+7 (499)  938-44-61 Москва

Выселение человека из жилого помещения: какие нужны основания и в каком порядке действовать?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Если гражданин и его семья имеют собственную недвижимость, или хотя бы муниципальное жилье по договору социального найма – это большое везение.

В сегодняшних тяжелых экономических условиях крайне сложно взять ипотеку, или каким то другим образом попытаться обеспечить себя недвижимостью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Однако далеко не факт, что если вы стали владельцем собственного угла вы вольны им распоряжаться, как пожелает ваша душа. Сегодня практика выселений из квартир, которые находятся в праве собственности, так и квартир, находящихся в социальном найме набирает обороты.

Еще несколько лет назад подобные случаи были скорее редкостью, нежели чем нормой.

Сегодня законодатель стоит на страже интересов всех собственников и если каким либо образом один человек нарушает права других, то непременно последуют санкции.

Какие? поначалу – это будет денежный штраф, а затем дело может и вовсе дойти до изгнания из жилья законными методами. Конечно, далеко не за все правонарушения полагается подобное наказание.

Но мы в рамках данной статьи должны рассмотреть все варианты проступков, за которые полагается такая мера как выселения, что может стать причиной такого решения, а главное – как именно проводится данная процедура.

Ведь зачастую некоторые собственники, не осведомленные о данной мере и не знающие как производится подобное действо продолжают нарушать права других граждан и государственные устои и запреты.

Давайте рассмотрим все необходимые аспекты, а также основания и порядок выдворения из жилых помещений.

Об особенностях выселения из коммунальной или служебной квартиры читайте на нашем сайте.

Способы

Как можно выселить человека из квартиры? Прежде чем рассматривать весь алгоритм осуществления такого действия, необходимо в первую очередь узнать какие способы допускает государство.

Дело в том, что изгнание из жилья законными методами может классифицироваться в зависимости от того, каким образом оно происходит.

Также очень многое может завесить от самого характера правонарушения, реакции выселяемых жильцов и других не менее важных аспектов. Наша задача – это основательное рассмотрение вопроса, а также детальное рассмотрение всех нюансов этой процедуры.

Итак, выселение может быть добровольным и принудительным. Добровольное выполняется жильцом по решению суда самостоятельно, не требует привлечения приставов исполнителей.

Принудительно же изгнание из жилья законными методами сопровождается участием третьих лиц.

Кроме того, существуют различные способы выселения в зависимости от оснований, которые стали причиной для применения подобной санкции.

Изгнание из жилья законными методами через суд – самый распространенный вид осуществления подобной санкции в отношении жильца, который, так или иначе, неправомерно повел себя.

Выселить гражданина не через суд представляется возможным только в случае, когда речь идет о муниципальном жилье – в этой ситуации орган местного самоуправления постановляет гражданину освободить помещение и предоставляет ему новое на замену.

Также выселение возможно классифицировать в зависимости от того, в отношении какого субъекта оно осуществляется. Выделяют бывшего члена семьи, как правило, им является бывший супруг, с которым был оформлен развод. Также речь может идти и о несовершеннолетних детях.

Субъектом могут выступать и просто жильцы, которые проживают в муниципальной квартире по договору социального найма.

Изгнание из жилья законными методами может быть произведено как по факту грубого нарушения дисциплины и прав других собственников, так и просто напросто за долги.

Систематическая неоплата счетов от ресурсообеспечивающих организаций в течение длительного времени – повод распрощаться со злостным неплательщиком. Конечно, применение подобной санкции допустимо лишь в ситуации, когда речь идет о длительной неуплате счетов.

Если же счета являются неоплаченными на протяжении небольшого срока, например, одного-двух месяцев, то такая санкция как выдворение не может быть применена.

О том, можно ли выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, но собственником не является, а также о том, кого собственник жилого помещения имеет право выселить по собственному желанию, узнайте из наших статей.

С чего начать?

Первым делом процедура изгнания из жилья законными методами начинается с выяснения причины, по которой тот или иной гражданин, может быть, подвергну данной санкции.

Причина может быть заключена в его неправильном поведении, мешающим жить другим лицам, в неправомерном использовании помещения, долгах и иных обстоятельствах.

Самое главное, что безосновательно выселить лицо ни в коем случае нельзя – это чревато определенными последствиями со стороны закона.

Далее, как только вы отметили правонарушение его нужно должным образом зафиксировать.

Это делается для того чтобы у вас сформировалась доказательственная база, на которую можете сослаться в случае, если вопрос резко станет спорным.

Теперь, когда знаете какие действия предпринимать в первую очередь, перейдем к следующему пункту.

О процедуре выдворения из квартиры незаконно проживающих лиц читайте в нашей статье.

Где оформляют, куда обратиться?

Выдворение нежелательного жильца оформляется в двух организациях. Первая – это судебная инстанция. В нее обращается лицо по факту установления правонарушения и подает иск о выселении конкретного лица. Суд по данному делу постановляет решение, которое обязательно для исполнения.

Правда, такой способ подойдет только в той ситуации, если ваши права как собственника были грубо нарушены. В случае если выселяемый неправомерно поступил по отношению к государству или сразу нескольких собственников – имеет смысл говорить об ином способе решения проблемы.

Что касается иной организации, то к ней относят жилищную инспекцию. Обратиться к ней можно в порядке подачи жалобы на определенное лицо.

По факту жалобы жилищная инспекция проведет соответствующую проверку и установит, действительно ли со стороны конкретного лица были допущены подобные действия, ведущие к инициации процедуры.

Об особенностях выселения из неприватизированной квартиры, а также о том, как выселить непрописанного человека без его согласия, вы можете узнать из наших статей.

Какие документы необходимы?

Если подаете иск в судебную инстанцию, то должны собрать следующий пакет документов:

  • исковое заявление;
  • доказательства о правонарушении;
  • паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • справка об оплате государственной пошлины;
  • копии всех вышеперечисленных бумаг.

Если обращаетесь в жилищную инспекцию, вас попросят предоставить:

  • жалобу;
  • доказательства;
  • паспорт;
  • копии всех документов.
Помните о том, что все бумаги должны быть подлинными и иметь свои ксерокопии в двух экземплярах.

Куда подавать документы? Если речь идет о судебной инстанции, то бумаги подаются в канцелярию районного суда. Если же мы говорим про жилищную инспекцию – то в ближайшее отделение.

Сроки и стоимость

Судебная инстанция будет рассматривать ваш иск в течение месяца, в то время, когда жилищная инспекция рассмотрит и ответит на вашу жалобу в течение четырнадцати дней после подачи.

Пошлина на подачу искового заявления равняется тремстам рублям, а обратиться в жилищную инспекцию можете абсолютно бесплатно.

Когда могут оказать?

Отказать в оформлении могут в случае, если ваши документы не должном количестве или не являются подлинными, а также, в случае, если оснований для выселения и инициации этого процесса не обнаружено.

Особенности и нюансы

Как осуществляется выселение с предоставлением другого жилого помещения?

В случае если жилье было муниципальным или у выселяемого только одна жилая площадь в собственности государство должно предоставить на смену другое жилье по договору найма.

В противном случае, если на балансе муниципального образования таких квартир нет – выселение не состоится пока не найдется необходимый вариант (читайте о выдворении жиильца без предоставления другого помещения).

Теперь вы знаете все нюансы проблемы, а также знаете, куда и как вам стоит обращаться, в случае если ваши права грубо нарушаются.

Спешите пользоваться данными вам законодателем возможности для установления справедливости – никто не имеет права нарушать то, что вам принадлежит по праву. Надеемся, что наша статья оказалась для вас максимально полезной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Татьяна

    Хотелось бы узнать, у меня в собственности однокомнатная квартира, была куплена до брака, детей нет. На данный момент нахожусь в разводе, бывший муж в квартире не прописан, но съезжать не желает из вредности. Никаких ограничений по здоровью он не имеет, работает. Обязательно ли мне подавать исковое заявление в суд или можно просто вызвать полицию и выдворить из непринадлежащего ему помещения?

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: