+7 (499) 110-41-92 Москва

Основания выселения из служебного жилья. Что делать пенсионерам, военнослужащим и детям?

Время на чтение: 8 минут Добавить в закладки

Служебное помещение — это особая правовая категория недвижимости, которое предоставляется при определенных условиях и строго ограниченному кругу граждан, работающих в государственных или муниципальных органах (военные, сотрудники МВД, ФТС и т.д.).

Выселение из такой квартиры/дома стало очень актуальной темой, так как судебных дел по таким вопросам становится все больше и больше, а сами жильцы нередко сталкиваются с произволом и незнанием законов как со своей стороны, так и со стороны собственников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из приватизированной и муниципальной квартиры, а также из комнаты в коммуналке.

Допустимо ли?

Служебная квартира/дом не находятся в собственности проживающих в ней людей.

Соответственно, жильцов намного легче заставить покинуть помещение.

Во-первых, для того, что законно проживать там, нужно заключить договор найма, в котором должны быть регламентированы все спорные квартирные вопросы. Важно внимательно читать документ, где обычно указываются условия выселения.

Все вопросы служебного жилья, в том числе и выселения, регулируются законодательством: ст. 99-105 ЖК РФ (гл.19 Жилищного Кодекса РФ) и другими специальными актами, регулирующими вопросы соц. гарантий определенных категорий работников (Постановление Правительства №811, касающееся помещений для работников по производству хим. Оружия, ФЗ №247 «О соц. гарантиях сотрудников ОВД РФ», ФЗ «О статусе военнослужащих» и т.д.).

Уведомление о выселении из служебного жилья образец.

О том, как выписать из квартиры незаконно проживающих лиц, а также о том, можно ли выгнать человека из жилого помещения, если он прописан, но собственником не является, можете узнать на нашем сайте. Читайте также об основаниях для выселения жильцов собственником из своей квартиры.

Основания

Жилищный кодекс РФ — общий законодательный акт, который регулирует все жилищные вопросы. Несмотря на договорные положения, в юридической и судебной практике известны следующие основания для выселения:

  1. Увольнение, прекращение работы, так как человек больше не входит в круг лиц, которые имеют право проживать там. Он больше не обладает статусом военнослужащего, гос.служащего, полицейского и т.д.
  2. Наличие другой жилой площади, пригодной для проживания. Например, если администрации жилого дома стало известно, что лицо получило в наследство или в дар другую недвижимость или попросту скрыло факт собственности в том же городе, районе. Согласно закону, это называется улучшением жилищных условий.
  3. Окончание сроков контракта, а в соглашении при этом указано, что лица должны покинуть помещение после истечения срока.
  4. Признание недействительным соглашения найма, трудового договора, государственного контракта, который заключил с организацией работник, что влечет за собой в качестве последствия выселение. Такое соглашение может быть признано таковым в судебном порядке.
  5. Смена собственника.
  6. Это означает тот факт, что проживающие в квартире лица, не связаны правоотношениями с новым собственником и, как следствие, у них нет права оставаться жить дальше в таком помещении.
  7. Добровольная инициатива по расторжению договора со стороны жильцов или по соглашению с собственником (ст.101 Жилищного Кодекса РФ).
  8. Непригодность жилья в случае его разрушения, наступления форс-мажорных обстоятельств.
  9. Смерть одинокого жильца.

Выселять имеет право только судебный пристав в случае, если постановление суда вступило в законную силу.

Договор найма служебного помещения не тождественен созвучному ему соглашению соц.найма, так как в первом случае это не подразумевает приватизацию жильцами квартиры/дома.

Смена собственника помещения не влечет за собой сохранность условий предыдущего договора, как бывает при соц. найме согласно ст. 216 и ст. 675 ГК РФ.

Могут ли выселить из муниципальной недвижимости с несовершеннолетним ребенком? Что касается выселения несовершеннолетних детей, то закон не предусматривает для них каких-то особых исключений, при одном условии, что они не входят в категорию лиц, которых нельзя выселять согласно п.1, 3 ч. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ.

Если на законных основаниях семья не может проживать в служебной квартире, то абсолютно все члены семьи должны освободить помещение, но имеются определенные нюансы, которые будут рассмотрены позже.

Предоставлять другую жилплощадь работодатель или собственник не всегда обязан. Однако, в любом случае нужно читать положения контракта, где содержатся ответы на многие вопросы.

Несовершеннолетних детей трудно выгнать из собственной недвижимости, но служебная квартира/дом является исключением и их также выселяют, как и взрослых, даже если им негде больше жить.

Дети-сироты сохраняют право проживания в такой недвижимости до своего совершеннолетия.

Об особенностях выселения собственника жилого помещения, а также непрописанных жильцов можете узнать на нашем сайте.

Причины

Помимо вышеперечисленных оснований, существует множество других причин выселения жильцов:

  • невыполнение условий контракта;
  • нарушение правил пользования/проживания квартирой/домом согласно ст.103 Жилищного Кодекса РФ, ст.83 ЖК РФ.

Положения договора найма являются основополагающими для жильцов поэтому надо внимательно изучить сам документ, чтобы не возникало непонимания и разногласий.

Как правило, соглашение заключается на определенный срок, но если он не указан, то собственник в любой момент может его расторгнуть, обычно уведомив об этом за 3 месяца.

Нередко, проживающая в недвижимости семья, спустя какое-то время покупает новую и расторгает добровольно соглашение, но немало случаев, когда инициатива вполне закономерно исходит от самого собственника.

Как правило, основные причины такого решения перечислены в ст. 83 ЖК РФ:

  1. Нарушение спокойствия, законных прав и интересов соседей согласно ст. 83 ЖК РФ, когда играет по ночам музыка, происходит дебош, хулиганство, сильный шум. Это, естественно, мешает нормальному отдыху и сну вблизи проживающих людей.
  2. Выселение возможно и в таких ситуациях, когда наниматель или кто-то из членов его семьи намеренно портит имущество соседей, совершает вандализм, хулиганские выходки и т.д.
  3. Умышленная порча имущества, квартиры как самими жильцами, так и другими лицами, за которых проживающие отвечают, что делает помещение непригодным для дальнейшего проживания или оно требует значительных затрат на капитальный ремонт.
  4. Неоплата коммунальных услуг более 6 месяцев, что побуждает собственника выселить жильцов, но наниматель может доказать, что оплата не производилась по уважительным причинам (болезнь, задержка зарплаты на работе и т.д.).
  5. Использование помещения не для проживания, а для иных целей (предпринимательская деятельность, вечеринки, праздники и т.д.).

В законодательстве содержатся все возможные причины выселения, но есть еще один важный момент, что если лицо нарушило условия соглашения, то собственник вправе его выселить, а если соглашением предусмотрено его досрочное расторжение, то в случае невыполнения определенных условий или просто по инициативе собственника жильцы выселяются.

Естественно, что причины могут быть и сугубо индивидуальные, которые невозможно предусмотреть законом.

      

Куда выгонят?

Собственник служебного помещения не обязан предоставлять другое проживающим там лицам, а тем более, если у семьи есть свободная жил.площадь в том же городе или районе.

Однако, на этот счет существует несколько оговорок.

Лица, проживавшие служебных квартирах до вступления в силу Жилищного кодекса 2005 года и которые стояли на учете по улучшению жилищных условий или претендующие на это, не могут быть выселены из жил.площади в никуда, так как их обязаны обеспечить альтернативной жилплощадью согласно ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

Это значит, что таким жильцам обязаны предоставить жилплощадь согласно контракту соц.найма, а выгнать их не могут.

Стоит отметить, что в законе обозначены категории граждан, которых не вправе выгонять согласно ч.2 ст.103 Жилищного Кодекса РФ, а в ином случае им также обязаны предоставить недвижимость по договору соц.найма.

В остальных ситуациях нужно покинуть недвижимость. При смене собственника служебной квартиры, согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, жильцам должна быть предоставлена другая жил.площадь.

Кого нельзя лишить жилья?

В ст.103 ЖК РФ перечислены категории лиц, которых не могут попросить освободить служебную квартиру без предоставления альтернативной недвижимости, находящегося в том же городе, районе. Согласно закону, к таким гражданам относятся:

  1. Пенсионеры, ушедшие на пенсию по старости.
  2. Инвалиды 1 и 2 группы, получившие травмы/увечья в результате исполнения профессионального долга, служебных обязанностей, по вине начальства, а если они являются военнослужащими, то в результате ранения, контузии, травмы при прохождении военной службы или инвалиды, получившие профессиональное заболевание.
  3. Семьи военнослужащих, работников правоохранительных органов (МВД, ФСБ, ФТС и т.д.), противопожарной службы, должностных лиц, которые погибли при исполнении или пропали без вести.
  4. Члены семьи нанимателя служебного квартиры, который скончался.
  5. Дети-сироты, несовершеннолетние, которые остались без попечения родителей.

До вступления в силу ЖК РФ 2005 года, граждан, вселившихся до этого периода в служебные помещения и состоящие на учете по улучшению жилищных условий, не могут выселить, если они являются следующими категориями жильцов:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Семья военных СССР, партизан.
  3. Инвалиды, служившие в правоохранительных органах СССР.
  4. Лица, работающие в организациях более 10 лет и проживающие в квартирах Министерства обороны СССР.
  5. Одинокие лица с несовершеннолетними детьми.
  6. Другие категории.
Если все же требуется выселение жильцов в связи с невозможностью проживать в данной недвижимости, то им должно быть предоставлена другая жил.площадь по договору соц. найма.

Лиц, вставших на учет по улучшению жилищных условий, согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ, также нельзя выселять из такой квартиры.

Выше указанные граждане/наниматели не должны быть собственниками жил.площади или нанимателями квартиры/дома по договору соц.найма, а также являться членами семьи собственников или нанимателей квартиры/дома.

Порядок действий

Процедура выселения детально не регламентирована законодательством, что вызывает много трудностей на практике.

Изначально собственник недвижимости (администрация муниципального района, города и т.д.) или уполномоченная организация присылают или вручают письменное уведомление жильцам с требованием освободить жилое помещение в определенный срок.

Очень важно разобраться в самой ситуации, потому что рано или поздно семью все равно выселят, если она занимает жил. площадь неправомерно.

Нередко жильцы отказываются съезжать, а собственник или уполномоченная на то организация не имеют право применять силу и принудительно выселять людей.

В таком случае они подают в суд. И только на основании судебного решения, которое должно вступить в законную силу, происходит выселение.

Далее принудительные действия совершает судебный пристав. Такой порядок отражен в постановлении Пленума ВС РФ №14 «О вопросах, возникших в суд.практике при применении ЖК РФ».

Никакого другого помещения взамен не выделяют, но судья вправе дать отсрочку для поиска новой квартиры/дома. Если наступили основания для выселения, но собственник не уведомлял об этом жильцов в течение трех лет, то суд может отказать в удовлетворении иска в связи с истечением срока давности.

Дети выселяются вместе с родителями на общих основаниях, но, когда родители разводятся, все усложняется.

Разведенные супруги становятся бывшими членами семьи и, соответственно, тот, кто не является нанимателем такого помещения, обязан освободить жилье, как и другие родственники, с которыми больше нет родственной связи.

Однако, ребенок не является бывшим членом семьи, а наниматель остается его родителем, который не лишается никаких прав по его содержанию и воспитанию поэтому детей в таком случае не могут выгнать из квартиры в никуда, а особенно, если не имеется альтернативной жилплощади.

Судом может быть разрешено проживание в квартире бывшего члена семьи, если ребенок, согласно его решению, остается жить с ним, но это приемлемо только на ограниченный срок согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ. У совместных детей остается право пользования служебной квартирой согласно ч.13 постановления ВС РФ №14.

У военнослужащих лиц особый статус поэтому их выселение достаточно спорный вопрос. У военных должно быть в любом жилье согласно ст.15 «О статусе военнослужащих» поэтому их не могут просто выгнать, как других категорий лиц за нарушения договора найма по ст. 83 Жилищного Кодекса РФ.

В ином случае им все равно обязаны предоставить жилплощадь.

Тем более, военнослужащие получают бесплатно жилищные субсидии, недвижимостьу в собственность или по контракту соц. найма, если они отвечают следующим требованиям:

  • служба на протяжении 20 лет и более;
  • уход на пенсию;
  • увольнение согласно медицинским показаниям;
  • воинская служба более 10 лет в организационно-штатных мероприятиях.

Таким образом, их невозможно просто выгнать из служебного помещения, не обеспечив альтернативной недвижимостью.

Сотрудник ОВД, отслуживший 10 лет, имеет право на получение специальных выплат на строительство и приобретение дома/квартиры. Тем более согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ пенсионера МВД не могут выселить из квартиры, если он находится на пенсии по старости.

В иных случаях нужно ориентироваться на пункты и условия соглашения найма, где обычно указывается, когда и при каких обстоятельствах нужно освободить помещение.

Обычно это происходит в случае увольнения со службы, и сотрудник должен немедленно съехать. Выселение происходит на общих основаниях.

Что касается отсутствия альтернативного помещения, то никто на это не обращает внимание, так как собственник во многих случаях не обязан обеспечивать бывших жильцов квартирой.

Как защитить свои права?

Что делать, если выселяют? Во-первых, нужно адекватно оценить ситуацию, прочитать контракт и если выселяют правомерно, то рано или поздно придется покинуть помещение.

Одно дело, что принудительно это может сделать только суд, а администрация или собственник не может никого выгнать силой или выселить принудительно. В любом случае можно и «потянуть» время до судебных разбирательств.

Если выселение неправомерно, то нужно обратиться к грамотному юристу и готовить документы в суд.

Таким образом, можно сказать, что ситуации по выселению из служебных помещений достаточно специфичны, так как они требуют детальных исследований обстоятельств дела.

Все зависит от условий договора, статуса нанимателя, занимаемой им должности и времени заселения.

О сроках исковой давности для выселения из служебного жилого помещения можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 150
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Вера Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Антон

    Здравствуйте. Получил служебную квартиру в 2011 году по договору найма служебного жилого помещения. Договор бессрочный. Работаю на предприятии уже 14 лет и продолжаю работать. Сначала был МГУП, теперь АО. Квартира в собственности города. В квартире прописан я и двое моих несовершеннолетних детей. Оформлены как малоимущие. Есть ли какие-то шансы перевести эту квартиру на себя (соцнайм)? Или нужно лучше по наступлению срока 10 лет, как в ней буду прописан, встать на очередь и потом как-то пытаться заключить соцнайм?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      По поводу 10 лет вы ссылаетесь, во-первых, на старую редакцию ЖК РФ и, во-вторых, она распространялась на военнослужащих и приравненных к ним. Поэтому, в вашем случае вы вправе приватизировать указанное жилье, если оно утратит статус служебного (находясь в собственности муниципалитета, т.е. у вас на руках будет обычный договор соцнайма) или при согласии собственника.

  2. Нина

    добрый день! могут ли меня с детьми выселить из служебного жилья? так как муж умер!

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Надо понимать, что нанимателем служебного жилья был ваш муж? Тогда в соответствии с законом члены семьи такого нанимателя в случае его смерти не могут быть выселены, с вами должны перезаключить договор найма или предоставить иное служебное жилье в границах этого населенного пункта.

    • Екатерина

      Здравствуйте! Вас вместе с детьми не могут выселить из служебной квартиры после смерти супруга, который и являлся нанимателем. Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, вам должны предоставить альтернативное жилье или оставить в служебной квартире мужа.

  3. Юлия

    Здравствуйте. Жилье служебное. Разводимся с мужем. Он собирается брать военную ипотеку. Имею ли я право прописать ребёнка в его квартиру?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Военнослужащие РФ в области семейных прав и отношений равны с остальными гражданами РФ, т.е. все это — в русле СК РФ, согласно которому при разводе подлежит разделу совместно нажитое имущество, за исключением личного. Одновременно с этим могут разрешаться вопросы опеки над совместными детьми, и вопросы их прописки — по соглашению сторон или в судебном порядке. Нельзя так просто захотеть прописать, сначала решается с кем ребенок проживает, затем в соответствии с этим — прописывается. В принципе, если он остается с вами, вы можете договориться прописать его у отца. Если вы не являетесь собственником данного жилья, то только так. Для судебного обязывания нужны основания.

    • Екатерина

      Здравствуйте! Да, вы вправе прописать ребенка в квартиру, где проживает ваш муж, даже если вы находитесь в разводе. Обязательное условие: согласие мужа на прописку. В большинстве случаев процедура прописки проходит очень быстро без лишних затрат времени.

  4. Марина

    Здравствуйте, пока муж работал в муниципальном учреждении, нам предоставили служебное жилье, теперь он уволился, я тоже работаю в муниципальном учреждении, могут ли квартиру оставить нам, если перевести документы на меня?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Ответ на ваш вопрос напрямую зависит от того, кто является собственником данной служебной квартиры — муниципалитет или учреждение. В первом случае договор найма, в принципе, может быть перезаключен с вами.

    • Андрей

      Здравствуйте. Полагаю, что это маловероятно. Суть в том, что служебное жилье находится на балансе предприятия, учреждения и предоставляется только его работникам. Чтобы переоформить на свое имя нынешнюю квартиру, нужна ее передача между двумя муниципальными учреждениями. В наше время вероятность этого шага крайне низка.

  5. Михаил

    здравствуйте, я живу с семьей в служебной квартире, скоро дом сносят. что будет со мной? какие у меня есть права?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Информации слишком мало, поэтому отвечу так: формально, взамен сносимого жилья должны предоставлять другое, в данном случае также служебное со стороны наймодателя. В противном случае вы вправе обратиться в надзорные и судебные инстанции.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Михаил! Если вы заключали с работодателем договор найма, то в нем должно быть прописано, какие права предоставляются вам в случае сноса. Обычно служащих и членов их семьи, которые еще не окончили службу, переселяют в новое жилье, соответствующее по размерам и количеству комнат.

  6. Людмила

    Имеют ли право выселить меня с детьми из служебного жилья? муж выписался по переводу в другую часть, у нас ребенок инвалид, здесь мы проходим обследования и оперативные вмешательства

    • Екатерина

      Здравствуйте! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации ваша семья относится к категории семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов. Как правило, выселять в таких случаях из служебных квартир не могут.

    • Игорь

      Изложение обстоятельств неясно: если ваш муж-военнослужащий переводится, то взамен ему предоставляют также служебное жилье по новому месту службы, а прежнее при этом сдается. Уточните, в разводе ли вы, если нет, то сдачу старого и получение нового в принципе можно как-то согласовать с командованием.

  7. Дмитрий

    Здравствуйте! Я работаю ВС МО РФ, часть дислоцирована на территории Казахстана. У меня гражданство РФ. В служебной квартире проживаю с 1998 года. Могут ли меня выселить в никуда после разрыва отношений с воинской частью? Жилья на территории Казахстана и России не имею. Стаж работы в воинской часть с 1995 года.

    • Екатерина

      Добрый день! Ваша ситуация довольно сложная. После разрыва договора найма с воинской частью, которая расположена на территории Казахстана, вас действительно могут выселить без предоставления жилья на территории Казахстана. Обычно в схожих ситуациях российская сторона предоставляет жилье.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Изложение сути довольно не понятно.
      1. Являетесь ли вы гражданским специалистом или военнослужащим ВС РФ?
      2. Если вы гражданин РФ, то РК никоим образом не несете перед вами обязательств, тем более по жилью, таковое предоставляется только военнослужащим после определенного срока службы, в данном случае — на территории РФ (жилищные сертификаты/деньги на приобретение или жилье).

  8. Олег

    Здравствуйте. Могут ли меня выселить с общежития, если я уволился с работы, а договор о найме жилья прописан до определённого дня?

    • Екатерина

      Добрый день! Работодатель имеет право выселить из общежития, в котором вам предоставлялось служебное жилье, если вы прекратили работать и, соответственно, расторгли договор найма. Договор больше не действителен, а значит вы должны покинуть жилье в момент расторжения договора.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Необходимо уточнить вопрос: если речь идет о служебном жилье, то увольнение с работы, которая предоставила его, является основанием для расторжения договора найма. Т.е. ваш вопрос необходимо согласовывать с уже бывшим работодателям, включая вопрос выселения (дату). Вначале уведомление. Если после него не съехали, то обращение с иском в суд, затем — к приставам.

  9. Виктория

    Проработала 30 лет в больнице, дали служебное жилье , прожила там 5 лет, попала под сокращение, имеют ли право меня пенсионерку выселить?

    • Екатерина

      Вас не могут выселить из предоставленного служебного жилья, если вы находитесь на пенсии. Вам могут предложить альтернативное жилье, но если вы попали под сокращение, отработав 30 лет в больнице, то выселять не имеют права. Если такое произойдет, рекомендую обращаться в судебные инстанции.

    • Игорь

      Необходимо уточнить — если вы уже находитесь на пенсии по старости, то в соответствии с п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ, вас не вправе выселить без предоставлении жилья взамен, причем в границах данного населенного пункта (ч.3 ст.103).

  10. Светлана

    Здравствуйте! Мне была предоставлена служебная двухкомнатная квартира. Там проживает я, муж и дочь, сейчас нас выселяют из квартиры, так как дочь совершеннолетняя и закончила учёбу в институте. Говорят что двухкомнатная квартира нам не положена, а однокомнатных нет. Правомерно ли это.

    • Валентина

      Добрый день, Светлана! Служебное жилье вы получали от организации, в которой работаете, на определенный срок, который обычно оговаривается в контракте. Заканчивается контракт – жилое помещение работник должен освободить. Если дата окончания контракта в договоре не указана, то собственник предприятия имеет право вас выселить в любой момент, предупредив об этом за три месяца. В главе «Кого нельзя лишить жилья?» на этом сайте рассказывается о нескольких категориях лиц, которых нельзя выселить из служебного помещения без предоставления другой площади.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      К сожалению, вы дали слишком мало информации — надо смотреть о каком служебном жилье идет речь (в частном порядке или по какому-либо федеральному ведомству, что во втором случае регулируется специальными нормативными актами и в этом случае такое требование скорее всего незаконно) и какой договор заключен.

  11. катя

    Раньше была организация «Совхоз -труд», давали квартиры, если отработаешь 10 лет, но отец отработал 9 лет и организация развалилась. На ордере написано служебный, мы квартиру не приватизировали, отец не платит за свою часть, я (дочь)плачу, счета разные. Считается ли квартира служебной? Прошло 25лет. Подавала в суд на отца, его не выселяют и говорят у вас вообще служебное помещение

    • Игорь

      Скорее всего ситуация запутанная и запущенная — необходимо разбираться, устанавливать передавались ли служебное жилье в собственность местного муниципалитета (подозреваю, что да или банальный бардак с оформлением передачи), если нет, то требовать доведения до логического конца — кто собственник и через него уже решать вопросы с задолженностями (только собственник вправе подавать иск) и приватизацией.

    • Роман

      Здравствуйте. Чтобы узнать собственника квартиры, вам достаточно зайти на сайт Росреестра и введя данные узнать, кому принадлежит недвижимость. Что касается ситуации. Да, вполне возможно, что после распада организации статусом жилья никто не занимался, так как по закону и перевести в другую форму собственности, и выселить имеет право только собственник. Обычно подобное жилье передается на баланс муниципалитета. Но здесь ситуация ещё интереснее. Муниципалитет не спешит ставить его как муниципальное (а приватизировать можно только такое жилье, но никак не служебное), а создаёт специальный фонд «брошенного» жилья. Таким образом жильцы как бы зависают и «не принадлежат никому». Казалось бы ситуация тупиковая. Но здесь есть лазейка
      Ст. 7 Жилищного кодекса предусматривает случай, когда жилье не принадлежит ни муниципальным властям, ни ведомству. В таких случаях жильцы дома могут обратиться в суд с обращением о запуске процедуры приватизации. Это и будет толчком местным органам признать жилье муниципальным, после чего его можно будет приватизировать.

  12. Семён

    Я военнослужащий контрактной службы. Живу в служебном жилье. Женат, но разводимся, 2е детей — 2 и 4 года. Жена работает в мед. роте в/ч гражданским персоналом. Я собираюсь увольняться. Могут ли жена с детьми остаться в служебной квартире?

    • Игорь

      Формально, для начала надо разобраться кому предоставлялось служебное жилье. Если только вам, то, по идее, собственник вправе потребовать его освобождения. Однако, есть нюансы, касающиеся возможности перезаключения договора, если ваша супруга идет по подчиненности того же собственника (распорядителя), а, во-вторых, наличие несовершеннолетних детей.

    • Сергей

      Собственник квартиры — Министерство обороны, оно и решает, кто может жить, кто нет. В общем случае жена не имеет права там проживать, но командование может оставить квартиру за ней, если сочтет возможным и квартира никому из офицеров не будет нужна. Надо прийти и поговорить с руководством.

  13. Марина

    Здравствуйте! Муж получил служебное жильё, работав в полиции, сейчас желает уволиться! У нас 2 е детей одному ещё нет 1,5 года, началась зима идти не куда, могут ли нас зимой выселить?

    • Сергей

      Вас все равно выселят, поэтому особенного смысла упираться нет, лучше понемногу подыскивать жилье. Вас должны предупредить письменно за три месяца (насколько я понимаю, это сделано). Выселить могут и на улицу, через суд, однако в суде вы можете заявить ходатайство об отсрочке на полгода для поиска нового жилья.

  14. Виталий

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста я военнослужащий имеется 2 несовершеннолетних ребенка, уволился по несоблюдению контракта . В течении какого времени я обязан сьехать со служебного жилья????????? Спасибо

    • Роман

      Здравствуйте. Порядок и сроки выселения из служебного жилья в связи с прекращением контракта регламентирует абз. 4 п.5 Постановления Правительства РФ от 04.05.1999 N 487. Где указано, что военнослужащий и члены его семьи должны по истечении 3 месяцев по расторжению контракта выселиться из занимаемого ими служебного жилья.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Формальные условия должны прописываться в договоре предоставления служебного жилья (найма). Вам должны прислать уведомление, в котором указываются сроки, в которые вы обязаны освободить жилое помещение. Вы его вправе попытаться обжаловать, если есть основания, или дожидаться выселения через судебных приставов.

  15. Мария

    Здравствуйте, мой муж был военный, получил служебную квартиру в 1983 году . в 1989 году мы развелись, и я всё это время оплачивала коммунальные услуги. сейчас пришло письмо освободить квартиру, правомерно ли это????

    • Валентина

      Добрый день, Мария! Служебная площадь как военнослужащему предоставлялась вашему мужу. С ним собственник и заключал договор найма. После отставки ваш муж уже не входит в число лиц, имеющих право на служебную площадь. А тем более вы, как бывшая супруга, то есть бывший член семьи. Так что у собственника есть все законные основания требовать вашего выселения.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если квартира до сих пор является служебной, то да, правомерно, т.к. нет формальных оснований для проживания — не вы получали и с получателем вы разведены, равно как он, надо полагать, вышел в отставку. Но надо разбираться — может есть резон и шансы успешно обжаловать в суде, учитывая когда жилье получали.

  16. Татьяна

    Здравствуйте. Может ли служебная квартира остаться мне если мы с сыном прожили там 15 лет? Сын служит в данный момент по контракту. А нас хотят вычислить.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Поймите правильно, собственник служебного жилья вправе распоряжаться им, если более нет условий для его предоставления. Но в вашей ситуации надо разбираться более обстоятельно — на кого получали, кто сейчас собственник, в связи с чем требуют освобождение и т.д. После чего смотреть как это можно обжаловать, в том числе по ст.103 ЖК РФ, как вам уже указали.

    • Владимир

      Здравствуйте. Для того, чтобы оставить служебную квартиру себе, её нужно приватизировать, а для этого следует вначале снять с квартиры статус служебной квартиры.
      На счет выселения. В соответствии со ст. 103 ЖК.РФ. нельзя выселить из служебной квартиры без предоставления альтернативной жил. площади пенсионеров, ушедших на пенсию по старости, инвалидов 1-2 группы, получивших увечия при выполнение служебных обязанностей, ветеранов ВОВ, семьи военных, лиц, проработавших в организации более 10 лет, и стоящих на учёте как нуждающиеся в улучшение жилищных условий.

  17. Арина

    здравствуйте! я проживаю в служебной квартире (которой являюсь квартиросьемщик) с 4 несовершенолетними детьми, мне пришло письмо с требованием о выселении. у меня старший ребенок инвалид детства. могут ли меня выселить с квартиры?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      К сожалению, вы дали слишком мало информации для ответа. Если у нанимателя служ. помещения прекращен труд. договор с собственником жилья и одновременно работодателем, то последний вправе требовать освобождения жилплощади. В том числе через суд, если не освобождают добровольно. Как и у нанимателя есть право просить суд отказать собственнику в этом, учитывая, например, ребенка-инвалида.

    • Сергей

      Вам необходимо рассмотреть статью 103.1 Жилищного кодекса, где расписаны категории граждан, которых нельзя выселить из служебного жилья без предоставления иного жилья. Если вы не входите в эти категории, ждите решения суда.

  18. Елена

    У меня такой вопрос — моя семья проживает в ведомственном служебном жилье. Квартира получена моим отцом в 1958 году (он работал в Воен.охране РЖД) для постоянного проживания его и членам его семьи. В 1980 году мой отец умер, о чем есть запись в его трудовой книжке — «уволен в связи со смертью». В последнее время ведомство, которому принадлежит наш дом, ведёт разговоры о принудительном выселении жильцов через суд без предоставления жилья. Могу ли я воспользоваться для защиты своих прав ст.103 ЖК РФ, ч.2 пунктом 3? Мне не совсем понятна начальная формулировка ч.2. «Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Мы, члены семьи умершего работника, не являемся собственниками жилья, а также нанимателями других жилых помещений ни по договору соц.найма, ни как-то ещё, это жильё у нас единственное, но мы НЕ СОСТОИМ на учёте в качестве нуждающихся в жилье.
    То есть, чтобы рассчитывать на выселение с предоставлением жилья, обязательно ли моей семье стоять на учёте, как нуждающейся в жилье?

    • Игорь

      1. По моему мнению, вначале все же необходимо разобраться, до сих пор ли собственник данного жилья РЖД и почему оно не передало его в муниципальную собственность — может инициирование проверки по данному вопросу сможет исправить положение.
      2. По норме закона вы сами же прочитали: ключевое требование — состоять на учете в качестве нуждающихся.

    • Владимир

      Здравствуйте, Елена. Все верно, чтобы предотвратить выселение вас без предоставления жилья, вы должны стоять на учёте как нуждающиеся в жилье. Вы можете потянуть время до суда, так как принудительно вас выселить может только суд. И вам нужно изучить контракт или договор, на основании которого вы там жили.

  19. Оксана

    Здравствуйте, я не была военнослужающей, муж тоже не был военным. Я работала гражданской при мин.обороне. получила жилье в 2009 году. Ушла через какое то время с работы. Муж умер в 2010 году. У меня двое детей . В 2016 году пришла повестка в суд о выселении. Я испугалась и устроилась опять на работу в дивизию. На суд принесла документ что я работаю в дивизии. Меня оставили жить. 2 года отработала и ушла с работы в марте 2018 года, потому что на зарплату 7800 не выживаем. На очередь встала на квартиру в городскую администрацию…меня признали малоимущей…толку мало, за всю жизнь в нашем городе я не слышала, чтобы дали жилье от города…скоро начнут опять подавать фамилии в суд кто живет в служебном жилье и не работает на министерство обороны. Что же делать?

    • Роман

      Здравствуйте. Статья 93 ЖК РФ категорична и не предусматривает передачу служебного жилья в собственность. Проживание в таком жилье ограничено временем действия договора с собственником жилья. 103 ст. ЖК РФ даёт исчерпывающий перечень случаев когда прижимающие в служебном жилье не могут быть выселены. Вашего случая в этом списке нет. Служебное жилье может быть передано в статус муниципального. В таких случаях возможна дальнейшая приватизация. Если вы прожили в служебной квартире не менее 10 лет, тогда вам может быть предоставлено право его выкупа.

    • Владимир

      Здравствуйте Оксана. Увольнение конечно является основанием для выселения из служебного жилья. И выселить вас имеет право судебный пристав если решение суда вступит в силу.
      Если в договоре найма прописана возможность приватизации, то этим конечно следует воспользоваться, чтобы не выселили.

    • Виктория

      Ситуация, Оксана, у Вас, мягко говоря, непростая. Есть вариант пойти в Соцзащиту, собрать все необходимые документы. Да, это займет, время. Можно также обратиться в суд со всеми документами. Если дети несовершеннолетние, выселения произойти не должно.

  20. Сергей

    Имеет ли право юг регион жилье, занимающейся обеспечением военнослужащих жильём, предоставлять служебное жильё военнослужащим за территорией города в котором пребывает воинская часть? Дело всё в том что жильё очень далеко за городом в посёлке, в случае отказа от жилья военнослужащий лишается права в получении компенсации за съём жилья. Спасибо

    • Дима

      Мало данных, что значит очень далеко? Это и сто метров может быть, и двести километров. Служебная квартира должна быть в определенном радиусе досягаемости за нормативное время, и этот факт, видимо, учтен. Просто не было дешевых квартир ближе к вашей службе, придется соглашаться пока на эту.

    • Игорь

      В вашей ситуации, как мне видится, есть два варианта действий: это отказ или, наоборот, согласие, но с последующей подачей заявления на включение в списки для получения служебного жилья по месту службы, а в случае отказа в этом — подача иска в военный суд не позднее 3 мес.

  21. Ольга

    Я и двое детей живем в служебном жилье бывшего мужа (дети по суду определены со мной). Он прописан с нами, но фактически не живет здесь. Сейчас он увольняется из службы ФСБ по орг.штатам (по состоянию здоровья) и соответственно встал в очередь на обеспечение себя жильем. Мне сказал готовиться к тому, что как только ему выделят жилье, нас выселят в никуда. Реально ли это, и есть ли возможность через суд добиться выделения отдельного жилья на детей или что бы нас оставили в этом жилье до их совершеннолетия или пока у меня не появится возможность их обеспечить жильем?

    • владимир

      Здравствуйте, Ольга. Ваш муж не совсем прав, когда сказал, что вас выселят в никуда. Он прав в том, что бывшие члены семьи и родственники, с которыми нет больше родственных связей, обязаны освободить площадь. Вас выселить могут только на основании решения суда, которое вступит в силу. Но дети не являются для вашего мужа бывшими членами семьи. И хоть вы и разведены, он всё равно остаётся их родителем, отцом. И поэтому никто не имеет права выселить детей в никуда. У детей остаётся право пользоваться служебной квартирой согласно ч.13 постановления ВС РФ №14.

    • Игорь

      Ситуация не простая. Попробуйте для начала выяснить, есть ли у вас возможность приватизировать. Сразу оговорюсь, что без бывшего супруга скорее всего это решить не получится, а служебное жилье, которое получал он, собственник вправе потребовать освободить после его увольнения. Но т.к. есть дети, то только по достижению ими 18 лет.

  22. Кристина

    Здравствуйте! Нам не дают покоя соседи сверху. Они с 6,45 до 1 ночи включительно без перерывов шумят, орут, дети вечно ревут так, что мы думаем, будто их бьют, топают, стучат и тд. Над нами живет семья из 4 или 5 чел (2 малолетних детей). Мы живем 3 (2 взрослых и малолетняя дочь). Наш ребенок каждые 10 мин спрашивает, кто там что делает и почему так шумно? она не может спать из-за этого, днем они не выходят из дома, так что покоя нет никакого. Муж пошел к ним с просьбой быть хотя бы пару часов в день, когда наш ребенок спит потише. На что в ответ услышал, с какого я должен быть тише? что хочу, то и делаю. Через какое-то время мне это очень надоело и я начала стучать по батарее, так как мой ребенок просто не мог уснуть и мучился из-за бесконечного балагана сверху. Вечером к нам пришел сосед и начал угрожать моему мужу, хотел его избить, были словесные угрозы.. я вызвала полицию, написала на него заявление. Пришел через неделю участковый и начал мне говорить, что сосед сверху прав и пусть его дети ведут себя как хотят и все. Просто на все это закрыл глаза. Человек работает в мчс и говорит, что это служебная квартира и идти им некуда. И у меня вопрос. Эта квартира оформлена на другого человека. Могут ли выселить жильцов?

    • Наталья Пуфина

      Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к собственнику квартиры, предоставив доказательства противоправного поведения жильцов служебной квартиры. Бездействие участкового необходимо обжаловать в вышестоящих инстанциях. Следует также обратиться в органы опеки по поводу ненадлежащего обращения с малолетними детьми.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Вопросы выселения в компетенции, прежде всего, собственника — он делает уведомление и/или обращается с соответствующим иском в суд. Однако, со своей стороны вы можете:
      а) обратиться в Роспотребнадзор на предмет замера уровней шума;
      б) по каждому случаю нарушения режима тишины обращаться в полицию (см. в региональном КоАП часы данного режима):
      в) фиксируйте любой ущерб морального и материального характера (это также касается проблем медицинского характера, связанные с данной ситуацией — например, врачи в состоянии зафиксировать хроническое недосыпание, нервные расстройства);
      г) при наличии док-тов по первым трем пунктам, есть резон обращаться уже с иском в суд за моральной и материальной компенсацией ущерба.

  23. Анна

    Мы с мужем в разводе. Живем в служебном жилье, выданном на него, меня, моего сына от первого брака (он был оформлен через суд на иждевение мужа) и общую дочь. В браке родился еще один общий ребенок, сын. При разводе определено местожительство обоих младших детей со мной. Другого жилья у нас нет. Быший муж подал заявление на выделение ему отдельного служебного жилья. А что будет со мной и детьми, выселят нас по суду в никуда или могут разрешить проживать в этом служебной квартире до совершеннолетия детей?

    • Наталья

      Анна, добрый день. В вашем случае, очень большая вероятность, что суд оставит вас проживать в служебном жилье. Только вам необходимо будет предоставить доказательства, что иного жилья у вас нет, также нет возможности его приобрести. Договор соц. найма будет переоформлен на ваше имя.

    • Роман

      Здравствуйте. На первый взгляд служебное жилье и отличается от остальных видов тем, что оно предоставляется только на момент службы и по первому требованию может быть освобождено. Но кроме всего есть судебная практика. В подобной вашей ситуации апелляция дошла до верховного суда. И он вынес решение оставить бывшую супругу с ребенком в служебном жилье бывшего мужа. На основании данного решения Судебная коллегия сделала вывод, что право требовать выселение проживающих в служебном жилье может только наниматель, но никак не наймодатель. Так что воинская часть, которой принадлежит служебное жилье не вправе требовать выселения.

      • Анна

        Роман, как раз наниматель — т.е. бывший уж и хочет выселить и меня и детей. Для этого он и подал рапорт о выселении всех нас из квартиры и предоставлении ему одному жилья по площади на него и двух (его) детей. (хотя детей забирать себе он не планирует, и проживать в дальнейшем собирается без них, раз дети определены по суду со мной, они ему и не нужны особо). Где буду проживать я и все дети, его мало интересует.

  24. Надежда

    Могут ли выселить из служебного жилья, если у бывшего мужа есть дарственная на квартиру 40 кв., в которой проживает его мать. Нас — я и двое сыновей 20 и 25 лет, один сын находится в браке, рабочие отношения в этой организации прекращены нами

    • Валентина

      Добрый день, Надежда! Вы по собственной инициативе разорвали трудовые отношения с организацией, которая предоставила вам служебную жилплощадь. К тому же ваши дети взрослые люди, а бывшему мужу подарили квартиру. Таким образом, у собственника все законные основания, чтобы со служебной площади вас выселить. А где вы будете жить – это уже не его забота, а ваша.

    • Игорь

      Если квартира служебная, то собственник по расторжении трудовых отношений вправе требовать возврата жилого помещения, в том числе через суд. Если же есть дарственная на иное жилое посещение, то остается переезжать туда, т.к. суд наверняка примет решение о принудительном выселении.

  25. Полина Сорокина

    Мой муж проработал в в/ч 25 лет. Проживаем в бараке с 1949 года постройки. Имеет ли он право на улучшенное жилье. Я знаю что отработав более 15 лет в в/ч человек даже не военнослужащий может претендовать на жилплощадь. Какой это закон?

    • Игорь

      Я бы все-таки сделал уточнение — являлся ли ваш муж военнослужащим или гражданским специалистом — в зависимости от этого и необходимо обращаться в МО или местный муниципалитет. Также необходимо уточнить на чьем балансе указанный барак.

    • Наталья

      Здравствуйте, Полина. Это Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», который гарантирует обеспечение жилыми помещениями военнослужащих.

  26. Наталья Кузьмина

    Здравствуйте,я проживаю в общежитии Министерство обороны,сейчас нас выгоняют,папа был военнослужащим,ему предоставили сертификат на него одного,а мне и брату нет,возможно ли что нас выгонят с общежития?

    • Максим Павлов

      Здравствуйте, если в настоящее время папа не проходит службу в Вооруженных Силах РФ, то вполне возможно, что вам попросят освободить занимаемое помещение, если оно действительно принадлежит Министерству Обороны.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Наталья. Если не вписаны в сертификат, то вас могут выселить из общежития без предоставления другой жилплощади.

  27. Василиса Троицкая

    Здравствуйте !Мою дочь,выселяют из ква-ры с 2 несовершеннолетними детьми,13л и 11 мес-в.Она с мужем (действующий офицер) в разводе ,кв-ра служебная , по решению суда областного ее оставили жить в этой кв-ре ,второй ребенок рожден без брака ,она является матерью -одиночкой.Может ли военное ведомство ее выселить без предоставления жилья?

    • Дарья

      Василиса, доброго дня!
      Выселить могут, да. Но это зависит от того, каким образом ваша дочь получила недвижимость. Правильно, ответили, что если ее выдали на основании суда, то выгнать не могут.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Василиса. Если ваша дочь проживает там на основание решения суда, то выселить без предоставления другого жилья её не могут.

  28. Наталья Тимофей

    Имеет ли право Жилищная политика выгнать из муниципального жилья (комната в общежитии 11.4 кв.м)при наличии собственного(недавно приобрела площадью 21.6 кв.м) ,но не соответствующей площадью по нормативам РФ на каждого члена семьи. Я являюсь многодетной матерью одиночкой. Договор найма на время работы в предприятии.Работаю по сей день в комнате проживаю 4 года.

    • Игорь

      Необходимы уточнения. Как то условия предоставления общежития, на кого оформлено приобретенное имущество, основания для выселения — соблюдены ли требования и процедура.
      К слову, если речь идет о недостаточной площади на проживающего и прожиточном мимнимуме ниже установленного, гражданин вправе обратиться за предоставлением жилья.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Наталья. При наличие жилого помещения в собственности, с вас могут снять статус нуждающегося в жилом помещение по договору соц. найма.

  29. Нина Голубева

    Здравствуйте! Муж полковник мвд уходит на пенсию получили уведомление об освобождении служебной квартиры. Стаж 25 лет возраст 46 лет.Состоим в очереди на ЕДВ.Как быть другого жилья у нас нет. Имееем несовершеннолетнюю дочь. Брак законный

  30. Аркадий Матвеев

    День добрый! Живу в муниципальной квартире 20 лет, 5 последних лет не являюсь служащим. Меня выселят в никуда или должны предоставить другую жилплощадь?

  31. Инна Сидорова

    Здравствуйте!Недвижимость служебная,бабушка проработала на завде более 40 лет-умерла,прописаны внучка и правнук(мать одиночка ,ребёнок инвалид0,могут ли нас выгнать на улицу если дом будут сносить.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Вообще собственник служеьного жилья вправе им распоряжаться по своему усмотрению, но в вашем случае нужна детализация правовых отношений. Если граждане прописаны в нем законно, то при сносе им обязаны предоставить жилье взамен.

    • Ольга

      Здравствуйте, Инна. Вам должны предоставить жилое помещение, пригодное для проживания при сносе аварийного дома.

  32. ОКСАНА

    выселяют из служебной квартиры…я…дочь…дочь и внук…имущество министерства обороны…я не работаю при дивизии….сейчас встала на очередь в администрацию города на жильё…это может лет через 50 дадут…. получала я в 2009 году…муж умер в 2010 году…идти разом некуда…

    • Екатерина

      Добрый день, Оксана! Жилплощадь, выданная Министерством обороны Российской Федерации вашей семье, принадлежит Вам, и отобрать у вас её может исключительно суд. Но только в том случае, если был нарушен какой -либо фактор, предоставления от Минобороны Российской Федерации. Эти факторы можно найти у них на официальном сайте представительства.

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Оксана, если находились в законном браке с военнослужащим и дети зарегистрированы как его родные, то выселять после его смерти не имеют права. Выселить могут только по решению суда, поэтому не поддавайтесь на провокации.

  33. Пётр Соболев

    Здравствуйте! У меня есть служебная квартира в которой я проживаю.Собственник грозит выгнать меня т.к. я в ней не проживаю .Проверяет меня по вечерам дома я или нет .Следит за показаниями приборов учета они очень небольшие,значит не живеш и должен освободить

    • Александра

      Евгения права- расторгнуть договор найма жилого помещения собственник- арендодатель может в случае нарушения условий договора.
      Советую Вам также внимательно прочитать статью выше. Возможно Вы относитесь к той категории граждан, выселение которых из служебного жилья запрещено законом?

    • Евгения

      Здравствуйте, Пётр. С собственником у вас должен быть заключён договор. Выселить он вас может только на его основании, с соблюдением всех условий, которые прописаны.

  34. Алексей Миронов

    Пенсионер, возраст 61 год. Проживаю в служебном жилье. Когда предоставили, исключили с очереди. Об исключении с очереди я узнал только во время судебного заседания. Получил жилплощадь в 2008 году. Жильё, кроме этого, не имею. Не зная об исключении с очереди, я не имел возможности стать в очередь на улучшение жил. условий. Теперь вот муниципалитет выселяет на улицу. Кроме того, без регистрации я не смогу получать пенсию. Как быть

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Алексей, вполне закономерно, что при предоставлении помещения исключаетесь из очереди на ее получение. Обратитесь в суд, если докажете что оно было предоставлено на законных основаниях, то никто не выгонит.

    • Евгения

      Здравствуйте, Алексей. Ситуацию возможно разрешить только в судебном порядке. Обратитесь к опытному юристу, чтобы он представлял ваши интересы в суде.

  35. Полина Голубева

    Добрый вечер! подскажите пожалуйста, мы проживаем в служебном жилье представленном минобороной уже с 1998 года, там прописаны трое несовершеннолетних детей, двое из которых являются моими детьми, папа и сестра с племянником. В 2014 году, папа уволился из части и работает в другом месте. Я плачу за себя и своих дете, а вот папа и сестра нет, растет долг, недавно пришло письмо о выселении. Имеют ли право меня выгнать оттуда с двумя детьми, если я нахожусь в декретном отпуске!???

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Данный вопрос будет решать суд, который при этом обязан изучить все обстоятельство. В частности, тот факт, что у вас есть несовершеннолетние дети и факт вашей оплаты, которые достаточно веские аргументы. Но, повторю, окончательное решение за судом.

    • Евгения

      Здравствуйте, Полина. Если в договоре, на основание которого проживаете, прописано, что могут выселить из-за долгов по оплате ком. услуг, могут выгнать вне зависимости от количества детей.

  36. Тимофей Антонов

    здавствуйте! я проживаю в служебной квартире.выслуга 11 лет.был уволен с вс рф по статье по невыполнению условий контракта.я так понял меня выселят в судебном порядке.вопрос в том должны мне предоставить другую жил площадь если у меня негде жить?

    • Ольга

      Тимофей, здравствуйте. Согласна с Натальей, что зависит от договора и могут выселить в никуда. Если Вас выселят в никуда, то Вам соответственно нужно будет снимать жилье за свой счет или можно обратиться в соц защиту населения и может они предложат какое жилье из принадлежащего жилищному фонду.

    • Наталья

      Здравствуйте, Тимофей. Это зависит от договора, на основание которого проживаететам. Если там прописано, что могут выселить без предоставления другой жилплощади, выселят в никуда.

  37. Вилена Смирнова

    Могут ли выписать из служебного жилья, если у мужа есть недвижимость?

    • Екатерина

      Добрый день, Вилена. Согласно Российскому законодательству, по состоянию на 1 апреля 2017 года, Вас можно выписать. Но только, конечно при Вашем желании. Военным позволяется иметь и то и другое. Выписать без вашего желания не могут.

    • Максим

      Всё опять же зависит от собственника, если он захочет, то легко выпишет вас, если не захочет, то можете жить там дальше, вот и всё, никто другой вас оттуда не сможет выписать самостоятельно

  38. Марк Морозов

    Я,пенсионер МВД по выслуге лет, возраст 55 лет.Могут ли выселить из общежития ,если образовалась задолженность по ЖКХ

    • Вера

      Здравствуйте, Марк!
      Не думаю, что у вас проблемы с оплатой ЖКХ — не копите долги, начинайте их гасить иначе, конечно, вас не выгонят на улицу, но могут на законных основаниях ухудшить условия проживания

    • екатерина

      Марк, приветствую вас. При таком факте как задолженность по коммунальным услугам,выселить вас вникуда не могут, а вот предоставить жилье по условиям намного хуже- это пожалуйста. Так что лучше начинайте гасить свои долги.

  39. Валерия Орлова

    мы гражданский персонал в войнской части на муже договор найма но с некоторых пор он не относится к минист обор но я работую в части у нас постоян прописка и2 несоверш детей а нам говорят освоб кварт что делать

    • Марина

      Прочитать договор. Действительно, если требования не противоречат договору, придется съехать.

    • Евгения

      Здравствуйте, Валерия. В вашем договоре должны быть прописаны условия вашего выселения.

  40. Игорь

    К сожалению, закон запрещает выселение из служебного жилья только инвалидов 1 и 2 группы, получивших свою инвалидность на производтсве работодателя. предоставившим данное жилье. Во всех остьальных случаях надо смотреть, например, условия договора найма, а также, являлся ли наниматель военнослужащим (МВД, МЧС) и погиб (умер), являясь действующим сотрудником.

  41. Антонина Быкова

    могут ли нас высилить с двумя детьми из служебног жилья один ребенок на инвалидности

    • Анна Филиппова

      Смотря по какой причине происходит выселение. Но так как на руках ребёнок инвалид обязаны предоставить временной жильё, на улицу вас никто выгнать не может без веских на то причин!

  42. Анна

    Объясните что такое Оперативное управление Жильем.

    • Валентина

      Оперативное управление жильем это:
      например, администрация города по запросу войсковой части вводит жилое помещение в разряд служебных. С момента такого введения считается, что жилое помещение (квартира) передана войсковой части в оперативное управление, что означает — пока квартира имеет статус служебной администрация города не имеет право принимать решения о распределении такого жилья военнослужащим. У них одно лишь право — обращаться с иском в суд о выселении, но опять же только в том случае, если указанное жилье выведено из разряда служебных.

  43. София

    здравствуйте.муж был переведён из одной части в другую.Мы получали служебное жилье и в нем проживаем, исправно платим и не нарушаем тишину и все прочее.На данный момент муж далеко.Я нахожусь на 9 месяце беременности и так же у меня дочь 3 года.Жилье в другой части не предоставляют.И спустя 9 месяцев (с момента перевода мужа в другую часть)мне заявляют, о том чтобы я покидала жилое помещение.Законно ли это?договор наймодателем у меня есть, в котором написанное что он на три года, до 30 мая 2017 года.

    • Михаил

      София, здравствуйте. Если муж остался военнослужащим, не имеется под собой оснований для того, чтобы вас выгнали. Обратитесь в администрацию.

    • Вениамин

      Здравствуйте София, ваш муж хоть и переведен в другую военную часть, он не утратил статус военнослужащего, поэтому пока он не обеспечен жилым помещением, отвечающим всем требованиям, выселять вас не в праве. Кроме того, учитывая что у вас имеется действующий договор найма, ваше выселение незаконно.

  44. Венера Александрова

    здравствуйте, муж и я работаем на одном гос предприятии, есть дочь 5 лет. служебная квартира на мужа, если уволится он, то нас выселят?

    • Татьяна

      Здравствуйте, Венера. Всё зависит от договора, по которому проживаете там. Ознакомитесь с ним внимательно, там должны быть прописаны условия проживания и основания для выселения.

    • Наташа

      Венера, доброе время суток. Основанием для прекращения контракта прекращение трудового договора.

  45. Ульяна Львова

    скажите имеют ли право выселить семью вс из служебного жилья.если муж служит в другом городе?

    • Наталья

      Здравствуйте, Ульяна. Всё зависит от контракта, на основание которого проживаете там. В нём должны быть прописана все условия, на основание которых могут выселить. Если случай подходит под условия, могут выселить.

    • Мария

      Ульяна, доброе время суток. Если для этого есть основания , то могут. Основания- прекращение трудового договора, окончание договора соцнайма, непригодность жилья, смена собственника и т.д. Ваш случай-не из этого.

  46. Александр

    Здравствуйте! Куда обращаться, если соседка пускает в служебное жилье (комнату в общежитии) квартирантов, а сама съехала к дочери? В трудовых отношениях с наймодателем она уже не состоит, так как воинскую часть сократили, а всех жильцов оставили здесь проживать. Может ли признаваться сдача в аренду недвижимости не по назначению (согласно ст. 7.21 КоАП)? Можно ли привлечь к этому делу жилищную инспекцию?

    • Евгения

      Александр, здравствуйте. Можете обратиться в жилищную инспекцию, либо в администрацию и сообщить о данном факте. Муниципальную собственность возможно пересдавать, но только с согласия собственника, при заключение соответствующего контракта.

    • Николай Александрович

      Здравствуйте Александр, если военная часть была сокращена, то жилой фонд должен перейти к правопреемнику либо встать на баланс муниципалитета.
      Муниципальная жилплощадь предоставляется с целью проживания и сдача ее в аренду ведет к расторжению соглашения и выселению.

  47. Кирилл Миллер

    жилплощадь служебная проживаю 30 лет попал под сокращение в 89 году выслуги мало могут или нет выселить

    • екатерина

      Кирилл, доброе время суток. Одним из условий прекращения соглашения является прекращение работы в данной организации. Выселить имеют полное право.

    • Наталья

      Здравствуйте, Кирилл. Узнать это возможно только из контракта, на основание которого проживаете. Там всё должно быть прописано, условия проживания и выселения, возможность выселения.

  48. Станислав Александров

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста имеют ли право выселить из служебного жилья военнослужащего с 3 несовершеннолетними детьми после увольнения из рядов ВС РФ, если имеется временная регистрация

  49. Анна

    После расторжение брака с военнослужащим в2006 г в декабре ,КЭЧ разменяла нам квартиру и мне с 3 детьми выдели 2 ком кв.в Закрытом военном городке На данный момент в квартире в которои Я сеичас проживаю с сыном1995 г. Я пенсионер по старости .На данный момент городок потерял статус закрытого военного городка.И МИН ОБ прислал мне письмо освободить жилье мне и Сыну ,он же все таки остался ведь чл семьи бывшего военнослужащего,его же ник то не усыновлял.Имеют права меня с сыном выселить по решению Суда.

    • Анна

      В договоре четко написано для проживание в военном гарнизоне пос Рощинскии. В догово
      ре не написано число .год.,получается договор бессрочный.

    • Виктория

      Точно ответить на ваш вопрос сложно — не хватает данных, а именно — содержания соглашения аренды на основании которого проживаете. Смотрите, что там прописано на счет выселения, расторжения контракта в одностороннем порядке со стороны военных. Ответ кроется там.

  50. Алексей Егоров

    Здравствуйте! Подскажите, мы с женой проживаем в служебной квартире у неё 15 летняя дочь, отец умер, своей жилплощади у нас нет, может ли ребёнок претендовать на какую-нибудь жилплощадь к 18 годам. Спасибо!

    • Эдуард

      Здравствуйте Алексей, просто так наше государство жилплощадь не раздает. По федеральным программам существуют определенные категории граждан, которым предоставляется жилье, такие как дети-сироты, малоимущие, ветераны, инвалиды и другие. Возможно в вашем регионе РФ существуют дополнительные меры поддержки, уточните в органе местного самоуправления.

    • Вероника

      Здравствуйте, Алексей. Если я правильно вас понимаю, дочь вашей жены не является вашим совместным ребёнком. Поэтому, претендовать на долю , она сможет при условии, что будет участвовать в приватизации. Иначе, она не имеет никаких прав на эту недвижимость.

  51. Семён Леонтьев

    Имеют ли право меня с двумя несовершеннолетними детьми выселить из квартиры которая не является собственностью, муж военнослужащий и его перевели в другой город. Мы и другие военнослужащие в здании которое находится на балансе мин.обороны оборудовали квартиру с двумя комнатами и отдельной кухней. Сделали ремонт за свои средства. Живем на основаниидоговора

    • Олег Сергеевич

      Здравствуйте, жилье, предоставляемое по договору служебного найма предоставляется на период выполнения работником своих должностных обязанностей. В случае с военнослужащими условиями договора обычно предусмотрено, что он действует на период контракта, заключенного с военнослужащим или переводе его в другую военную часть.

    • Елена

      Здравствуйте, Семён. Вам нужно внимательно ознакомится с документом, на основание которого там проживаете. Там должны быть прописаны условия, при которых могут выселить. Если вашего мужа перевели в другой город на службу на длительный срок, то вас могут выселить, но обязаны предоставить мужу и его семье другую в городе, куда его перевили, если этот пункт будет прописан в документе.

  52. светлана

    Вопрос такой-моим родителям папе дана была квартира от организации потом появилась
    я и стали давать семье. Потом недвижимость стала муниципальная. Администрация нне хочет заключать со мной договор. Родителей нет уже. я живу уже в ней 30 лет. у меня дети маленькие. Первый суд выйграла. Могут ли выгать меня.мама отработала более 10 лет на предприятии

  53. Надежда

    Моя мама отработала в с/х 15 лет, ей дали комнату в коммуналке, в последствии ее там прописали. Мой муж тоже 2 года там отработал и этим летом меня с мужем тоже прописали в этой комнате и нашу дочку 4 лет. Теперь нас там четверо прописанных. Сейчас они ушли с совхоза, могут ли нас выселить? Никаких документов у нас нет, кроме штампов в паспорте о прописке и у дочки бумажка к св-ву о рождении, что она там прописана, альтарнативного жилья у нас другого нет никакого?

    • Александр

      Здравствуйте Надежда! Что бы не случилось того, что вы опасаетесь, то есть выселения, вам надо как можно быстрее приватизировать ваше жилье. Все это предусмотрено законом. Для этого надо обратиться в суд с иском о заключении с вами контракт соц найма и потом еще раз обратиться в суд с иском о заключении контракта приватизации. В этом случае комната останется за вашей семьей.

    • Дмитрий

      Здравствуйте Надежда, все зависит от того на каком основании вас заселили в данную комнату. Если это служебный найм, то вы можете быть выселены при расторжении трудового договора. Если же вы живете по договору социального найма и не имеете другого жилья, то вас не выселят и более того, вы можете приватизировать данное жилое помещение.

  54. Ольга

    Радик, здравствуйте. Обратитесь в органы соц. защиты, возможно они смогут вам помочь. У вас семья с несовершеннолетним ребёнком, вам могут предоставить общежитие, либо другую квартиру также, по договору найма.

  55. Радик Козлов

    Служу в пожарной охране с 1993 года,предоставили служебную квартиру по договору в котором указанно,что пока служу пользуюсь,в январе на пенсию выгоняют,прописаны там с ребенком которому пять лет,что делать,прописываться некуда?

    • Александр

      Здравствуйте Радик! Согласно статьи 103 ЖК РФ, вас не имеют права выселить без предоставления другой жилой площади. И если пожарная часть будет настаивать на выселении, то может смело обращаться в суд. Это все равно незаконное решение и будете дальше проживать в той же квартире, ил вам дадут дургую, но без жилья вы не останетесь.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: