+7 (499)  938-44-61 Москва

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, но собственником не является?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Прописка как незыблемый гарант права на жилище ушла в прошлое. В какой-то мере она действительно является гарантом права проживания, но совсем не в той мере, как это было при советских законах.

И выселить даже зарегистрированного жильца, даже несовершеннолетнего, вовсе не является проблемой. Могут ли выселить из квартиры, если там прописан?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте из нашей статьи о том, как выселить соседа из коммунальной квартиры.

О возможности

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека?

Да, можно. Проживающий — не хозяин, а значит при наличии соответствующих оснований (например, если человек дебоширит, ставит под угрозу проживание соседей, да и просто не платит за проживание) его вполне можно попросить на выход и ни один суд не сможет это право оспорить.

Это возможно как в случае социального найма (ст. 83; 90 ЖК РФ), так и частного владения (ст. 293 249, 292 ГК РФ; ст. 31, 91 ЖК РФ). Причем в последнем достаточно просто того, что лишний человек, что называется, «измозолил» глаза хозяину (ст. 31 ЖК РФ).

Также это возможно в случае неуплаты ипотечного кредита.

Выселение возможно двумя путями:

  • через Управляющую компанию (если все согласны);
  • через суд (если жилец активно протестует).

О том, как выселить из квартиры незаконно проживающего или не прописанного человека, а также бывшего супруга или даже самого собственника, узнайте на нашем сайте.

Причины

Зарегистрированных проживающих просят, что называется, освободить помещение по следующим причинам:

  • систематическая неуплата ЖКХ;
  • планируемая продажа квартиры;
  • непроживание в течение долгого времени на оспариваемой территории;
  • мать или отец ребенка снялись с регистрационного учета (ст. 20 ГК);
  • разрушение помещения;
  • угроза безопасности другим жильцам;
  • превращение жилья в нежилое помещение (например, склад);
  • дом собираются сносить;
  • здание передано государству или религиозной организации;
  • помещение официально признали негодным к проживанию либо нежилым;
  • увольнение со службы в результате чего прекращается право на пользование служебным жилищем;
  • дальнейшее проживание на данной территории признано невозможным;

О причинах выселения из служебного жилья читайте в нашей статье.

Куда?

Особо интересно то, что даже судья не факт, что задаст себе этот вопрос. Повезет — в другое помещение. Не повезет — на улицу. Другое жилище предоставляют, если в планы на дом вмешалось государство, либо же речь идет о социальном найме.

Последнее возможно даже если гражданин — злостный неплательщик, но у него в семье имеются нетрудоспособные иждивенцы, несовершеннолетние дети, либо инвалиды.

Но за нарушения выселяют в жилье по принципу «лишь бы было»,то есть по стандартам общежития. Ни о каком благоустройстве речь не идет.

В благоустроенное жилище переводят, если выселение произошло не по вине жильца — например, здание передали в государственные или церковные руки (ст. 85 ЖК РФ).

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан?

Из муниципального жилья

Для добровольного выселения из муниципальной квартиры достаточно желания проживающего.

Он может просто зайти в ОВД и написать заявление о снятии с учета (или просто выписаться-прописаться), написав заявление о выписке с одного места и прописке по другому адресу.

Не обязательно даже указывать действительный адрес проживания. Для процедуры нужен только паспорт.

Несколько иначе обстоит дело с несовершеннолетним ребенком. Одно дело добровольно — попечительский совет в этом случае полностью полагается на мать (ст. 20 ГК Российской Федерации), которая выписывается с одной квартиры и переезжает в другую.

А вот принудительно, особенно если речь идет о заведомо худших условиях проживания (не говоря уже о выписке «в никуда») — не удастся даже через суд.

Суда не избежать и в других случаях, когда жилец не желает подобру-поздорову убираться из квартиры. Инициатором могут быть как прокуратура, так и Управляющая компания, и даже жильцы, чьи права оказались нарушены.

Правда, сначала ЖЭУ даст возможность нарушителю устранить созданные им проблемы, о чем сообщит письменными уведомлениями,отправленными заказным письмом под личную подпись.

Они же потом должны быть приложены к пакету доказательств, если дело дойдет до суда. Потому как если у судьи создастся впечатление, что с жильцом не пробовали «по-хорошему», он отклонит иск.

Исковое заявление подается в районный суд в количестве экземпляров по числу участников процедуры. В нем обязательно содержится:

  • полное наименование судебного участка;
  • кто заявляет;
  • данные об ответчике;
  • в чем суть проблемы;
  • проводились ли беседы с нарушителем, требовали ли устранить нарушения, если да ,то к какому результату это привело;
  • требование о выселении;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подписи.

Какие документы потребуются помимо иска?

  • общегражданское удостоверение личности;
  • договор социального найма;
  • техническая документация;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • акты и показания участкового, экспертов служб;
  • фото- и видеоматериалы;
  • квитанции ЖКХ;
  • чек госпошлины;
  • переписка, как электронная так и бумажная -, корешки уведомлений, копии писем.

Долгой процедура избавления от лишнего жильца не будет — всего три месяца. Первые два будут слушать и рассматривать дело, потом еще месяц дается ответчику на то, чтобы обжаловать иск. Затем уже решение суда вступит в силу и направляется в ФССП для осуществления воли государства.

Можно ли при выселении обойтись без суда? Да.

Для этого достаточно предписания прокуратуры, если имеет место быть проживание в аварийном или опасном помещении, а также в случае самовольного заселения.

Из частной собственности

Как осуществить выселение из квартиры прописанного человека не собственника? Здесь будет все проще, собственник может обойтись даже без суда. Но об этом чуть позже.

Просто так взять и выставить надоевшего жильца он тоже права не имеет — сперва потребуется уведомить его в письменной форме (ст. 35 ЖК РФ).

Тот может и отказаться, тогда составляется соответствующий акт в присутствии двух свидетелей.

Для добровольного выселения достаточно посетить паспортный стол ОВД или Управляющей компании и подать соответствующее заявление.

Если жилец против, то предстоит решать вопрос через суд.

И в случае выселения из частной квартиры он будет уже менее щепетилен , чем в вопросе с муниципальной. Отказать частному собственнику в удалении с его территории не имеющих к нему отношения лиц Фемида не может.

Но если ответчик убедит судью, что ему некуда идти — служитель закона даст ему месячную отсрочку на решение жилищного вопроса. Особенно строг он будет в случае, если у жильца есть несовершеннолетние дети.

Потому часто хозяева квартир предпочитают в сложных случаях поступать следующим образом: просто продают квартиру с обременением (понятно, что цена будет несколько ниже) и покупают себе новую.

Ну а с недовольным «обременением» разберется уже новый собственник, предложив сначала убираться по-хорошему (то есть прислав письменное уведомление), а если это не подействует — то через суд.

В этом случае жилец выселяется без предоставления альтернатив и обычно без всяких возражений (ст. 292 Гражданского Кодекса, ст. 31 Жилищного Кодекса).

Иск составляется по тем же правилам, что и в варианте с муниципальной квартирой. В качестве необходимых документов потребуются:

  • общегражданский паспорт;
  • документы о праве собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • доказательства невозможности или нежелательности дальнейшего проживания человека на оспариваемой территории;
  • чек госпошлины;
  • переписка с жильцом.

Особенности и нюансы

Без согласия. Следует помнить, что ни один суд не поставит перед собой цель сделать человека бомжом. Все, что вменяется в вину отвечающему, должно быть доказано. Более того, бывают случаи, когда суд однозначно ответит «нет»:

  • лицо в свое время отказалось от приватизации;
  • жилец является сособственником;
  • за иском стоит на самом деле сведение личных счетов;
  • несовершеннолетние дети (муниципальное жилье), если только не предоставляется альтернатива переселения в другое, с не худшими условиями.

Без предоставления другого жилья. Это происходит в случаях:

  • систематической неуплаты за коммунальные услуги;
  • разрушения жилого помещения;
  • создание опасных ситуаций для других жильцов;
  • использования жилья в другом качестве (например, некто устраивает в квартире неофициальный стоматологический кабинет или салон красоты).

Оказывается, даже злостным неплательщикам суд предоставляет крышу над головой. Это происходит в следующих случаях:

  • наличие у тех несовершеннолетних детей или иждивенцев-инвалидов 1 и 2 групп;
  • нарушитель является пенсионером и его пенсии не хватает на оплату ЖКХ;
  • нарушитель не платил потому, что работодатель серьезно затянул с зарплатой;
  • сам неплательщик или его ближайший родственник тяжело больны.
Как не оказаться в такой ситуации? Ответ один — вести себя хорошо. Но если грозит именно такой поворот дела, с какой стороны баррикады вы бы ни оказались, немедленно посетите адвоката.

Он не допустит произвола в отношении вас и даже в крайнем случае его помощь значительно повысит ваши шансы не оказаться на улице.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 63
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Софья Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Софья

    Мужчина инвалид 2 группы прописан в течение 5 лет у сожительницы. В случае смерти сожительницы может ли её сын выселить мужчину?

    • Роман

      Здравствуйте. Да, может, но при определенных условиях. Чтобы его выписать, сыну придется обратиться в суд. Причиной выписки будет утрата родственных связей. Сложностью будет наличие инвалидности. Поэтому суд может обязать сына позаботиться о месте жительства инвалида. Это может быть, например, помещение в дом для инвалидов. Ситуация неоднозначная, с одной стороны нарушаются права инвалида, а с другой — права собственника. Поэтому суды обычно принимают компромиссное решение по таким делам.

    • Игорь

      К сожалению, давно слишком мало исходной информации. Для начала — правовые отношения к указанной жилплощади гражданки и ее сына, потому как при собственном жилье и по соцнайму свои нюансы. Вообще же, собственник при отсутствии добровольного согласия прописанного на выписку вправе обратиться за этим в принудительном порядке только в суд.

  2. Екатерина

    Здравствуйте, моему мужу мать оформила дарственную на квартиру, которая была приватизирована на нее одну. В квартире были прописаны три человека: мать, мой муж и его родной брат. По факту проживает в ней брат с семьей. Семья не прописана. Что нужно предпринять, чтобы брат освободил квартиру теперь принадлежащую моему мужу? Добровольно освобождать жилплощадь он не собирается.

    • Виктория

      Конечно, лучше всё-таки мирным путём решить данный вопрос с братом. Если он никак не идёт на контакт, то собственнику необходимо обратиться с письменным заявлением в суд. Однако, суд не всегда на стороне собственников, в выселении могут и отказать.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В вашем изложении обстоятельств достаточно много пробелов. Например, в вопросе приватизации: если прописаны были трое, а приватизация в пользу одного, то в отношении двух остальных действует пожизненное право на проживание, за исключением случае, если у таковых есть еще жилье.
      Касательно же самого вопроса — собственник вправе обратиться в суд о принудительном выселении, что вовсе не означает, что его иск удовлетворят полностью или частично.

  3. Игорь

    Здравствуйте. Такая проблема. Мне 21, с 17 лет меня вечно выгоняют из дома родители. В конечном итоге дошло до того, что при любой конфликтной ситуации эти люди вечно грозятся. Мне поставили ультиматум, мол 9го числа я должен снова уйти. Мне идти некуда, мне это надоело. Могу ли я написать на них заявление в полицию?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Обращение по поводу чего? Если вы зарегистрированы там, то в соответствии с ЖК РФ имеете полное право для проживания в данном жилье. Вы, все-таки, уже совершеннолетний, поэтому можете самостоятельно не только в полицию обращаться по данному поводу (препятствование проживанию по адресу регистрации), но и с иском в суд. Однако, вы также в таком случае несете солидарную ответственность по уплате ЖКУ.

    • Виктория

      Здравствуйте. В вашем вопросе не все понятно — вы что-то недоговариваете. Просто так родители никогда не выгонят из дома. Либо вы им не помогаете должным образом, либо ведете себя отвратительно, либо они у вас недееспособны.
      Если смотреть на то, что вы описали, то я полагаю, что в полиции заявление у вас не примут, т.к. вы уже совершеннолетний, поэтому обязаны сами себя содержать полностью, а родители уже не несут никакой за вас ответственности. То, что «некуда вам идти» — это сказки, можно устроиться на работу и снимать жильё, либо устроиться вахтой, где предоставляют жилье… Вы уже не мальчик. Здесь, я думаю, вам следует обратится к психологу совместно с родителями и решить личные проблемы.

  4. Юлия

    Такая ситуация, когда то дедушка отписал дарственную на мое имя на половину квартиры. Позже бабушка, его жена, заставила переписать свою долю на квартиру на нее без права возврата. На тот момент мне только исполнилось 18 и сама платить за квартиру я не могла. Я прописана и живу в этой квартире, сейчас мне 26 у меня 3 летний сын, и бабушка всячески теперь пытается меня выгнать. Я никого не вожу, не пью, веду себя тихо не мешая ей и другим членам семьи. Имеет ли она право выгнать меня? Она не единоличный собственник.

    • Илья

      Добрый день Юлия.
      По своей сути вы отказались от части своего имущества в пользу «бабушки». Таким образом Вы не имеете никаких прав на данный вид недвижимого имущества.
      В силу того, что Вам было 18 лет и передача права собственности совершена после смерти деда (если этот срок был не велик, например в течении пары месяцев), а также не возможность в полной мере обеспечить себя материально (отсутствие работы, Вы учились на очном отделении или просто получали образование) и каким либо образом зависли от «бабушки» — в таком случае Вы можете ссылаться на наличие тяжелых жизненных обстоятельств и фактическим не осознанным поступком (Вы не понимали юридический характер данного действия в связи с наличием тяжелых жизненных обстоятельств — каким то образом зависели от «бабушки»).

      В данный момент Вы никто в настоящей квартире, регистрация по месту проживания — это формальность, ребенок (хоть и малолетний) то же не имеет доли в квартире. Но учитывая, что это единственное Ваше жилье (может Вы не способны в настоящий момент обеспечить себя съемным жильем — справка о среднемесячном доходе 2 ндфл), в том числе и малолетнего ребенка, а также Вы проживаете с близкими родственниками — то принудительно выселить Вас будет проблематично, не каждый суд встанет (это тоже люди с моральными ценностями) против благополучного детства и материнства.

      Но учитывая, что «бабушка» не единственный собственник, то почему бы Вам не заручиться поддержкой другого собственника? Он то же может оставить Вас и ребенка, так как имеет свою долю в общедолевом имуществе.
      Может даже пожертвует малую часть своей доли Вашему ребенку. Тогда выселить Вас и тем более малолетнего лица не даст орган опеки и попечительства. Но нужна хотя бы самая малая часть (доля) собственности у малолетнего лица, тогда и Вас как его мать не выселит ни один суд (возможно все прекратиться на стадии принятия заявления к собственному рассмотрению).

    • Ксения

      Добрый день, Юлия. Если у Вас ребенок тоже прописан в этой квартире, то выселить вас будет намного сложнее. К тому же можно надеяться на юридическую безграмотность Вашей родственницы и на то, что она не пойдет в суд.
      Вы же, в свою очередь, можете попытаться вернуть переписанную долю. Несмотря на то, что она «без права возврата», Вы можете упирать на то, что Вас понудили к этой сделке ввиду тяжелых обстоятельств и невозможности платить за эту долю.

    • Роман

      Здравствуйте. Судя по всему вы отказались от дарения доли в квартире. Значит, на сегодня в собственности у вас ничего нет. Кроме регистрации никаких прав вы не имеете. Но есть существенное обстоятельство — это регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире. До момента его совершеннолетия выписать вас в «никуда» суд вряд ли решится, в случае подачи иска на ваше принудительное выселение. Поэтому смело оперируйте пропиской ребенка (надеюсь, она у вас есть). Чтобы уточнить права на квартиру, вам лучше обратиться за информацией в Росреестр (это можно сделать онлайн на его сайте).

  5. Владимир

    Здравствуйте! У нас умер папа в 1989 году, дом покупал он, после смерти по закону того времени наследницей становилась мама как старший член семьи. На тот период времени и в последующие 20 лет были прописаны и жили в том доме я и моя мама, в 1996 и 1998 годах родились у меня дети и тоже были прописаны в этом доме. В этом доме было всё сделано мной и канализация и централизованное водоснабжение и так далее. В 2009 году я с детьми уехал из России в Украину так как женился на Украинке. Мама умерла несколько лет назад, а я узнал что она якобы сделала дарственную на её старшего сына (моего брата) и сейчас он подал в суд для выписывания меня и моих детей из дома, суд был вчера, меня об этом суде не извещали, перед самым судом назначили государственного адвоката который не смог быстро ознакомится с делом и суд постановил выписать нас из этого дома. Мне и моим детям некуда прописаться. Ещё хотел сказать, когда я жил ещё с мамой, я лично оформлял на неё (не помню как правильно называется) вступление в наследство после смерти папы и мне на её имя выдали документ собственника. Что мне делать в этой ситуации?

    • Николай

      К сожалению, если мама при жизни подарила дом старшему брату, то сейчас он является единоличным собственником и имеет право выписать вас в судебном порядке. Если суд уже состоялся и вынес решение, то вы можете лишь предпринять попытку обжаловать решение в апелляционном порядке (на это есть 30 дней с момента вынесения решения). Однако, если он действительно единоличный собственник, скорее всего отменить решение не получится. Лучше искать другие способы для получения прописки. То что вы указали о выдаче свидетельства на имя мамы, когда вы получали документы по доверенности, к сожалению никаких привилегий вам не дает. Фактически это лишь право на оформление документов для мамы, которое после оформления и закончилось.

  6. Кристина

    Прописана с ребёнком в жильё бывшей свекрови, после брака. Во время проживания дом перестраивался в браке, сейчас мы в разводе и меня с восьмилетний ребёнком хотят выселить. Как мне быть?

    • Владимир

      Здравствуйте. Хозяйка дома, конечно, имеет право требовать выселения вас, так как вы уже не являетесь женой её сына, то есть родственных связей нет. Без вашего согласия выселить она вас сможет через суд, суд же будет рассматривать множество факторов, например, с кем и где будет жить ребёнок. Также будет иметь значение и вложенная ваша доля в перестройку дома, когда вы жили в браке. Большое значение также имеет, проживаете ли вы там в настоящие время, есть ли у вас другое жильё для проживания вам с вашим ребёнком. И если это ваш общий ребёнок с бывшим мужем, то с кем должен проживать ребёнок по решению суда.

    • Игорь

      Значение имеет кто собственник данного дома, если это не ваш муж, не вы и не ваш совместный ребенок, то у вас нет никаких имущественных прав на него. В отсутствие вашего согласия, вас могут попытаться выписать только через суд на основании, например, прекращения брака, но по несовершеннолетнему — гораздо сложнее выписать. Словом, надо смотреть всю ситуацию детально.

  7. Константин

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас в семье сложилась такая ситуация мать находится в гражданском браке, взяла ипотеку на себя, по ряду причин хочет выселить прописанного гражданского мужа. Что для этого нужно?

    • Николай

      Здравствуйте. Так называемое понятие «гражданский муж» законом не предусмотрено. Выписать, как и прописать может собственник помещения (в вашем случае владелец ипотеки) при наличии согласия через МФЦ. Если в добровольном порядке выписаться «муж» не согласен, тогда обратиться в суд с исковым требованием о выселении.

    • Роман

      Здравствуйте. В первую очередь для выселения нужно согласие самого прописанного на жилплощади человека. Иначе необходимо обращаться в суд. В суде нужно представить веские доводы для выписки. Это может быть информация о том, что лицо не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, использует помещение не по назначению или ведет асоциальный образ жизни.

  8. Ярослава

    Здравствуйте! 9 лет назад умер отец и оставил квартиру. Долю в ней имели я, моя сестра и мать. Жили вместе. Мать решила оформить инвалидность, и попросила нас с сестрой оформить на нее дарственную. Матери доверяла и не думала, что будет от нее какая либо свинья. Инвалидность она так и не оформила. В квартире мать с сестрой не живут уже лет пять (есть свой дом и пара участков в Москве). Последние три года там живу я. С октября оплачиваю услуги ЖКХ. Сейчас она решила продать квартиру и просит меня выписаться. Может ли она меня выселить и выписать? Собственности у меня нет никакой. Можно ли через суд опротестовать дарственную?

    • Игорь

      Выписать вас вправе или по вашему заявлению, или в судебном порядке. Во втором случае суд может отказать, если это ваше единственное жилье, также свою роль может сыграть фактическое подтверждение, что оно получено в дар от вас (условия дарственной?) и что вы уплачиваете ЖКУ.

    • Николай

      Здравствуйте! К сожалению дарственную опротестовать практически невозможно. Исключение, если есть доказательства что дарственная оформлялась под угрозой жизни и здоровью. Выписать она скорее всего вас сможет через суд. Однако вы можете собрать все платежные документы, которые оплачивали все время проживания в квартире и предъявить ей встречное требование о взыскании сумм. Поскольку как собственник оплачивать коммуналку должна была она.

  9. Тамара

    Добрый день. подскажите пожалуйста как правильно выписать дочь 45 лет из квартиры или обязать оплачивать часть коммунальных платежей. дочь периодически выпивает, приводит компании алкоголиков, за квартиру не платит. Оплачиваю я. дебоширит, полиция приезжает, но говорят, что она в своей квартире, что хочет, то и делает. от приватизации отказалась в 2004 году, прописана с 1988, как мне быть? проживать с ней в одной квартире невозможно и платить всё равно приходится мне…

    • Эльвира

      Здравствуйте, Тамара! Согласна, у Вас сложная ситуация. Выписать дочь принудительно Вы сможете только через суд, но шансов на выписку очень немного. Для доказательств привлеките соседей как свидетелей асоциального образа жизни Вашей дочери. Также предоставьте в суд все Ваши квитанции об оплате коммунальных услуг. Если продавать квартиру, это тоже будет проблематично.

    • Роман

      Здравствуйте. Действительно, у вас не простая ситуация. Вам будет достаточно сложно выписать из квартиры принудительно. Закон закрепил право лицам, оказавшимся от приватизации иметь регистрацию и проживать. На мой взгляд, как вариант стоит рассмотреть продажу квартиры. В противном случае выписать в «никуда» даже на основании неуплаты коммунальных расходов и ведения антиобщественного образа жизни, будет сложно.

  10. Кристина

    добрый день!Скажите если сын прописан в доме с ребенком(ребенку 2 года) и на него оформил дедушка завещание(дедушка еще жив)Может ли мать которая уже вступила в наследство(по завещанию умершей бабушки) выгнать сына из дома?или выписать без его ведома?

    • Дарья

      Здравствуйте, Кристина. Прописанного человека другие собственники не имеют права самовольно выгнать. Завещание тут роли не играет, раз наследодатель жив. Однако при наличии у прописанного несовершеннолетнего ребенка выписать его практически невозможно без его ведома. Но лучше периодически проверять в паспортном столе, что мужа и ребенка не выписали.

    • Татьяна

      Мать вступила в наследство на долю, которую ей завещала бабушка, а к доле дедушки это никакого отношения не имеет. Если матери удастся выписать сына, а сделать это можно только по судебному решению, дедушка может прописать его на своей половине. Также дедушка может оформить договор дарения своей доли на сына.

  11. Ирина Миронова

    Здравствуйте. Мои родители развелись 3 года назад. Мать после развода переехала ко мне в квартиру.Она попросилась ко мне на условиях, что она будет платить кварплату. Кварплату она платит, правда с задержками. Часто выпивает. Страдает алкоголизмом. Отец с ней из-за этого и развелся. Об этом никто н знает, только я и отец. От остальных она это тщательно скрывает. Я являюсь собственником жилья. Она не прописана у меня. Как я могу выселить её из квартиры? Она отказывается съезжать добровольно, манипулирует тем, что заберёт всю технику и мебель, что она купила в мою квартиру(на деньги, которые дал нам отец после их развода)

    • Саша

      Если жилец не является владельцем имущества, а также он не прописан, то вы вправе обратиться в судебные инстанции. Составьте иск в суд по месту жительства ответчика. Вы должны четко сформировать доводы и аргументы для принудительного выселения ответчика, поскольку вы не сможете обратиться в судебные органы повторно.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Ирина. Вы можете её выселить в присутствие участкового без всяких проблем, т.к. она не прописана в вашей квартире.

  12. Илья Павлов

    Здравствуйте.У меня жилье в собственности , но сейчас в ней не живу и пустила пожить 22летнюю свою дочь. но она не платит за ЖКХ хотя каждый раз меня кормит обещаниями что заплатит.Как её выселить и выписатт. За жилье плачу сама.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если она зарегистрированна постоянно, то вы вправе ее выписать или по ее согласию, или через судебный иск. Касательно оплаты ЖКУ — выставить иск за то, что сами оплатили. Но ждя этого необходимо уточнение ряда деталей.

    • екатерина

      Илья, здравствуйте. Так как дочь не желает добровольно платить и выселяться из данной недвижимости, то вы как собственник можете это сделать только в судебном порядке. В некоторых случаях возможно обойтись и без него, если докажете систематическую неуплату коммунальных платежей.

  13. Мария Белова

    являюсь единственной собственницей квартиры.моя 21года дочь вышла замуж ,развелась!пришла ко мне ,родила ребенка,прописаны у меня оба, мать и ребенок.дочь не однократно сходилась со своим мужем.сейчас живет у меня. но при этом приводит своего бывшего мужа уголовника ко мне в дом,я против,он оскорбляет меня,и мою вторую дочь 9 лет.наводят специально беспорядок, морально издеваются. хочу обратится в полицию чтобы ее выселить,старшая дочь работает, ее ребенок посещает детский садик, в состоянии себе снять жилье.имеет ли она право приводить бывшего мужа ко мне в дом? этот человек не раз судим, все время получает условный срок,прикрываясь своим ребенком.как мне быть?

    • Вера

      Здравствуйте! Выписать дочь с внуком, если им некуда идти, вы не можете.
      Но вот дать отпор бывшему зятю — пожалуйста. Пригрозите полицией или действительно обратитесь в органы за помощью.

    • Дарья

      Здравствуйте Мария, поскольку отец вашего внука не зарегистрирован в вашей жилплощади, то имеете полное право выгнать его и больше не впускать, если гражданин не подчинится вашим требованиям покинуть жилое помещение, то можете вызвать полицию. Что касается дочери и внука, то снять их с регистрации и выселить может только суд.

  14. Макар Константинов

    Собственник жилья умер. я там прописана. Могут ли меня выселить до истечении 6 мес. Не являюсь наследником

    • Вера

      Макар, здравствуйте!
      Вы не собственник, не наследник, прописаны без права собственности. Да, вас могут выселить на законных основаниях по истечении полугода.

    • Анна

      Здравствуйте, Макар. Пока наследник(ки) не вступят в права собственности, они не имеют права распоряжаться наследуемым имуществом. В течение 6-ти месяцев вас не могут выселить.

  15. Лидия Воробьёва

    может ли банк выселить из жилья, взятого в ипотеку ребенка собственника 1/2 доли по решению суда за просроченную задолжность по ипотеке

    • Мария

      Лидия, здравствуйте. Суд обычно в таких случаях не оставляет без жилья. Да и органы опеки вряд ли решат этот вопрос в сторону банка. Но платить все-таки придется. Возможно, с немаленькими процентами.

    • Анна

      Здравствуйте, Лидия. Да, на основание ипотечного договора банк может выселить за просрочку по кредиту вне зависимости от возраста.

  16. Надежда Кондратьева

    Здравствуйте. Являюсь собственником жилплощади. У меня есть гражданский муж. Прописан, нигде не работает, ни за что не платит. Периодически распускает руки и начал изменять. про то как выписать читала, но я не могу чтобы этот человек находился дома, так как боюсь за детей. Как мне быть?

    • Светлана

      Здравствуйте! По закону, если являетесь единственным собственником, имеете право выписать вашего гражданского мужа без его согласия и присутствия при процедуре выписки.

    • Сергей

      обращайтесь в судебные органы! хоть это и займет немного времени на рассмотрение вашего заявление и т.д.,за то суд в таком случае точно будет на вашей стороне и в ближайшие сроки вашего гражданского мужа выдворят и выпишут. Если же гражданин ещё и приносить вам физические травмы,то пишите и про это. Его должны будут привлечь за рукоприкладство.

  17. Татьяна

    подскажите что мне делать! После смерти мамы жилье стало принадлежать мне согласно договора дарения. Но в ней остался жить мой родной брат. Ведет разгульный образ жизни. Брат на пенсии. Не работает. Превратил жилье в проходной двор для таких же друзей. Я год оплачивала квартплату. Больше нет возможности. Жилье он «убил» требуется кап ремонт. Я живу далеко нет возможности часто ездить. Хотела бы продать. Но что делать с братом? Куда его выдворить?

    • Наталья

      Татьяна, здравствуйте. Куда его выселить, мы подсказать не можем. А правильно это можно сделать только после снятия его с регистрационного учёта. Если добровольно брат на это не согласится, подавайте в судебные инстанции. Затем сможете выставить жилье на продажу.

    • Николай Александрович

      Здравствуйте Татьяна, если ваш брат не зарегистрирован по данному адресу, то выдволрить его не составит проблем, достаточно вызвать полицию и потребовать чтобы освободил жилое помещение. Если же брат там прописан, то потребуется снятие с регистрации через судебные органы, если конечно добровольно не согласится. После этого вы можете продать жилье так как являетесь собственником.

  18. Владимир Львов

    Доброго дня, купил арестованную комнату с торгов у приставов, там прописан человек, я собственник, он имеет право там находиться? как можно быстро его выписать?

    • Александр

      Здравствуйте Владимир? Вы сейчас по факту являетесь единственным хозяином недвижимости и можете через суд обратиться , что бы из вашей комнаты были выписаны люди. Все действия по поиску прописанных на вашей жилплощади, это вообще и ваша забота. Но можете сами найти того, кто приписан и постараться убедить его выписаться. Если все же не получится, то вы вправе требовать возврат денег , так как не можете полноценно стать хозяином жилья у того, кто вам продал комнату, то есть у приставов.

    • Татьяна

      Здравствуйте Владимир, для начала попробуйте выйти на этого человека и потребовать от него добровольно закрыть регистрацию. Если получите отказ, то нужно будет обращаться в судебные органы с заявлением о снятии человека с регистрационного учета в связи с тем что гражданин там не проживает.

  19. Дамир Игнатьев

    могут ли выгнать из ведомственного жилья семью с ребенком, если последний там не прописан

    • Александр

      Здравствуйте Дамир! Выселить конечно могут, но у вас есть шанс все же остаться проживать там. Для этого надо обратиться в суд и предъявить иск о заключении контракта на соц найм, второе заявление в суд пишите о заключении контракта приватизации . Такое сегодня практикуется на любое жилье, но дело несомненно будет непростое.

    • Татьяна

      Здравствуйте Дамир, если жилье не принадлежит проживающим там людям и имеются достаточные основания для их выселения, то ребенок не может быть препятствием для этого. Тем более что он там не зарегистрирован.

  20. Анфиса Антонова

    Как можно выселить сына, я хозяйка жилого помещения, сын имеет только место для проживания.У нас с ним постоянные скандалы,не только со мной,но и с другими членами семьи.Последний скандал был 10 декабря,где сын вызвал милицию,нас они забрали в отдел.Там написали друг на друга заявление.А все началось с того,что я попросила помыть пол под своим диваном.И в который раз сын говорит,что нету времени.А сам сидит дома.И потом слово за словом,меня оскорбляет,даже несколько раз ударил по лицу,сдачи я тоже дала.А все началось давно.Бросил училище,не захотел нигде учиться.Сколько лет нигде не работал.Заставляли как могли.Месяц поработает-год гуляет.Комунальные не платил.В жизни семьи участие не принимал:ремонт,уборка и сейчас нигде не убирает,а пользуется всем.Были случаи,что воровал деньги у нас.А сейчас угрожает,что меня посадит в тюрьму.За что-не знаю.Угрожает,что приедут какие-то люди-уберут меня.Что мне делать?Подскажите,пожалуйста.

    • Екатерина

      В такой ситуации помочь может только судебная власть. Обращаться необходимо немедленно, потому что, возможно, рассмотрение иска продлиться несколько лет. Также помните, что необходимо предоставить документы о том что сын не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеет официального трудоустройства на территории Российской Федерации. И ещё выписку из домовой книги, о том что сын проживает в Вашей квартире. А также документ, который подтверждает. что недвижимость принадлежит Вам.

    • Владимир Р.

      Здравствуйте Анфиса, ответить могу однозначно — нужно обращаться в судебные органы с заявлением о снятии с регистрационного учета по вашему адресу данного человека в связи с невозможностью совместного проживания.
      Судья заслушает все стороны по делу и если все так как вы описываете, то должен принять решение в вашу пользу, учитывая что являетесь собственником данной жилплощади.

  21. Ренат Егоров

    Добрый день, подскажите пожалуйста, если выселили человека из гос.квартиры судебным решением за нарушение правил пользования общественным помещением, а там живет и зарегистрирована его семья и сам, остается ли этот человек заригистрированый в этой жилплощади или нет и может там жить со своей семьей или остается бамжом без регистрации?

    • Евгения

      Ренат, если выселили по судебному иску, то судебные инстанции также должен принять решение о снятие с регистрационного учёта, либо оставить без изменений регистрацию. А проживать гражданин там уже не может, т.к суд принял решение о выселение.

    • Сваля

      Добрый вечер. При выписки человека за какие-то нарушения права собственности, ему предоставляют разнозначную площадь с одинаковыми условиями. так что бомжом никто не останется. а обратно прописаться не сможет, только если докажет свою невиновность через аппиляцию.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: