартиры, они решили ее разделить по полам, точнее разменять. Думаю, что это лучший вариант, чем заканчивать все ссорами. Если однушка, то можно ее продать и разделить деньги.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: